Сообщений в теме: 4990

[olenenok]

другие отказали, с этими ужесточениями дал только втб, теперь незнаю что делать, уже вывалил почти 100000 за эту ипотеку хренову, и незнаю что вообще происходит, по идее регестрируется только договор долевого участия, а это полная чушь что они говорят

Мы с ВТБ-24 работам. Правда, менеджер другая. Во всём помогает, подсказывает, как лучше. Если что-то забываем, сама звонит и напоминает.
В рег.палате регистрируются сначала ДДУ, затем договор ЗПТ.
Может, Вам поговорить с начальником Вашего менеджера?

Сообщение отредактировал olenenok: 02 Октябрь 2008 - 10:35

[alexthegreat79]

Мы с ВТБ-24 работам. Правда, менеджер другая. Во всём помогает, подсказывает, как лучше. Если что-то забываем, сама звонит и напоминает.
В рег.палате регистрируются сначала ДДУ, затем договор УПТ.
Может, Вам поговорить с начальником Вашего менеджера?

а что такое договор упт? подскажите пожалуйста

[Vlad79]

а что такое договор упт? подскажите пожалуйста

УПТ - это договор уступки прав требований, это когда покупаете у дольщика (через СКМ)
Мне кажется вы правы на счет банка - тупят просто нереально ... если вы покупаете у ЮИТа, то вам, скорее всего, нужно регить договор ЗПТ (залога прав требований), который подготавливается в банке, подписывается вами, а затем регистрируете. Только после этого обычно дают кредитные денюжки.
Советую вам выйти на начальника вашего менеджера (в банке) и объяснить ситуацию... вам нужен договор ЗПТ, а кредитный договор не регистрируется, он лишь входит в пакет документов для регистрации ЗПТ.

Сообщение отредактировал Vlad79: 01 Октябрь 2008 - 17:52

[alexthegreat79]

спасибо вам большое, что прояснили ситуацию, наверное так и есть, а то эти тупые менеджеры ни фига не могут объяснить, вот только проблема, что в такие короткие сроки врят ли удастся отдать этот договор на регистрацию

[Karry]

[quote name='Barss' date='1.10.2008 - 16:59' post='132200']
Это по новому положению, фирма-застройщик обязана выбрать управляющую компанию. Но контролировать ее деятельность мы имеем с полным правом.


чтобы контролировать, мы, кажется, должны организовать ТСЖ ( если я не ошибаюсь, ). чтобы его организовать нужно большинство проголосовавших. А КОНТРОЛИРОВАТЬ ИХ ОЙ КАК НУЖНО.честно говоря, как по мне. то система традиционных госуд. ЖКХ меня бы устроила вполне: все прозрачно и понятно, и недорого
исходя из опыта других покупателей новостроек, покупатели создают что-то типа инициативной группы во главе с предстедателем (или как то по другому называется), где уже представители начинают дергать застройщиков на интересующие темы. И застройщики уже более четко и детально, вежливо дают ответы на вопросы, ибо уже понимают, что за этим человеком уже есть какая-то огранизация, которая просто так их (Застройщиков) не оставит в покое.

Сообщение отредактировал Karry: 02 Октябрь 2008 - 08:08

[Lusik]

Это по новому положению, фирма-застройщик обязана выбрать управляющую компанию. Но контролировать ее деятельность мы имеем с полным правом.
чтобы контролировать, мы, кажется, должны организовать ТСЖ ( если я не ошибаюсь, ). чтобы его организовать нужно большинство проголосовавших. А КОНТРОЛИРОВАТЬ ИХ ОЙ КАК НУЖНО.честно говоря, как по мне. то система традиционных госуд. ЖКХ меня бы устроила вполне: все прозрачно и понятно, и недорого

Как раз после собрания ТСЖ и можно будет откзаться от навязанной УК и вернуться к ДЭЗу. Но сравнить их тарифы все же хочется. Не ясна ситуация по охране и консъержам. В дэзе точно на это статьи нет. А в Раменском и нет еще ни одного дома с охраняемой территорией.

[Barss]

чтобы контролировать, мы, кажется, должны организовать ТСЖ ( если я не ошибаюсь, ). чтобы его организовать нужно большинство проголосовавших. А КОНТРОЛИРОВАТЬ ИХ ОЙ КАК НУЖНО.честно говоря, как по мне. то система традиционных госуд. ЖКХ меня бы устроила вполне: все прозрачно и понятно, и недорого
исходя из опыта других покупателей новостроек, покупатели создают что-то типа инициативной группы во главе с предстедателем (или как то по другому называется), где уже представители начинают дергать застройщиков на интересующие темы. И застройщики уже более четко и детально, вежливо дают ответы на вопросы, ибо уже понимают, что за этим человеком уже есть какая-то огранизация, которая просто так их (Застройщиков) не оставит в покое.

Дело в том, что какое-то время будет работать ТСЖ, навязанная фирмой-застройщиком. Если нам не понравятся их расценки, их работа и отношение к нам-жильцам, то тогда будем предпринимать меры - ВАЖНО ОДНО - КОГДА БУДЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА С ТСЖ, СРАЗУ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, ВСТАВИТЬ В ДОГОВОР СВОИ ПУНКТЫ, КАСАЕМЫЕ НАШИХ С ВАМИ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ТСЖ. Насчет инициативного председателя, наверняка у кого-либо есть родственник - отставной военный, у которого время позволяет оперативно и упорно решать наболевшие вопросы, или же нужно эти вопросы распределить между нами.
Karry, как насчет собраться в это воскресенье в 2-3 часа.

Сообщение отредактировал Barss: 02 Октябрь 2008 - 08:40

[Lusik]

Дело в том, что какое-то время будет работать ТСЖ, навязанная фирмой-застройщиком. Если нам не понравятся их расценки, их работа и отношение к нам-жильцам, то тогда будем предпринимать меры - ВАЖНО ОДНО - КОГДА БУДЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА С ТСЖ, СРАЗУ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, ВСТАВИТЬ В ДОГОВОР СВОИ ПУНКТЫ, КАСАЕМЫЕ НАШИХ С ВАМИ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ТСЖ. Насчет инициативного председателя, наверняка у кого-либо есть родственник - отставной военный, у которго время позволяет опреативно и упорно решать наболевшие вопросы.
Karry, как насчет собраться в это воскресенье в 2-3 часа.

ТСЖ- не эксплуатирующая организация, если конечно собственники не озаботятся самостоятельным поиском уборщиц. Какие могут быть договора на обслуживание с ТСЖ, если это мы и есть. Просто в новом доме обязательно создание ТСЖ. А выбрать кто нас будет обслуживать можно когда угодно (ДЗЗ или УК, предлагаемая застройщиком). Проблема будет как раз на этапе создания ТСЖ, в инициативные никто не будет рваться, даже за зарплату.

[Chairman]

Всем привет! Вернулся из отпуска.
На счет встретиться, я за! Постараюсь приехать в воскресение в 14.15, примерно

[Barss]

Всем привет! Вернулся из отпуска.
На счет встретиться, я за! Постараюсь приехать в воскресение в 14.15, примерно

Хорошо отдохнувший, со свежими силами в бой

[philosopher]

Накладка вышла А в свечке по-подробнее?

10й этаж двушка

[Barss]

10й этаж двушка

Ок, хотелось бы вас увидеть в воскресенье к 14-15.

[bighouse]

Отставить упаднические настроения и не показывать ГС, что мы готовы отступить... В ноябре начинаем их осаждать и требовать своё!!!!!

Ну и что можно этим добиться??? сентябрь рошел, ГП была? Можете попробывать потребывать...
фантом писал

Я уже писал, что для меня в силу ряда причин выгоднее, чтобы ключи были в начале следующего года...

Для меня тоже...

Сообщение отредактировал bighouse: 02 Октябрь 2008 - 10:31

[bighouse]

та я в юите покупаю, а в банке вообще стадо тупых лошадей, они вообще забыли заранее предупредить, а в рег палате очередь и надо месяца за 2 записываться а нам это нужно завтра или послезавтра сделать, в банке сказали ничем помочь не могут типа это ваши уже проблемы

да банк просто жопа. называется втб 24 если хотите много истерек и нервных срывов обращайтесь туда там помогут, есть чудо инспектор алексейчук галина- тупая лошадь с железными зубами, она все устроит, забудет сказать, неподумает, забудет сделать... а спешка потому что по договору уже надо оплачивать а без этой хрени банк деньги не дает, и они забыли заранее предупредить

по идее регестрируется только договор долевого участия, а это полная чушь что они говорят

Вы бы немного попредержали свои высказывания. Всё зависит только от банка и от вас. То что сотрудник банка Вас не предупредил не говорит ни о чем - вам выдавали договора в которых написано о необходимости регистрации. Так же в договорах прописаны условия предоставления кредита. Значит вы их не читали. Любой договор (ДДУ, УПТ, ЗПТ) должен проходить рег палату.

Ребята, а зачем кричать о стоимости услуг и к кому обращаться ??? Вы же людей подставляете!!!

От себя хочу сказать что в ВТБ-24 г.Жуковский, а в частности начальница (точно должность не помню) ипотечного отдела нам всё рассказала и оказала огромную поддержку. В частности когда я опаздывал на час со своим поручителем на подписание (пробки были в Москве) она подождала, все все объяснила, ответила на все вопросы....

КОГДА БУДЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА С ТСЖ, СРАЗУ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, ВСТАВИТЬ В ДОГОВОР СВОИ ПУНКТЫ

Гы... вспомнил как подписывался договор ДДУ с ИКГС .... "или подписываете таким какой он есть, либо не подписываете. Никаких изменений вносить не будем." Сдается мне что "дочка" (мне так кажется) будет вести себя так же

Ах да, вчера же был в ГС ... единственная новость они наконец то табличку перед входом повесили.

А вот на вопросы не смогли ответить... ни на один...

Сообщение отредактировал bighouse: 02 Октябрь 2008 - 10:45

[phant0m]

Гы... вспомнил как подписывался договор ДДУ с ИКГС .... "или подписываете таким какой он есть, либо не подписываете. Никаких изменений вносить не будем." Сдается мне что "дочка" (мне так кажется) будет вести себя так же

Сразу возник вопрос (может кто знает): а чем грозит не подписывание договора с УК? И как это вообще происходит?

Сообщение отредактировал phant0m: 02 Октябрь 2008 - 10:41

[april]

Это есть правильное решение, еще остальных подтянуть бы к 2-3 часам 5 октября.
Есть вопросы, которые можно распределить между нами.

Меня в сейчас особенно волнует где бы можно было взять план квартиры с размерами..Не знаете к кому обратиться? Кто-нибудь уже получил?а то согласование и перепланировка займет месяца 2, потом еще ремонт....все долго

[Barss]

Меня в сейчас особенно волнует где бы можно было взять план квартиры с размерами..Не знаете к кому обратиться? Кто-нибудь уже получил?а то согласование и перепланировка займет месяца 2, потом еще ремонт....все долго

В ранних постах нет? Какой дом?

[Lushik]

В ранних постах нет? Какой дом?

Добрый день,

меня тоже интересует данная информация, а дом уменя 5-ый...
где ее вообще теоретически берут??Может кто подскажет???

[Barss]

Гы... вспомнил как подписывался договор ДДУ с ИКГС .... "или подписываете таким какой он есть, либо не подписываете. Никаких изменений вносить не будем." Сдается мне что "дочка" (мне так кажется) будет вести себя так же
А вот на вопросы не смогли ответить... ни на один...

Сразу возник вопрос (может кто знает): а чем грозит не подписывание договора с УК? И как это вообще происходит?

Дочка, имеется в виду управляющая компания? Надо будет с юристами посоветоваться, как быть. Наверняка договор будет далеко не в нашу пользу.

[phant0m]

Зайдите в офис СКМ, у них есть уменьшенные до А4 копии строительных чертежей (поэтажные). Там все размеры найдете. Учтите, что реальные размеры все же отличаются от строительных (но ориетироваться на них все же можно)...
PS: Они же должны быть и в офисе ГС.

Сообщение отредактировал phant0m: 02 Октябрь 2008 - 11:29