Сообщений в теме: 5832

[john1]

 А вам Договор переуступки в регпалате зарегистрировали? Какие документы вы туда сдавали? 

 

Да все зарегистрировали в регпалате, договор долевого участия давали прочитать, но всего не запомнишь.

 

Вот и спрашиваю, кто в курсе, что написано в ДДУ?

[mkostik]

Да все зарегистрировали в регпалате, договор долевого участия давали прочитать, но всего не запомнишь.

Вот и спрашиваю, кто в курсе, что написано в ДДУ?

 

Если отсутствие на руках ДДУ вас не напрягает, то и хорошо.

Сам я покупал квартиру в другом ЖК и по оплате коммунальных расходов в вашем ЖК сказать ничего не могу.

[ACD]

 А вам Договор переуступки в регпалате зарегистрировали? Какие документы вы туда сдавали? 

 

Да все зарегистрировали в регпалате, договор долевого участия давали прочитать, но всего не запомнишь.

 

Вот и спрашиваю, кто в курсе, что написано в ДДУ?

Вот из ДДУ "

6.1. Дольщик обязуется оплачивать все расходы, возникающие в связи с обслуживанием Квартир и содержанием Жилого дома: техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные услуги (далее именуемые «коммунальные платежи») за следующий период: с даты подписания Актов или с даты истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов (п..4.2.), в случае если Акты не будут подписаны Дольщиком, до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиры.

Дольщик обязуется внести на основании счета, выставленного Застройщиком или третьим лицом – Управляющей организацией, действующей по поручению Застройщика, авансовый платеж за техническое и эксплуатационное обслуживание Квартир, содержание Жилого дома и мест общего пользования и коммунальные услуги – из расчета 5 (Пяти) месяцев, исчисляемых с даты подписания Сторонами Актов или истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов.

В дальнейшем Дольщик обязуется ежемесячно, с учетом ранее внесенного аванса, осуществлять оплату по счетам, выставленным Застройщиком или Управляющей организацией, за коммунальные услуги и содержание Квартир и общего имущества Жилого дома по общедомовым приборам учета или в ином предусмотренном законодательством РФ порядке"

[john1]

6.1. Дольщик обязуется оплачивать все расходы, возникающие в связи с обслуживанием Квартир и содержанием Жилого дома: техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные услуги (далее именуемые «коммунальные платежи») за следующий период: с даты подписания Актов или с даты истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов (п..4.2.), в случае если Акты не будут подписаны Дольщиком, до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиры. Дольщик обязуется внести на основании счета, выставленного Застройщиком или третьим лицом – Управляющей организацией, действующей по поручению Застройщика, авансовый платеж за техническое и эксплуатационное обслуживание Квартир, содержание Жилого дома и мест общего пользования и коммунальные услуги – из расчета 5 (Пяти) месяцев, исчисляемых с даты подписания Сторонами Актов или истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов. В дальнейшем Дольщик обязуется ежемесячно, с учетом ранее внесенного аванса, осуществлять оплату по счетам, выставленным Застройщиком или Управляющей организацией, за коммунальные услуги и содержание Квартир и общего имущества Жилого дома по общедомовым приборам учета или в ином предусмотренном законодательством РФ порядке"

 

 

Ну вот сейчас более менее понятно

[john1]

Вопрос только, как будут рассчитаны авансовые платежи за 5 месяцев (у всех же счетчики стоят и потребление разное. Да и теплоэнергия, как я полагаю, так же по общедомовому прибору учета долна выставляться) и как будут в дальнейшем выставляться счета?

[morilov]

Скорей всего дом примут в самых последних числах декабря, а ключи с большей долей вероятности после Новогодних каникул может получим. Поэтому можно расслабиться и спокойно готовиться к встрече Нового года в старых апартаментах. Предлагаю выкладывать имеющеюся информацию о Управляющей компании ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» Борьба с ним неизбежна и противника нужно знать в лицо.

Вопрос только, как будут рассчитаны авансовые платежи за 5 месяцев (у всех же счетчики стоят и потребление разное. Да и теплоэнергия, как я полагаю, так же по общедомовому прибору учета долна выставляться) и как будут в дальнейшем выставляться счета?

Здесь как раз и нужен будет старший по дому. Который будет контролировать показания общедомовых счетчиков тепла и воды и сверять с цифрами в платёжках. Как правило цифры в платёжках взяты с потолка и всегда не в пользу жильцов.

[zlev]

Предлагаю в качестве старшего по дому взять в аренду тетку из Магадана из мориловского дома.

[morilov]

Вообще то я намекал на ZLEV и RUMATA

[zlev]

ну уж нет.... я ещё пока в здравом уме. )))

[Rumata]

А у меня была "тройка" по математике...И я склонен к рисковым авантюрам...

А ну как дом проиграю или пропью?      Куда я вас потом поведу?

Я же не Моисей.

[Rumata]

 

 

Ну вот сейчас более менее понятно

 

Именно... Более менее

[grey86]

Порядок выбора способа управления многоквартирным домом согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ:

 

В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика помещение в многоквартирном доме по передаточному акту, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

Другими словами, названная управляющая организация временная (до выбора управляющей организации администрацией нашего города по результатам конкурса), если конечно по результатам конкурса не победит она же)

[Rumata]

За что люблю законописцев -  все всегда понятно...

[edaman]

Ставлю новые фотки. Площадку за домом засыпали песком, разровняли, делают разметку, наверное для дорожек...

 

 IMG_1473.JPG   581.82К   7 Количество загрузок:

 

Перед домом убрали часть забора и вырыли опять траншею для прокладки труб.

 IMG_1471.JPG   814.66К   2 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал edaman: 17 November 2013 - 19:30

[morilov]

Сегодне проезжал по Колпакова на пересечении с Институтской видел новый жилой комплекс. Вот там действительно все готово к сдаче. Дворы благоустроены, дорожки, зеленая газонная травка, все выглядит очень симпатично. Потенциальным покупателям готовых квартир в нашем доме нужно сильно задуматься. А когда начнут строить вторую очередь, то ещё пару лет придется терпеть этот пипец,похожий на нынешнюю ситуацию.

[Rumata]

... ещё пару лет придется терпеть этот пипец,похожий на нынешнюю ситуацию.

 

Да, после такого прогноза погоды шутить не хочется... Озноб берет  ..Вообще-то, там и квартирки в ЖК "Комфортный квартал" намного дороже, а территория, наверное, такая же...А квартир в обоих домах больше.  Шишей соответственно. Да и название ЖК где-то обязывает

марафетик навести  ...Может, по этой причине и с благоустройством. быстрее? 

 

Правда, нашему Застройщику мы не мешаем переключиться с 1-й скорости, на, скажем, 3-ю. Пора-пора... Наблюдатели, так и передайте.

 

Edaman, спасибо за фотки

Сообщение отредактировал Rumata: 17 November 2013 - 17:55

[edaman]

Сейчас на скорость работ жаловаться грех, и работают без выходных, а со сроками уж, как повезет. Будем надеяться...

[saimen]

я с 15 этажа. А что?

НУ так) Привет соседям так сказать))

Саймэн, ты квартиру купил-таки уже?

 

Да, трёшку в 1 подъезде

[Rumata]

Да, трёшку в 1 подъезде

Нормально.

 

А "Cтатус"-то  чаво там  за ключи говорил? 

[monolit]

новые фотки по дому выложил - www.voronina16a.ru

http://www.voronina16a.ru

 

квартира все еще продается - звоните 8-916-627-44-81

5 360 000 руб за двушку

Сообщение отредактировал monolit: 19 November 2013 - 15:01