Сообщений в теме: 13417

[DmitriyH]

ILUA, on 19.03.2008 - 13:46:

23 марта в воскресенье в 13 ч. состоится собрание жильцов.Приглашаем всех.

Если там не будет представителей СМ, то разговор будет "тихо сам с собою". Может как нибудь пригласить кого-нибудь для чего-нибудь.

Сообщение отредактировал DmitriyH: 21 Март 2008 - 10:57

[ILUA]

Собрание будет проходить около 1секции,просим всех собственников квартир нашего дома принять активное участие.

[TRCSRB]

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от 18 июля 2006 г.)


http://www.azpp.ru/law/1.4.htm

Очень грустное чтиво...

[plex]

Я думаю, что всё будет хорошо , не надо раньше времени расстраиваться!

[TRCSRB]

Как мне объяснили, если у СМ нет договора с Красногорской регистрационной палатой то регистрацию придется оформлять на Кутузовском пр. в Московской обл.рег.палате.
Народ скажите, у кого-нибудь есть на руках Акт приема-передачи квартиры?

[LenaHeart]

TRCSRB, on 22.03.2008 - 01:06:

Как мне объяснили, если у СМ нет договора с Красногорской регистрационной палатой то регистрацию придется оформлять на Кутузовском пр. в Московской обл.рег.палате.
Народ скажите, у кого-нибудь есть на руках Акт приема-передачи квартиры?

А какой договор у СМ должен быть? Я пока узнала, что застройщик какие-то документы обязан сдать в регистрационную службу. Сейчас прочитала, как люди через суд право соб-ти оформляют. Обходится тысячи в 2-3, рублей Говорят, что несложно совсем.

[Risa]

TRCSRB, on 21.03.2008 - 18:48:

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от 18 июля 2006 г.)
http://www.azpp.ru/law/1.4.htm

Очень грустное чтиво...

Наш дом под этот закон не попадает. Разрешение на стр-во получено намного раньше.

plex, on 20.03.2008 - 23:49:

да, ипотека это тяжелое ярмо........
Вы в каком банке брали кредит?

Кредит - не тяжело, тяжело копить и не успевать копить.
"Спонсор" - Сбербанк

[TRCSRB]

Risa, on 22.03.2008 - 08:06:

Наш дом под этот закон не попадает. Разрешение на стр-во получено намного раньше.
Кредит - не тяжело, тяжело копить и не успевать копить.
"Спонсор" - Сбербанк

Да причем здесь дом? Ваш договор, оформленный должен попадать под этот закон, ведь вы его заключали когда закон уже действовал!
А кто знает, кто у нас застройщик, где это написано?

Сообщение отредактировал TRCSRB: 22 Март 2008 - 21:21

[Risa]

TRCSRB, on 22.03.2008 - 17:59:

Да причем здесь дом? Ваш договор оформленный должен попадать под этот закон, ведь вы его заключали когда ракон уже дейсвовал!
А кто знает, кто у нас застройщик, где это написано?

Наш договор, заключенный со Строй Монолитом - нигде не регистрировался (в соответствии с законом).. поэтому не попадает. СМ - инвестор, про застройщика - можно посмотреть правоустаноаку.

[TRCSRB]

Risa, on 22.03.2008 - 21:19:

Наш договор, заключенный со Строй Монолитом - нигде не регистрировался (в соответствии с законом).. поэтому не попадает. СМ - инвестор, про застройщика - можно посмотреть правоустаноаку.

В том то и дело, что не регистрировался, хотя должен!

[Risa]

TRCSRB, on 22.03.2008 - 21:24:

В том то и дело, что не регистрировался, хотя должен!

этот закон распространяется на те объекты, если разрешение на строительство получено после вступления закона ( с 1 апреля 2004г). И тогда все договора должны проходить регистрацию. На наш дом разрешение было получено (если мне помнится в 2003г.) Закон затрагивает дату разрешения на стр-во, а не дату заключения Договора инвест-я. Если посмотреть на те объекты, к-ры попадают под закон, то увидите, что Застройщики вообще не хотят 1) регистр-ть договор, 2) название договора может быть такова: Предварительный договор купли-продажи ...для заключения в будущем основного договора... (это вообще о чем? что в данном случае является предметом договора?). Вот и делайте выводы, что лучше.

[Stix]

Звонил Белоусову, чтобы понять, что же все-таки происходит со сдачей дома и оформлением квартир в собственность. Он сказал следующее: БТИ действительно приняла 4 секции, но для нас, соинвесторов, это пока ровным счетом ничего не значит. Первым шагом начала оформления квартир станет подписание нами со Строймонолитом актов приемки-передачи. Для этого СМ связывается с нами через 2-2,5 месяца (не ранее, потому что он еще утрясает какие-то формальности с администрацией) и вызывает на объект. И уже с этим подписанным актом и другими документами можно идти в регистрационную палату.

[Ingul]

Stix, on 23.03.2008 - 12:26:

СМ связывается с нами через 2-2,5 месяца (не ранее, потому что он еще утрясает какие-то формальности с администрацией) и вызывает на объект. И уже с этим подписанным актом и другими документами можно идти в регистрационную палату.

СМ-у тогда нет смысла оформлять бумаги нам пол дома, скорее всего акты будут после сдачи всего дома, не раньше чем через пол года.

[LenaHeart]

Ingul, on 23.03.2008 - 12:53:

СМ-у тогда нет смысла оформлять бумаги нам пол дома, скорее всего акты будут после сдачи всего дома, не раньше чем через пол года.

Похоже на то, и вообще в стиле СМ.

[TRCSRB]

Люююдиии!!! А затройщик то у нас кто, по каким документам???

[nogotkov]

TRCSRB, on 23.03.2008 - 18:21:

Люююдиии!!! А затройщик то у нас кто, по каким документам???

Читайте Инвест. контракт. Он всему начало!

[Ingul]

TRCSRB, on 23.03.2008 - 17:21:

Люююдиии!!! А затройщик то у нас кто, по каким документам???

ООО "Строй Монолит".
У некоторых в договоре для отвода глаз 3-й субъект имеется - "Бест-Монолит" как поверенный.

[nogotkov]

Ingul, on 23.03.2008 - 18:33:

ООО "Строй Монолит".
У некоторых в договоре для отвода глаз 3-й субъект имеется - "Бест-Монолит" как поверенный.

Это не для отвода глаз, это их дочка которая заключает договора от их имени. Ничего страшного.
Некоторые компании создают дочки:
для привлечения средств на строительство и продажи квартир,
для строительство,
для эксплуатации.
Всё законно.
Каждый отвечает за своё.
Но перед инвесторами отвечает тот кто в Инвест контракте а не поверенный.
В случае искового производства поверенный будет призван соответчиком.

[Ingul]

nogotkov, on 23.03.2008 - 17:38:

Это не для отвода глаз, это их дочка которая заключает договора от их имени. Ничего страшного.

"Бест" притянули чтоб продажи проще шли, продавать от имени неизвестной помоечной лавки сложнее.

nogotkov, on 23.03.2008 - 17:38:

Каждый отвечает за своё.
...
В случае искового производства поверенный будет призван соответчиком.

Формально конечно так, но в жизни никто ни за что не отвечает, все риски забрали себе мы - соинвесторы. Кто-то осознанно, кто-то не очень.

[TRCSRB]

nogotkov, on 23.03.2008 - 17:28:

Читайте Инвест. контракт. Он всему начало!

У Вас в договоре кто написан застройщик?
У меня в договоре есть только понятие и ответственность "застройщик", а кто конкретно... !?

Ingul, on 23.03.2008 - 17:33:

ООО "Строй Монолит".
У некоторых в договоре для отвода глаз 3-й субъект имеется - "Бест-Монолит" как поверенный.

У Вас в договоре кто написан застройщик?
У меня в договоре есть только понятие и ответственность "застройщик", а кто конкретно... !?