![Фотография](https://www.nhouse.ru/forums/uploads/av-539.jpg?_r=1177424583)
"Подольские просторы" Главмосстрой
#801
Отправлено 16 Февраль 2006 - 13:19
#802
Отправлено 16 Февраль 2006 - 13:27
![B)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/cool.png)
#803
Отправлено 16 Февраль 2006 - 13:44
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
1. С процентами понятно. Я считал грубо, а по банку выйдет меньше. Ануитетные платежи для меня это плюс. Проще планировать расходы. Главное в кредите это возможность досрочного погашения и без дорогих заморочек!! Сам я тоже на покупку брал займ. На ипотеку меня жаба задушила. 19% ЦИКовских это вроде и не все, а + страховка и т.п. По моим расчетав мне выгоднее было брать потребительский кредит в банке (не не жилье). Процент выше, но заморочек с досрочным возвратом небыло. Но я нашел более выгодный вариант- занял у фирмы в которой работаю. Без заморочек, низкий %, удобный мне срок, и т.п. На круг переплачу самый минимум. Но это мне повезло. Если б не работа, то безусловно банк.
2. однушка за 25т до нового года это где???. Я таких цен давно уже не помню. В Подольске 30-35 в течение прошлого года!!! А пару недель назад посмотрел цены на вторичку, так действительно 45т в 3-м мкрн!!. Круто.
3.Конечно после ГК цены поднимут. Но не думаю, что сравняются с вторичкой. Не забывайте, что по придлагаемым Вами расчетам стоимость ремонта!!! и приближает ее к рыночной.
#804
Отправлено 16 Февраль 2006 - 13:46
Очень интересно узнать от сведующих: в какую цену квартирки в ПП продают? Напишите кто-нибудь, пожалуйста.
На счет рынка на 41 км. ("Мельница"-там при въезде с МКАДа мельницы втряные стоят): классный и не дорогой рынок, мы когда ремонт в своей квартире делали, все там покупали - выбор огромный, цены приемлемые. Я думаю, что когда покупать материалы начнем, надо будет списываться, т.к. все будут покупать одно и тоже в примерно одно и тоже время, выиграем на оптовой закупке и доставке. Вот это реальная экономия будет. Был случай, когда я в ТЦ "Твой дом" присмотрела в зал красивую люстру, но стоила она 7500р, так я ее отыскала на "Мельнице" и купила за 2800р. Делайте выводы!
#805
Отправлено 16 Февраль 2006 - 13:49
ЗЫ. Но сравнивать с вторичкой в хрущебах???3.Конечно после ГК цены поднимут. Но не думаю, что сравняются с вторичкой. Не забывайте, что по придлагаемым Вами расчетам стоимость ремонта!!! и приближает ее к рыночной.
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
#806
Отправлено 16 Февраль 2006 - 13:56
Прикольно, ты уже сам себя цитируешь!
![:D](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
кНатали
Сейчас стоимость квартир в ПП
Цена (у.е. за м2):
1 комн. 34 кв.м. – 36 кв.м. – 850 у.е./ кв.м.
1 комн. 39 кв.м. – 43 кв.м. – 820 у.е./ кв.м.
2-х комн. 54 кв. м. – 55 кв.м. – 780 у.е/ кв.м.
2-х комн. 60 кв. м. – 67 кв.м. – 750 у.е /кв.м.
3-х комн. 79,79 кв.м. – 88,99 кв.м. – 720 у.е./ кв.м.
+ еще оформление в собственность 30 000 руб.
#807
Отправлено 16 Февраль 2006 - 14:04
#808
Отправлено 16 Февраль 2006 - 14:15
Ну да. я же ЗЫкнул на свою фразуSVO
Прикольно, ты уже сам себя цитируешь!
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
А у меня с NBM по моему нет обязательств по оформлению в собственность! Они должны мне передать необходимые документы для этого.
#809
Отправлено 16 Февраль 2006 - 14:23
#810
Отправлено 16 Февраль 2006 - 14:32
![<_<](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/dry.png)
![<_<](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/dry.png)
#811
Отправлено 16 Февраль 2006 - 14:45
А вообще надо просто забраться туда с рулеткой и обмерять чтоб знать к чему готовиться.
#812
Отправлено 16 Февраль 2006 - 14:53
Для информации о "взлете цен".
http://www.izvestia..../article3073013
Раньше это же читал на РБК
#813
Отправлено 16 Февраль 2006 - 15:46
ИМХО, вторичка в Подольске неоправдано дорогая. Вы гляньте объявления о продаже, там же сплошные хрущевки, а стоят почти в 2 раза дороже новостроя. Даже если учесть затраты на ремонт новостроя, все равно получается выгоднее. И еще момент, как только продавец слышит слово "ипотека", сразу цена повышается. Согласна, что риск с новостроем очень велик, но тут уж надо тщательнее выбирать застройщика.
а к моменту сдачи ГК квартиры в продаже редко остаются, и то трешки, однокомнатных не бывает вовсе.менее рискованный вариант дождаться сдачи ГК и проплачивать квартиру в обмен на ключи
![<_<](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/dry.png)
#814
Отправлено 16 Февраль 2006 - 16:00
#815
Отправлено 16 Февраль 2006 - 16:08
На счет "неоправдано дорогой" - не знаю. Наверное все зависит от рынка. Повторяю, что на вторичке сейчас в Подольске хороших, т.е. с нормальной планировкой и метражом практически нет. Если и возникает, то и цены соответственно приличные, т.е. более дорогие, чем в хрущебах. Будем справедливы цены на хрущебы не в 2 раза выше новостроек, но выше. Понятно, что новостройки лучше. Поэтому там и купил. Хотя в итоге ...???
#816
Отправлено 16 Февраль 2006 - 16:34
#817
Отправлено 16 Февраль 2006 - 16:58
#818
Отправлено 17 Февраль 2006 - 00:17
![:D](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
Все обсуждают цены на квартиры, а цены на гаражы еще хлеще! Если в Москве они стоят от 3000 до 5000 у.е., то у нас в микрорайоне от 8000 до 10000 у.е., и за ними очередь.
Сегодня к нам приходил человек, который вступил в тендер по "подключению, установке и обслуживанию ПП по теплу, воде и канализации". Заключил он тендер с ГМС, кто выиграет покажет время. К работе нужно будет приступить в апреле-мае 2006г. Нас это уже обрадовало!!!!
#819
Отправлено 17 Февраль 2006 - 09:07
#820
Отправлено 17 Февраль 2006 - 10:09
Ссылка обновилась, чего то я ничего не нашел
![:(](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/sad.png)
Семейка
С гаражами вообще ничего не ясно у нас тоже. Может придется как-то договариваться и самим че-нить строить...
А вот про тендер новость - отличная!
![:P](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/tongue.png)
Если в апреле-мае действительно приступят - за три месяца все сделают. Этак мы глядишь в сентябре действительно ключи получим
![:rolleyes:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/rolleyes.gif)