Сообщений в теме: 6305

[zvezda98]

Трындец какой-то((( 

Интересно, а были случаи когда люди покупали площадь больше, чем получали по факту? Вот именно с этой строит. компанией?

Или все-таки площади продаваемые совпадают с фактическими?

перед подписанием Акта приемки-передачи приходит письмо где сообщается, что по обмеру намерили больше и Вам надо доплатить, если намерили меньше, то Вам сделают возврат денег на Ваш расчетный счет. Мне возвращали, моей приятельнице пришлось доплачивать за 0,2 метра.  

[COSTAS]

Согласно фз-214

 

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в

части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

.....

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными

[GTE]

Всем СПАСИБО за ваши комменты! 

Наш дом (НШ10-1) вообще сдавали без обмеров БТИ. Сказали типа пишем в актах передачи (и соответственно свидетельствах собственности) ровно те цифры, что и в ДДУ. И никто никому ниче не должен

а у вас площадь совпала, ну.... или может вам повезло - площадь увеличилась ? )

[Anna82]

Сегодняшние фото.

Работы ведутся. Кирпич какой-то белый кладут вместо рыжего)

 

 

 

 

 

 

[IKS]

Или все-таки площади продаваемые совпадают с фактическими?

 

Скажу по секрету - в седьмой секции двушки 55,95 реально по расчетам около 60-метров выйдут (достаточно сложить сумму площадей, либо померить площадь по чертежам в автокаде). Эта ошибка висит с самого начала. Думаю по договору ДУКС доплату требовать не сможет.

 

 

перед подписанием Акта приемки-передачи приходит письмо где сообщается, что по обмеру намерили больше и Вам надо доплатить, если намерили меньше, то Вам сделают возврат денег на Ваш расчетный счет. Мне возвращали, моей приятельнице пришлось доплачивать за 0,2 метра.

 

Есть разные договора. В нашем  случае не такой - цена фиксирована вне зависимости от расхождения площади.

 

 

Кирпич какой-то белый кладут вместо рыжего)

Дизайнеры блин!

Я сначала подумал, что они начиная с 6-го этажа все балконы отделают белым, а получилось, что во 2-й и 3-й секции уже пару балконов красным выложили

Сообщение отредактировал IKS: 22 Декабрь 2014 - 18:16

[irrbis]

Всем СПАСИБО за ваши комменты! 

а у вас площадь совпала, ну.... или может вам повезло - площадь увеличилась ? )

а фиг ее знает. самим рулеткой мерять нереально, расхождения большие. лазерной рулетки нет, сначала было заморочились, а потом плюнули - ну что это даст? лишний раз подосадовать или попрыгать над "лишними" метрами, которых в документах все равно нет? так, когда мебеля закупали, промеряли примерно - плюс-минус сошлось, и бог с ним.

[iMarseilLe]

А Вы считали площадь с коэффициентом?

[Chemist]

Cегодня была в офисе продаж "вся недвижимость" смотрела студию 31,7м.кв. в 8 секции кв.606 (14.эт) цена 2853000руб. Просила скидку за 100% оплату. Не дали( ..... Стоимость почти 90тыс.руб за кв.м. Неужели цена пару месяцев назад была такая же??? Народу было много, передо мной 3 чел. А квартиры в МВ вообще не продавали. Сказали пересматривают стоимость.

13.12 заключал договор бронирования такой квартиры - стоимость 85т.р за метр
16.12 когда подписывал договор стоимость была уже 87 т.р. за метр. У вас уже 90. Получается за неделю прибавили 5 т.р. Кстати квартира ровно над вашей.

[Buzulay]

Сегодняшние фото.

Работы ведутся. Кирпич какой-то белый кладут вместо рыжего)

 

 

И правда "дизайнеры")))

Видимо балконы и лоджии выше 5-ого этажа будут такого цвета)

[Ketty]

13.12 заключал договор бронирования такой квартиры - стоимость 85т.р за метр 16.12 когда подписывал договор стоимость была уже 87 т.р. за метр.

 

вам в итоге по какой цене продали? по цене брони или по новой цене?

[Chemist]

вам в итоге по какой цене продали? по цене брони или по новой цене?

Уже по новой

[tchoul]

Скажу по секрету - в седьмой секции двушки 55,95 реально по расчетам около 60-метров выйдут (достаточно сложить сумму площадей, либо померить площадь по чертежам в автокаде). Эта ошибка висит с самого начала. Думаю по договору ДУКС доплату требовать не сможет.

Странной восточной лоджии в двушке 59.55 секции 7 на фото стройки  не обнаруживается.

Нашел более адекватный план секций 5-8. Если аккуратно сложить метраж двушек  7 секции, то 55.95  ->  58.8, а 59.55 ->  57.3. 

То есть за одну квартиру недоплата около 2.85*75=214 тыс руб.; за другую переплата около 2.25*75=169 тыс руб.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал tchoul: 24 Декабрь 2014 - 21:24

[Anna82]

Во-первых, это схема, а не план, потому что не в масштабе, а для покупателей красоты.

Во-вторых, окончательные чертежи монтажа перегородок с размерами мы так и не увидели, а по промежуточным можем только предполагать.

[bezdor]

Уже по новой

Цена на сайте отличается от цены в офисе,и подскажите пожалуйста сколько стоит метр в однушки интересует 6 секция,31,65.

[Chemist]

Цена на сайте отличается от цены в офисе,и подскажите пожалуйста сколько стоит метр в однушки интересует 6 секция,31,65.

Цена меняется у них постоянно, нужно звонить спрашивать в прошлую субботу была 90т. Может сейчас вниз пойдет. Жена вчера была в офисе - посетителей не было. Доллар устаканивается, а народ успокаивается.

[kolyanchik]

На 22.12.2014 зарегистрировано более 199 ДДУ. Плюс сейчас еще ажиотаж был, так что продажи идут, думаю недостатка денег у застройщика в ближайшее время не должно быть. 

[Заморский]

Не сказать , что великий рост. По Вашему посту от 4 октября, на начало сентября было 144.Около 20 за месяц 

[Заморский]

На 22.12.2014 зарегистрировано более 199 ДДУ. Плюс сейчас еще ажиотаж был, так что продажи идут, думаю недостатка денег у застройщика в ближайшее время не должно быть. 

У вас ,видимо, есть ссылка на сайт Росреестра со свежим обновлением . Поделитесь,пожалуйста, Нужно посмотреть регистрацию договора. Мне доступна лишь версия на 18 октября 

[Ketty]

Доллар устаканивается, а народ успокаивается.

 

я думаю что это временно, но надеюсь что ошибаюсь

[irrbis]

я думаю что это временно, но надеюсь что ошибаюсь

к сожалению, не ошибаетесь.