спасибо..."реальная площадь"=площадь квартиры+балкон. Это площадь по общему количеству переданных Вам квадратных метров. Поэтому она должна быть больше, чем площадь по замерам БТИ с учетом коэффициэнта. А если площадь больше оказалась по замерам БТИ - это означает, что при строительстве дома ушли где-то стены и перегородки относительно проектной документации. Это нормально.
ул. Чугунова, д.13Б
#1661
Отправлено 29 Июнь 2009 - 16:55
#1662
Отправлено 29 Июнь 2009 - 17:07
и что на балкон или лоджию идет столько же материала, как на комнату?!Естественно, что строители закладывают коэффициэнт 1, т.к. они рассчитывают стоимость строительных материалов, ушедших на его изготовление
#1663
Отправлено 29 Июнь 2009 - 17:13
и что на балкон или лоджию идет столько же материала, как на комнату?!
Грубо говоря не совсем. Отличается наружная стена и остекление. НА лоджии - двойное остекление и стена в один кирпич, но монолит один и тот же, т.к. льется заодно. Но доказать, что лоджия стоит дешевле практически не возможно, т.к. здесь нужно учитывать и стоимость высотных наружных работ и т.д. и вообще много того, что я тоже не знаю
#1664
Отправлено 29 Июнь 2009 - 17:16
#1665
Отправлено 29 Июнь 2009 - 19:49
Сообщение отредактировал KORAN: 29 Июнь 2009 - 19:52
#1666
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:09
1. Люди вы же не селедку на рынке покупали а КВАРТИРУ и выкладывали за нее свои кровные годами накапливаемые денежки как можно подписывать договор и не разобраться в нем досконально, если в договоре пишут о доплатах значит прициденты уже были и если риэлторы вам ничего не объясняли значит нужно было проконсультироваться у юристов до подписания договора а не сейчас когда собственно говоря уже нет никакого смысла.
2. По поводу лоджий если вы посмотрите внимательно свой договор то вы там увидете что площадь там прописана проектная с без понижающего коэффициента, соответственно и площадь вашей квартиры увеличивается не за счет этого самого коэффициента БТИ а по всей квартире в целом скажем если у вас например комната стала даже на 5 см шире то если умножить эти 5 см на длинну скажем 3 м то уже получаеться увеличение на 1,5 м.
3. И мне кажется что тот человек который писал о взятках в БТИ очень сильно оскорбляет людей не за что.
#1667
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:19
не пугайте людей:если у вас например комната стала даже на 5 см шире то если умножить эти 5 см на длинну скажем 3 м то уже получаеться увеличение на 1,5 м.
0.05м * 3м = 0.15 м2
Сообщение отредактировал stdmap: 29 Июнь 2009 - 20:20
#1668
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:31
И как понять: сегодня в БСА мне сказали, что площадь в комнатах не поменялась, и что доплачивать за 0,7 м прийдется за балкон( из-за каких-то коэф БТИ ????),но ведь за площадь балкона мы уже заплатили по коэф=1, а не как в БТИ с понижающим????
stdmap, наверно мы будем принимать удар БСА первыми по разборке лишних метров .......
#1669
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:35
прошу прощения очепяталась, с кем не бывает.не пугайте людей:
0.05м * 3м = 0.15 м2
15 см просто нужно брать у БСА те планировки по которым они продавали квартиру паспотр БТИ и сравнивать площади каждого помещения, тогда сразу станет ясно за счет чего идет увеличение.
#1670
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:40
именно так.прошу прощения очепяталась, с кем не бывает.
15 см просто нужно брать у БСА те планировки по которым они продавали квартиру паспотр БТИ и сравнивать площади каждого помещения, тогда сразу станет ясно за счет чего идет увеличение.
я звонил в Весту и мне подробно рассказали где какие метры.
обидно, что самая большая разница В ТУАЛЕТЕ!!!
#1671
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:46
могу привести несколько цифр из своего паспорта БТИ и проектного решения:именно так.
я звонил в Весту и мне подробно рассказали где какие метры.
обидно, что самая большая разница В ТУАЛЕТЕ!!!
по проекту коридор 7,1 м по БТИ 8,6 м
по проекту комната 16,7 по БТИ 16,9
вот и вся арифметика что все привязались к балконам нипонимаю
#1672
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:52
И как понять: сегодня в БСА мне сказали, что площадь в комнатах не поменялась, и что доплачивать за 0,7 м прийдется за балкон( из-за каких-то коэф БТИ ????),но ведь за площадь балкона мы уже заплатили по коэф=1, а не как в БТИ с понижающим????
балкон должен получиться по БТИ меньше. И если площадь комнат не поменялась, то метраж квартиры по БТИ должен получиться меньше, чем вы оплачивали. Следовательно, БСА должен наоборот ВАМ вернуть деньги, и это предусмотрено в ДДУ.
могу привести несколько цифр из своего паспорта БТИ и проектного решения:
по проекту коридор 7,1 м по БТИ 8,6 м
вот и вся арифметика что все привязались к балконам нипонимаю
Вы уверены? Коридор увеличился на 1,5 кв. м???? Это значит, что он у вас в длину стал больше на метр, а в ширину на полтора ( или наоборот)!)))))
Это ОЧЕНЬ большое увеличение вашего коридора!!!
#1673
Отправлено 29 Июнь 2009 - 20:58
У меня складываеться впечатление что люди которые работают в БСА совершенно не компитентны и безграмотны. Для них главное втюхать квартиру и х. с вами разгребайтесь потом как хотите причем на все вопросы которые им задаешь они как скороговоркой отправляют в ВЕСТУ.балкон должен получиться по БТИ меньше. И если площадь комнат не поменялась, то метраж квартиры по БТИ должен получиться меньше, чем вы оплачивали. Следовательно, БСА должен наоборот ВАМ вернуть деньги, и это предусмотрено в ДДУ.
ну я пока еще могу различить две цифры на двух чертежах коридор бдействительно увеличился в длиннубалкон должен получиться по БТИ меньше. И если площадь комнат не поменялась, то метраж квартиры по БТИ должен получиться меньше, чем вы оплачивали. Следовательно, БСА должен наоборот ВАМ вернуть деньги, и это предусмотрено в ДДУ.
Вы уверены? Коридор увеличился на 1,5 кв. м???? Это значит, что он у вас в длину стал больше на метр, а в ширину на полтора ( или наоборот)!)))))
Это ОЧЕНЬ большое увеличение вашего коридора!!!
просто я еще раз хочу сказать что прежде чем кричать проверьте за счет чего идет увеличение это же элементарно.У меня складываеться впечатление что люди которые работают в БСА совершенно не компитентны и безграмотны. Для них главное втюхать квартиру и х. с вами разгребайтесь потом как хотите причем на все вопросы которые им задаешь они как скороговоркой отправляют в ВЕСТУ.
ну я пока еще могу различить две цифры на двух чертежах коридор бдействительно увеличился в длинну
#1674
Отправлено 29 Июнь 2009 - 21:07
У меня складываеться впечатление что люди которые работают в БСА совершенно не компитентны и безграмотны. Для них главное втюхать квартиру и х. с вами разгребайтесь потом как хотите причем на все вопросы которые им задаешь они как скороговоркой отправляют в ВЕСТУ.
ну я пока еще могу различить две цифры на двух чертежах коридор бдействительно увеличился в длинну
просто я еще раз хочу сказать что прежде чем кричать проверьте за счет чего идет увеличение это же элементарно.
Интересный подход у БСА.... А услуги мы оплачиваем кому и квартиры где покупали? Пусть тогда БСА возвращает все платежи, которые он у нас вытянул помимо оплаты квартиры! Тогда мы и не будем к ним больше обращаться, а сразу пойдем в Весту. Правда, Веста организовала БСА именно за тем, чтобы те работали с клиентами, а не перенаправляли к застройщику.
2. Zaznaika, только длина? Тогда она должна быть больше на эти 1,5 метра. Просто по моим представлениям, удлинив коридор на полтора метра, - это уже комнатка получится)))))
Ну да, одна комната увеличилась за счет уменьшения другой. Или за счет соседей))))))просто я еще раз хочу сказать что прежде чем кричать проверьте за счет чего идет увеличение это же элементарно.
#1675
Отправлено 29 Июнь 2009 - 21:16
длинна почти на 80 см. т.к. комната не стала меньше тешу себя надеждой что за счет общего корридора.Интересный подход у БСА.... А услуги мы оплачиваем кому и квартиры где покупали? Пусть тогда БСА возвращает все платежи, которые он у нас вытянул помимо оплаты квартиры! Тогда мы и не будем к ним больше обращаться, а сразу пойдем в Весту. Правда, Веста организовала БСА именно за тем, чтобы те работали с клиентами, а не перенаправляли к застройщику.
2. Zaznaika, только длина? Тогда она должна быть больше на эти 1,5 метра. Просто по моим представлениям, удлинив коридор на полтора метра, - это уже комнатка получится)))))
Ну да, одна комната увеличилась за счет уменьшения другой. Или за счет соседей))))))
#1676
Отправлено 29 Июнь 2009 - 21:22
Сообщение отредактировал bjorn: 29 Июнь 2009 - 21:26
#1677
Отправлено 29 Июнь 2009 - 21:30
было 2.18х3.26=7.1тогда возможно. Если длина на 0,8, а по всей ширине коридора хотя бы на 0,1 при общей ширине, например, в 2 м.
стало 2,18х3,95=8,6
#1678
Отправлено 29 Июнь 2009 - 21:42
Сообщение отредактировал bjorn: 29 Июнь 2009 - 21:43
#1679
Отправлено 29 Июнь 2009 - 21:46
3. И мне кажется что тот человек который писал о взятках в БТИ очень сильно оскорбляет людей не за что.
Как будто Вы сами не знаете, в каком государстве мы живём - где всё покупается и всё продаётся. Коллега продавал дом деревянный, а за левую денежку БТИ им написало в справке, что дом - КИРПИЧНЫЙ!
Когда подписывали ДДУ - юрист Юлия Вик-на заверяла, что за дополнительные метры с нас денег не возьмут, как с жильцов первых домов. Но сейчас другая ситуация, кризис видимо дошёл и до Весты...
#1680
Отправлено 29 Июнь 2009 - 22:00
Как будто Вы сами не знаете, в каком государстве мы живём - где всё покупается и всё продаётся. Коллега продавал дом деревянный, а за левую денежку БТИ им написало в справке, что дом - КИРПИЧНЫЙ!
Когда подписывали ДДУ - юрист Юлия Вик-на заверяла, что за дополнительные метры с нас денег не возьмут, как с жильцов первых домов. Но сейчас другая ситуация, кризис видимо дошёл и до Весты...
По-моему, проще некуда, как увидеть покупателю, что дом деревянный, а не кирпичный. И без разницы, что написано в бумагах БТИ. Тут и доказывать и экспертизы проводить не надо - все налицо. Смело можно призвать сотрудника БТИ к ответу. Госорганизация, поэтому наказание будет суровым.