Сообщений в теме: 4990

[bighouse]

Подумав, я не вспомнил чтобы видел хоть один счетчик с крыльчаткой на станции:-).

Ты многого не видел на станциях? счетчики газа например ...

А так, конечно есть способы проверить на месте, но делают ли это они. На мой взгляд, им проще снять.

Если требуется именно поверка прибора сертефицированной организацией, то возможно мне проще организовать ее по месту.

насколько я понял из этой статьи - ГС пришла на ДСк именно с инвест. программой, и уж никак не она виновата в банкротстве...

Ну ну... а между строк вы конечно не читаете... как пришла. Как сменилсь руководство, на кого оно сменилось ... Ну не в этом суть. Как они пришли и как работают мне меркантильному обывателю ( ) не особенно важно. Мне важен результат.

Вам ничего не напоминает наличие центрального офиса без таблички. Охрана не пускающая в офис. Резкое сворачивание деятельности без видимых причин и объяснений в разгар трудового дня? Что то стремно мне как то...

Сообщение отредактировал bighouse: 23 Август 2008 - 19:36

[basist25]

ну, свое мнение о ГС я озвучивал в ветке про ЖК "Раменский" и говорил, что данная фирма кроме вопросов у меня больше ничего не вызывает. Строительство без надлежаще оформленных документов и затягивание сроков строительства были основными причинами моего отказа от покупки квартиры в ЖК "Раменское", не смотря на низкую стоимость квартир. Их обещания продажи квартиры по ипотеке в марте 2008 года, затем в мае, потом в августе, а теперь уже и в октябре 2008 года свидетельствуют об их низкой квалификации менеджмента, как по реализации продукта (жилья), так и в вышеописанной ситуации с таким "Офисом". Не далее как вчера теща была в их офисе, так с ней даже разговаривать не стали по ипотеке, при том условии, что у нее в наличии есть 50% стоимости квартиры и ей далеко еще до 50 лет даже. Мотивы менеджеров ГС были простыми - по ипотеке у нас не продается, а вам пора думать не о жилье, а о внуках, а квартиры и так разберут - желающих хватает...
В общем, ничего хорошего данная конторка у меня не вызывает.
Всем знакомым рекомендовал не иметь с ней дел.
А читать между строк я умею и именно поэтому сужу, что это очень слабо сработанный PR против ГС...

[MaxNata]

Ипотеку не дают потому что сейчас будет скачок цен на недвижимость. ГС естественно поднимет цены. Нафиг им убытки. А квартиры раскупят точно. И не надо поднимать панику сейчас никто в срок не здает.

Сообщение отредактировал MaxNata: 23 Август 2008 - 21:15

[basist25]

то есть, ГС - суперисключительно предусмотрительные застройщики - ипотеку придерживают именно из-за будущего повышения цен??
Не смешите меня..

[basist25]

кстати, товарищ Аубакиров, о котором речь идет в вышеозвученной статье СМИ, в настоящее время занимает пост мэра г. Жуковского

[Barss]

кстати, товарищ Аубакиров, о котором речь идет в вышеозвученной статье СМИ, в настоящее время занимает пост мэра г. Жуковского

Ого, а г-н Бабовников ему чай-кофе приносит?

[bighouse]

А читать между строк я умею и именно поэтому сужу, что это очень слабо сработанный PR против ГС...

2002 год... практически неизветная компания ГС. Против чего пиар??? Ну да ладно. Не будем мутить воду...

Ипотеку ДАЮТ. Я в этом проблем то совсем и не вижу... и не 50 а 10 процентный первононачальный взнос.

П.С. Вчера была где и во сколько? Мне просто интересно...

И не надо поднимать панику сейчас никто в срок не здает.

В том то и дело что задают... Хотя отказ от предоставления ипотеки ввиду подорожания выглядит несколько дурно пахнущем... просто слишком много еще не расспродано.

[basist25]

теща была в офисе продаж в г. Раменское на стройке в пятницу
поправка - Аубакиров зам. главы Администрации, а не мэр г. Жуковского

[comprende]

Всем привет! Собираемся с женой приобрести квартиру в свечке, и, видимо, не первые столкнулись с проблемой неподписания договора переуступки со стороны ГС. Берем в СКМ. Ждем уже месяц, сначала говорили что-то невнятное, но вот вчера стало известно, что СКМ готовит новую форму договора, которую и будем подписывать и проводить в регпалате. Новый договор будет двусторонним. ГС будет уведомлена о переуступке заказным письмом. Но пока это просто слова ребят из СКМ, поэтому возникают сомнения насчет того, что вообще есть смысл ждать момента, когда мы наконец отдадим денежки и спокойно уйдем в отпуск). Кто-нибудь знает, насколько идея СКМ правильна? Пройдет ли номер? Или стоит поискать запасной вариант на всякий случай? Хотелось бы чего-нибудь хорошее услышать) ну или как есть.

[Barss]

Всем привет! Собираемся с женой приобрести квартиру в свечке, и, видимо, не первые столкнулись с проблемой неподписания договора переуступки со стороны ГС. Берем в СКМ. Ждем уже месяц, сначала говорили что-то невнятное, но вот вчера стало известно, что СКМ готовит новую форму договора, которую и будем подписывать и проводить в регпалате. Новый договор будет двусторонним. ГС будет уведомлена о переуступке заказным письмом. Но пока это просто слова ребят из СКМ, поэтому возникают сомнения насчет того, что вообще есть смысл ждать момента, когда мы наконец отдадим денежки и спокойно уйдем в отпуск). Кто-нибудь знает, насколько идея СКМ правильна? Пройдет ли номер? Или стоит поискать запасной вариант на всякий случай? Хотелось бы чего-нибудь хорошее услышать) ну или как есть.

1. Брать будете за наличку или по ипотеке?
2. СКМ выкупил часть квартир в свечке и теперь занимается их реализацией. Более того солидный инвестор давно на рынке и умеет страховывать свои риски. То, что договор будет проходить через рег. палату, говорит уже о многом. Если есть сомнения, попытайтесь получить новый договор и через юристов хорошенько его проанализировать. И еще попробуйте закинуть удочку у СКМ, как будто вы берете квартиру на средства банковского кредита.
3. Насчет договора с Гарантией-строй почитайте посты выше.
PS У СКМ есть ипотечный брокер - он может вам рассказать очень много интересного, чего не скажет простой менеджер(агент).

Сообщение отредактировал Barss: 23 Август 2008 - 23:36

[comprende]

берем за нал. и не можем понять с нами будут подписывать тот же договор что и у ипотечников или как. и если нет-то чем они отличаются.подруга берет такую же квартиру только в ипотеку в втб.в банке ей сказали что щас договор корректируется юристами банка и это займет время. тоесть нам наверное будет предложен договор до корректировок. хотелось бы услышать мнение или в лучшем случае более достоверную и конкретную информацию по этому вопросу от людей которые находятся в той же ситуации что и мы.ведь таких должно быть очень много,судя по количеству квартир и полуторамесячному сроку неподнисания гс трехстороннего договора.

[bighouse]

берем за нал. и не можем понять с нами будут подписывать тот же договор что и у ипотечников или как. и если нет-то чем они отличаются.подруга берет такую же квартиру только в ипотеку в втб.в банке ей сказали что щас договор корректируется юристами банка и это займет время. тоесть нам наверное будет предложен договор до корректировок. хотелось бы услышать мнение или в лучшем случае более достоверную и конкретную информацию по этому вопросу от людей которые находятся в той же ситуации что и мы.ведь таких должно быть очень много,судя по количеству квартир и полуторамесячному сроку неподнисания гс трехстороннего договора.

При договоре с участием банка еть несколько доп пунктов. Например

Оплата Цены договора производится Участником долевого строительства за счет собственных и кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) – далее Банк, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских опе....

и

. Права на Квартиру будут переданы Участником долевого строительства  в залог в соответствии с договором залога прав, подлежащего государственной регистрации, заключаемым Участником с Банк в целях обеспечения исполнения Участником долевого строительства своих обязательств по Кредитному договору.

Сообщение отредактировал bighouse: 24 Август 2008 - 19:50

[Karry]

кто был в БЖК? какие новости? что уже сделано, что осталось?

[Barss]

берем за нал. и не можем понять с нами будут подписывать тот же договор что и у ипотечников или как. и если нет-то чем они отличаются.подруга берет такую же квартиру только в ипотеку в втб.в банке ей сказали что щас договор корректируется юристами банка и это займет время. тоесть нам наверное будет предложен договор до корректировок. хотелось бы услышать мнение или в лучшем случае более достоверную и конкретную информацию по этому вопросу от людей которые находятся в той же ситуации что и мы.ведь таких должно быть очень много,судя по количеству квартир и полуторамесячному сроку неподнисания гс трехстороннего договора.

Насчет формы договора, там отличие от ипотеки только в том, что в договоре прописан помимо вас еще и банк.
Надо два варианта попробывать, взять договор из ГС и СКМ и сравнить их, естественно выбрать наиболее выгодный. Поскольку вы берете за наличку, должна быть скидка.

[Chairman]

Насчет формы договора, там отличие от ипотеки только в том, что в договоре прописан помимо вас еще и банк.
Надо два варианта попробывать, взять договор из ГС и СКМ и сравнить их, естественно выбрать наиболее выгодный. Поскольку вы берете за наличку, должна быть скидка.

Barss, Вы не читали личные сообщения, которые я Вам послал? Просто рекации нет.

Сообщение отредактировал Chairman: 24 Август 2008 - 20:41

[Barss]

Barss, Вы не читали личные сообщения, которые я Вам послал? Просто рекации нет.

Ок, это Opera глючит - обычно новые сообщения в виде отдельного окошка появлялись... Минут через 10 отправлю.

[Chairman]

Ок, это Opera глючит - обычно новые сообщения в виде отдельного окошка появлялись... Минут через 10 отправлю.

в сообщении нет вложения. Я написал личное сообщение. Форум глючит.

[philosopher]

Более того с актами между СКМ и ГС ситуация изменилась в лучшую сторону, начали подписывать.

Ситуация по моим данным следующая: СКМ соорудила двухсторонний договор, после его регистрации в рег. палате. (были прецеденты??) и оплаты выдает акт об исполнении обязательств покупателем, копию долевки, копии платежек оплаты ГС, гарантийное письмо (что это???), и выписку из егрп на все квартиры купленные СКМ у ГС (это возможно??).

комментарии аксакалов приветствуются, но похоже миром они ситуацию не разрулили, имхо ГС выглядят диковато в плане уважения законов

[Barss]

Ситуация по моим данным следующая: СКМ соорудила двухсторонний договор, после его регистрации в рег. палате. (были прецеденты??) и оплаты выдает акт об исполнении обязательств покупателем, копию долевки, копии платежек оплаты ГС, гарантийное письмо (что это???), и выписку из егрп на все квартиры купленные СКМ у ГС (это возможно??).

комментарии аксакалов приветствуются, но похоже миром они ситуацию не разрулили, имхо ГС выглядят диковато в плане уважения законов

Страха никакого, ГС не нужен негатив, ведь если пострадают дольщики, то обязательно появятся центральное телевидение и тогда г-н Демин откреститься от них, а это уже будет началом конца репутации. Наврятли им дадут остальные башни построить, заставят работать по 214 закону, чего Гарантия-строй упорно не хочет.
В СКМ это прекрасно понимают, поэтому уже подстраховались, словам не верят и идут по пунктам.

PS. Насчет аксакалов, старый анекдот. Сильно подвыпивший Хрущёв выступает перед старейшинами кавказского аула и начинает свою речь фразой: "Привет сексаулы!". На что ему кто-то вежливо замечает: "Мы не сексаулы, мы аксакалы." Немножко подумав, Хрущёв отвечает, как бы сам себе: "А всё одно - пеньки".
Вот, главное, чтоб нас не развели на пеньков.

Сообщение отредактировал Barss: 25 Август 2008 - 17:18

[bighouse]

ребята, а тут есть кто то, кто заключал договор с ИК"ГС" и прошел рег палату ???