Сообщений в теме: 209

[Lyudo]

На зеленоградском форуме новостройки в Голубом называют "чуркоград". Им и 25 кв.м. будут за радость,  главное поближе к Москве...

[_Ольга_]

решки там понравились, цены высокие, но они же полцчается не начальном этапе продают, а уже готовые дома....люди всеравно будут покупать, жаль только что школа и сады будут строиться на третьем этапе строительства!

[virff]

Если строить дома по 5-6 лет, то само собой, что в данный момент уже не начальный этап строительства. Однако ввести в эксплуатацию первую очередь они обещают только еще почти через полтора года! При нормальном, адекватном строительстве за такой срок обычно успевают осуществить полный цикл строительства новостройки с нуля. А голубовские строители как черепахи, уже эти дома года 4-ре строят, никак не построят.

 

Поэтому, считаю, что и цены сейчас должны быть существенно ниже, как на начальном этапе строительства, поскольку ждать-то сдачи этих домов все равно столько же.

Сообщение отредактировал virff: 13 Октябрь 2014 - 13:02

[_Ольга_]

Для меня начальный этап строительства это котлованы, а там уже куча домов понастроено!!! но это только ИМХО!!!

[virff]

Для здравомыслящих покупателей квартир в новостройке одним из самых ключевых моментов является срок оставшийся до сдачи новостройки в эксплуатацию и передачи квартир покупателям. Если все равно ждать полтора года, то выгоднее на котловане купить - гораздо дешевле выйдет.

Закон рынка: цена выше - спрос ниже.

[Nickolas81]

Однушки от 25кв.м.

 

"Плохое соседство" (С).

[U2team]

http://zelenogradski...5b2c&topic=17.0

 

Что-то как-то мутно все... Разрешение на строительство отозвали...

Сообщение отредактировал U2team: 31 Октябрь 2014 - 20:53

[virff]

Слышал, что Главгосстройнадзор Подмосковья остановил строительство ЖК «Зеленоградский» в поселке Голубое и совместно с сотрудниками

ГИБДД и администрацией Солнечногорского района перекрыли въезды на стройплощадку путем установки несъемных металлических ограждений. Действие ранее выданных разрешений на строительство приостановлено. 

 

У кого-нибудь есть новая информация о сложившейся ситуации со строительством?

Сообщение отредактировал virff: 13 Январь 2015 - 21:57

[Renitron]

Слышал, что Главгосстройнадзор Подмосковья остановил строительство ЖК «Зеленоградский» в поселке Голубое 

 

Обычное дело для любых новостроек. Стройки в Подмосковье в подавляющем большинстве ведутся без разрешений или еще каких-либо согласований.
Очередной чиновник намекнул на "чемодан". Занесут - и дальше будут строить.

Сообщение отредактировал Renitron: 13 Январь 2015 - 22:40

[Playmaker]

Слышал, что Главгосстройнадзор Подмосковья остановил строительство ЖК 

«Зеленоградский» в поселке Голубое и совместно с сотрудниками
ГИБДД и администрацией Солнечногорского района перекрыли въезды на стройплощадку путем установки несъемных металлических ограждений. Действие ранее выданных разрешений на строительство приостановлено. 
 
У кого-нибудь есть новая информация о сложившейся ситуации со строительством?
 
  Вот тут новости от 19 декабря.
  http://netall.ru/gnn...rase_id=1313839
 
  и тут
  http://gusn.mosreg.r...-v-solnechnogo/

Сообщение отредактировал Сегреич: 14 Январь 2015 - 11:09

[tverdiy77]

"Ранее руководство Тверского домостроительного комбината, который занимается возведением ЖК, предложило назвать улицу нового района именем губернатора Тверской области Андрея Шевелева."

 

какой в твери губернатор скромняга  хорошо хоть без памятника в честь него обошлось а только улица

[MarinaP]

В ЖК «Зеленоградский» продолжается строительство — Застройщик доказал в суде законность возведения жилого комплекса. http://zelenograd24..../detail/195265/

[Renitron]

В ЖК «Зеленоградский» продолжается строительство — Застройщик доказал в суде законность возведения жилого комплекса. http://zelenograd24..../detail/195265/

 

Чемодан нашел своего адресата.

[virff]

На самом деле со сложившейся ситуацией не всё так однозначно и очевидно:

Во-первых, потому что данное решение Арбитражного суда Московской области еще не вступило в законную силу и администрация Андреевки вполне может его обжаловать (у неё на это 30 дней).

Во-вторых, самое интересное, что незаконным признали только действия администрации Андреевки, поскольку она превысила свои полномочия, наложив запрет на осуществление стройки в административном порядке. Согласно действующему законодательству полномочия на запрещение строительства находятся только в непосредственной компетенции суда. Поэтому саму стройку возможно остановить только соответствующим решением суда, принятым в рамках отдельного судопроизводства, если на то будут основания, либо решением Главгосстройнадзора, если он выявит нарушения Застройщиком обязательных требований, связанных со строительством,  при проведении проверки в отношении объектов строительства. Однако такой проверки пока не проводилось. Тем не менее, претензии Главгосстройнадзора к данной стройке, как я понимаю, имеются. Администрация же Андреевки, подменив собой судебные органы, приняла незаконное решение о приостановке действия разрешений на строительство без соответствующего решения суда.  

Сообщение отредактировал virff: 19 Январь 2015 - 17:15

[virff]

Кстати, хочу отметить еще один немаловажный аспект, касающийся данного строительства. Я нигде не нашел достоверной информации по поводу того, как будет осуществляться теплоснабжение и горячее водоснабжение построенных домов. Особенно тех, которые сейчас находятся в продаже, а также детского сада. Отдельную котельную с этой целью Застройщик, вроде, не строит. И на плане застройки я ее не обнаружил. Или Застройщик хочет подключиться к уже имеющейся инфраструктуре п.Голубое? Однако, насколько я знаю, п. Голубое и без новых домов испытывает проблемы с качественным отоплением и горячим водоснабжением.

[Северянка]

Котельная уже стоит, с торца оранжевого дома...

 

 

[virff]

К сожалению, данная котельная предназначена только для этого красного дома. Она же одна не может обеспечить потребности всех 30-ти домов.

А каким образом будет обеспечиваться теплоснабжение и горячее водоснабжение остальных домов ( в том числе домов, которые сейчас в продаже) неизвестно.

Сообщение отредактировал virff: 24 Январь 2015 - 12:43

[Северянка]

Котельная рассчитана на 3 дома (1 очередь). Про дома 2-ой очереди, которые в продаже, сказать ни чего не могу... их строит не СибЖилСтрой, а Тверской ДСК. Если очень уж интересно, можно обратиться к ним в отдел продаж и поинтересоваться.

[virff]

Котельная рассчитана на 3 дома (1 очередь).

 

 Это не факт. Полагаю, что застройщик соврет и глазом не моргнет. Нужна достоверная, проверенная информация.

 

Про дома 2-ой очереди, которые в продаже, сказать ни чего не могу... их строит не СибЖилСтрой, а Тверской ДСК. 

 

 Откуда такая информация? Я думал, там по документам один Застройщик - ООО "Жилино".

 

Если очень уж интересно, можно обратиться к ним в отдел продаж и поинтересоваться.

 

Позвонил. Они оказывается сами еще не знают каким образом будут обеспечивать теплоснабжение и горячее водоснабжение остальных домов. Может, и котельную придется строить. А в каком месте и сколько это займет времени, они не в курсе. 

Я, если честно, в шоке! Квартиры продали, деньги собрали, а про инфраструктуру забыли.

 

 

 

Сообщение отредактировал virff: 30 Январь 2015 - 22:58

[Renitron]

Вы разговаривали с менеджером.

Это крендель из провинции, который работает не по специальности на "лишь-какой" работе.

Он кроме тарифа и квартир ничего не знает.

 

Ищите технических руководителей и документацию.