![:D](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
![Фотография](https://www.nhouse.ru/forums/uploads/av-539.jpg?_r=1177424583)
"Подольские просторы" Главмосстрой
#761
Отправлено 16 Февраль 2006 - 10:06
![:D](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
#762
Отправлено 16 Февраль 2006 - 10:33
- стяжка - на всю квартиру - баксов 700-1000 с материалами;
- гидроизоляция по всей квартире (есть у меня такой шизняк, меньше топишь, целей морда
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
- новые окна (ну нафиг потом все переделывать, достаточно грязная затея с откосами и подоконниками), надо сразу - 2 маленьких окна по 500, балконная дверь с окном примерно 1200, в кухне большое окно - 1000. Достаточно дорого, знаю что можно дешевле, но не стану - будет отвратительно, прецеденты случались.
- дверь - берем где-то 1000-1200. Я себе поставил на съемную дверь за 10000 рублей, теперь рыдаю на нее глядючи. Впрочем не моя квартира, фиг бы с ней.
- ванная комната - самое веселое. надобно делать сразу хорошо. душевая кабина - 1500, унитазы, раковины - 1000, укладка плитки, потолок, теплый пол - еще 1500.
- кухня, ну тут можно потерпеть немного, хотя по идее ее тоже лучше сделать. Кому как - но жить в состоянии постоянного ремонта не хочется. Примерно 7000 с техникой.
- и еще примерно штуки 3000 на пол, ламинат, плитка
- еще 1000 примерно электрика, все разводки, розетки, провода, автоматы
- ну и 1000 на потолки
Мне уже самому страшно это все считать, но я попробую
![:D](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
15400 без кухни, с кухней почти 22000. Ну что сказать. Даже не одно маленькое белопушистое животное под скромным именем песец, а несколько
![:D](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
#763
Отправлено 16 Февраль 2006 - 10:55
Правильно думаешь, многие компании заморозили продажу квартир, еще на прошлой неделе, ожидается повышение цен на 50-80%, узнали из верного источникаГМС приостановил продажу квартир, звонила сегодня, сказали, узнавать в конце следущей недели. Сдается мне грядет повышение цен
#764
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:06
Xelen Я бы с ипотекой покупал вторичку (сколько бы не стоила), чтоб сразу жить. Да и рисков с квартирой практически нет. Если покупать в ПП, то необходимо сразу учитывать и стоимость отделочных работ которые во-первых начнешь неизвестно когда, а дениги под это держать надо, а за них уже и процены и страховку платить тоже. Во вторых имеется риск в получении квартиры. Если очень хочется в ПП (да и в любую новостройку), то менее рискованный вариант дождаться сдачи ГК и проплачивать квартиру в обмен на ключи. Повторяю сколько бы она не стоила. В противном случае РИСК потерять все очень высок. А высокая стоимость квартиры хоть частично, но окупится сбереженными нервами, оплатой процентов за время за которое не сможете начать ремонт и т.п. Решать собственно ВАМ. А сбербанк это всегда самый дешевый вариант, но для него необходима белая з\п и обеспечение.А насчет ипотеки... да геморройно, но у меня без вариантов
мой 12. корп. уже стоит смонтированным год. Если верить ГМС, то когда получим ключи пройдет почти два. А то и ... . Под нагрузкой когда все войдут конечно еще сядет, но тогда нужно жить по опыту Kavalsky без отделки.знающие люди предупредили, что дому надо дать постоять лучше всего годика два, чтобы усадочку дал,
Кстати Инком пишет что квартиры без стяжек. Стяжки только на площадках.
#765
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:12
А вот ГМС дал нам другую информацию, да и строители сказали, что стяжка будет(цемент) в квартирахИнком пишет что квартиры без стяжек. Стяжки только на площадках.
#766
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:18
В сегодняшнем состоянии дел (наличие уголовного дела. отсутствие документации) я сомневаюсь в таком повышении. Может им просто запретили продавать под незаконное строительство. Во всяком случае слова следователя "продажа приостановлена"! Да и другая логика тоже есть. Так стоимость затрат под ГК с учетом предстоящих выборов увеличится, а ее нужно компенсировать. Но это так все домыслы.Правильно думаешь, многие компании заморозили продажу квартир, еще на прошлой неделе, ожидается повышение цен на 50-80%, узнали из верного источника
#767
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:26
#768
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:32
#769
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:35
Думаю лажа риэлтеров. Единовременно повышение врядли произойдет. Доконца года может быть. Но на 80%??????очередной скачек
#770
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:35
А ты какую сумму взяла? 80% от стоимости?
#771
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:37
Увы не лажа, проверенные данные, знающие люди сказали
#772
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:37
Интересно сколько в ПП квартир непроданных?
#773
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:41
Рынок и так перегрет. Не думаю что такой скачок будет. Понижений конечно не случится, но я могу предположить максимальный рост цен 2-3% в месяц. На ситуацию может повлиять сокращение объема строительства - но пока вроде не планируется, либо прессинг крупнейших застройщиков - но рак мозга у наших чинуш вроде не достиг критической стадии.
cveta
Не страшно под такой процент? Свидетельство о собственности в лучшем случае в середине следующего года будет.
#774
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:43
#775
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:43
Когда мы покупали квартиру(7 февраля) однушек было совсем мало, и вообще нам сказали бронируйте быстрее, тк квартир мало
#776
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:45
Мне это и год назад говорили. Тоже в феврале
![:P](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/tongue.png)
#777
Отправлено 16 Февраль 2006 - 11:53
например в к.4-10, там где мы взяли было всего 2 однушки угловые
#778
Отправлено 16 Февраль 2006 - 12:05
я думаю это не просто оптимистично, а эито просто фантастика. У знакомого квартира в Москве куплена больше года назад. Уже при покупке в доме жили жильцы. Собственность так и неоформлена и точных сроков нет. В области сроки может и меньше, но с учетом объемов строительства...???Свидетельство о собственности в лучшем случае в середине следующего года будет.
#779
Отправлено 16 Февраль 2006 - 12:11
При подписании договора был пункт из которого следует, что квартира будет оформлена в собственность не позднее декабря 2007 года
#780
Отправлено 16 Февраль 2006 - 12:23
В ПП подавляющее количество квартир это однушки и двушки. С самого начала строительства продавались, а я бы сказал впихивались квартиры в не ходовых (с большой натяжкой) местах. Да это и понятно, что после сдачи ГК или ближе к ней намного проще и дороже можно продать ходовые квартиры. Так случилось и у меня. Я долго выбирал квартиру, корпус и т.п. Ответ еще тогда получал, что либо продано, либо забронировано, либо зачет. Разговаривал с разными манагерами на объекте. Когда сказал, что буду платить сразу все, то открывались и другие варианты. В итоге правда посовещавшись с домашними купил не там где хотелось первоначально, но все равно обдуманно и не жалею.dmitry77
например в к.4-10, там где мы взяли было всего 2 однушки угловые