Сообщений в теме: 40

[FAINA]

Уважаемые господа!
Хочу поинтересоваться - есть ли у кого опыт в приобретении недвижимости за рубежом?
П О Д Е Л И Т Е С Ь !!!
Ведь сегодня говорят, что ТАМ можно приобрести кусочек счастья не совсем за огромные деньги, официально оформить на себя...
Так ли это??? ИНТЕРЕСНО!!!

[panda]

Я в мае прошлого года покупал квартиру 2-bedroom на Кипре, в Пафосе. Как раз на прошлой неделе вернулся оттуда, принимал квартиру и закупал мебель. А реально готова была в ноябре-декабре, просто я только сейчас нашел возможность слетать. Качеством доволен, все опции соблюдены - цвет плитки и встроенной мебели, выбранная бытовая техника.
Покупал в кредит - евро, LIBOR + 1,25%, взял один год grace period, кроме того банк дал payback 1000 кипрских фунтов (спецпредложение у них тогда такое было). Кроме того, застройщик уговорил банк о снижении первоначального взноса со стандартных 30% до 20%. Собираюсь сдавать в long-term.
В общем, рекомендую. Это намного лучше, чем покупать барахло или недостройки.

[Танюшка]

panda

Я в мае прошлого года покупал квартиру 2-bedroom на Кипре, в Пафосе. Как раз на прошлой неделе вернулся оттуда, принимал квартиру и закупал мебель. А реально готова была в ноябре-декабре, просто я только сейчас нашел возможность слетать. Качеством доволен, все опции соблюдены - цвет плитки и встроенной мебели, выбранная бытовая техника.
Покупал в кредит - евро, LIBOR + 1,25%, взял один год grace period, кроме того банк дал payback 1000 кипрских фунтов (спецпредложение у них тогда такое было). Кроме того, застройщик уговорил банк о снижении первоначального взноса со стандартных 30% до 20%. Собираюсь сдавать в long-term.
В общем, рекомендую. Это намного лучше, чем покупать барахло или недостройки.

Насколько я понимаю, управляющую компанию Вы там выбрали? Сколько берет за услуги?

И, объясните пожалуйста, почему именно Кипр выбрали. Ведь предложений по покупке недвижимости в разных странах много? И, насколько я помню, на Кипре ограничения какие-то есть то-ли в праве работы, то ли в праве проживания...

Сообщение отредактировал Танюшка: 04 Апрель 2008 - 22:48

[panda]

Танюшка
Управляющую компанию не выбирал, т.к. сдавать хочу на длительный срок.

Насчет ограничений, то они не принципиальны, т.к. проживать можно какое-то огромное число дней в году. А работать нельзя - так если б и можно было, то в голову и не приходило там работать. Средний класс зарабатывает примерно 2000-7000 евро, причем это довольно узкий круг индустрий и профессий, т.к. экономика маленькая. Плюс ко всему жара, и менталитет кланово-деревенский, восток в принципе. Так что... даже не знаю, что там делать нормальному специалисту. И вообще по-моему это разные темы, надо определить, что вы хотите найти - работу за рубежом или недвижимость.

Насчет того, почему выбрал Кипр, то я уже отвечал одному товарищу по личке, просто повторю здесь копипаст из того письма:
Почему Кипр. Объективные факторы.

1) Я покупал в прошлом году в преддверии того, что на 2008 год планировался переход на евро (в других странах это стимулировало рост цен) и введение НДС на землю (земля для курортного строительства там и так в дефиците). Введение в действие НДС, правда, отложили, но это лишь вопрос времени – решение уже принято, и это обязательное требование ЕС.
2) Британская правовая система.
3) Возможность получения кредита, что важно даже если есть деньги на полную стоимость, учитывая дифференциал ставок с Россией.
4) Кипр получает много денег из ЕС на подъем инфраструктуры, в частности, на дороги. С точки зрения частных инвестиций в недвижимость Кипра рынок поддерживается деньгами англичан, немцев и скандинавов, т.е. стабильными экономиками и влиятельными странами.
5) С точки зрения разделения на Север и Юг хуже уже не будет, а в случае воссоединения это привлечет дополнительные инвестиции ввиду уменьшения политических рисков.

Субъективные
1) Удалось познакомиться и получить отличный ассистанс у представителя кипрской компании-застройщика, она русская, но я был приятно удивлен ее профессионализмом, ответственностью и внимание к клиенту по широкому кругу вопросов. Резкий контраст с нашими риэлторами-упырями.
2) Мало русских (это я только про Пафос, в Лимассоле-то все наоборот).
3) Английский язык повсеместно, а другими языками я не владею.
4) Высокая степень завершенности готовых объектов, включая кухонную мебель, встроенные шкафы в спальнях, бытовую технику. Для меня, как офисного работника, это важно, потому что нет возможности часто посещать Кипр для разруливания всяких мелочей.

[Hornig]

спасибо

[Leonid85]

А Вас интересует приобретение квартиры в какой-то определенной стране, много русских в Турции квартиры скупают...

[Xana]

При нынешнем курсе доллара это уже совсем не дешево 

[filat]

это просто недостижимо 

[marisa]

В Болгарии, в Испании можно купить. По цене выйдет даже дешевле, чем квартира в Москве. Нужно смотреть варианты 

[ladyeleana]

На Кипре вроде как недорого, у меня начальник бывший там купил

[NoCommentss]

я мечтаю в Чехии купить квартиру, но пока финансы не позволяют ((

[Konus]

не парьтесь) это попытка дать рекламу

[Снежок]

По-моему, лучше в родной стране купить квартиру. Если так хочется жить в южных широтах - welcome to Sochi. Город-курорт с развитой инфраструктурой

[sibius]

Сочи -замечательный город, был там пару лет назад, очень понравилось. Погода, пальмы, фрукты, море. Не хуже заграницы, с удовольствием бы там жил

[Снежок]

Так и я о чем пишу. К тому же жилье не такое дорогое как в столице нерезиновой и столице северной. 23 кв.метра, над которыми смеялся шувалов, можно купить дешевле 2-х миллионов https://rost-sochi.ru/sale/flats/

Сообщение отредактировал Снежок: 02 Август 2017 - 18:10

[Мулька]

ну не знаю сочи... сомнительно както. Болгария нас в полне устраивает)

[Bickerstaff]

А работаете там где?

[etinanka]

У меня такого опыта нет, но идея классная. Я бы хотела домик на островах, где всегда тепло)

[varvaraw]

кусочек счастья за бугром? а что там особенного? только и всего что "За границей"

[nessi]

При нынешнем курсе доллара это уже совсем не дешево 

Что есть то есть.