Сообщений в теме: 5084

[alexthegreat79]

вопрос к юит сервису, только один, почему блин, они не выполняют своих обещаний... ГДЕ ГАЗ???????? Вот только этот вопрос.

[rs919]

Уважаемые соседи.
Также хочу сказать, что в принципе все устраивает
- в квартире тепло,
- перебоев ни с чем нет,
- подъезды все чистые,
- мастера все рядом (если что заменить),
- дорогу построили хорошую,
- вот почта скоро будет приходить.

одна проблема со стоянкой, ну по идее это не вопрос УК.

Так вот хотелось бы знать, чем не довольны то?

как мне кажется, перебоев быть априори не должно за проживание в новом доме. суммы в квитанциях приходят немаленькие. Для того, чтобы утверждать, что все хорошо/плохо, нужно просмотреть статистику того, что происходит в нашем доме сбои/поломки/перебои, часто/редко, какие успехи в решении этих вопросов.
честно говоря не знаю, как вы судите про чистоту подъездов, я не могу сказать этого про первый подъезд. Возможно в других всё блестит, может в первый подъезд сложно попасть уборщице, хотя может это и считается чистотой.... Почта, как и газ, что-то мифическое для нашего дома))) К дороге ЮС не имеет никакого отношения, по крайней мере так заявляли на собрании, когда начали разбираться почему дорога вышла прямо в окна дома. К газу они тоже не имеют отношения, так как делает ЮМ. Почта тоже не их епархия, даже котельная дизельная (которая вроде бы является их собственностью) тоже обслуживается сторонней организацией. И при возникновении проблем начинаются кивки в разные стороны:"А что мы можем сделать???"
Хотелось бы прояснить, какие вопросы все таки будет решать УК?

[Alesio]

Вопрос, будет ли лучше с другой УК и остануться ли платежи на этом уровне? Если какие-то реальный плюсы - почему нет, можно и посмотреть.

[Alesio]

Главное, чтоб собрание было в тепле , а не на площадке

[Vitaminka]

Главное, чтоб собрание было в тепле , а не на площадке

Уважаемые соседи! А когда планируется собрание? Очень хочется поучаствовать.

[alexthegreat79]

как мне кажется, перебоев быть априори не должно за проживание в новом доме. суммы в квитанциях приходят немаленькие. Для того, чтобы утверждать, что все хорошо/плохо, нужно просмотреть статистику того, что происходит в нашем доме сбои/поломки/перебои, часто/редко, какие успехи в решении этих вопросов.
честно говоря не знаю, как вы судите про чистоту подъездов, я не могу сказать этого про первый подъезд. Возможно в других всё блестит, может в первый подъезд сложно попасть уборщице, хотя может это и считается чистотой.... Почта, как и газ, что-то мифическое для нашего дома))) К дороге ЮС не имеет никакого отношения, по крайней мере так заявляли на собрании, когда начали разбираться почему дорога вышла прямо в окна дома. К газу они тоже не имеют отношения, так как делает ЮМ. Почта тоже не их епархия, даже котельная дизельная (которая вроде бы является их собственностью) тоже обслуживается сторонней организацией. И при возникновении проблем начинаются кивки в разные стороны:"А что мы можем сделать???"
Хотелось бы прояснить, какие вопросы все таки будет решать УК?

я живу в 3 подъезде и сужу по нашему подъезду. У нас всегда чисто. А за первый подъезд можно и не говорить, у вас он не особо..... так мягко скажем...., некоторые люди из вашего подъезда уж очень любят выпить и погадить..... и таких людей не мало, и грязь в вашем подъезде не из за того что юс плохо убирает, а из за того, что такие вот люди не уважают труд уборщиц. Вот проблема первого подъезда. Опыт общения с ЮС я имел, у меня водопровод прорывало: гребенка срывалась, через час мне все починили, один раз возмутился, почему в подъезде лампочки не меняют, почему я должен напоминать, и с тех пор ни разу не напоминал им про лампочки. Во дворе чисто, как вы можете заметить. Мусорные баки оградили, по нашей просьбе , чтоб мусор не разлетался в разные стороны. А вот к газу они отношение имеют, потому что они приняли дом в таком состоянии, и взяли на себя ответственность ЮМ. Вопрос в другом, ежели ЮС не устраивает, надо предлагать альтернативу, а альтернативу никто не хочет предлагать, никто не хочет что то искать или суетиться. А на ПТО ГХ я не согласен , хоть там и дешевле. На муниципальные службы я даже смотреть не хочу и разговаривать о них тоже ни хочу. Если в ЮС хоть что то можно добиться то в ПТО ГХ, абсолютно ничего.... хотя мож я и ошибаюсь. НО меня ЮС устраивает.

[vag2]

меня интересуют цены, понизить бы.
и место для стоянки застолбить, это возможно если будет поставлена такая задача.

[papakot]

Уважаемые жильцы! В свете предстоящих выборов управляющей компании, на место которой метит Юит-Сервис, спешу сообщить: господин Кирейцев так упорно бьющийся "за наши интересы", подкармливается Юитом. И ждет его нормальный Откатыч в случае назначения управляющей организацией Юит-Сервис. Так что, дорогие соседи, делайте выводы.

Данное высказывание с Вашей стороны является клеветой.
В соответствии со статьей 129 УК РФ
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на тот же срок.

2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

У важающие себя люди как минимум представляются делая подобные заявления. а высказывание в подобной манере присуще только трусам.

[rs919]

я живу в 3 подъезде и сужу по нашему подъезду. У нас всегда чисто. А за первый подъезд можно и не говорить, у вас он не особо..... так мягко скажем...., некоторые люди из вашего подъезда уж очень любят выпить и погадить..... и таких людей не мало, и грязь в вашем подъезде не из за того что юс плохо убирает, а из за того, что такие вот люди не уважают труд уборщиц. Вот проблема первого подъезда. Опыт общения с ЮС я имел, у меня водопровод прорывало: гребенка срывалась, через час мне все починили, один раз возмутился, почему в подъезде лампочки не меняют, почему я должен напоминать, и с тех пор ни разу не напоминал им про лампочки. Во дворе чисто, как вы можете заметить. Мусорные баки оградили, по нашей просьбе , чтоб мусор не разлетался в разные стороны. А вот к газу они отношение имеют, потому что они приняли дом в таком состоянии, и взяли на себя ответственность ЮМ. Вопрос в другом, ежели ЮС не устраивает, надо предлагать альтернативу, а альтернативу никто не хочет предлагать, никто не хочет что то искать или суетиться. А на ПТО ГХ я не согласен , хоть там и дешевле. На муниципальные службы я даже смотреть не хочу и разговаривать о них тоже ни хочу. Если в ЮС хоть что то можно добиться то в ПТО ГХ, абсолютно ничего.... хотя мож я и ошибаюсь. НО меня ЮС устраивает.

мне не важно, кто тут живет, мне важно, чтобы было чисто, по крайней мере за это регулярно я плачу деньги, и меня не должно интересовать, как этот процесс организовывает обслуживающая организация. Я думаю, вряд ли их заинтересует, если вместо того, чтобы оплачивать деньги за их услуги, я буду им рассказывать, как тяжело жить, что в стране кризис и т.д.
ЮСу нужно расти дальше, положительные моменты в их работе есть, мне кажется немало. Все же хочется от них на собрании услышать "откровения" по тем проблемам, что были с домом, что удалось исправить, над чем ещё предстоит поработать.
А на счет газа, то мы все покупали квартиры зная, что газа нет и неизвестно когда появится. Главное, чтобы не было перебоев с теплом и всем остальным))

Кстати, кто-то в курсе будет ли собрание, если да, то где проводиться будет?

меня интересуют цены, понизить бы.
и место для стоянки застолбить, это возможно если будет поставлена такая задача.

а что значит "застолбить"?

[Vlash]

Застолбить - судя по всему огородить себе место и написать, что оно занято
Думаю, что это невозможно. По крайней мере мне бы такое поведение очень не понравилось. У нас сейчас другая проблема со стоянками: нет разметки, поэтому место используется нерационально, плюс несколько машин "законсервированных".
А еще люди-водители не задумываются о людях-пешеходах и очень часто перегораживают дорожки с дворовой площадки к подъездам - вот это меня бесит больше всего, так как с коляской не проехать, да и по газону ходить не люблю...
Разметка, по моему мнению, решила бы эту проблему...
Ну плюсом из претензий - швы дома и газ, причем швы нам ЮС обещала заделать в случае, если ее выберем в качестве УК дальше..
Остальное в ЮС меня, пока, устраивает, альтернативы я нигде не вижу.
Ну и еще бы посмотреть, на сколько поднимут цены с 1 января 2011 года, и чем это объяснят, вот это может стать "камнем преткновения" с ЮС.

[Vitaminka]

Ну и еще бы посмотреть, на сколько поднимут цены с 1 января 2011 года, и чем это объяснят, вот это может стать "камнем преткновения" с ЮС.

Я слышала, что собственники квартир самостоятельно утверждают перечень жилищных услуг и их расценки, а тарифы на оплату коммунальных благ устанавливают местные и региональные власти.
А ЮС уже показывали отчет о своей работе?

Сообщение отредактировал Vitaminka: 01 Декабрь 2010 - 12:50

[Vlash]

А ЮС уже показывали отчет о своей работе?

Я, к сожалению, отсутствовал на первом собрании, может там показывали. Но я ни разу отчетов от ЮС в руках не держал и на сайте не видел...

[papakot]

Застолбить - судя по всему огородить себе место и написать, что оно занято
Думаю, что это невозможно. По крайней мере мне бы такое поведение очень не понравилось. У нас сейчас другая проблема со стоянками: нет разметки, поэтому место используется нерационально, плюс несколько машин "законсервированных".
А еще люди-водители не задумываются о людях-пешеходах и очень часто перегораживают дорожки с дворовой площадки к подъездам - вот это меня бесит больше всего, так как с коляской не проехать, да и по газону ходить не люблю...
Разметка, по моему мнению, решила бы эту проблему...
Ну плюсом из претензий - швы дома и газ, причем швы нам ЮС обещала заделать в случае, если ее выберем в качестве УК дальше..
Остальное в ЮС меня, пока, устраивает, альтернативы я нигде не вижу.
Ну и еще бы посмотреть, на сколько поднимут цены с 1 января 2011 года, и чем это объяснят, вот это может стать "камнем преткновения" с ЮС.

Цена за обслуживание подниматься не будет, за отопление цены пересмотрят после ввода газовой котельной и цена будет складыватся из стоимости газа и обслуживания котельной, а все остальное как город скажет
информация достоверная.
по поводу швов вчера был заключён договор с подрядной организацией на их заделку. в течение месяца должны устранить все недостатки, работа стоит на контроле ЮС.

[Vitaminka]

Я, к сожалению, отсутствовал на первом собрании, может там показывали. Но я ни разу отчетов от ЮС в руках не держал и на сайте не видел...

Уважаемый Vlash, подскажите, пожалуйста, как называется сайт ЮС и где можно получить о них информацию?

[papakot]

Я, к сожалению, отсутствовал на первом собрании, может там показывали. Но я ни разу отчетов от ЮС в руках не держал и на сайте не видел...

Эксплуатирующая организация не обязана отчитываться перед жильцами, а управляющая обязана регулярно и по первому требованию любого из жильцов. это как правило дополнительно указывается в договоре на обслуживание.

[Vitaminka]

за отопление цены пересмотрят после ввода газовой котельной

Скажите, papakot, а когда введут газовую котельную?
И в чем отличие обслуживающей от управляющей? Деньги с жителей как-то по-разному берутся?

Сообщение отредактировал Vitaminka: 01 Декабрь 2010 - 13:52

[papakot]

читайте жилищный кодекс там все написано. и ни у кого вопросов не будет возникать. читать здесь http://ozpp.ru/zknd/zhil/

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

[Vitaminka]

А почему обслуживающей организации в списке нет? Извините, но меня волнует вопрос- когда же введут в строй газовую котельную?

[Vlash]

Уважаемый Vlash, подскажите, пожалуйста, как называется сайт ЮС и где можно получить о них информацию?

Информация про существование Юит-Сервис есть только на сайте Юит-Московии, и там можно только оставить отзыв. У ЮС сайта нет (по крайней мере я не смог найти, а искал уже много раз)...

[vag2]

Кстати, кто-то в курсе будет ли собрание, если да, то где проводиться будет?
а что значит "застолбить"?

УК может арендовать землю под стоянку у администрации для жильцов дома.
этим должен кто-то заниматься. если ее нет на плане, возможно с адиминистрацией как -то рещать вопрос о выделении места и т.п.
за бесплатнно естествнено -это нереально. нужно все это узнавать