Сообщений в теме: 4876

[naa]

В связи с выборами Весты ЖЭК закончил нам предоставлять свои услуги. Теперь с ноября обязанность за вывоз мусора лежит на Весте. Если Вы ее выбирали. с нее и спрашивайте. Раньше такого безобразия с вывозом мусора не было.

Вашими бы устами да мед пить ...
ПТО ГХ, пользуясь активностью некоторых форумчан, занял выжидательную позицию и не собирается передавать дома, пока не закончатся проверки по письмам "трудящихся". Срок передачи домов, насколько я знаю, пока не определен, так что безобразие с вывозом мусора - на совести ЖЭУ

Как я уже писала, мне ответили, что ЖЭУ исполняет обязанности (а не является) нашей управляющей компанией. Чтобы она стала нашей управляющей компанией (а не и.о.), надо собрать общее собрание жильцов, ее выбрать и подписать с ней договор. Тогда она и будет вводить в эксплуатацию наши счетчики.
Вы можете сами обратиться в администрацию города Раменское через их официальный сайт. Вы получите по почте письмо с ответом на все Ваши вопросы. Рекомендую больше обращаться, может, тогда воз сдвинется с места.

Очень любопытно взглянуть на полученный Вами ответ администрации и Ваше письмо! Если Вас не затруднит, выложите их на форуме - будет материал для развития темы.

[naa]

Уважаемые соседи!
В связи с тем, что наш дом, которому всего один год, постепенно превращается в развалины, назрела острая необходимость провести общее собрание жильцов для решения некоторых, наиболее актуальных вопросов.
Общее собрание жильцов нашего дома (ул. Чугунова д.15/4) состоится 07 ноября 2010 года в 19: 00 в холле первого этажа (если нас будет слишком много, собрание перенесем на улицу).
На повестку дня инициативная группа из числа жильцов вынесет следующие вопросы для их решения:
1. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «Об изменении размера платы за содержание жилого помещения в связи с неработающим мусоропроводом и перерасчете за предыдущие периоды» и сбор подписей. В случае если более 50 % жильцов подпишут это письмо, размер квартплаты уменьшится на 1,50 руб. с 1 кв. м. а за предыдущие месяцы будет произведен перерасчет.
2. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «О восстановлении подвесного потолка в холле 1-го этажа разрушенного в ходе ремонта ливневой канализации силами работников ЖЭУ № 12» и сбор подписей.
3. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 « О восстановлении освещения на пожарной лестнице между 3 и 5 этажом» и сбор подписей.
4. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «О замене стеклопакетов в холле 1-го этажа и ремонте или замене пластиковых рам испорченных в ходе ремонта работниками ЖЭУ № 12» и сбор подписей.
5. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «Об организации санитарного содержания мест общего пользования (уборке) в соответствии с установленными нормами» и сбор подписей.
6. Решение о необходимости установки недорогих железных дверей при входе в «колясочную» и «инвентарную» комнаты и сбор необходимой суммы (стоимость одной двери максимально- 6000 рублей). Ключи от дверей предлагается передать соседям, имеющим маленьких детей с колясками, с обязательным обозначением номера квартиры, где находятся ключи, на этих дверях.
7. Решение прочих наболевших вопросов.

Уважаемые соседи! Каждый голос и каждая Ваша подпись очень важна для изменения ситуации! Не оставайтесь в стороне! Приходите на собрание!

Радует Ваша гражданская позиция и стремление что-то изменить в работе ЖЭУ.
Только вынужден Вас огорчить - собрать подписи 50% жильцов под письмом недостаточно. Нужно решение собрания собственников помещний - то есть инициативная группа должна за 10 дней до проведения голосования уведомить всех собственников под роспись о том что будет собрание с определенной повесткой и указать перечень вопросов для голосования.
Затем нужно собрать кворум - более 50% голосов (владельцев 50% площадей), а при голосовании нужно набрать большинство и оформить решение каждого голосующего на листе голосования - тогда решение будет легитимно. Даже в этом случае результат не гарантирован, потому что как поступают в ПТО ГХ с решениями легитимных собраний - Вам известно.
Знаю, что Ваше собрание уже прошло и есть неплохой результат - тридцать квартир подписались.
Для информации - были уже письма Ваших сторонников по вопросу выбора Весты-Сервис (44 подписи) и сторонников Весты (55 подписей) - и там и там ответы были общего характера, а конкретно поставленные вопросы не решались.
Так что если намерены выполнить повестку дня своего собрания - запаситесь терпением и вперед, удачи!.

Сообщение отредактировал naa: 08 Ноябрь 2010 - 17:48

[olikanordneft]

Радует Ваша гражданская позиция и стремление что-то изменить в работе ЖЭУ.
Только вынужден Вас огорчить - собрать подписи 50% жильцов под письмом недостаточно. Нужно решение собрания собственников помещний - то есть инициативная группа должна за 10 дней до проведения голосования уведомить всех собственников под роспись о том что будет собрание с определенной повесткой и указать перечень вопросов для голосования.
Затем нужно собрать кворум - более 50% голосов (владельцев 50% площадей), а при голосовании нужно набрать большинство и оформить решение каждого голосующего на листе голосования - тогда решение будет легитимно. Даже в этом случае результат не гарантирован, потому что как поступают в ПТО ГХ с решениями легитимных собраний - Вам известно.
Знаю, что Ваше собрание уже прошло и есть неплохой результат - тридцать квартир подписались.
Для информации - были уже письма Ваших сторонников по вопросу выбора Весты-Сервис (44 подписи) и сторонников Весты (55 подписей) - и там и там ответы были общего характера, а конкретно поставленные вопросы не решались.
Так что если намерены выполнить повестку дня своего собрания - запаситесь терпением и вперед, удачи!.

naa, но ведь собрания по всей форме мы должны собирать если принимаем какое то коллективное решение? Разве не так?
Тут мы никаких решений не принимаем, мы пишем письмо-заявление коллективное и требуем своего по закону, поэтому никакого кворума и официального собрания с протоколами и повестками дня ненадо устраивать. Ответят общими фразами, пойдем в суд! ЖЭУ нам все общее имущество испортило, а мы еще собрания собственников более 50% должны устраивать Не правда!

[marc]

Тут мы никаких решений не принимаем, мы пишем письмо-заявление коллективное и требуем своего по закону, поэтому никакого кворума и официального собрания с протоколами и повестками дня ненадо устраивать. Ответят общими фразами, пойдем в суд! ЖЭУ нам все общее имущество испортило, а мы еще собрания собственников более 50% должны устраивать Не правда!
[/quote]
Согласна полностью Спасибо за организацию собрания.
Сегодня пришли мысли насчет ремонта окна в холле. Может быть нам не ждать ЖЭУ а решить принципиально: заложить большую часть окна например кирпичом оштукатурить и покрасить, в оставшуюся часть сверху вставить небольшую раму для света в которую со стороны улицы непросто будет забраться, тогда отпадет охота бить стекла.
Готова и на это сдать деньги.
Думаю что в такой ситуации в нашем доме с бомжами и др. элементами нам консьержка бабушка божий одуванчик не поможет а вот организовать дежурство силами жильцов хотя бы с 18.00 до часу ночи ежедневно можно было бы. Если с каждого этажа нашлись бы желающие хотя бы из двух квартир( человека4 ) то в месяц это было бы по два вечера дежурства (16 этажей х 2) . Только надо сначало конечно продумать и выработать общие правили пропуска в это время в дом. Если явно видно что не жители то пускать например после того как они дадут телефон хозяина квартиры и он подтвердит что разрешает им находится в это время в доме и т.д. А может быть заранее перед дежурством повесить объявления для всех хозяев что пропуск их рабочих будет в присутствии хозяина квартиры или по заявке от хозяина в которой указаны лица которым он разрешает в вечернее и ночное время находится в доме ну или что-то в этом роде может у кого лучше мысли есть. Я хоть постоянно и не проживаю но смогла бы если надо на дежурство 2 раза в месяц приехать с мужем.

[olikanordneft]

Тут мы никаких решений не принимаем, мы пишем письмо-заявление коллективное и требуем своего по закону, поэтому никакого кворума и официального собрания с протоколами и повестками дня ненадо устраивать. Ответят общими фразами, пойдем в суд! ЖЭУ нам все общее имущество испортило, а мы еще собрания собственников более 50% должны устраивать Не правда!

Согласна полностью Спасибо за организацию собрания.
Сегодня пришли мысли насчет ремонта окна в холле. Может быть нам не ждать ЖЭУ а решить принципиально: заложить большую часть окна например кирпичом оштукатурить и покрасить, в оставшуюся часть сверху вставить небольшую раму для света в которую со стороны улицы непросто будет забраться, тогда отпадет охота бить стекла.
Готова и на это сдать деньги.
Думаю что в такой ситуации в нашем доме с бомжами и др. элементами нам консьержка бабушка божий одуванчик не поможет а вот организовать дежурство силами жильцов хотя бы с 18.00 до часу ночи ежедневно можно было бы. Если с каждого этажа нашлись бы желающие хотя бы из двух квартир( человека4 ) то в месяц это было бы по два вечера дежурства (16 этажей х 2) . Только надо сначало конечно продумать и выработать общие правили пропуска в это время в дом. Если явно видно что не жители то пускать например после того как они дадут телефон хозяина квартиры и он подтвердит что разрешает им находится в это время в доме и т.д. А может быть заранее перед дежурством повесить объявления для всех хозяев что пропуск их рабочих будет в присутствии хозяина квартиры или по заявке от хозяина в которой указаны лица которым он разрешает в вечернее и ночное время находится в доме ну или что-то в этом роде может у кого лучше мысли есть. Я хоть постоянно и не проживаю но смогла бы если надо на дежурство 2 раза в месяц приехать с мужем.

Давайте сначала одно дело до конца доведем и двери поставим...
Заодно, будет хороший повод узнать, сколько среди наших соседей, желающих изменить свою жизь в этом доме к лучшему...
Пока, желающих пожертвовать своими деньгами только 21 человек

[stdmap]

заложить большую часть окна например кирпичом оштукатурить и покрасить, в оставшуюся часть сверху вставить небольшую раму для света в которую со стороны улицы непросто будет забраться, тогда отпадет охота бить стекла.

поддерживаю. и готов дать денег.
но есть одно но: как это будет выглядеть снаружи на фоне кирпичной кладки?
кирпичная кладка другого цвета (такой же не подберем скорее всего) или оштукатуренная поверхность - оба варианта никуда не годятся. т.к. выглядят ужасно.
картину что ли нарисовать

зы: ясно, что сейчас тоже все ужасно, но хочется ,чтобы стало лучше.
ззы: подумалось тут, можно там доску обявлений организовать для предлагающих всякого рода "абделку"

Сообщение отредактировал stdmap: 09 Ноябрь 2010 - 00:54

[litlejul]

Как я уже писала, мне ответили, что ЖЭУ исполняет обязанности (а не является) нашей управляющей компанией. Чтобы она стала нашей управляющей компанией (а не и.о.), надо собрать общее собрание жильцов, ее выбрать и подписать с ней договор. Тогда она и будет вводить в эксплуатацию наши счетчики.
Вы можете сами обратиться в администрацию города Раменское через их официальный сайт. Вы получите по почте письмо с ответом на все Ваши вопросы. Рекомендую больше обращаться, может, тогда воз сдвинется с места.

Очередной флуд от властьимущих. Такой ерунды я еще никогда не слышала. Оказывается, чтобы нормально исполнять свои обязанности не достаточно принять дома на балланс, нужно еще чтобы народ поклонился. БРАВО ЖЭК!!! БРАВО АДМИНИСТРАЦИЯ!!! Очередная отписка для прикрытия собственного нежелания что-то делать. Очень похоже на государственный управленческий институт

[litlejul]

поддерживаю. и готов дать денег.
но есть одно но: как это будет выглядеть снаружи на фоне кирпичной кладки?
кирпичная кладка другого цвета (такой же не подберем скорее всего) или оштукатуренная поверхность - оба варианта никуда не годятся. т.к. выглядят ужасно.
картину что ли нарисовать

Мы однажды решали такую проблему след. образом. Конечно это не решит проблему разбитого стекла, но доступ в это помещение закроет. Хотя, можно попробовать решить проблему и с битым стеклом. Моете окно, отчищаете его и приводите в жилой вид. Далее наклеиваете на рамы, так чтобы это было заметно эмитацию охранной сигнализации, ну может быть кто-то знает, как выглядят магнитоконтактные датчики. Далее вешаете жалюзийные шторки, в ИКЕЕ они не дорогие, прямо близко к стеклу. А затем сзади всего этого антуража закладываете окно в полкирпича с армирующей сеткой и штукатурите с внутренней стороны. Получается, что и фасад вы не изменили, что делать запрещено, и внешний вид не удручающий и проблему решили. Ну это мой взгляд на вещи. Быть может вы найдете в нем рациональное зерно

[olikanordneft]

Чем такие огороды городить, легче, мне кажется, стеклопакеты поменять, за тыщ 6

Сообщение отредактировал olikanordneft: 09 Ноябрь 2010 - 11:25

[naa]

naa, но ведь собрания по всей форме мы должны собирать если принимаем какое то коллективное решение? Разве не так?
Тут мы никаких решений не принимаем, мы пишем письмо-заявление коллективное и требуем своего по закону, поэтому никакого кворума и официального собрания с протоколами и повестками дня ненадо устраивать. Ответят общими фразами, пойдем в суд! ЖЭУ нам все общее имущество испортило, а мы еще собрания собственников более 50% должны устраивать Не правда!

Для письма-заявления достаточно одной подписи с расшифровкой ФИО и адреса, по которому должны прислать ответ. Колективное оно или нет - значения для адресата не имеет. Конечно, когда тридцать подписей шевелиться должны шустрей, но не в случае нашего ЖЭУ. Монополист он и в Африке монополист, кроме Весты ему конкурентов нет и не будет. Не хочет передавать дома Весте и не будет, тысячу гнилых отмазок найдет. Не хочет терять прибыль от неоказанных услуг (я имею ввиду мусопровод) - будет мусолить Ваши письма-заявления до посинения, если его конечно прокуратура за не привлечет по статье - а то в ПТО ГХ под дурачка косят - как будто не знают, что мусопроводы заварены и не обслуживаются.
Если приглядеться, то такие действия очень похожи на ст. 159 УК РФ и их можно классифицировать как «мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба », направленное на «приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием»
Вот письмо-заявление в адрес прокуратуры, да с 30 подписями - может и сдвинет эту конкретную проблему, ведь годовой сумарный ущерб будет немалый: 1,50 рубх30000 кв. метров в 4 домах х 12месяцев = сумашедшие деньги, а если еще посчитать сколько на текущий ремонт собрали и на сколько его сделали - то ваааще.
А разница между письмом-заявлением и решением общего собрания собственнков в том, что решение обязательно для всех собственников и представляет интересы всего дома, а по письму рассмотрят ущерб нанесенный конкретным 30 подписантам, а остальные, скорее всего, будут продолжать платить за мусоропровод как и прежде - они же не возражают и от них заявления не поступало.

Сообщение отредактировал naa: 09 Ноябрь 2010 - 15:23

[olikanordneft]

Для письма-заявления достаточно одной подписи с расшифровкой ФИО и адреса, по которому должны прислать ответ. Колективное оно или нет - значения для адресата не имеет. Конечно, когда тридцать подписей шевелиться должны шустрей, но не в случае нашего ЖЭУ. Монополист он и в Африке монополист, кроме Весты ему конкурентов нет и не будет. Не хочет передавать дома Весте и не будет, тысячу гнилых отмазок найдет. Не хочет терять прибыль от неоказанных услуг (я имею ввиду мусопровод) - будет мусолить Ваши письма-заявления до посинения, если его конечно прокуратура за не привлечет по статье - а то в ПТО ГХ под дурачка косят - как будто не знают, что мусопроводы заварены и не обслуживаются.
Если приглядеться, то такие действия очень похожи на ст. 159 УК РФ и их можно классифицировать как «мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба », направленное на «приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием»
Вот письмо-заявление в адрес прокуратуры, да с 30 подписями - может и сдвинет эту конкретную проблему, ведь годовой сумарный ущерб будет немалый: 1,50 рубх30000 кв. метров в 4 домах х 12месяцев = сумашедшие деньги, а если еще посчитать сколько на текущий ремонт собрали и на сколько его сделали - то ваааще.
А разница между письмом-заявлением и решением общего собрания собственнков в том, что решение обязательно для всех собственников и представляет интересы всего дома, а по письму рассмотрят ущерб нанесенный конкретным 30 подписантам, а остальные, скорее всего, будут продолжать платить за мусоропровод как и прежде - они же не возражают и от них заявления не поступало.

naa, ну вы ведь даже писем не читали, почему вы считаете, что только 30 человекам перерасчет сделают, там о все доме говорится
А для того, чтоб в прокуратуру и суды идти, нам нужны доказательства бездействия всех структур, таких как: ПТО ГХ, ЖЭУ № 12, Водоканал и пр. для того, письма и пишутся, чтоб было, что предъявить. Считаю, что чем больше подписей, тем весомее письмо А адрес, по которому ответ они должны будут прислать в течении 30 дней, указан конечно же один....
Посмотрим, что будет в итоге, под лежачий камень вода не течет, так сидеть да ждать, уж точно лучше не станет

[mfenix]

Привет Жильцам. Я с 15/5.
Есть предложение скооперироваться всем желающим сделать полу-сухую стяжку (все подробности на их сайте bau-center.ru).
Смысл кооперации в увеличении общей площади работ.
Так, например базовая стоимость за кв.метр = 750р.
Друг с работы делал у них (12 квартир, площадь около 600кв.м) соимость для них уже была 500р за кв.м.
Выгода очевидна.

+ к этому = крупная фирма, новая технология, шлифовка стяжки под "зеркало" и гарантия 5 лет. Да, еще чуть не забыл - стяжка готова через 4 суток.

Если есть желающие- давайте составлять списки.... ответы можно оставлять здесь, а можно по телефону 8-905-7024117. Михаил.

p.s. Можно объединить квартиры домов 15/4 и 15/5, т.к они находятся рядом.

[Pani]

Радует Ваша гражданская позиция и стремление что-то изменить в работе ЖЭУ.
Только вынужден Вас огорчить - собрать подписи 50% жильцов под письмом недостаточно. Нужно решение собрания собственников помещний - то есть инициативная группа должна за 10 дней до проведения голосования уведомить всех собственников под роспись о том что будет собрание с определенной повесткой и указать перечень вопросов для голосования.
Затем нужно собрать кворум - более 50% голосов (владельцев 50% площадей), а при голосовании нужно набрать большинство и оформить решение каждого голосующего на листе голосования - тогда решение будет легитимно. Даже в этом случае результат не гарантирован, потому что как поступают в ПТО ГХ с решениями легитимных собраний - Вам известно.
Знаю, что Ваше собрание уже прошло и есть неплохой результат - тридцать квартир подписались.
Для информации - были уже письма Ваших сторонников по вопросу выбора Весты-Сервис (44 подписи) и сторонников Весты (55 подписей) - и там и там ответы были общего характера, а конкретно поставленные вопросы не решались.
Так что если намерены выполнить повестку дня своего собрания - запаситесь терпением и вперед, удачи!.

Ну,хватит уже умничать...огорчитель хренов...4корпус,молодцы,нам уже пришли платежки с перерасчетом (за этот месяц -переплата).А что касается не в веденных корпусов в эксплуатацию тепловых счетчиков,так это опять к застройщику-видимо при сварке труб вентиля закончились и их не установили вообще

[naa]

Ну,хватит уже умничать...огорчитель хренов...4корпус,молодцы,нам уже пришли платежки с перерасчетом (за этот месяц -переплата).А что касается не в веденных корпусов в эксплуатацию тепловых счетчиков,так это опять к застройщику-видимо при сварке труб вентиля закончились и их не установили вообще

Я смотрю, умница, ты сильно технически грамотна... Сама то поняла, что написала? Это какие корпуса надо ввести в эксплуатацию? Ты теплосчетчик когда-нибудь видела? Счетчики установлены, подключены и работают в подвалах - сам видел.
Кроме того, они передают информацию в ОДС ПТО ГХ - со слов сантехника Вити, потому что когда он случайно выдернул адаптер из розетки - сразу пошли звонки из диспетчерской.
Так что про вентеля ты это зря...

[litlejul]

Я смотрю, умница, ты сильно технически грамотна... Сама то поняла, что написала? Это какие корпуса надо ввести в эксплуатацию? Ты теплосчетчик когда-нибудь видела? Счетчики установлены, подключены и работают в подвалах - сам видел.
Кроме того, они передают информацию в ОДС ПТО ГХ - со слов сантехника Вити, потому что когда он случайно выдернул адаптер из розетки - сразу пошли звонки из диспетчерской.
Так что про вентеля ты это зря...

Да ладно Вам, naa, если у человека один враг, то никакие Ваши аргументы не будут иметь силы. Можно конечно поехидничать и сказать, что pani - "засланный казачок" от ПТО ГХ, но смысл то какой во всем этом. Я могу понять, когда люди обвиняют застройщика действительно в их косяках и делают это действительно с технически грамотной точки зрения, ну а тут достаточно почитать все посты и будет понятно, что если возле дома упадет дерево или солнце зайдет в тучу, то виноват в этом уж точно будет Застройщик

[olikanordneft]

naa, вы лучше расскажите, как там дела с УК Вестой обстоят?
По информации из ПТО, сначала они действительно не отдавали документы на дома, так как узнали, что люди подают на Весту в суд, а теперь Веста особого интереса и сама к передаче домов не проявляет.

[naa]

naa, вы лучше расскажите, как там дела с УК Вестой обстоят?
По информации из ПТО, сначала они действительно не отдавали документы на дома, так как узнали, что люди подают на Весту в суд, а теперь Веста особого интереса и сама к передаче домов не проявляет.

Почему бы и не расскзать?
Последние новости следующие - ПТО ГХ прислало письмо в Весту, в ктором отказалось передавать запрошенную техническую документацию на дома и составлять акт состояния домов на момент передачи на основании того, что НИКТО из собственников домов не отказался от договора с ПТО ГХ.
Опять явно включают дурака - вместе с протоколом собрания о выборах Весты-Сервис в ПТО ГХ были переданы приложения - копии листов отказа в одностороннем порядке от услуг ПТО ГХ, подписанные ВСЕМИ собственниками, которые проголосовали за Весту, (по всем домам это более 50% голосов). Письмо в ПТО ГХ о проведении собраний принято со всеми приложениями по всей форме, соответствующие отметки имеются.
Так что про использование монопольного положения я не зря писал, видно настала пора вмешаться соответствующему органу.

[shumil]

дорогие жители трешек. Скоро зима как обстоят дела с утеплением стен. Что говорит ЖЭУ 12, кажется они хотели подавать на весту в суд. Кто удет утеплят сам или уже утеплил ответьте пожалуйста.

[litlejul]

дорогие жители трешек. Скоро зима как обстоят дела с утеплением стен. Что говорит ЖЭУ 12, кажется они хотели подавать на весту в суд. Кто удет утеплят сам или уже утеплил ответьте пожалуйста.

ЖЭУ отнюдь не идиоты, хотя усиленно пытаются косить под оных. На Весту в суд подавать бессмысленно по причине того, что: а) здания построены по утвержденному проекту и Веста не имеет права отступать от данного проекта;
б) стены в трешках холодные по причине неправильной эксплуатации лестничных маршей - батареи в лестничных клетках холодные, двери не закрываются по причине битых стекол, окна разбиты.
Как Вы думаете, какое решение вынесет суд?

[shumil]

Но ведь дома находятся на гарантии, а промерзают стены, потому что батарей на пожарной лестнице выше 3 этажа вообще нет.