Сообщений в теме: 11009

[DaryaDOM]

Мне нужна полимерная.....

То есть финишная, у мене финишная шпаклевка только Старатели.

[nnatusik]

То есть финишная, у мене финишная шпаклевка только Старатели.

ВЕТОНИТ только мне нужен....

[sansha]

Вы случайно не агитатор от застройщика? Надо что-нибудь сказать чтобы дома в ЖК Солнечном похвалили, а то не хвалят, только ругают. И говорят что стены продуваются и УК никчемная.

Не.........он не агитатор  он тролль..............

Сообщение отредактировал sansha: 26 Март 2014 - 08:07

[4654410]

Соседи, кто-нибудь оформлял в собственность через юриста застройщика? - есть какие-нибудь нарекания?

[tanysk]

@tanysk,

 

Здравствуйте! У меня тоже однокомнатная 41,08 м2, тоже думаю про планировку. Может вы что-то знаете?

у нас поменьше), но мы не стали ничего менять, хотя очень хотелось. Остановило просто не желание бегать по инстанциям и утверждать перепланировку. А вообще было не плохо узнать если кто то поменял- как спланировали?

какая-то печальная судьба с вашими домами

печальный тролль........

[batfly]

Спасибо Сергей за ответ, да в квартире все идеально ровно...Они мне еще предложили со стороны коридора заделать эти небольшие отверстия и закрасить в тон коридорной стены... Пардон, да измеряли уровнем, я немного перепутала...
batfly а как ваши строители справились с этой ситуацией?

Заделали щели штукатуркой, сейчас ищу краску, чтоб покрасить коридор

[yulia2]

у меня тоже 41,08, о какой схеме вы говорите? если просто план, то могу прислать, но там мои размеры.

Буду вам очень благодарна если вы скините мне план квартиры 41,08 м2.

[fahaka]

znikolay,а вам то какое дело до наших домов))))
znikolay,а вам то какое дело до наших домов))))

[Uyka]

Буду вам очень благодарна если вы скините мне план квартиры 41,08 м2.

адрес в личку пришлите пож, а то сюда не получается выложить

[Ampilova]

Всем добрый день! Не могу найти алгоритм борьбы с навязыванием тарифов, его что удалили? Может кто-нибудь скопировал себе? Скиньте если не трудно! Заранее спасибо!

[Andrianova]

Всем добрый день! Не могу найти алгоритм борьбы с навязыванием тарифов, его что удалили? Может кто-нибудь скопировал себе? Скиньте если не трудно! Заранее спасибо!

в контакте  есть, Елена выклдывала.

Ещё! ЭЭ день/ночь

 http://mosenergosbyt-ramenskoe.ru/

 Как вы думаете сюда можно отправить документы

Заместитель директора по реализации и работе с клиентами:

KUSTOVNA@mosenergosbyt.ru

- заявление

- свид. о собственности

- паспорт

 

т.к. заявление у нас на

Директор: 

Саврико Дмитрий Николаевич

Сообщение отредактировал Andrianova: 26 Март 2014 - 11:39

[LissaLissa]

Всем добрый день! Не могу найти алгоритм борьбы с навязыванием тарифов, его что удалили? Может кто-нибудь скопировал себе? Скиньте если не трудно! Заранее спасибо!

АЛГОРИТМ-4. Устранение выявленных скрытых недостатков в рамках гарантийного срока

1.       Заполняем Претензию к застройщику: http://yadi.sk/d/hjIOi1mMHcD8C. Выявленные недочеты и требования пишем максимально просто (своими, самыми простыми словами), конкретно (с указанием мест и описаниями) и недвусмысленно (это будет важно для суда). В помощь для формулировки:  http://yadi.sk/d/6hBN1On8HcDD3.

2.       Распечатываем в 2-х экземплярах и несем к ЗАСТОЙЩИКУ (не в УК!). На своем экземпляре просим поставить отметку (число, подпись шариковой ручкой и печать ООО "РамСтрой") в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке.

3.       Ждем результатов. Следующий шаг будет зависеть от них.

 

На настоящий момент выявлены:

1.       отсутствие утеплителя между облицовочным кирпичом и строительными блоками;

2.       отсутствие раствора в кладках (сквозные дыры на улицу).

Последствия: холод в квартире, промерзание, течет, конденсат на стенах и окнах, грибок.

 

АЛГОРИТМ-3. Оплата последующих коммунальных + УБИРАЕМ ДОЛГИ

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Снова вычеркиваем все лишнее (в т.ч. выставленный долг) и вписываем законное (см. пример-2 - http://yadi.sk/d/5fgVA2hDGufuK).   

3.       Платим в банке и только через кассу.

4.       Снимаем копию с оплаченной квитанции. Идем на почту и отравляем на http://ramserv.ru/contacts/ письмом с уведомлением.

Или, на худой конец, снимаем скан и отправляем на ramserwis@yandex.ru.

Все отправленные электронные письма и подписи письма с уведомлением СКЛАДИРУЕМ и ХРАНИМ как зеницу ока!

5.       Вписываем свои данные в заявление об аннулировании долга http://yadi.sk/d/RE0FmwSwGugnR, печатаем в 2-х экземплярах и несем их (внимание!) в бухгалтерию!

Там, напротив входа, за принтером, сидит заносчивая девушка, нужно подойти к ней и сказать: "Говорят, у Вас есть ответ на заявление". Терпеливо подождать, когда она снимет копию заполнит, написать на ее бумажке "Письмо получил" (не "ознакомлен", не "принял", а именно "ПОЛУЧИЛ"), МОЛЧА дать ей свое заявление об аннулировании долга и вежливо попросить, чтобы на вашем она поставила отметку (ставит с печатью).

Все. На данном этапе этого более чем достаточно.

 

На что обратить внимание

1.       Письмо с уведомлением или сохраненное отправленное электронное письмо с запросом о прочтении НУЖНЫ ВАМ, не им. Из банка к ним приходит единая сумма, которую они могут списать на охрану, а "за неуплату" отключить вам электричество, например.

Имейте в виду – такое уже было!!! Они уже отключали электричество тем, кто не желает мириться с их тарифами, в 17 доме.

2.       Именно по этой самой причине НЕЛЬЗЯ платить через банкоматы и пр., где платеж проходит единой суммой, где нет никаких отметок об оплате на той бумажке, на которой значится черным по белому, что за электричество, воду и отопление вы платите в полном объеме!

Несоблюдение такого порядка чревато тем, что вам отрежут электричество (или еще что-нибудь), а потом обвинять "бунтарей", чтобы их никто не слушал.

Конечный результат будет выгоден им (не вам) – они будут получать прибыль за ваш счет.

3.       Абсолютно не стоит пугаться их "грозного" ответа (кстати, вот он: http://yadi.sk/d/Q-KpvW7OGuiDJ). В нем НЕТ НИЧЕГО НОВОГО!!! И нет самого главного – того, на каком основании они занимаются самоуправством – назначают отфанарные размеры тарифов и занимаются вымогательством в виде оплат их доп.услуг.

 

АЛГОРИТМ-2. Оплата первой квитанции за коммунальные

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример - http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).

3.       Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).

4.       Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением. Почту можно заменить подписью бухгалтера на квитанции (той, которая остается у вас), что она приняла факт оплаты к сведению.

5.       Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию: ramserwis@yandex.ru. Адрес: http://ramserv.ru/contacts/

 

Почему? Зачем? Для чего?

(по тем же пунктам)

1.       Чтобы меньше было заполнять.

2.       См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).

3.       Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут провод.

Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:

1)      содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),

2)      электричество,

3)      отопление,

4)      горячая и холодная вода

Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.

Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет провод  или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.

4.       Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.

Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.

Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.

Почту можно заменить подписью бухгалтера на квитанции, что она приняла факт оплаты к сведению.

5.       Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.

 

АЛГОРИТМ-1. Подписание договора с УК
1. Вместе с представителем УК (под вашим чутким наблюдением) переписываем показания счетчиков. Акт приемки в эксплуатацию счетчиков подписываем сразу.
2. !!!! Ни в коем случае НЕ ПОДПИСЫВАЕМ липовый "протокол собрания собственников"!
3. Договор тоже не подписываем. Говорим, что берем его домой для ознакомления.
4. Дома вносим свои данные в Протокол разногласий: http://yadi.sk/d/DXDODaHGDrVdJ, распечатываем в 2-х экземплярах и подписываем оба.
5. Подписываем договор с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИПИСКОЙ ПОД СВОЕЙ ПОДПИСЬЮ: "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий".
6. Едем в УК и такую же приписку ставим под КАЖДОЙ своей подписью на их экземпляре. Не забываем при этом отдать Протокол представителю.
7. Если будут давить, можно ограничиться простой фразой: "Предлагаю обсудить все это на общем собрании собственников".
8. После этого идем в бухгалтерию, берем их квитанцию и говорим, что хотим оплатить через банк (в смысле не прямо здесь и сейчас).

9.  Заполняем, печатаем и подписываем заявление: http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh в 2 экз. Отдаем им 1 экз, а на 2 - просим поставить подпись, что бумагу у вас забрали  (для себя). И не важно, что поставят, лишь бы была подпись и число.
10. Квитанцию оплачиваем выборочно (см. алгоритм-2).
П.9 можно перед п.8. Пока принимают наличные в УК, можно вычеркивать, пересчитывать и платить на месте (в бухгалтерии).

 

Не ругаемся. Не разбираемся. Все спокойно и хладнокровно.

ЧЕМ МЕНЬШЕ СЛОВ, ТЕМ ЛУЧШЕ!!!!!!

[denis84]

Наталья, добрый день у нас осталось 1,5 мешка ветонита, звоните)))))

Добрый день, продается строительный унитаз, недорого, пишите в  личку    

[Andrianova]

Кто платил через терминал во 2 доме?

Там с % , оплачивать определённую сумму или какую хочешь?

[Ampilova]

Подскажите кто вычеркивает из платежек охрану, как поступаете с информированием бухгалтерии что не заплатили за это все?  Заранее спасибо!

[Aleksey1980]

Предложение на строительные унитазы резко растет.

Цены на строительные унитазы резко падают ). 

Сообщение отредактировал Aleksey1980: 26 Март 2014 - 18:12

[Egoriy]

Соседи! Подскажите, у меня в 3 поз. в квартиру изначально введен некий красный провод, с 3 тоненькими жилами. Висел под штатным щитком. Это под домофон? Вроде ничего другого быть не может... Забавно, что мои строители сами точно не знают) Кто делал домофон, скажите!

[volnyska]

Подскажите кто вычеркивает из платежек охрану, как поступаете с информированием бухгалтерии что не заплатили за это все?  Заранее спасибо!

Я отправляю им на электронку платежку, и еще дополнительно отправляю почтой России на их почтовый адрес заказным письмом с уведомлением.

[KA47040]

!

Сообщение отредактировал KA47040: 27 Март 2014 - 12:41

[JuliyaKuz]

в контакте  есть, Елена выклдывала.
Ещё! ЭЭ день/ночь
 http://mosenergosbyt-ramenskoe.ru/
 Как вы думаете сюда можно отправить документы
Заместитель директора по реализации и работе с клиентами:
KUSTOVNA@mosenergosbyt.ru
- заявление
- свид. о собственности
- паспорт
 
т.к. заявление у нас на
Директор: [/size]
Саврико Дмитрий Николаевич[/size]

Мы были на той неделе в Мосэнерго. Сказали что принимают заявления только от 17 дома. Наши дома еще на баланс не принимали. Так что и заявление никакое у нас тоже не принимали.