Перейти к содержимому


Фотография

Управляющая компания "Капитал-Инвест"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1571

#981 kawise

kawise

    Местный

  • Смотрящие
  • PipPipPip
  • 1 335 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2013 - 10:41

Добрый день,

по поводу новых тарифов с 1.07.2013 - 

 



#982 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 306 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2013 - 11:14

Добрый день.

 

Кто знает - как зовут нашего "главного управляющего" по Брехово?



#983 nikita07

nikita07

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2013 - 11:25

Василий Борисович - Управляющий, Киров Тимур Миронович - Гендиректор УК. Renitron, напишите, п-ста, в личку, где Вы живете. Сегодня вечером планируем согласование вариантов и сбор средств на детские площадки в корпусах, которые еще не обошли. В связи с Вашим постом на форуме про конкретные варианты, к Вам планировали зайти в обязательном порядке  :) ...



#984 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 306 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2013 - 11:57

Василий Борисович - Управляющий...

 

Спасибо.

Адрес в личке



#985 nikita07

nikita07

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2013 - 12:50

Попытка бежать впереди паровоза сама по себе хорошая. Один только вопрос - ГДЕ столько собственников СЕЙЧАС?  придет 4-5 собственников и 50 несобственников с преддоговорами.

А что делать (вернее не делать) на собрании НЕСОБСТВЕННИКАМ, которых 99% в данный момент. Что думает по этому поводу УК и жильцы?

Комментарий юриста УК:

 

"Формально жильцы являются собственниками так как свои обязательства по договору, хоть и предварительному, купли-продажи они исполнили. Т. е. оплатили квартиру на условиях договора. С продавцом подписан Акт приема-передачи либо выдан ордер на вселение, что также подтверждает исполнение условий договора купли-продажи квартиры, подписанного сторонами. Продавец получил деньги (подтверждается платежными документами) покупатель получил квартиру. Государственная регистрация права (в нашем случае перехода права на основании договора купли-продажи) есть подтверждение государством этого права. Т.е. орган государственной власти выдав свидетельство признает за субъектом это право, не более того!

-- 
Федор Левов"
 


#986 Copenhagen

Copenhagen

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2013 - 19:32

ну что же, если юрист Федор Левов прав, то имеет планируемое собрание 29 июня 2013 имеет смысл.

 

Приглашение на него многие уже видели на стендах.

Прикрепленный файл  Фото038a.jpg   248,6К   51 Количество загрузок:

Хорошо, что суббота. B)

 

 

А про это долго говорили большевики. И вооооооот оно..... ))))

"Удаление канализационной заглушки из квартиры будут производить наши сотрудники исключительно на платной основе"

 

Прикрепленный файл  warning.jpg   177,93К   40 Количество загрузок:


Сообщение отредактировал Copenhagen: 24 Июнь 2013 - 11:29


#987 kalamyna

kalamyna

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 378 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2013 - 21:09

Учитывая, что наши коммунальные обслуживающие службы никогда ничего не доводят до ума и делают все через  одно место, нашим квартирам действительно грозит затопление фекалиями....Неужели не могли найти другой способ борьбы с неплательщиками...А учитывая работу бухгалтерии УК, которая зачастую насчитывает несуществующую задолженность, можно предположить какая начнется фигня с этими заглушками.



#988 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Смотрящие
  • PipPipPipPip
  • 3 076 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2013 - 21:12

А про это долго говорили большевики. И вооооооот..... ))))
 

Интересно стало. Вот нашел материальчик в тему: http://player.rutv.r...orceReload=9668



#989 Copenhagen

Copenhagen

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2013 - 22:47

можно предположить какая начнется фигня с этими заглушками.

 

на каждом корпусе в списке должников торчит больше десятка квартир.

Думаю, поставят самым "проблемным" у кого долг  больше полугода, иначе заглушек не напасешься. B)



#990 nikita07

nikita07

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2013 - 08:28

Да уж :blink: ! Соседи по стояку - 3 корпус, 1 подъезд, торец - давайте в нашем стояке таких заглушек не будет! Риск "непопадания" действительно есть. Не хотелось бы ремонт переделывать (даже за ваш счет) <_<!



#991 nikita07

nikita07

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 09:22

На собрании нам предложат решать вопрос по охране и видеонаблюдению - нужны ли и в каком виде? УК сделала расчет и предлагает нам рассмотреть три варианта. Предлагаю всем предварительно для себя расставить приоритеты. Я так понимаю, что 3 вариант необходимо будет согласовать с Администрацией - не факт, что они разрешат огородить территорию... А было бы неплохо! Цитирую:

 

1) консъерж это 28 подъездов по 30 тыс за подъезд в месяц делим на количество квартир 1500 кв и получается по 560 р с квартиры.

2) как сейчас за кв метр 5.9 и того 90 тыс квадр метров 531 тыс рублей по 8-10 человек в смену в сутки.

3) шлагбаумы и выход на домофон в каждую квартиру 6 постов 600 тыс одноразовый платеж за установку будок шлагбаумов и связь и плюс 8-10 человек в смену оплата фиксированная по 500р с квартиры


Сообщение отредактировал nikita07: 22 Июнь 2013 - 09:24


#992 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 306 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 10:25

Шлагбаумы не нужны.
При таком трафике они будут всегда открытые. Плюс у нас есть сквозные проезды, перегораживать которые незаконно.
А вот нормальные будки с охраной и патрули - это да. Разгонять особо шумные компании и следить ночью за машинами.

#993 kitty007

kitty007

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 279 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 13:54

Шлагбаумы не нужны.
При таком трафике они будут всегда открытые. Плюс у нас есть сквозные проезды, перегораживать которые незаконно.
А вот нормальные будки с охраной и патрули - это да. Разгонять особо шумные компании и следить ночью за машинами.

полностью согласна! я против шлагбаумов и за нормальную охрану.



#994 nikita07

nikita07

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 15:10

Интересно "следить ночью за машинами" - это как вы себе представляете? Мне, например, безопаснее было бы со шлагбаумами. Во всяком случае, угонов было бы меньше и неизвестных посторонних. Если говорить о сквозных проездах - где гарантия, что когда за озером КРОСТ выстроит новостройку, - ее жители не будут ездить через Брехово на Пятницкое шоссе (так короче)? Вот тут-то и начнется трафик!



#995 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 306 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 10:04

Мне, например, безопаснее было бы со шлагбаумами. 

 

Как вы себе это представляете?

Утром и вечером машины двигаются одна за другой.

При этом Вам видится закрытый шлагбаум и тотальная проверка документов?


Сообщение отредактировал Renitron: 24 Июнь 2013 - 10:05


#996 Copenhagen

Copenhagen

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 11:25

Как вы себе это представляете?

 

Желающие жить за заборами и шлагбаумами не знают, сколько стоит эта "безопасность" если она действительно "безопасность".

Так что расслабьтесь. Пусть голосуют, как хотят, за такие хотелки большинство в недорогом районе платить не пожелает. :) а те, кто действительно нуждается в данных хотелках, в большинстве своем не покупают в "ЖК Пятница" квартир. B)

А те кто думает, что может быть дешево и сердито, ошибаются.


Сообщение отредактировал Copenhagen: 24 Июнь 2013 - 11:28


#997 Copenhagen

Copenhagen

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 12:23

Прежде чем принимать решение об охране, нужна информация. Хотелось бы понять, какая сейчас криминальная ситуация в ЖК.

Сколько за последний отчетный период:

- тяжких/особо тяжких/ преступлений?

- квартирных краж? квартирных краж со взломом?

- краж общедомомовго имущества?

- угонов автомобилей?

 

в УК это знают, или только участковый?



#998 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Смотрящие
  • PipPipPipPip
  • 3 076 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 12:29

Прежде чем принимать решение об охране, нужна информация. Хотелось бы понять, какая сейчас криминальная ситуация в ЖК.

Сколько за последний отчетный период:

- тяжких/особо тяжких/ преступлений?

- квартирных краж? квартирных краж со взломом?

- краж общедомомовго имущества?

- угонов автомобилей?

 

в УК это знают, или только участковый?

Лучше начните с вопроса "а сколько в среднем на вызов едет экипаж"?



#999 Copenhagen

Copenhagen

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 15:56

А кто обладает такой информацией? Боюсь, никто.

К тому же экипаж может теоретически выехать на разгон дебоша озерных шашлычников. Так что - неинтересно.



#1000 nikita07

nikita07

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2013 - 16:20

УК предоставило типовой Договор, аналогичный которому будет предложено нам подписать. Мне он не понравился в таком виде, в каком есть. п. 3.1.16 смутно уловила смысл - не по-русски написано. п. 3.2.10, 3.3.5., 3.3.3., 4.9 и некоторые др. - не нравятся совсем. Предлагаю ознакомиться. Предлагаю также типовой вариант, - мне он нравится гораздо больше. Конкретно прописаны обязанности УК и нет "запредельных" требований к Собственникам. Ваше мнение?

Прикрепленные файлы





Яндекс.Метрика