Сообщений в теме: 11084

[Fiveser]

Сегодня были в офисе ДСК, пообщались по квартирам. Сотрудники не вызывают доверия, сразу видно что что то скрывают и пытаются наколоть. Два дня назад по телефону говорили, что квартир еще очень много, а сегодня уже видите ли все однушки раскупили и осталась только на 47 метров на 25 этаже... Помимо этрго сказали, что надо сделать бронь, а это около 20000 руб и они не возвращаются, а так же 30000 руб отдать за регистрацию договора... Собственно интересует Ваше мнение нсколько всему сказанному стоит доверять и как в такой ситуации поступить, чтобы не обмануться и не переплатить?...

[Delite]

Сегодня были в офисе ДСК, пообщались по квартирам. Сотрудники не вызывают доверия, сразу видно что что то скрывают и пытаются наколоть. Два дня назад по телефону говорили, что квартир еще очень много, а сегодня уже видите ли все однушки раскупили и осталась только на 47 метров на 25 этаже... Помимо этрго сказали, что надо сделать бронь, а это около 20000 руб и они не возвращаются, а так же 30000 руб отдать за регистрацию договора... Собственно интересует Ваше мнение нсколько всему сказанному стоит доверять и как в такой ситуации поступить, чтобы не обмануться и не переплатить?...

Немного не так, про бронь всё верно это 0.5% от стоимости + 15 000 за оформление и регистрацию ДДУ + 27 000 за услуги по оформлению права собственностии, кроме того Банк возьмет с Вас комиссию за перевод (1-2%). А по квартирам полагаю, что  даже если в настоящее время у них нет однушек, то наверняка появятся в продаже в ближайшее время. В проектной декларации по 1-2 корпусу их  491 шт.,  думаю все сразу они не выставляют на продажу, это связано со стратегией продаж.

[Fiveser]

Немного не так, про бронь всё верно это 0.5% от стоимости + 15 000 за оформление и регистрацию ДДУ + 27 000 за услуги по оформлению права собственностии, кроме того Банк возьмет с Вас комиссию за перевод (1-2%). А по квартирам полагаю, что  даже если в настоящее время у них нет однушек, то наверняка появятся в продаже в ближайшее время. В проектной декларации по 1-2 корпусу их  491 шт.,  думаю все сразу они не выставляют на продажу, это связано со стратегией продаж.

Странно. Видимо все цифры менеджеры ДСК берут из головы, потому как сегодня звучало как 0,5% за бронь, 30000 руб за оформление регистрации и 35000 руб за оформление права собственности... Так где найти точные цифры?
И второй момент: можно ли обойтись без уплаты резерва (который не идет в счет стоимости квартиры), а сразу придти с одобренной ипотекой и оформить?

[gumraq]

Странно. Видимо все цифры менеджеры ДСК берут из головы, потому как сегодня звучало как 0,5% за бронь, 30000 руб за оформление регистрации и 35000 руб за оформление права собственности... Так где найти точные цифры?
И второй момент: можно ли обойтись без уплаты резерва (который не идет в счет стоимости квартиры), а сразу придти с одобренной ипотекой и оформить?

 

готовьтесь к тому, что 50-60 т.р. придётся "подарить". часть за бронь часть за договор. это неминуемо.

[AVMFF]

Сегодня были в офисе ДСК, пообщались по квартирам. Сотрудники не вызывают доверия, сразу видно что что то скрывают и пытаются наколоть. Два дня назад по телефону говорили, что квартир еще очень много, а сегодня уже видите ли все однушки раскупили и осталась только на 47 метров на 25 этаже... Помимо этрго сказали, что надо сделать бронь, а это около 20000 руб и они не возвращаются, а так же 30000 руб отдать за регистрацию договора... Собственно интересует Ваше мнение нсколько всему сказанному стоит доверять и как в такой ситуации поступить, чтобы не обмануться и не переплатить?...

Раз Вам сразу видно, что пытаются наколоть, то зачем что то спрашивать, проницательный Вы наш)))).

[Muxacb]

Был сегодня на объекте.

Если по существу, то 1-2 корпус достиг в некоторых местах восьми этажей, но возводят неравномерно.

 P1090933.JPG   194.53К   17 Количество загрузок:

19-й - только показался из земли.

20-й - 7-8 этажей

 P1090936.JPG   187.27К   23 Количество загрузок:

21-й - 8 этажей

 P1090938.JPG   200.38К   19 Количество загрузок:

Начата обкладка этого корпуса кирпичом с параллельным утеплением

 P1100033.JPG   252.62К   25 Количество загрузок:

22-й - 6-9 этажей

 P1100015.JPG   200.52К   23 Количество загрузок:

23-й - 4-5 этажей

 P1100009.JPG   221К   28 Количество загрузок:

По вопросу ЛЭП: такое ощущение, что она отнесена от домов ровно на 20 метров не больше и не меньше. Ближе всего к корпусам 1-2 и 19. Дальше всего от 23 корпуса, т.к. разворачивается перед ним по направлению к воде.

Со стороны Московской улицы территория облагораживается: сделана широкая прогулочная дорожка и остановка.

 P1090945.JPG   202.66К   25 Количество загрузок:

За стройкой рабочие устроили себе футбольное поле

 P1090964.JPG   188.1К   24 Количество загрузок:

Расстояние от новой остановки до переезда заняло 9 минут, до станции - 10 мин. Но это быстрым шагом.

Ситуация с ЛЭП понятна, но меня смутила еще одна ситуация. Вдоль всей стройки уложены как минимум три пожарных рукава, которые постоянно откачивают откуда-то воду. Очень плохо, если откачивают из подземной части домов, т.к. в случае наличия там грунтовых вод гидроизоляция мало поможет и дом окажется на болоте. Если кто в курсе откуда откачивается вода и какого она происхождения буду благодарен за информацию.

 P1090998.JPG   228.85К   63 Количество загрузок:

И последняя крайне интересующая меня ситуация: кто-нибудь в курсе, когда будет начало продаж в корпусах 20-23? Они же строятся теми же темпами, что и к.1-2.

Сообщение отредактировал Muxacb: 27 September 2013 - 17:50

[Fiveser]

Раз Вам сразу видно, что пытаются наколоть, то зачем что то спрашивать, проницательный Вы наш)))).

Задача любого менеджера - наколоть, но я ведь не жаловаться пришел, а совета просить как лучше поступить, чтобы не обмануться и не переплатить лишнего...

[buh12]

Задача любого менеджера - наколоть, но я ведь не жаловаться пришел, а совета просить как лучше поступить, чтобы не обмануться и не переплатить лишнего...

тут все указано http://www.stroydom....id=29&Itemid=19

[Fiveser]

тут все указано http://www.stroydom....id=29&Itemid=19

Уже лучше, спасибо!
А собственно есть какие то адекватные варианты сэкономить на этих услугах или есть смысл заплатить полтинник за эти дела?

[bluesapphir]

Был сегодня на объекте......

И последняя крайне интересующая меня ситуация: кто-нибудь в курсе, когда будет начало продаж в корпусах 20-23? Они же строятся теми же темпами, что и к.1-2.

Менеджер Домостоя сказал что они откроют продажи в конце сентября - жду, может у них появятся 20-23 корпуса.....

 

У меня к Вам вопрос - место где ЛЭП разворачивается от воды и начинает идти вдоль 1-2 корпуса. Насколько этот разворот близок к 1-2 корпусу?

А то я когда ездила не обратила на это внимание.

[sweetlane]

Был сегодня на

Спасибо за фото!!! Особенно порадовал самолет над краном и дельфин у 23 корпуса) Подскажите, а Вам не известно, почему строительство 19 корпуса не продвигается?

[buh12]

Спасибо за фото!!! Особенно порадовал самолет над краном и дельфин у 23 корпуса) ...

там вроде акула)

[Muxacb]

У меня к Вам вопрос - место где ЛЭП разворачивается от воды и начинает идти вдоль 1-2 корпуса. Насколько этот разворот близок к 1-2 корпусу?
А то я когда ездила не обратила на это внимание.

ЛЭП идет равномерно в 20-ти метрах от одной из стен корпуса 1-2, а разворачивается она намного дальше (у 23 корпуса).

Сообщение отредактировал Muxacb: 28 September 2013 - 12:39

[Muxacb]

... Подскажите, а Вам не известно, почему строительство 19 корпуса не продвигается?

Точной информации нет, могу лишь строить предположения. Т.к. 19 корпус продает сейчас только Домус Финанс, то, может, застройщик не торопится возводить объект для конкурента. Опять же смутила откачка воды с территории стройки. Может, есть проблема с отводом воды. Но это лишь предположения. Реальность чаще всего оказывается совершенно иной...

[bluesapphir]

ЛЭП идет равномерно в 20-ти метрах от одной из стен корпуса 1-2, а разворачивается она намного дальше (у 23 корпуса).

в том-то и дело, что ЛЭП идет вдоль всего корпуса 1-2   - с одной , и с другой его стороны. И вот про этот разворот  я и спрашивала.

 

По поводу шлангов - может это они дождевую воду откачивают?

[buh12]

Сообщение отредактировал buh12: 30 September 2013 - 20:13

[bluesapphir]

buh12, спасибо за фотоотчет

[Kelpo]

23-й корпус это такой же дом как 19? В ДСК говорили, что будет ещё какой-то дом другого вида, полукруглый, он будет ближе всех к построенным.

А в тех, что сейчас в продаже плохие планировки  . Из 1-2комнатных и выбрать нечего.

[chori]

Посмотрел планировки. Есть норм, но  и ужасных полно. Кухни без окон особенно впечатлили!

Сообщение отредактировал chori: 07 October 2013 - 12:07

[Kelpo]

Посмотрел планировки. Есть норм, но  и ужасных полно. Кухни без окон особенно впечатлили!

По сравнению с первой очередью, где практически все квартиры были классные, во второй очереди печаль... В ДСК сказали "зато квартиры меньше и дешевле, покупают их лучше".

Кухни без окон в 30метровых студиях. Там ни кухни, ни прихожей, только туалет и комната. И по 10 квартир на этаже.