Подобный подход возможен только при условии необходимости быстрого получения денег. Про то что сейчас стало меньше покупателей-не спорю. Но если рассмотреть возможность продажи 25 (если не ошибаюсь) квартир не прям сейчас (за день, два, три, месяц) а в течении хотябы полугода, то я не сомниваюсь что покупали найдутся и по более дорогой цене, но с возможностью сразу после покупки начать ремонт, а не ждать годами пока жилье построят (да и построят ли в условиях кризиса? (я не про наши ЖК а вообще)). А такая серьезная компания как СКМ могла бя себе позволить подождать.
ГС продаёт, но в доме еще не сданном. Фактически находящемся в стадии строительства. И их можно понять. Но скидку проверим реальную величину скидки и реальное падение прибыли от перепродажи квартиры.
Квартира была куплена по 28 000 за метр. Т.е. 2 800 000 за квартиру (если 100 м, чтобы считать было проще)
Продавали по 55 000 за метр. Т.е. 5 500 000 за квартиру.
После оформления собственности квартира дорожает не меньше чем на миллион (см. данные цен кредит.центра) т.е. реальная стоимость после получения ключей - 6 500 000
Скидка 12% от 5 500 000 состовляет 660 000. Т.е квартиру продают за 4 840 000
Реальная скидка - 1 660 000, что составляет 30.2%. Нехило в условиях кризиса, не правда ли? Как за просроченный товар.
Потеря прибыли как несложно посчитать что то в районе 50%.
Про закрытие кредитов - после приемки дома ГК и до оформления в собственность банк ипотеку не выдаёт. Значит снижение выдаваемых кредитов не может являться поводом к скорейшей продаже квартир.
