Наконец-то добрался до компа и перечитал все что написали с пятницы...
То что написано, за последние 2 дня как-то сумбурно получилось, если бы я не присутствовал на собрании, то из выше прочитанного результат так и не понял.
Постараюсь подытожить и структурировать:
1) На собрание со стороны УК ни кто не пришел.
2) Народу было не много - человек 15.
Очень интересный поворот получился, когда пришла наша соседка из дома 17.
Она нам рассказала в крадце их эпопею с УК... Все перечислять не буду, но пара фактов мне очень не понравились.
1) РамСтрой до сих пор не передал 17 дом водоканалу и энергосбыту, и даже не торопиться передавать. Наши дома тоже не исключение. Кроме того, этим летом отключали холодную воду и разбавляли горячую воду холодной, чтобы расход горячей воды был больше (опять же со слов соседки из 17 дома).
2) Им обещали, что когда наши дома построят, то тариф будет еще меньше. А в результате, не то что уменьшился - наоборот поднялся. И нашим домам (1,2,3) впендюрили завышенный тариф!!! И вообще не понятно почему 1 УК, 1 ЖК и разные тарифы??? А когда построят 3-ую очередь, у них тоже тариф будет еще выше???
В результате пришли к следующим выводам:
1) По скольку собрания собственников так и не было тариф никто не утверждал, то оплачивать тариф, установленный УК, с точки зрения закона, мы НЕ ОБЯЗАНЫ. И что самое интересное, УК даже не может в судебном порядке с нас его взыскать!!!
И вообще данная УК является самопровозглашонной - тоже самое, если я сейчас приду, открою свое ООО (регистрация ООО сейчас стоит всего 15 000 руб.), и скажи "я УК платите мне денежку". А из-за того, что РамСтрой до сих пор не передал наши дома в водоканал и энергосбыт, означает, что мы сейчас платим УК, а не реально оплачиваем коммунальные услуги! В результате нам это грозит тем, что если РамСервис самоустранится, то мы с вами рискуем остаться в большом долгу!!! Такие случаи уже бывали не однократно и в Москве, и в Московской области.
2) Что касается ДОП услуг. Опять же, та же самая ситуация - собрания собственников не было, ни кто не утверждал ни охрану, ни консьержек, ни чего остального. УК на свой страх и риск организовала и то и другое! Следовательно, принудить оплачивать данные ДОП услуги они тоже не могут!
3) Судя по рассказам нашей соседки из 17-го дома "по хорошему" договориться с УК маловероятно, в их случае УК пошла на встречу, только после исков в суд и прокуратуру... Скорей всего нам придется точно так же с ними "разговаривать" - через соответствующие органы!!!
В результате принято было следующие решение:
1) Запросить все таки все документы связанные с установкой таких тарифов и ДОП услуг (сегодня одна девушка собиралась идти на приемку и взять все необходимые документы).
2) Касаемо тарифа, который сейчас (по мнению УК) составляет 34,58 - не оплачивать! А платить только то что установлено законом, а конкретно:
Согласно Решению Совета Депутатов Городского Поселения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет:
- Для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 31,99 руб./кв. м.
2. Для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 29,59 руб./кв. м.
3) Оплата ДОП услуг - по желанию, т.е. если Вы согласны с данными услугами и стоимостью за них, то оплачиваете. Если нет, то можете не оплачивать...
4) Договор с УК и остальные документы (типа билютеня липового) так же можно не подписывать (можно взять для ознакомления) - никаких санкций не будет.
А теперь информация для УК!
Не рассчитывайте, что мы будем сидеть "сложа" руки. Хоть нас (участников инициативной группы) и мало, по отношению к общему числу собственников, но мы настроены серьезно. И не позволим кому-либо обогощаться за наш счет. Если не хотите идти нам "на встречу", то пеняйте на себя!!!
шило на мыло
