Перейти к содержимому


Фотография

Новое шоссе, д. 12

ДУКС

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1229

#901 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 484 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2018 - 00:29

- если стяжка проложена, и провода идут под ней/ штукатуркой, брать лампу с проводами/ тестер

- зажигалкой проверить, продуваются ли откосы, трещины в штукатурке, розетки на внешних стенах

- проверить, вращаются ли вентили батарей и есть ли на "стравливателе" пластиковые заглушки (зависит от конструкции)

- проверить, вращаются ли вентили на стояках

- для себя: посмотреть зимой, какие верхние углы холодеют/ промораживаются/ сырые, а лучше взять тепловизор напрокат, чтобы  потом просверлить и через дырки запенить, как минимум

- проверить, что сливное отверстие в стояке туалета-ванной не слишком высоко и правильно повернуто

- прийти вдвоем, пройти одному в соседние квартиры и пошуметь

- проверить кривизну стен

- измерить реальную площадь (в соседнем доме "гуляла" на 1-2 кв. м)

- и т. д.... читайте форум

- забрать паспорта от всех счетчиков при приемке, записать показания счетчиков 


Сообщение отредактировал YuriP: 20 Ноябрь 2018 - 00:48


#902 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2018 - 10:47

- проверить, вращаются ли вентили на стояках

- проверить кривизну стен

- измерить реальную площадь (в соседнем доме "гуляла" на 1-2 кв. м)

Ну, если провернуть шаровые краны на стояке - проверка окончится фонтаном воды, в том числе и горячей, если выходы конечно не закрыты заглушками.

Измерить точную площадь квартиры своими силами, думаю не смогут более 95% новосёлов, да и времени на это не дадут. Так как помимо измерения габаритов помещений и перемножения длины на ширину, нужно учитывать выступы пилонов и стояков, у кого эркер - помучаться с расчётом его площади. Лично у меня, при наличии лазерного дальномера и уровня, обмер квартиры занял около часа и целый следующий день расчёт площади на основании сделанных измерений. Обычно, для точного обмера нанимаются специальные фирмы, выдающие соответствующие акты, с которыми впоследствии и можно качать права у застройщика. Так же, припоминаю, что в предыдущем сданном доме, где было выявлено много несоответствий, выдача ключей проводилась с грубым нарушением законодательства - сначала подпись в акте приёмки, потом допуск в квартиру. 


Сообщение отредактировал Mozgoved: 20 Ноябрь 2018 - 11:34


#903 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 484 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2018 - 20:48

все верно, но фонтанчик пустить можно для страховки, а перед этим потрогать руками, не мокрый ли вентиль, не течет ли



#904 BroDenis

BroDenis

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2018 - 13:52

Скорей всего в этом году ключей не будет?

Значит и налоговый вычет надо будет оформлять в 2020 г. ?



#905 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 097 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2018 - 15:32

Скорей всего в этом году ключей не будет?

Значит и налоговый вычет надо будет оформлять в 2020 г. ?

Верно. За 19 год будете получать, если АКТ П-П подпишите в 19



#906 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2018 - 19:55

Был сегодня на объекте. Общался с Виталием. Выдача ключей в январе 2019.

#907 Tihaya

Tihaya

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2018 - 20:29

Всем добрый вечер!подскажите,пожалуйста,есть ли чат в Ватсапе по нашему дому?и как стать его участником?

#908 Kins

Kins

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2018 - 09:47

Чат есть.

Пишите в личку.

Дам номер админа чата.



#909 chikazmoro

chikazmoro

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2018 - 23:40

Уже заселяют 25 дом в Московских водниках. Следующий, по сути, наш.

#910 Roncato

Roncato

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 13:53

Добрый день!

Может кто ездил обмерять двушку угловую (2 секция 64,75 м2)? Поделитесь если не жалко).



#911 Roncato

Roncato

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 14:09

Кому интересно, неплохая пошаговая статья-инструкция о приемке новостройки: https://blog.domclic...y-v-novostroike

Описаны права и обязанности обеих сторон. Кто не вникал в данное "действо", советую глянуть, есть полезные советы.



#912 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 20:11

Добрый день!
Может кто ездил обмерять двушку угловую (2 секция 64,75 м2)? Поделитесь если не жалко).

Ответил в ЛС.

#913 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 596 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 22:09

Уже заселяют 25 дом в Московских водниках. Следующий, по сути, наш.

Откуда эта информация? Что значит заселяют, ключи выдают?

#914 chikazmoro

chikazmoro

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 22:42

Откуда эта информация? Что значит заселяют, ключи выдают?

Да, с 26 ноября, насколько я понял. Подробная информация размещена на сайте застройщика http://www.stroydom.ru/novosti



#915 anttur

anttur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2018 - 20:16

Добрый день!

 

читаю о сборе средств для вывоза мусора...я уже на сорил до въезда в квартиру?! С какого такого с меня будут брать аванс за вывоз будущего мусора?!

Никто не пояснить по данному вопросу?



#916 Вячеславв

Вячеславв

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2018 - 20:38

Добрый день!
 
читаю о сборе средств для вывоза мусора...я уже на сорил до въезда в квартиру?! С какого такого с меня будут брать аванс за вывоз будущего мусора?!
Никто не пояснить по данному вопросу?


Так УК разводит на бабло! С однокомнатной дерут 6000, с двушки 12000 и.т.д... Типа вы ремонт будете делать, и мусор выносить будете в контейнер. Я долго с ними бодался, доказывая что у меня будет всего лишь 10 - 15 мешков мусора, которые сам и увезу. И ихние контейнеры нафиг мне сдались!

#917 anttur

anttur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2018 - 10:07

Так УК разводит на бабло! С однокомнатной дерут 6000, с двушки 12000 и.т.д... Типа вы ремонт будете делать, и мусор выносить будете в контейнер. Я долго с ними бодался, доказывая что у меня будет всего лишь 10 - 15 мешков мусора, которые сам и увезу. И ихние контейнеры нафиг мне сдались!

А на каком основании Вы называете их УК?! они выбраны голосованием собственников жилья или их назначил муниципалитет?! После того как они пройдут определенную процедуру, по которой будут иметь право управлять многоквартирным домом, только после этого их можно считать УК. И только после того как они получать законный статус УК многоквартирного дома, они смогут ожидать оплаты услуги - вывоз ТБО, и то не авансом. 



#918 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 484 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2018 - 10:16

Советую почитать в форуме, как вселялись в другие дома. Там были длительные обсуждения темы оплаты  строй. мусора. Не помню случая, чтобы кто-то не подписал акт с фразой, что недостатков и претензий нет, и не заплатил за мусор.  УК назначают по конкурсу автоматом.



#919 chikazmoro

chikazmoro

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2018 - 13:38

По поводу УК советую внимательнее перечитать ДДУ

#920 anttur

anttur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2018 - 20:18

По поводу УК советую внимательнее перечитать ДДУ

и что я там должен увидеть? 







Яндекс.Метрика