Сообщений в теме: 12107

[Zhak2]

2.ГМС-от 720 у.е м2

это лажа...
когда звонишь нет таких цифр, говорят это было раньше, а теперь...

[Jeeka]

Получается, что дело завели в конце 2005г., а в феврале еще продавали квартиры. В НВМ нам, говорили, что на оформление прав собственности требуется около полугода. Выходит, что ключи получим весной 2007г. Очень хотел бы ошибиться. Поправьте, если что не так

насколько я знаю в подиосковье этот срок несколько больше ( около года), соответственно ключи должны получить до конца этого года.

[Zhak2]

насколько я знаю в подиосковье этот срок несколько больше ( около года), соответственно ключи должны получить до конца этого года.

при покупке квартиры мы уточняли этот пункт договора(насчет декабря 2007) и нам ответили, что оформление может занять от 0,5 года до года, но не позднее декабря 2007 по-любому!

[CAQ1978]

Зашла на сайт Администрации г.Подольска.Там представлены новые руководители г.Подольска с телефонами(надо будет позвонить),а также отчет о выполненной работе за 2005 год-где есть небольшой абзац"...заключены договра и ведуться строительные работы по .....(много адресов строек)..., мкр-н Юго-Западный (ПП)...".Нашла также сайт" Ассоциации обманутых вкладчиков " и Москва и М.О.На сайте этой компании есть черный список компаний-обманщиков-наших(ГМС и НВМ)там нет, зато есть Элекс-Полюс и Подольский ДСК.Насчет последнего, когда определялись с покупкой квартиры в Подольске- были такие серьезные заверения!!!-и опыт работы большой , и государственная компания,и подчиняется непосредственно Адсминистрации г.Подольска?!Так что не известно, кто хороший, кто плохой.Кому повезло с застройщиками , кому не очень.Все решит время.
Ксати мы не одни, кто нервничает по поводу сдачи своих домов.Есть еще объекты в Подольске.Нашла занимательное письмо:
"ТРЕБОВАНИЯ ДОЛЬЩИКОВ ПОДОЛЬСКА
3 февраля в Подольске прошел пикет обманутых вкладчиков.Публикуем требования обманутых инвеситоров и телефоны инициативной группы.
Пикет в знак протеста против бездействия представителей власти московской области и Администрации г.Подольска в отношении обманутых соинвесторов.
Мы, соинвесторы с домов по ул.Тепличная дом 1,2 пострадали от мошенничества и обмана при покупке квартир.мы стали жертвами деятельности Правительства Московской области, привлекших для строительства компании мошенников, изначально неспособных выполнять взятые на себя обязательства.На многочисленных митингах и акциях протеста нами выдвигались требования предоставить нам квартиры, и тем самым обеспечить нам защиту нашего права на жилье,предусмотренного Конституцией РФ.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ и ст.58 Устава московской области о защите прав граждан- участников долевого строительства жилья М.О.........................выдвигаем следующие требования:
1.Главе администрации г.Подольска взять сложивщуюся ситуацию под личный контроль.
2.В соответствии со ст.40 ,ст53 конституции РФ восстановить наши нарушенные права и предоставить нам ранее оплаченные квартиры из рещервного фонда г.Подольска, т.к. призывая граждан к самоулучшению жилищных условий, ни правительство М.О.,ни администрация г.подольска не защитили законные и конституционные права граждан России.
3.Создать реально функционирующую региональную комиссию по разрешению критической ситуациипо объектам г.подольска с обязательным участием в их работе руководителей инициативных групп по каждому объекту......В сложившейся безвыходной ситуации мы требуем принятия конкретных решений по ул.тепличная дом 1,2.в случае отсутствия такого сообщаем Вам, что начиная с 1 марта инвесторы приступают к акциям гражданского неповиновения, заявляем, что будем вести борьбу за свои права всеми доступными способами, в т.ч.обращаясь в Европейский суд по правам человека.
Инициативна групппа:
Ф.И.О. телефоны......."
Как вам? люди тоже борются с обманом.Должнг наверно радовать, что мы не одни, нас много,что мы целая армия,но ГРУСТНО!!!!, что так много обманутых вкладчиков, что не может вложить и защитить свои заработанные кровные бабки, что в нашей стране такой бардак !!!

[CAQ1978]

это лажа...
когда звонишь нет таких цифр, говорят это было раньше, а теперь...

Согласна. Только какого хрена печатают они эти цены в журнале?Ведь редакция не могла по собственной инициативе забабахать это объявление.Это и раздражает больше всего:на сайте -ноль информации, по телефону- ноль, а в журнале нате вам-напечатали.И думайте , что хотите, и верьте во что хотите.Нет никакой объективной информации нигде!

[dmitry77]

CAQ1978
Действительно прикол. Они заплатили денег за то чтоб вышла объява со старыми ценами. И это не раздолбайство, т.к. в "Деловом мире" каждую неделю идет подтверждение. Я так думаю стараются для нас и инвесторов по другим объектам. Ну типа все нормально, причин для паники нет, если в дебри не лезть

[мокрик]

Привет жители ПП! Я уже ничего не понимаю,сейчас звонил НБМ есть там такой дядя Зегельшейфер Михаил Александрович 739-99-63. Он мне обрисовал всю ситуацию в розовом цвете,уголовного дела уже нет,коммуникации прокладывают,срок сдачи в 4кв.2006.А ВОЗМОЖНО И РАНЬШЕ.Так что я оканчательно уже запутался,все у них так шоколадно и гладко,а на самом деле... Может встретимся в ПП,как-нибудь на днях,поболтаем,разработаем дальнейшию концепцию?

[Подольчанин]

Может встретимся в ПП,как-нибудь на днях,поболтаем,разработаем дальнейшию концепцию?

Я уже сегодня предлагал. Но что-то никто не ответил. Я за!!

[Толстый]

Дима, который Подольчанин, я же грил что всегда пожалуйста если заранее-))))

[LarisaP]

Привет!
Я тоже ЗА, чтобы собраться и все обсудить, но лучше, наверно, на выходных? Как вы? Давайте организуемся!

[BOMR]

Какое-то разводилово на Зеленовке...На лохов расчитывают, что ли?
Просто прикалывался над работой наших "следователей"...

[dmitry77]

"Зегельшейфер Михаил Александрович"

Не, ну как можно не доверять человеку с такой фамилией

[aserg]

Поддерживаю работу в нескольких направлениях (администрация Подольска, губернатор и т.п.). Предлагаю задействовать и это:

1. Итоги работы общественных приёмных Губернатора в 2005 г.
Итоги работы общественных приёмных Губернатора в 2005 г. Под руководством Министерства по делам территориальных образований Московской области, при его информационной, организационной и методической поддержке за 2005 год общественными приёмными Губернатора было принято 31020 человек рассмотрено 27644 вопроса . По большинству из них приняты соответствующие меры. Более чем по тридцати процентам обращений достигнуты положительные результаты. http://www.mosreg.ru...em/ob_priem.htm


2. График работы общественных приёмных Губернатора
http://www.mosreg.ru...riem/grafik.htm

-----------------
корп. 4-10, секция 5, 4 этаж, однушка

[aserg]

Наши предшественники:

29.11.2005 | 17:16

Рассмотрено обращение участников голодовки в Раменском

Обращение участников проведения голодвоки, с требованиями, вызванными задержкой окончания строительства жилых домов в д. Островцы Раменского района, Московской рассмотрено. Администрацией Раменского района совместно с Минмособлстроем подобран новый инвестор — ООО «Мособлжилстрой», которое готово взять на себя обязательства по завершению строительства без дополнительных привлечений финансовых средств от граждан участников долевого строительства.

В соответствии с действующим законодательством РФ Министерство строительного комплекса Московской области (Минмособлстрой) не имеет права вмешиваться в коммерческие взаимоотношения хозяйствующих субъектов, кроме как по решению судебных органов. В решении данного вопроса оно выполняет координирующие и обеспечивающие функции, поэтому требуемые гарантии не могут быть выданы.

В настоящее время в главное управления региональной безопасности Московской области направлен запрос с ходатайством о проверке деятельности ООО «Мособлжилстрой» и возможности их привлечения в качестве надежного инвестора-застройщика.

Согласно п. 1 ст. 932 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом. Обязательного страхования ответственности сторон за неисполнение условий контракта не предусмотрено.

Все официальные встречи участников инициативных групп с представителями Министерства строительного комплекса Московской области в обязательном порядке фиксируются протоколами. С отчетами о проведенных встречах, а также полной информацией о действиях органов исполнительной власти области по защите интересов частных соинвесторов можно ознакомиться в Интернете, на сайте Минмособлстроя www.mskmo.ru.

По сообщению Министерства строительного комплекса Московской области

-----------------
корп. 4-10, секция 5, 4 этаж, однушка

[aserg]

Еще:

06.12.2005 | 10:36

Определены направления для решения вопросов частных соинвесторов в Подмосковье

В настоящее время на территории Московской области 716 инвесторов осуществляют строительство жилья по 1078 инвестиционным контрактам. На 121 объекте отмечены случаи невыполнения инвесторами обязательств перед участниками долевого строительства как юридических, так и физических лиц.

В том числе, 59 объектов приходятся на:
КТ «Социальная инициатива и К» — (московская регистрация (Карасев Н.Ф., Черкасов Ю.А.)) в 15 регионах на 27 объектах; ЗАО «Стройметресурс» (Тихонов А.А.), в 17 регионах на 32 объектах;

По 30 объектам жилые дома построены, но их сдача задерживается в силу организационных факторов. Например:
г. Железнодорожный — 4-е корпуса не сданы из-за неготовности объектов социальной инфраструктуры.

Проблема с нарушением сроков ввода жилья по оперативной оценке коснулась более чем 15 тысяч соинвесторов.
Там, где администрации муниципальных образований своевременно отреагировали на сложившуюся ситуацию до массовых выступлений граждан, проблема с соинвесторами была решена. Это муниципальные образования: Щелковский р-н, Дмитровский р-н, г. Лобня. Первые дома в этих муниципальных образованиях уже достроены и подписаны акты об их приемке.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области № 690/39 от 29.09.2005 Министерством строительного комплекса Московской области совместно с главами администраций муниципальных образований проводится работа по урегулированию сложившейся ситуации по объектам: ООО «Компания «Стройиндустрия»: Красногорск мкр. Южный к. 51 — планируется к сдаче в текущем году; Долгопрудный — мкр. Центральный и Дедовск — оформляется переуступка прав на ЗАО «ПИК Регион»); ЗАО «Стройметресурс (Железнодорожный — оформляется переуступка прав на ЗАО «ЮИТ — Дом».

При этом решаются вопросы с передачей объектов:ЗАО «Стройметресурс»:г. Железнодорожный — ЗАО «ЮИТ «Раменье»;г. Ивантеевка — ООО «Мособлжилстрой»; г.Лосино-Петровский — ООО «Мособлжилстрой»
ООО «Компания «Стройиндустрия»: г. Дедовск — ООО «ПИК Регион».

Детально проработана ситуация:
по строительству 4-х домов в д. Островцы Раменского р-на ООО «УКС Созидатель» — готовится переуступка инвестицинного контракта ООО «Мособлжилстрой», однако учредители ООО «УКС Созидатель» против такой передачи; по строительству объектов Дружба — 2 — 3, установлены сроки выдачи проектной документации по 23 домам, а также намечены сроки получения разрешения на строительство;
утвержден акт приемочной комиссии по 108 квартирному жилому дому в п. Правдинский Пушкинского р-на — инвестор ООО «КАРАМОС»; п. Нахабино по ул. Красноармейская — инвестор ЗАО СПК «Стройсервис» (Титенева Е.В.) дом будет достраивать ФГУП «УССТ № 1 при Спецстрое России.

По проблемным объектам ЗАО «Стройметресурс» в г. Щербинка администрацией достигнуто соглашение с ЗАО «ПИК Регион» по передаче ей этих объектов.

На совещании, проходившем 25 ноября с участием КТ «Социальная инициатива и К» руководители указанной организации подтвердили свое намерение не заниматься строительством объектов, а перейти в фазу проектного финансирования и продать площадки и проекты. В связи с чем работа с КТ «Социальная инициатива и К» требует особого подхода со стороны администраций муниципальных образований, которые выделили ей площадки под жилищное строительство.

Большие проблемы возникли с участниками КТ «Социальная инициатива и К», так как по юридическому статусу участники товарищества на вере несут весь риск убытков, связанных с деятельностью товарищества и в силу закона и заключенных договоров не вправе участвовать в управлении его делами и оспаривать действий полных товарищей.
Поэтому договоры не подлежат учетной регистрации в Минмособлстрое и органах Федеральной регистрационной службы. Однако Министерство строительного комплекса Московской области рассматривает возможность осуществления учета всех договоров с частными соинвесторами КТ «Социальная инициатива и К».
Минмособлстрой ежедневно проводит работу с частными соинвесторами по разъяснению сложившейся ситуации на объектах, по существу подписанных ими договоров соинвестирования, осуществляет регистрацию договоров соинвестирования. Проведена учетная регистрация более 250 договоров дольщиков по объектам ООО «Стройметресурс» (30 ноября поступило на рассмотрение еще около 3000 договоров).

Вся работа с администрациями и инвесторами по урегулированию ситуаций вокруг проблемных объектов проводится с учетом сохранения интересов частных соинвесторов по строительству жилья.

По сообщению Министерства строительного комплекса Московской области

-----------------
корп. 4-10, секция 5, 4 этаж, однушка

[aserg]

Сайт mskmo.ru :

Новости

21.03.2006
Привлекаемые средства застройщиков – на контроле


Министерство юстиции РФ 15 марта текущего года зарегистрировало приказ Федеральной службы по финансовым рынкам России «Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (приказ размещен в разделе «Нормативно-правовые документы» данного сайта).

Приказ разработан на основании пункта 3 постановления правительства Российской Федерации «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства». Приказом устанавливается, что он вступает в силу по истечении 10 дней с момента официального опубликования, в соответствии с действующим законодательством.

Методические указания определяют порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Отчетность составляется на основе индивидуальных данных застройщика, данных о создаваемых объектах недвижимости, а также данных бухгалтерского учета и отчетных документов застройщика.

-----------------
корп. 4-10, секция 5, 4 этаж, однушка

[aserg]

И еще сэтого сайта:

Соблюдение прав и свобод граждан



Мероприятия по решению вопросов защиты интересов граждан-частных соинвесторов
Каждый понедельник в Минмособлстрой министром, его заместителями, а также руководителями структурных подразделений проводятся прием частных соинвесторов.

Всем посетителям даются разъяснения по существу их обращений, а также необходимая юридическая консультация по сути содержания их инвестиционных договоров.


Кроме того в Минмособлстрое систематически рассматриваются письменные и устные заявления граждан по вопросам учета договоров долевого участия в строительстве и договоров соинвестирования.

Скачать в формате Word [51 Кб]

-----------------
корп. 4-10, секция 5, 4 этаж, однушка

[aserg]

19 декабря в Минмособлстрое состоялись очередные приемы граждан – обманутых соинвесторов
19 декабря в Минмособлстрое состоялся очередной прием граждан – обманутых соинвесторов - участников долевого строительства КТ «Социальная инициатива и К», ЗАО «Стройметресурс».
Прием граждан проводили: начальник Управления внебюджетного строительства Минмособлстроя Ю.Б. Глаголев, начальники отделов Управления внебюджетного строительства Минмособлстроя Демидов Н.Ф. и Шигаев М.А.

В основном обращения касались юридического характера взаимоотношений частных соинвесторов с титульными инвесторами.

Всем посетителям были даны разъяснения по существу их обращений, а также необходимая юридическая консультация по сути содержания их инвестиционных договоров. В отдельных случаях членам гражданам было рекомендовано обращаться в юридические организации и в частности – адвокатскую контору «Яковлев и партнеры»

С представителями инициативной группы строительства жилья в г. Дедовске были намечены пути решения вопросов по сохранению интересов частных соинвесторов при смене инвестора.
Отмечается работа инициативной группы строительства в п. Ильинское. Имея поддержку от министерства строительного комплекса Московской области они провели рабочие встречи с представителями КТ «Социальная инициатива и К» и администрации Раменского района, на которых были достигнуты предварительные договоренности по завершению строительства объекта. Управлением внебюджетного строительства была организована встреча членов инициативной группы с перспективными инвесторами. В настоящее время ведется проработка деталей.

По результатам встречи сделаны запросы в администрацию Истринского и Егорьвского районов о проводимых ими мероприятиях по продолжению строительства и предложениях по подбору новых инвесторов, а также в КТ «Социальная инициатива и К» о представлении сведений по объекту строительства «Московия» в Ленинском районе.

Анализ последних встреч с частными соинвесторами строительства жилья показывает, что там, где организована конструктивная работа инициативных групп, решение проблем достройки жилья сдвинулось с мертвой точки.

Нужна инициативная группа для прорисовки наших проблем во всех инстанциях (предлагалось). Заочно предлагаю Подольчанина, кНатали, Семейку. Нужно не меньше 5-7 человек для необходимой подмены друг друга, но не более 10.

[ElenaNN]

Самое интересное, что многие объекты по этим статьям передают компании ООО «Мособлжилстрой», которая у нас является главным инвестором в "ПП" и на которую заведено УД. Вот что интересно...

[Zhak2]

на самом деле у нас все не так плохо, тк компании известные! с многолетним стажем работы! за ними числится множество сданных объектов!
и дома-то наши уже построены!!! сносить целый микрорайон никто не будет!
да и нас много, если что постоять мы за себя сумеем