Сообщений в теме: 4876

[alexthegreat79]

Полагаю, что за счёт материала не сильно дешевле ремонт станет. А вот на работах мне кажется можно будет сэкономить . Ибо объём вводимого и вообще покупаемого жилья значительно сократился, а количество ремонтирующих бригад наверно осталось прежним (а то и увеличилось за счёт инвестиционных банкиров и прочих брокеров ) поэтому вполне уместен демпинг... чего всем и желаю.
Кстати а скооперироваться ради получения оптовых скидок никто из потенциальных соседей не думал?
А про какой дом идёт речь? И про ноябрь какого года?!

я и крмикс из юитовских домов у нас уже сдача со дня на день начнется поэтому и интересуемся, а на работах тоже сильно не сэкономишь, если нанимать тех кто сделает подешевле, то и качество будет не очень, а те кто хорошо делают они цены не сбавляют

[newjon]

http://www.rosregist...menu=2515000000 здесь цена и письмо минфина по оплате регистрации дду

[kirgudu]

Лично меня в БСА ориентировали на ноябрь с весны.Я,собственно,на раньше и не расчитывала.

В ноябре обещалась пройти ГК вторая башня, а ключи от первой обещали в августе.

[Okroshka]

В ноябре обещалась пройти ГК вторая башня, а ключи от первой обещали в августе.

К сожалению (или счастью?)у меня такой информации не было.Мне ключи в августе никто не обещал.

[lala]

К сожалению (или счастью?)у меня такой информации не было.Мне ключи в августе никто не обещал.

Мне тоже обещали в июле-августе, я даже начала искать ремонтников и договориваться. А теперь конца не вижу.

[tigra007]

Мне тоже обещали в августе (покупал в июле). И ногами топали мол вот вот продавать начнём по 214 и тогда каааааак подорожает!!!!

[newjon]

Т.е. люди купили по указанной цене с получением ключей в августе, а теперь за ту же цену с получением ключей в декабре и т.д. Это рекламный ход наверное такой. Они рубят бабки, где только можно, скоро звонки к ним будут платные и за вход плату брать будут.

[Ele]

По договорам.
Показала свои договора юристам, хорошо, что есть знакомые)). Не забудьте, что договоров ходит вариантов 5, так вот я по-своему договору, по второй 17-этажке.
Срок сдачи.. Договор составляли не дураки, поэтому написали"ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок получения разрешения на ввод Жилого дома - 4 квартал 2008". То бишь обещанный декабрь, но так как написали ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ, а мы этот договор подписали, то если они даже в декабре 2010 дом сдадут, мы ничего не попишем.. Так как срок указанный ориентировочно, а не конкретно..
В случае меньшего метража. У МЕНЯ прописаны действия только в случае превышения, по-поводу меньшей площади ничего не сказано. Побывав в своей квартире, явно почувствовала не хватку метража. С глазомером у меня полный порядок, поэтом чувствуется мне, что не хватка метров может дойти и до 5-6. Тоесть реальная переплата с моей стороны не рубль и не два. Совет юристов - опять же договор мной подписан, и на момент подписания меня не волновал пункт в случае уменьшения площади, так что это вопрос вернее всего будет решаться по суду.
Договор на оказание услуг по регистрации - увеличение вознаграждения. Сейчас прописано 27 тыс, с народа начинают требовать порядка 50. Одназначно -НЕ ЗАКОННО!!!
Дополнительно от себя так же даю ссылку на п.6.3. договора где сказанно , что все изменения и дополнения по договору совершаются по обоюдному согласию сторон. Наверное молодые пары, можно ещё на честное слово взять (просто уже имели место быть случаи) когда сумму меняли, но ребята, давайте за свои права бороться. Не все же мы миллионеры.. Дополнительно это нарушение Федерального Закона о правах потребителей, где данные изменения можно рассматривать как ущемление наших интересов и т.д. Ссылку на конкретную статью ФЗ, могу дать позднее.
По поводу обязательного перевода на ДДУ - юристы обещали сказать завтра, так что ждём.
Два юриста хорошо, а три ещё лучше))) Планирую переговорить ещё с одним юридическим товарищем. О резальтатах напишу.

[newjon]

Подскажите, я правильно понял: первая 17 этажка - это позиция 3 , вторая 17 этажка - это позиция 4 на плане застройки?

[Ele]

Думаю да. Также повнимательней посмотрела свой договор и буквально дня три мучалась вопросом - а точно позиция 4 и есть моя вторая 17-этажка в центре. Поразмуслив поняла - это адресс строительный, так что поз 1 - 9 этажка, поз 2 - первая 17 этажка, поз 3 - 17 этажка с отделкой, а наша - это позиция 4.

[1986]

я думаю, это не так. ведь на сайте БСА написано, что они принимают заявки на ремонт 17-этажки поз.3. Если это с отделкой, то о каком ремонте идет речь?

[newjon]

214-ФЗ Статья 4.
4. Договор должен содержать:
2)срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

Думаю зарегистрировать не получиться, если

Договор составляли не дураки, поэтому написали"ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок получения разрешения на ввод Жилого дома - 4 квартал 2008"

а если получится, то думаю в суде можно будет оспорить "ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок". Нас много.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

т.е. срок должен быть у всех одинаковый

[newjon]

а у Вас не у кого нет плана с указанием секций? Как Вы их идентифицируйете ?!

[Ele]

У меня договор НЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ!!!. Поэтому и пишу, что договоров видов 5 ходит и то что некоторых настойчиво просят перейти на ДДУ, где сроки стоят другие и расценки тоже. По-поводу объявления об отделке дома. Опять же могут сослаться на ошибку секретарши. Смортите - стоит четыре дома. 1 позиция - 9 этажка, вторая позиция - первая 17-этажка (её первой начинают из башен продавать), третья позиция - 17 этажка с отделкой (её начинают строить второй и стразу отделывают), четвёртая позиция наша - дом позже всех достраиваится. Да к тому-же, в отделанной 17-этажке метр кв дороже чем у нас.. Или вы думаете, что мы купили квартиры в ПЛАНИРУЕМОЙ девятиэтажке с подземным паркингом???

вторая 17 этажка - позиция 4!!! Третья позиция, где объявлен ремонт - первая 17 этажка. Только что звонила уточняла)) Не на много ошиблась.

[newjon]

планируемую девятиэтажку можно превратить в 17 этажку, а паркинг убрать. Как бывает строят спортивный комплекс, а получается развлекательный центр, казино и т.п. Но это я полу-шутя. Ele, вы правы, просто я зашел на сайт БСА и не нашел плана с привязкой домов к позициям, это странно.

[Ele]

По-поводу позиций, я уже позвонила и уточнила. Почему-то напечаталось в моём предыдущем сообщении. Повторюсь - 1поз 9этажка, 2 поз - 17этажка с отделкой, 3 поз - первая 17 этажка, 4 поз - наш дом в центре (в миру вторая 17 этажка)

[bjorn]

то если они даже в декабре 2010 дом сдадут, мы ничего не попишем..

Ele, огромное спасибо за инфу. Мы тоже не собираемся переплачивать за новый договор двойной тариф. Это же не разрыв прежнего договора и заключение заново, а простой переход от одного договора к последующему на основе первого, где четко прописано, что новый договор будет стоить 27 тыс.
2. Ориентировочно - это не значит "когда-нибудь". Здесь есть тоже свой коридор - это значит + - пара-тройка месяцев, а не годов.
3. Метраж в квартирах. Нам нужно всем требовать, чтобы показывали именно наши квартиры. Они обязаны это делать, а не показывать одну экспозиционную для всех на нижнем этаже. Мне нужно в СВОЕЙ квартире видеть, какие стены, окна, перегородки и т.д. Во время осмотра нам никто не запретит обмерить комнаты рулеткой и сразу пойти в БСА с этими данными, если они будут сильно разниться в меньшую для нас сторону. Т.е. это все устанавливать надо сейчас, а не когда получать ключи. Если БСА не собирается доплачивать за урезанные метры ( хотя этого в договоре и нет, что они "Не будут доплачивать"), то тогда пусть предоставляют нам квартиры с метражом "По договору", где все эти квадраты точно указаны. В ином случае зачем этот договор, если квартира не та, сумма не та, сроки не те и т.д.

[Ele]

Ele, огромное спасибо за инфу. Мы тоже не собираемся переплачивать за новый договор двойной тариф. Это же не разрыв прежнего договора и заключение заново, а простой переход от одного договора к последующему на основе первого, где четко прописано, что новый договор будет стоить 27 тыс.
2. Ориентировочно - это не значит "когда-нибудь". Здесь есть тоже свой коридор - это значит + - пара-тройка месяцев, а не годов.
3. Метраж в квартирах. Нам нужно всем требовать, чтобы показывали именно наши квартиры. Они обязаны это делать, а не показывать одну экспозиционную для всех на нижнем этаже. Мне нужно в СВОЕЙ квартире видеть, какие стены, окна, перегородки и т.д. Во время осмотра нам никто не запретит обмерить комнаты рулеткой и сразу пойти в БСА с этими данными, если они будут сильно разниться в меньшую для нас сторону. Т.е. это все устанавливать надо сейчас, а не когда получать ключи. Если БСА не собирается доплачивать за урезанные метры ( хотя этого в договоре и нет, что они "Не будут доплачивать"), то тогда пусть предоставляют нам квартиры с метражом "По договору", где все эти квадраты точно указаны. В ином случае зачем этот договор, если квартира не та, сумма не та, сроки не те и т.д.

Я была именно в своей квартире и точно могу сказать, что общая стенка с однокомнатной сдвинута в сторону увеличения метража однокомнатной квартиры. Квартира по метражу ОТЛИЧАЕТСЯ от того, что мне показывали в первой 17-этажке.Компания при таких делах только в плюсе - жильцы увеличенных по площадям квартир должны будут доплатить, а мы получается переплатили.. Я не думаю, что до замеров БТИ можно что-то доказать, а вот потом давайте кооперироваться и решать вопрос. У нас в Раменском был уже случай, когда дом судился с застройщиком (ул. Красноармейская). Конечно связываться захотели не все, но в результате кто судился - тот и выграл. Правда там не в метрах дело было, а в том что у людей в новом доме плесень пошла по стенам.

[kirgudu]

По-поводу позиций, я уже позвонила и уточнила. Почему-то напечаталось в моём предыдущем сообщении. Повторюсь - 1поз 9этажка, 2 поз - 17этажка с отделкой, 3 поз - первая 17 этажка, 4 поз - наш дом в центре (в миру вторая 17 этажка)

Подождите про позиции. изначально было: Дома по Чугунова 13б:
Пуск 1 - 9-ти этажка
Пуск 2 - восточная 17-ти этажка (рядом с 9-ти)
Пуск 3 - западная (рядом со стадионом)
Пуск 4 - в центре.

Все так? Или уже опять поменяли?

[Ele]

Не знаю как раньше, но сейчас так. Судите сами - первую строят 9 этажку, тут всё понятно -позиция 1. Вторую строят башню у стадиона!!! Так она идёт с отделкой и работы там больше, чем где либо. Это позиция - 2. Третья позиция 17-этажка у 9 этажного дома. И четвёртая позиция - башня в центре. Её строительство закончили последним. Так как я покупала там квартиру когда дом был в процессе строительства и не было большей части этажей, то сомниваться что она достроена последней не приходиться.
И дополнительно ещё раз - только вчера звонила и ещё раз по позициям уточнила.