По поводу пункта УК "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СИСТЕМ КОНТРОЛЯ ДОСТУПА «ДОМОФОН»"
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,
от 03.04.2013 N 290)
Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом:
Запирающее устройство - часть общедомового имущества, по ст. 36 ЖК и 491-ПП, а домофон - его неотъемлемая часть, что неоднократно разъяснено в письмах Минрегионразвития РФ. Поэтому оплата запирающего устройства входит в тариф на содержание и ремонт жилого помещения, договоры на обслуживание должны заключаться и оплачиваться УК из данного тарифа. Таким образом, дополнительная плата, которая выставляется собственнику или нанимателю в платежном документе отдельной строкой, неоправданно повышает тариф на содержание и ремонт жилого помещения.
Сообщение отредактировал Neberu: 23 Ноябрь 2013 - 23:42