Усадка происходит только в панельных домах! В монолитных и кирпичных смело можно делать ремонт после сдачи ГК.
Хм.... почитала на других форумах - многие пишут и наоборот
Еще вот такое мнение нашла:
по порядку
1)целиком монолитные дома практически не дают усадки, т.е. дом как бы проседает целиком
2)монолит-кирпич тоже усаживается но немного (несущая конструкция то все равно монолит)
3)панельные дома -до 1(максимум 2) года - в основном сходятся швы.
4)кирпичные до 5 лет
Я работаю в многоэтажном монолитном доме, построен в 2003 году и до сих пор дает усадку. Проявляется это в основном в трещинах на стенах и в несильном перекосе керамической плитки. Правда грунт, на котором он стоит, зыбкий - построен на подземных валунах, под нами метро и куча подземных коммуникаций. Кажется, усадка зависит от того какой грунт и как быстро и качественно строили.
Говорят, что есть специальные технологии ремонта, предотвращающие последсвия усадки... И то, что паркинг роят только сейчас, когда дом уже построен, тоже может повлиять на усадку дома.