Сообщений в теме: 4677

[olegofff]

Выбор есть не всегда. Редко когда застройщик выбрасывает на рынок все квартиры. Обычно сначала продает самые плохие варианты. А потом начинается ипотека и цены на хорошие варианты взлетают. Видел рекламу на Ярославке, что Стройтекс открывает новую очередь - цены от 75000 за квадрат.
А что до цены - то она варьируется в зависимости от рынка. Насколько я понимаю, цены в кризис упали и квартиры стоили дешевле чем на начальном этапе.

Кстати об ипотеке: Сбербанк уже начинает рассматривать документы на ипотеку в ЦГ. Информация не инсайд,а полученная уже в Сбербанке.

[Varyag]

а что это за очередь строительства, кот. в 2015 году планируется? новый дом? и какой?
и вообще планируется ли продолжение проекта "Цветочный город", кто-нить знает? Уж больно мало объектов в последнее время у Стройтэкса в Мытищах...

Когда был в августе в Стройтексе говорили о 3 очередях - 12, 13 и 15 годы. В 12 и 13 почти ничего не осталось. А продажи на 15 обещали начать в конце этого года.

[ElenaK130273]

Дом сдадут (если не будет форс-мажора) к новому году. Инфа 100% (инсайд).

А в стройтэковском вагончике говорят, что в срок сдадут, т.е. в первом квартале 2012, не раньше....

Сообщение отредактировал ElenaK130273: 04 Октябрь 2011 - 14:15

[Lexus82]

А в стройтэковском вагончике говорят, что в срок сдадут, т.е. в первом квартале 2012, не раньше....

Не знаю...товарищ разговаривал с начальником одного из отделов Стройтекс-Тайнинка...сказали к новому году должны сдать дом...

[promt]

интересно, а собственность тож частями будут оформлять ? или будем ждать сдачи всего дома целиком??

[vbv]

Привет всем!
Почитал тут мельком...
Думаю прикупить квартиру в этом комплексе, если не сложно ответте, есть ли в продаже квартиры "сегодня", сколько реально на "сегодня" стоят 1, 2, 3 комнатные кв.?
Спасибус

[Varyag]

Привет всем!
Почитал тут мельком...
Думаю прикупить квартиру в этом комплексе, если не сложно ответте, есть ли в продаже квартиры "сегодня", сколько реально на "сегодня" стоят 1, 2, 3 комнатные кв.?
Спасибус

У застройщика на август однушек не было. Было несколько малоликвидных двушек и трешек, но думаю и они быстро ушли.
Есть предложения по переуступке прав уже не от застройщика.

[Скептик]

Продам "трешку" в 6-том подъезде (86 м2) 12-й этаж за 7,8 млн. руб. По переуступке... т.89161511841

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Скептик: 31 Октябрь 2011 - 14:32

[Roman901]

Думаю прикупить квартиру в этом комплексе, если не сложно ответте, есть ли в продаже квартиры "сегодня", сколько реально на "сегодня" стоят 1, 2, 3 комнатные кв.?

На 1 октября трешки были, писал выше, какие. Цена 79 за метр, говорили что с 1 октября повышение, но вроде пока не подняли цены. Про остальные не в курсе.

[nsam]

Привет всем!
Почитал тут мельком...
Думаю прикупить квартиру в этом комплексе, если не сложно ответте, есть ли в продаже квартиры "сегодня", сколько реально на "сегодня" стоят 1, 2, 3 комнатные кв.?
Спасибус

Самая точная инфо в Стройтексе. Форумчани квартиры не строят и не продают :-) , если только по перуступке

[Portland]

У меня договор с рассрочкой платежа.
В субботу узнал, что далее Агент (Стройтекс Риэл эстейт)
принимать оплату по договору не будет.
Менеджеры Стройтекса предлагают подписать доп. соглашение и
дальнейшие платежи делать на Застройщика.
Но договор уже давно зарегистрирован.

Поделитесь впечатлениями, кто оказался в такой же ситуации.
Можно ли соглашаться и подписывать доп. соглашение.

[EugeneFlowerCity]

странная такая ситуация) А с чем связан отказ в приеме платежей? Я тоже с рассрочкой брал, но не далее как две недели назад досрочно погасил свои обязательства, так что меня это похоже уже не заденет.

[Portland]

странная такая ситуация) А с чем связан отказ в приеме платежей? Я тоже с рассрочкой брал, но не далее как две недели назад досрочно погасил свои обязательства, так что меня это похоже уже не заденет.

Ссылаются на внутреннее решение компании.
(т.е. причины не называют).
Письменных уведомлений дольщикам не было.
Менеджеры говорят, что сами об этом узнали
два дня назад.

[fyl]

Ссылаются на внутреннее решение компании.
(т.е. причины не называют).
Письменных уведомлений дольщикам не было.
Менеджеры говорят, что сами об этом узнали
два дня назад.

Какая разница какие причины, они могут быть любыми. Вы же не неизвестно кому деньги платить будете, а застройщику, после регистрации доп. соглашения к ДДУ с соответствующими изменениями, посему все абсолютно законно.

[Portland]

посему все абсолютно законно.

А вы юрист?
В таком случае м.б. дадите тел.,
чтобы дополнительно
проконсультироваться?

[fyl]

А вы юрист?
В таком случае м.б. дадите тел.,
чтобы дополнительно
проконсультироваться?

Я не юрист, но в данном случае все как раз очень просто, деньги вместо агента, действующего по доверенности от застройщика будут платиться напрямую застройщику, указанному в договоре, о чем вам предложили составить доп. соглашение к ДДУ, которое обязаны зарегистрировать так же как и договор, а после получения на руки зарегистрированного доп. соглашения, которое видимо будет трехсторонним, вы с чистой совестью будете платить уже застройщику. Узнайте подробно весь порядок в стройтексе, как все это будет оформляться, пусть менеджер все узнает и сообщит, можете попросить проинфомировать о заключении доп. соглашения в письменном виде и забрать у них под расписку. Но платежи новому лицу только после регистрации и получения доп. согл.

[Akvarell]

Я не юрист, но в данном случае все как раз очень просто, деньги вместо агента, действующего по доверенности от застройщика будут платиться напрямую застройщику, указанному в договоре, о чем вам предложили составить доп. соглашение к ДДУ, которое обязаны зарегистрировать так же как и договор, а после получения на руки зарегистрированного доп. соглашения, которое видимо будет трехсторонним, вы с чистой совестью будете платить уже застройщику. Узнайте подробно весь порядок в стройтексе, как все это будет оформляться, пусть менеджер все узнает и сообщит, можете попросить проинфомировать о заключении доп. соглашения в письменном виде и забрать у них под расписку. Но платежи новому лицу только после регистрации и получения доп. согл.

Обычно всегда неприятным и пугающим является тот факт, что в зарегистрированный договор (и вроде как безо всяких форс-мажоров) вносятся изменения. Это, согласитесь, пугает и напрягает….
Но, «Стройтэкс», вроде не кидает, хотя в последнее время, мягко говоря «отжигает» : например, нарушает строки регистрации, прописанные в пунктах своего же договора. Я говорю о 2-ой очереди 6 корпуса, 5 месяцев ждали договора, вот, только вчера прорезались менеджеры с извинениями и мол, готово все. Это, кстати, информация для всех, кто ждет – лед тронулся, господа!

[Portland]

Но платежи новому лицу только после регистрации и получения доп. согл.

Прекрасная перспектива с учетом того, что дом сдают в 2011 году!
В любом случае всем откликнувшимся спасибо. Поеду в Стройтекс разбираться.

[fyl]

Прекрасная перспектива с учетом того, что дом сдают в 2011 году!
В любом случае всем откликнувшимся спасибо. Поеду в Стройтекс разбираться.

Регистрационные действия по договорам ДДУ и доп. соглашениям к ним выполняются регпалатой в установленный срок в течение 10 дней. Я думаю в своих интересах менеджеры стройтекса не будут сдавать документы в регпалату в течении 5 месяцев, а управятся за день-два после подписания доп.соглашения+ 10 дней на регистрацию+ 2 дня забрать из регпалаты итого 2 недели и все готово.

[Varyag]

Обычно всегда неприятным и пугающим является тот факт, что в зарегистрированный договор (и вроде как безо всяких форс-мажоров) вносятся изменения. Это, согласитесь, пугает и напрягает….
Но, «Стройтэкс», вроде не кидает, хотя в последнее время, мягко говоря «отжигает» : например, нарушает строки регистрации, прописанные в пунктах своего же договора. Я говорю о 2-ой очереди 6 корпуса, 5 месяцев ждали договора, вот, только вчера прорезались менеджеры с извинениями и мол, готово все. Это, кстати, информация для всех, кто ждет – лед тронулся, господа!

Такие задержки регистрации договора, похоже, обусловлены тем, то оплата осуществляется по векселям, а не через аккредитив.