Да, речь идет именно об этом. TataRama, спасибо за подробный ответ, в любом случаеНасколько я понимаю, речь идет не об ипотечном кредите, а о квартирах, заложенных СКМ банку. Та самая схема как у MaDi.
Вообще, наша схема покупки оказалась, наверное, самой сложной из всех Изначально мы покупали в "Малаховском озере" по ипотеке от Уралсиба. Но в связи со всем известными событиями этот проект приостановлен как минимум на полгода, о чем нас уведомил менеджер (кстати, уровень работы СКМ с клиентами нас приятно удивил, по крайней мере, ПОКА). И вместо этой квартиры нам было предложено на выбор 2 однушки в "Кратово". Увидев степень готовности этого ЖК и другие его параметры, мы, подумав, согласились на одну из этих квартир. Для тех, кто не в курсе, для "Малаховского озера" только еще расчищена площадка. Хотя стоит признать, что этот проект очень классный, место просто отличное. Хочу пожелать удачи всем, кто остался ждать "Озера"... Но нам это показалось слишком рискованным.
Когда мы покупали в "Озере", была вексельная схема, о 214-ФЗ не могло быть и речи, поскольку не было даже разрешения на строительство (нет его и сейчас). Также по вексельной оформлено у нас и здесь (хорошо, что Уралсиб не против ). Плюс эта квартира в залоге - СКМ заложила часть квартир ранее, чтобы привлечь средства. Нам назвали сроки вывода январь-февраль. Тогда будет заключен ДДУ, как у большинства инвесторов.
Цена метра по моему подсчету - около 51 тысячи. Но в связи с нашей схемой покупки цена может не соответствовать той, что предлагается сейчас обычным покупателям.
Кстати, судя по форуму, остается актуальным вопрос о доплате за дополнительные метры. Владеет ли кто-то данными, сколько будет хотя бы примерно излишка в однушке и по какой цене за метр будет осуществляться доплата?
Сообщение отредактировал DragStar: 16 Декабрь 2008 - 08:11