Сообщений в теме: 13419

[osa]

Зато сейчас сильно выросли ожидания по качеству ремонта.
Раньше ездили на Жигулях и были довольны, Волга вобще была верхом мечтаний.
Прошли те времена...
Теперь подавай коллекторные схемы и полипропиленовые водопроводы, УЗО, плавающие стяжки, гипсокартонные конструкции, 20 лет назад и слов-то таких небыло.

Точно!

[nata3sek]

Сегодня получили на руки акт приема-передачи квартиры , (банк заколебал с типа нецелевым использованием кредита), заплатили только за лишние см. в СтройМонолите сказали, что официально будем платить коммунальные с декабря. Правда мне до сих не понятно-в декабре надо будет заплатить за 4 месяца вперед, или только за декабрь. И еще вопрос-в акте общая площадь указана без балкона. Это нормально? Для 1-4 секции сообщаю, что акты готовы, созванивайтесь и приезжайте за ними!!!!

Уточните, пожалуйста, у Вас акт приема-передачи квартиры для ремона или акт передачи квартиры с фразой "все обязательства по договору выполнены, стороны претензий не имеют"?

Это нормально в ЖК (жилищный кодекс) общая площадь считается без балкона. Кстати тут получается юридическая закавыка. В договоре в некотрых местах написано общая площадь а в некотрых проектируемая. То есть получается если написано что покупаете квартиру общей площадью и в неё включена площадь балкона а по ЖК она в общую площадь не входит то получается у вас общая площадь меньше и вам должны вернуть деньги за площадь балкона который как бы включили в общую площадь

В договоре у нас указана общая площадь с балконом, потому что нам его строят и мы за это платим деньги, а регистрируется потом только жилое помещение без балкона и в кадастровых паспортах балконы и лоджии уже не указывают.

[ksushka]

[quote name='nata3sek' post='140746' date='14.11.2008 - 08:48']Уточните, пожалуйста, у Вас акт приема-передачи квартиры для ремона или акт передачи квартиры с фразой "все обязательства по договору выполнены, стороны претензий не имеют"?


У нас с фразой "все обязательства по договору выполнены, стороны претензий не имеют", а акта для ремонта у нас не было вовсе.

Сообщение отредактировал ksushka: 14 Ноябрь 2008 - 10:55

[dadyjo]

В договоре у нас указана общая площадь с балконом, потому что нам его строят и мы за это платим деньги, а регистрируется потом только жилое помещение без балкона и в кадастровых паспортах балконы и лоджии уже не указывают.

В договоре вроде прописано что после обмера БТИ если площадь изменится то или доплатить или тебе вернут деньги. Вот вам БТИ посчитала, площадь уменьшилась так как балкон не считали. Кто будет балкон считать вы сами с рулеткой?

Сегодня получили на руки акт приема-передачи квартиры , (банк заколебал с типа нецелевым использованием кредита), заплатили только за лишние см. в СтройМонолите сказали, что официально будем платить коммунальные с декабря. Правда мне до сих не понятно-в декабре надо будет заплатить за 4 месяца вперед, или только за декабрь. И еще вопрос-в акте общая площадь указана без балкона. Это нормально? Для 1-4 секции сообщаю, что акты готовы, созванивайтесь и приезжайте за ними!!!!

Какая у вас квартира 1-ка 2-ка? На сколько площадь больше стала? И как она стала больше если балконы вам не меряли? То есть у вас площадь без балкона стала после обмеров больше чем площадь с балконом?

[ksushka]

В договоре у нас указана общая площадь с балконом, потому что нам его строят и мы за это платим деньги, а регистрируется потом только жилое помещение без балкона и в кадастровых паспортах балконы и лоджии уже не указывают.

Спасибо за разъяснения с площадью!

[Lizaveta]

Дорогие соседи!

Мы ремонт закончили давно (3-я секция), вчера вот установили вторую дверь... Ставили СТАЛ, двухстворчатую... Если кто-то остановит свой выбор на дверях СТАЛ, могу дать номер договора - это даст вам 10% скидки... Сама получила скидку по этой же системе и вот спешу передать эстафету... Желающие, обращайтесь...

Еще есть дисконтная карта Старика Хоттабыча, тоже получила в наследство... Правда, не пользовалась...

И еще... Кто-то ведь только начинает ремонт... Остался смеситель для ванной... Простенький, покупался на время ремонта для нашей бригады... Также могу отдать...

[ksushka]

В договоре вроде прописано что после обмера БТИ если площадь изменится то или доплатить или тебе вернут деньги. Вот вам БТИ посчитала, площадь уменьшилась так как балкон не считали. Кто будет балкон считать вы сами с рулеткой?
Какая у вас квартира 1-ка 2-ка? На сколько площадь больше стала? И как она стала больше если балконы вам не меряли? То есть у вас площадь без балкона стала после обмеров больше чем площадь с балконом?

Площадь всей квартиры стала больше на 0,36м, обмеряли все и балкон в том числе

[mefodich]

Сегодня получили на руки акт приема-передачи квартиры , (банк заколебал с типа нецелевым использованием кредита), заплатили только за лишние см. в СтройМонолите сказали, что официально будем платить коммунальные с декабря. Правда мне до сих не понятно-в декабре надо будет заплатить за 4 месяца вперед, или только за декабрь. И еще вопрос-в акте общая площадь указана без балкона. Это нормально? Для 1-4 секции сообщаю, что акты готовы, созванивайтесь и приезжайте за ними!!!!

По подробней пожалуйста. Куда за актами нужно ехать и кому нужно звонить???

[Ingul]

По подробней пожалуйста. Куда за актами нужно ехать и кому нужно звонить???

Я звонил в Строй Монолит, Надежде Лапиной. Тел.: 933-87-93.
Она сказала что уже выдают НАСТОЯЩИЕ акты , как минимум по первым 3-м секциям.
До конца ноября должны быть какие-то подписи в министерстве, после чего можно будет оформлять собственность.
Неужели правда?...

[Lusina]

У нас с фразой "все обязательства по договору выполнены, стороны претензий не имеют", а акта для ремонта у нас не было вовсе.
[/quote]

А как же можно не иметь претензий, если электричество по временной схеме, канализация под вопросом, другие недоделки? Примем квартиры и сами будем решать эти вопросы?

[Koledokk]

Добрый вечер,Lizaveta!
Мы бы с удовольствием воспользовались вашим предложением,т.к. мы тоже решили поставить двери СТАЛ и даже уже выбрали модель.
Заранее благодарны!

Сообщение отредактировал Koledokk: 14 Ноябрь 2008 - 16:58

[ksushka]

Я звонил в Строй Монолит, Надежде Лапиной. Тел.: 933-87-93.
Она сказала что уже выдают НАСТОЯЩИЕ акты , как минимум по первым 3-м секциям.
До конца ноября должны быть какие-то подписи в министерстве, после чего можно будет оформлять собственность.
Неужели правда?...

Похоже на правду, мы живем в 4-й секции, и у нас уже есть
В СтройМонолите спрашивайте Ирину, она вроде нашим домом занимается, получали акт у нее

[Koledokk]

Дорогие соседи!

Мы ремонт закончили давно (3-я секция), вчера вот установили вторую дверь... Ставили СТАЛ, двухстворчатую... Если кто-то остановит свой выбор на дверях СТАЛ, могу дать номер договора - это даст вам 10% скидки... Сама получила скидку по этой же системе и вот спешу передать эстафету... Желающие, обращайтесь...

Еще есть дисконтная карта Старика Хоттабыча, тоже получила в наследство... Правда, не пользовалась...

И еще... Кто-то ведь только начинает ремонт... Остался смеситель для ванной... Простенький, покупался на время ремонта для нашей бригады... Также могу отдать...

Добрый вечер,еще раз.
Забыла спросить:как можно с вами связаться (если еще никто не воспользовался вашим предложением)

[ksushka]

А как же можно не иметь претензий, если электричество по временной схеме, канализация под вопросом, другие недоделки? Примем квартиры и сами будем решать эти вопросы?

А вы предлагаете подождать еще ....цать лет, снимать жилье и уповать на совесть СтройМонолита? С канализацией вопросов нет, по электричеству еще не все понятно, перебои еще есть.

[nata3sek]

В договоре вроде прописано что после обмера БТИ если площадь изменится то или доплатить или тебе вернут деньги. Вот вам БТИ посчитала, площадь уменьшилась так как балкон не считали. Кто будет балкон считать вы сами с рулеткой?

БТИ обмеряет весь дом и у них остается паспорт на весь дом, с лестницами, площадками и балконами, вот из их данных СМ и считает, на сколько он вам больше, чем в договоре сантиметров настроил вместе с балконом. Обычно чем выше этаж, тем больше лишних метров. Не переживайте, за лишнее мы будем доплачивать по цене, которая в договоре стоит. Но и за недостроенные метры СМ будет возвращать по той же цене.
Вот случай из практики: товарищ А в 2005 году вложил деньги в 4-ком. квартиру в Москве площадью 180 кв. м. по цене 600 долл. за метр на стадии котлована, а строила печально знаменитая Стройиндустрия. Когда строительство подходило к концу, застройщик продал часть его площади 40 кв. м. товарищу Б, сделав из них 1-ком. кв-ру. Приходит В 2007 году тов. А получать ключи, а ему говорят: по обмерам БТИ ваша квартира уменьшилась на 40 кв.м., 600 долл. за метр ему должна вернуть Стройиндустрия, которая банкрот, а метр в Москве сейчас стоит в 10 раз больше...
Так что наши лишние сантиметры, это так, один раз в магазин сходить. Лишь бы дом достроили.
ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ СОСЕДЕЙ С НАЧАЛОМ НАШЕЙ ЛЕГАЛИЗАЦИИ!!!!

[AndrewSh]

Похоже на правду, мы живем в 4-й секции, и у нас уже есть
В СтройМонолите спрашивайте Ирину, она вроде нашим домом занимается, получали акт у нее

интересно, когда до 8-й секции подписание актов дойдет
соседи из 6-8 секций, отопление будет у нас этой зимой? знает кто-нибудь?

[Koledokk]

Добрый вечер,соседи!Подскажите,пожалуйста,кто знает,сделали канализацию в 7-8 секциях?

[Lizaveta]

Добрый вечер,еще раз.
Забыла спросить:как можно с вами связаться (если еще никто не воспользовался вашим предложением)

Пишите в личку... Что касается скидок по дверям, то их можно использовать неограниченное количество раз... Так что дефицита нет... Карта и смеситель пока не востребованы...

[Elka]

интересно, когда до 8-й секции подписание актов дойдет
соседи из 6-8 секций, отопление будет у нас этой зимой? знает кто-нибудь?

Отопление будет не раньше конца декабря. Вода есть, но скоро отрубят.
Сроки сдачи 8 секции - 22-25 декабря (со слов Сергей Петровича).
Электричество по времянке, но тянут кабели постоянного.
Про канализацию не знаю.
А что там реально творится - надо спросить у тех, кто там бывает.

[VSam]

Уточните, пожалуйста, у Вас акт приема-передачи квартиры для ремона или акт передачи квартиры с фразой "все обязательства по договору выполнены, стороны претензий не имеют"?
В договоре у нас указана общая площадь с балконом, потому что нам его строят и мы за это платим деньги, а регистрируется потом только жилое помещение без балкона и в кадастровых паспортах балконы и лоджии уже не указывают.

на сколько я зная жилой площадью считается 0,5 от площади всего болкона