Сообщений в теме: 4876

[nikanik]

на 16+27т.р., обратите внимание в нем нет конкретного срока подачи ДДУ на регистрацию ! Как Вы думаете почему. Как Вы сможете, согласно этого договора, "попросить" отдать Ваш ДДУ на регистрацию, например до того как они слиняют или увеличат сумму договора до например 100т.р.

А в самом ДДУ указано, что договор должен быть отдан на регистрацию не позднее 7-ми дней после подписания сторонами. И зарегистрирован должен быть в течение месяца после подачи. Получается, что через 37 дней после заключения уже зарегистрированный договор должен быть!!!

[newjon]

А в самом ДДУ указано, что договор должен быть отдан на регистрацию не позднее 7-ми дней после подписания сторонами.

А ДДУ считается действительным только после регистрации, а "Договор № на оказание услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности на квартиру" считается заключенным с момента подписания и там нет конкретного срока подачи ДДУ на регистрацию. Думаете БСА просто забыли это прописать. Если БСА не будет регистрировать ДДУ, будет тянуть, какой с них спрос. И еще, они говорят, что дду уже зарегистрирован, так почему они не указывают срок подачи на регистрацию в договоре на оказание услуг, попросите внести в договор срок подачи на регистрацию. Думаю будут сюрпризы...

[nikanik]

А ДДУ считается действительным только после регистрации, а "Договор № на оказание услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности на квартиру" считается заключенным с момента подписания и там нет конкретного срока подачи ДДУ на регистрацию. Думаете БСА просто забыли это прописать. Если БСА не будет регистрировать ДДУ, будет тянуть, какой с них спрос. И еще, они говорят, что дду уже зарегистрирован, так почему они не указывают срок подачи на регистрацию в договоре на оказание услуг, попросите внести в договор срок подачи на регистрацию. Думаю будут сюрпризы...

Ну а Вы-то сами как будете делать? Вы ведь тоже из 2-й башни.

[bjorn]

newjon здесь что-то мутит - он из "Дубовой Рощи".
Вопрос: Кому и зачем это нужно? Это завуалированное переманивание покупателей из БСА в Рощу?

[Veta]

Я так поняла, что встреча в субботу, в 13.00 у первой башни? Я думаю, кому надо тот приходит, как и в прошлый раз. Ну а кто хочет бездумно подписывать липовые бумажки может отдыхать дома.

[newjon]

Я покупал своим друзьям и в "Дубовой Рощи" и сейчас помогаю иногда друзьям покупающим в БСА. Так что я не отношусь не к одной из этих контор. В чем Вы видите муть с моей стороны, обратитесь к любому адвокату, хоть студенту, они Вам скажут это стандартные действия. Я на стороне покупателя - это не заметно ?

Ну а Вы-то сами как будете делать? Вы ведь тоже из 2-й башни.

Уже делают, как я написал.
Да и еще против застройщика (Веста-СФ), как можете заметить, я ничего против не имею, они строят и ерундой не занимаются.

[newjon]

Я не предлагал предъявить векселя к оплате или забрать деньги, так что Ваши подозрения напрасны. Как только БСА начнет нормально работать, регистрировать ДДУ, мне не о чем будет писать.

[alik]

А если попробовать заключить еще один договор с БСА или внести пункт, где указать, что "векселем оплачивается за зарегистрированный договор, регистрацию которого БСА должен осуществить в течение, допустим, 40 дней после подписания ДДУ. При невыполнении БСАльянсом данного договора в вексель передается назад покупателю не позднее такого-то числа, что подтверждается актом передачи".

Сообщение отредактировал alik: 16 Январь 2009 - 18:52

[newjon]

... внести пункт, где указать, что "векселем оплачивается за зарегистрированный договор, регистрацию которого БСА должен осуществить в течение, допустим, 40 дней после подписания ДДУ...

я не совсем понял куда внести этот пункт, если в дду, то уже писали, что дду считается заключенным только после регистрации. Можно проще в дду "4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ" прописать, что оплата производится векселем после регистрации дду в течении ХХ дней. Тем более, если они говорят есть зарегистрированные дду. Можно подумать, что БСА часто обманывали простые обыватели.

[marc]

Можно проще в дду "4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ" прописать, что оплата производится векселем после регистрации дду в течении ХХ дней. Тем более, если они говорят есть зарегистрированные дду. Можно подумать, что БСА часто обманывали простые обыватели.

C предложением согласна. Осталось убедить это сделать БСА.
У меня нет ФЗ-214. Сказано ли там в каком то параграфе прямо - что оплата по ДДУ возможна только после его регистрации. Если сказано, то в каком месте (пункт, глава)? Если возможно приведите выдержку из документа. Это могло бы быть весомым аргументом в переговорах с БСА по поводу требования с нашей стороны внесения изменений в предложенную редакцию ДДУ.

[newjon]

У меня нет ФЗ-214. Сказано ли там в каком то параграфе прямо - что оплата по ДДУ возможна только после его регистрации.

В том то и дело, что в ФЗ-214 об этом не сказано. Раз уж об этом зашла речь, то у меня предложение ко всем участникам форума по всем новостройкам, написать предложение представителям партии Единая Россия, чтобы внесли поправку в ФЗ-214, согласно которой было бы конкретно прописано когда именно перечисляются денежные средства, до регистрации или после. Можно через сайт партии, можно другой партии, но проявите сознательность. Следующим покупателям будет легче. Я написал, не думайте, что наше мнение ничего не значит.
Законы можете скачать из интернета, например с сайта консультант плюс.

[Ele]

Закон 214 прилагаю. Вышлите, пожалуйста, договор на 10 000. По обсуждениям напоминаю, что были уже случаи, когда от договора на 27 тыс.люди отказывались, т.е. регистрацию прав собственности на квартиру брали на себя ( и дешевле и быстрее), значит влзможно отказаться.

Прикрепленные файлы

•  ФЗ_214.doc   130К   11 Количество загрузок:

[marc]

В том то и дело, что в ФЗ-214 об этом не сказано.

Спасибо всем за информацию. Жаль, но с другой стороны, с чего-то же БСА инициирует процедуру перехода на ДДУ покупателей
из 2-й башни. Читала в прессе, что готовится к выходу закон по которому серые вексельные схемы будут приравнены к мошейничеству с сотвествующей ответственностью. Раз они хотят чтобы мы перешли на ДДУ. пусть договоравиются, убеждают нас это сделать.

Наша же сила в единстве наших требований:
1) оплата ДДУ векселем после регистрации ДДУ (ОСНОВНОЕ);
2) указать в ДДУ паспортные данные Писаренко Т.В.;
3) проверить агентский договор и доверенность ( как понимаю. последнее проверяет и Регистрационная палата при регистрации ДДУ, а также отсутствие двойной продажи одной и той же квартиры).

Пока все условия предварительного Договора с обоих сторон выполняются, не вижу причины обращения в карающие органы (зачем партнеру создавать дополнительные сложности).

Понимаю что БСА хочет на нас ещё заработать (кто не хочет). Со своей стороны согласна даже заплатить 27+16, но если в результате этого мои риски снизятся (вексель передаётся после регистрации ДДУ), а по другому зачем мне такая их работа да ещё за мои же денежки.

[newjon]

зачем партнеру создавать дополнительные сложности

Это еще вопрос партнеры ли БСА, пока дду не зарегистрирован возможны двойные продажи, в случае банкротства у Вас нет в залоге земли и квартиры. Какой смысл БСА усложнять процесс перехода с векселя на дду, не регистрировать дду, требуя еще больше денег за услуги, не забыв в дду прописать, что на регистрацию он должен быть отдан непозднее 7 дней. Плюс Бса еще зарегистрированны по адресу, где теперь их нет. Если заплатить БСА столько сколько они сейчас хотят за свои услуги, то получится 60-70т.р., про разные варианты договоров, я уже молчу... , замут с кооперативом... Это партнеры ? Да это посредником не назовешь. Я не наблюдаю действий БСА в интересах клиента и застройщика.

[Irin]

Конечно ,было бы у нас деньги, мы бы тоже купили за наличку, а пришлось брать рассрочку через пик.
Незнаю что делать, этот долбаный пик, если обязательство не выполнит, то это просто пипец.

ksana напишите мне свой контакт на почту vgtu2002@mail.ru
Имеем большие проблемы с Жилстройфинанс. хотелось бы пообщаться.

Сообщение отредактировал Irin: 18 Январь 2009 - 20:45

[com]

А ктонибуть вообще пробовал позворить Юлие и сказать что мол ваш новый договор (1-я 17-тиэтажка) нифига не устраивает, есть старый договор по нему и будем работать, просьба выполнить свои обязательства и выдать ключи.

Что вообще овечают?

[Mestnyi]

А ктонибуть вообще пробовал позворить Юлие и сказать что мол ваш новый договор (1-я 17-тиэтажка) нифига не устраивает, есть старый договор по нему и будем работать, просьба выполнить свои обязательства и выдать ключи.

Что вообще овечают?

Прецеденты есть! Для этого надо ходить на собрания и делиться информацией. Обращайтесь к "Производителю", а не "торгующей организации". Вся информация есть на форуме.

[marc]

Подскажите к кому можно обращаться по вопросам связанным с переоформлением вексельной схемы на ДДУ и др. в ВЕСТЕ и по какому телефону.

[com]

Прецеденты есть! Для этого надо ходить на собрания и делиться информацией. Обращайтесь к "Производителю", а не "торгующей организации". Вся информация есть на форуме.

Какие проценты? никаких процентов в первом договоре нет! Ответа на мой вопрос на этом форуме тоже нет.
Так что по существу?

[Pani]

А нам сказали, даже и не думайте. Не дают, только после 11.

Я удивляюсь с наших собственников квартир!!!Наверное приятно сидеть за компом и строчить и мусолить одно и тоже.Я оставила свой тел,позвонили единицы(наверное кому надо было)
Все праздники ключи лежали у охраны и список собств.-приходи и бери свои ключи.Они даже не все подходят,а потом все квартиры открыты.А вы собрания собираете...