Сообщений в теме: 1231

[Ольга1503]

они ещё сами не знают на днях звонили в "вся недвижимость"  сказали перезвонить через 2-3 недели =((

Спасибо, ждемс..

[mmm8]

Цены написали и начало продаж 3 апреля Меньше 2х млн получается- дешевле чем в нашем доме на старте продаж

[SergeAS]

Зафиксируем цены, что бы потом не возникало вопросов, с чего начиналось:
1 (студия) - от 65 500
1 - от 62 500
2 - от 61 500
3 - от 59 500

[SergeAS]

[MEXAHNK]

кто то уже про это писал  так вот 
расстояние между домов не большое...
так что будет (шоу окна)  но бывает и хуже...

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[MEXAHNK]

хоть и старые  но  с территории 
(январь - февраль 2017)
большие фото тут 

http://ao-duks.ru/obj/chleb-k8.htm
(с права)

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал MEXAHNK: 02 Апрель 2017 - 19:25

[Rapunzel]

Сегодня

Прикрепленные изображения

• 

[Mozgoved]

Всем привет, как просто неравнодушным к строительству нового дома, так и будущим соседям
Был первым покупателем 2-шки во 2-ой секции, придя 3 апреля к 9:00 в агентство. ДДУ подписал сразу. Теперь с нетерпением жду развития событий, т.к. это моя первая покупка недвижимости в жизни

[IKS]

Всем привет, как просто неравнодушным к строительству нового дома, так и будущим соседям
Был первым покупателем 2-шки во 2-ой секции, придя 3 апреля к 9:00 в агентство. ДДУ подписал сразу. Теперь с нетерпением жду развития событий, т.к. это моя первая покупка недвижимости в жизни

Напишите  цену/метраж для истории.

[Mozgoved]

Цена 60500 р./м2, по плану площадь 64.75 м2.

[SergeAS]

Был первым покупателем 2-шки во 2-ой секции

А чем понравилась именно эта, самая шумная 2-ушка (электрички и самолеты на взлете грохочут о-го-го как)? Угловым расположением?

Кстати, первоначально объявленные цены упали на 2000, видимо низкий спрос:
1 (студия) - от 62500
1 - от 60500
2 - от 59500
3 - от 57500

[Mozgoved]

Изначально я планировал взять 3-шку. Но, когда увидел планировки квартир, немного расстроился. Единственная приличная 3-шка - 91.89 м3, всеми окнами выходит на стену соседнего дома. Перспектива при каждом подходе к окнам или выходе на лоджии передавать привет соседям, меня не вдохновила. Выбрал угловую 2-шку именно из-за углового расположения с учетом того, что ни перед одной из сторон многоэтажная застройка не планируется. Цены действительно опустили на 2000/м2. Изначально, я подписывал ДДУ по цене 62500/м2. После чего, спустя 2 часа, как я уехал из агентства, мне позвонили и предложили пересчитать покупку по цене 60500/м2. Надо отдать должное агентству, которое много где ругают - поступили порядочно. В итоге: квадратный метр обошёлся мне по 60312 рублей (12141 рублей остались у меня, видимо в виде скидки) Цены же на сайте снизились лишь на следующий день после этого, с утра 4-го апереля. По поводу шума самолётов и электричек - пугать меня бессмысленно. Я всю жинь прожил в Водниках, не тех которые "Московские", а "Островок", так что к этому всему давно привык :)
Ну и окно спальни, выходящее на запад, мне нужно для установки поворотной спутниковой антенны - оттуда как раз все возможные в нашей широте спутники прекрасно просматриваются.

[Mexica]

а чего в МВ не взяли, главная причина цена?

[Mozgoved]

Цена - одна из главных причин, естественно. В МВ единственный интересный вариант остался - к24, но там цена 101500 р./м2 за 2-шку с видом на водоём. МВ - микрорайон, построенный "под ключ" на месте картофельного поля. Разом всё вместе. Как-то пафосно очень. Хлебниково наоборот, больше "народное", что ли, нравится как раз своим неторопливым развитием, отсюда видимо и цены в 1,5 раза ниже, чем в МВ. Что сейчас есть в МВ из новопостроенной инфраструктуры? Ашан (Атак), у которого не припаркуешься. Бассейн с ценой сеанса 400 рублей (снизили до 300, видимо никто не посещал). Пара пивных магазинчиков с завышенными в 1,5 раза ценами. Бетонная набережная, где теперь выгуливают собак, ибо больше негде. В Хлебниково 5 минут и берег канала, деревья, все в зелени. 10 минут в выходной на машине - в РИО. Ж/Д платформа рядом. Ну и по плану, микрорайон должен постепенно развиваться.

Сообщение отредактировал Mozgoved: 14 Апрель 2017 - 17:07

[asd8]

Знакомый на днях был в агентстве "вся недвижимость" говорит народу нет вообще,менеджеры чай пьют.
Mozgoved не боитесь,что не достроют?

[chori]

Знакомый на днях был в агентстве "вся недвижимость" говорит народу нет вообще,менеджеры чай пьют.
Mozgoved не боитесь,что не достроют?

Е есть какое основание, почему потенциальному клиенту бояться? Благо прецедентов, что ДУКС чего-то недостроил нет, а строит он в Долгопе немало.

[Mozgoved]

Знакомый на днях был в агентстве "вся недвижимость" говорит народу нет вообще,менеджеры чай пьют.
Mozgoved не боитесь,что не достроют?

За три моих посещения агентства, у меня сложилось обратное впечатление. Народ есть постоянно (по крайней мере, в отделе первичных продаж). Бронируют, оформляют. Работа офиса кипит. Может быть, такое происходит лишь в утренние часы. При первом посещении, пока я ожидал распечатки договоров бронирования и регистрации, обслужили 2-х человек (по одному у каждого менеджера). Позже, пока я создвал в электронном банке платежки для оплаты этих договоров, прошли ещё по два человека у каждого менеджера. Так, что не боюсь. Да и застройщика мне посоветовали друзья, уже купившие по квартире и живущие в Г8 и НШ10, уже кстати, забронировавшие ещё и квартиру в новом НШ8.

[SergeAS]

Знакомый на днях был в агентстве "вся недвижимость" говорит народу нет вообще,менеджеры чай пьют

Народ есть постоянно (по крайней мере, в отделе первичных продаж)

Так там же у Хорунженко продают и НВ, и Хлебниково, и Центральный. Как вы отличаете клиентов Хлебниково от остальных?

[asd8]

Я ничего доказывать никому не собираюсь.
Есть предпосылки 1) цену опустили,2) покупателей в агентстве мало,3)нестабильная экономика в России-банки лопаются,доллар скачет ,в политике качели.
Кстати, наверное с 3) пункта по цепочке вверх будет правильней.

Сообщение отредактировал asd8: 18 Апрель 2017 - 11:09

[SergeAS]

банки лопаются,доллар скачет

Вы из 2014? Доллар уже кучу времени стоит как влитой, не смотря на все попытки правительства его свалить. В банковской сфере все совершенно стабильно, кроме какой-нибудь мелочевки, которую время от времени ЦБ давит.
Покупатели, как выше отмечал, там покупают все, тогда, исходя из логики, проблемы и у покупателей НВ и у покупателей Центрального.
ДУКС пережил все кризисы и еще ни раз переживет - он в Долгопе почти монополист.
Не надо тут фантазиями заниматься.