Уважаемые участники форума!
Проанализировав розданные 25.февраля с.г. на Общем собрании будущих собственников дома
N 26/2 по ул. Колпакова Памятку участникам и Информационную записку, подготовленные и подписанные Гребень М.В., а также обращение М.В.Гребень к жильцам от 22.02.06 (см. сайт www.nhouse.ru/forums), считаем необходимым обратить ваше внимание на следующее:
1). В соответствии со статьей 139 ЖК РФ Общее собрание будущих собственников, которое было проведено 24 декабря 2005 года, могло решать только один вопрос - о создании Товарищества собственников жилья – в итоге решили ТСЖ не создавать.
А вот принимать решение о передаче дома в управление какой-либо организации указанное Общее собрание не имело никаких законных прав.
И это очевидно. Ведь в соответствии со статьей 162 ЖК РФ выбрать управляющую организацию может только Общее собрание собственников помещений (а не «лиц, которым будет принадлежать право собственности», как записано в ст.139) и подписывать договор об управлении многоквартирным домом могут только собственники помещений, или орган управления ТСЖ.
Из того, как Гребень М.В. трактует в своих памятках и записках можно сделать два вывода: или она не очень хорошо разбирается в жилищном законодательстве (вопросах управления многоквартирными домами), или продолжает трактовать законы так, как ей удобно в каждом конкретном случае. Работая с ней в Правлении ТСЖ «Герцена-1» мы с этим ее свойством постоянно сталкивались.
2). В информационной записке Гребень М.В. (см. предпоследний абзац на стр.3) пишет, что за два года работы (обслуживая в основном новые дома) понесла серьезные убытки! Как вы думаете, за счет кого эти убытки будут компенсироваться? - Это же очевидно, что за счет новых домов, которыми она очень хочет управлять! Работая в нашем ТСЖ «Герцена-1» управляющей Гребень М.В., также постоянно говорила, что для нужд ТСЖ использует свои личные средства, тратит свое личное время и т.п.
А в общем-то, если «высококвалифицированный руководитель» за два года работы в качестве Генерального директора либо Управляющего несет «серьезные материальные убытки» это говорит либо о его профессиональной непригодности, либо об умении скрывать свои доходы и «вешать лапшу на уши»! Одно из двух.
Вот только захотят ли здравомыслящие люди доверить управление своим имуществом такому руководству? Это вам решать; у вас хотя бы есть возможность учесть наши ошибки.
Вас не удивляет, почему молодые, энергичные супруги Гребени «имеющие международное образование и опыт работы в составе менеджеров высшего звена ведущих корпораций в России и за рубежом», так заинтересованы в этой работе, в управлении вашими домами, даже в убыток себе??? (см. абзац 5 на стр.1 в обращении Гребень М.В. от 22.02.06 на сайте форума).
3) В информационной записке (см. стр. 3 последний абзац) Гребень М.В. пишет, что «в рамках независимой частной управляющей компании, они смогут более эффективно защищать и отстаивать интересы жильцов». Очевидно, Гребень путает управляющую коммерческую компанию, которая должна организовывать качественное обслуживание домов с Товариществом собственников жилья. Это ТСЖ заинтересовано отстаивать интересы жильцов и эффективно управлять общим имуществом!
Но звучит красиво и эффектно – Управляющая коммерческая организация отстаивает интересы жильцов!
Не исключено, что в какой-то момент, когда интересы компании совпадут с интересами жильцов, она будет действительно отстаивать их (то есть свои) интересы.
Удивительно как у Гребень М.В. хватает времени, писать во многих лицах разные сообщения для форума (до 2-3 часов ночи), заседать в Государственной Думе, участвовать в многочисленных семинарах и симпозиумах, и при этом обслуживать несколько многоквартирных домов, надолго ли это?
Ведь и нас в ТСЖ «Герцена-1» работа Гребень М.В. в начале тоже вполне устраивала, но после того, как она в 2004 г. стала работать управляющей ТСЖ «Колпакова-26» ситуация резко изменилась, дела в нашем Товариществе были заброшены. Кроме того, после увольнения Гребень М.В. выяснилось, что часть имущества и средств ТСЖ, а также общее долевое имущество были ею незаконно присвоены.
Однако о результатах работы Гребень М.В. в ваших домах можете судить только вы сами, и сами принимать решение об управляющей организации.
У некоторых возникает вопрос, почему мы обо всем этом пишем? Почему нам не все равно, что делается в ваших домах? Да потому, что как выяснилось, у некоторых из нас в этих домах живут друзья и знакомые.
Кроме того, мы все в соответствии с законодательством рано или поздно будем решить вопрос об управлении нашими домами и, в последнее время, некоторые из наших соседей или сами, или их дети и друзья уже столкнулись в Мытищах с супругами Гребнь, которые активно предлагают свои услуги по обслуживанию новых домов.
Считаем, что, умалчивание о недостойных действиях, может привести к тому, что в итоге к нам опять вернутся такие «честные и достойные» управляющие!
Некоторые люди забывают, что можно бесконечно долго обманывать одного человека, но к счастью невозможно долго обманывать многих!
Бывшие и действующие члены Правления ТСЖ «Герцена-1»
P.S. Извините но мы не планируем активно участвовать в форуме, не хватает для этого свободного времени. Но считаем, что желание Гребень М.В. (не помним под каким именно псевдонимом она это написало) «выкинуть» из форума тех, кто лично хорошо узнали методы работы супругов Гребень и пытается о них вам сообщить, противоречит абсурдно – у нас все-таки СВОБОДА СЛОВА! Хотя такое желание Гребень М.В нас не удивило, в нашем ТСЖ она неоднократно предлагала вывести из состава Правления всех тех членов, которые критиковали ее действия и методы работы.