Сообщений в теме: 5084

[alexthegreat79]

iola объясните пожалуйста вашу позицию, что именно вы предлагаете? не принимать квартиры? чем это мотивировать? если ГК примет дом то с условием что в этом доме после отопительного сезона подключат основное отопление. неужели вы думаете что ГК, на это не будет обращать внимания. и именно за этим мы и хотим поехать и все узнать. а как я понял, вы никуда не собираетесь ехать, ничего не хотите узнавать, а только строите домыслы, и фантастичные идеи. ну не примити вы свою квартиру, а остальные примут, и что дальше, чем вы будете это мотивировать? тепло есть в доме? есть. если есть договор о том что потом будет подключен газ, то и проблемы нет, надо только поехать и узнать. а я понял что никто не хочет, кроме нас что либо конкретно делать, все только ждут, когда кто нибудь что нибудь узнает. и о какой стратегии вы говорите? прежде чем обсуждать эту стратегию, надо быть в курсе этого всего, какие будут договора, с юитом или с экспл. орг. какие гарантии, что газ проведут, а вы прям как кутузов, собрались воевать непонятно с кем, и непонятно для чего. может все намного проще чем вы предполагаете

karmix, on 11.12.2008 - 23:00:

кстати в питере похоже были такие же дела и тоже схема с дизелями применялась, если у вас так же будет рекомендую вопрос об оплате решить, ибо пишут что в питере ЮИТ лентек оплачивал из своего кармана пол года дизеля пока не подключил постоянную схему.
Если так и будет то видимо какое то отдельное соглашение надо будет заключать что б ответственность закреплена была юридически

вот об этом я и пишу, но люди не хотят этого понимать. и не только в питере было такое и у нас в долгопрудном. заключается договор или соглашение и нет проблемы! так зачем же ее себе навязывать если ее просто может и не быть!!!!!!

[podruzka]

Mayak, on 11.12.2008 - 21:40:

Я за! И не только в 19 таун, я бы еще заехал в раменский офис, ведь пока дом не сдан и мы его не приняли они полностью отвечают за этот объект!

Господа! Ехать в 19 таунхаус не имеет смысла. Там сидит бабушка божий одуванчик и вряд ли она ответит на ваши вопросы. Сергей, который за это отвечает, в связи с кризисом находится в неоплачиваемом отпуске. В Люберцах девочки скажут Вам только то, что все будет хорошо.

[podruzka]

Кстати в Гарантии-Строй новогодняя акция - двушки и трешки с нестандартной планировкой по 35000 за квадрат, сдаваться будут в 2010 году. Жилой квартал Раменский. По крайней мере тротуары и фонари будут сразу. Не как в нашем "микрорайоне".

Сообщение отредактировал podruzka: 12 Декабрь 2008 - 10:53

[alexthegreat79]

podruzka, on 12.12.2008 - 10:52:

Кстати в Гарантии-Строй новогодняя акция - двушки и трешки с нестандартной планировкой по 35000 за квадрат, сдаваться будут в 2010 году. Жилой квартал Раменский. По крайней мере тротуары и фонари будут сразу. Не как в нашем "микрорайоне".

ну так и покупайте там, а мож вы там работаете, и здесь нас агитируете? у вас тоже логика странная, вы говорите что все плохо и ужасно, но не надо никуда ехать не надо ничего узнавать, хорошая же у вас позиция, если ничего не надо узнавать, то для чего вы вообще здесь тогда суету навели, и если вам нравятся дома у ГС, так продавайте свой таун и покупайте у ГС квартиру!!!!!А!!!!!

ну так как господа соседи, кто еще завтра поедет? или кроме нас двоих больше нет желающих? никто не хочет узнать что будет с отоплением от компетентных людей? ну если не хотите, тогда сидите дальше и стройте свои невообразимые стратегии и гадайте, но только не возмущайтесь!!!!!!! за вас никто не поедет и не решит ваши проблемы, а от ваших разговоров толку НИКАКОГО

[podruzka]

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 11:27:

ну так и покупайте там, а мож вы там работаете, и здесь нас агитируете? у вас тоже логика странная, вы говорите что все плохо и ужасно, но не надо никуда ехать не надо ничего узнавать, хорошая же у вас позиция, если ничего не надо узнавать, то для чего вы вообще здесь тогда суету навели, и если вам нравятся дома у ГС, так продавайте свой таун и покупайте у ГС квартиру!!!!!А!!!!!

ну так как господа соседи, кто еще завтра поедет? или кроме нас двоих больше нет желающих? никто не хочет узнать что будет с отоплением от компетентных людей? ну если не хотите, тогда сидите дальше и стройте свои невообразимые стратегии и гадайте, но только не возмущайтесь!!!!!!! за вас никто не поедет и не решит ваши проблемы, а от ваших разговоров толку НИКАКОГО

Я купила у Гарантии-Строй квартиру для мамы, а в ЮИТЕ таунхаус для себя, поэтому владею информацией и там и там.

Кстати вода из крана в нашем с вами микрорайоне не пригодна для питья без предварительной обработки (течет фиолетового цвета), содержание железа превышает все допустимые нормы- есть заключение СЭС.
В конторе ЮИТ говорят, что когда заселят высотный дом, ситуация наладится.
Поживем- увидим.

Задайте вопрос поводе, если будете в Раменском офисе.

Сообщение отредактировал podruzka: 12 Декабрь 2008 - 11:45

[Mayak]

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 11:27:

ну так и покупайте там, а мож вы там работаете, и здесь нас агитируете? у вас тоже логика странная, вы говорите что все плохо и ужасно, но не надо никуда ехать не надо ничего узнавать, хорошая же у вас позиция, если ничего не надо узнавать, то для чего вы вообще здесь тогда суету навели, и если вам нравятся дома у ГС, так продавайте свой таун и покупайте у ГС квартиру!!!!!А!!!!!

ну так как господа соседи, кто еще завтра поедет? или кроме нас двоих больше нет желающих? никто не хочет узнать что будет с отоплением от компетентных людей? ну если не хотите, тогда сидите дальше и стройте свои невообразимые стратегии и гадайте, но только не возмущайтесь!!!!!!! за вас никто не поедет и не решит ваши проблемы, а от ваших разговоров толку НИКАКОГО

Всем привет!
alexthegreat79, ну зачем так сразу...
podruzka просто поделилась инфой, а мы завтра поедим и все проясним
Надеюсь от наших телодвижений будет толк, и народ подуспокоим, и чего греха таить, и себя любимого в чувства приведу

[alexthegreat79]

podruzka, on 12.12.2008 - 11:39:

Я купила у Гарантии-Строй квартиру для мамы, а в ЮИТЕ таунхаус для себя, поэтому владею информацией и там и там.

Кстати вода из крана в нашем с вами микрорайоне не пригодна для питья без предварительной обработки (течет фиолетового цвета), содержание железа превышает все допустимые нормы- есть заключение СЭС.
В конторе ЮИТ говорят, что когда заселят высотный дом, ситуация наладится.
Поживем- увидим.

Задайте вопрос поводе, если будете в Раменском офисе.

насчет воды уже узнавал, у нас на входе в дом в трубопроводе стоят фильтры на холодную и горячую воду, так же в каждой квартире стоят фильтры при вводе в квартиру трубы водяной, та и в раменском как и в жуковском вода везде не пригодная не то что для питья. в ней купаться страшно, так что не слушайте никого, а просто ставте фильтры хорошие, на входе в таун на трубах ставте фильтры грубой очистки, а так же на кран для питья доп. фильтр, ну и если есть желание и возможность, но в ванну на воду и на стиралку, а вообще фильтров на трубах хватает для того чтоб можно было купаться в нормальной воде, а для питья по любому надо ставить доп. фильтр

Mayak, on 12.12.2008 - 11:48:

Всем привет!
alexthegreat79, ну зачем так сразу...
podruzka просто поделилась инфой, а мы завтра поедим и все проясним
Надеюсь от наших телодвижений будет толк, и народ подуспокоим, и чего греха таить, и себя любимого в чувства приведу

просто как я понимаю, дом принимаем не мы, а ГК, а значит он переходит под ответственность администрации, а мы принимаем только квартиры свои, мы же не принимаем инженерные системы в доме, подводку коммуникаций и т.д. , так значит чего париться с отоплением, если, повторяю ЕСЛИ, возникнет проблема с отоплением, то это будет не наша головная боль, а администрации, т.к. они приняли дом, и он находится под их контролем, а нам надо будет только писать там в прокуратуру в администрацию, но только ЕСЛИ возникнет такая ситуация. а я не думаю что администрация примет дом без отопления и без доп. соглашений, о том что это отопление будет сделано силами юита и т.п. но завтра обязательно поеду чтоб узнать все получше, но проблемы абсолютно не вижу. еще раз повторяю мы принимаем квартиры а не дом в целом, и дом в целом не нам принадлежит, он будет под ответственностью администрации города!!

[karmix]

дом будет в общей собственности жильцов, администрации принадлежит земля, которую арендуется под дом.
помоему, так

и проблемы если они возникнут будут твоими, и никто их не решит пока ты не начнеш трясти тех кто за это отвечает. Если дом подключен к газоснабжению не будет и юит на себя такой обязанности не примет, то проблема это будет уже владельцев дома, то есть жильцов в чьей собственности они находятся а так же муниципалитета которому пренадлежать будут муниципальные квартиры


другое дело что шаги надо делать грамотные и продуманные, а не горлопанить впустую

Сообщение отредактировал karmix: 12 Декабрь 2008 - 12:53

[alexthegreat79]

karmix, on 12.12.2008 - 12:54:

дом будет в общей собственности жильцов, администрации принадлежит земля, которую арендуется под дом.
помоему, так

и проблемы если они возникнут будут твоими, и никто их не решит пока ты не начнеш трясти тех кто за это отвечает. Если дом подключен к газоснабжению не будет и юит на себя такой обязанности не примет, то проблема это будет уже владельцев дома, то есть жильцов в чьей собственности они находятся а так же муниципалитета которому пренадлежать будут муниципальные квартиры
другое дело что шаги надо делать грамотные и продуманные, а не горлопанить впустую

ну предположим это так, но если перед домом прорывает трубу, ее же ремонтируют не за счет жильцов, хотя она подключена к дому, а ее ремонтируют городские службы, это одно, а второе если сам дом принадлежит нам, то почему его принимает ГК а не мы? мож нас не устроит то как приняла ГК этот дом? откуда я знаю что там лежит под землей, какие трубы, какие электро вводы идут в дом, а раз ГК это все принимает, так и ответственность за это принятие и несет администрация ну да ладно .завтра все узнаем подробнее. и ремонт в подъездах мы тоже не принимаем, а мож он меня не устраивает?

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 13:01:

ну предположим это так, но если перед домом прорывает трубу, ее же ремонтируют не за счет жильцов, хотя она подключена к дому, а ее ремонтируют городские службы, это одно, а второе если сам дом принадлежит нам, то почему его принимает ГК а не мы? мож нас не устроит то как приняла ГК этот дом? откуда я знаю что там лежит под землей, какие трубы, какие электро вводы идут в дом, а раз ГК это все принимает, так и ответственность за это принятие и несет администрация ну да ладно .завтра все узнаем подробнее. и ремонт в подъездах мы тоже не принимаем, а мож он меня не устраивает?

как могут принимать дом одни люди, а нести ответственность за это принятие другие, как может ГК принимать дом а мы будем за это принятие нести ответственность?

[podruzka]

karmix, on 12.12.2008 - 12:54:

дом будет в общей собственности жильцов, администрации принадлежит земля, которую арендуется под дом.
помоему, так

и проблемы если они возникнут будут твоими, и никто их не решит пока ты не начнеш трясти тех кто за это отвечает. Если дом подключен к газоснабжению не будет и юит на себя такой обязанности не примет, то проблема это будет уже владельцев дома, то есть жильцов в чьей собственности они находятся а так же муниципалитета которому пренадлежать будут муниципальные квартиры
другое дело что шаги надо делать грамотные и продуманные, а не горлопанить впустую

Кстати о собственности: прошел 1 год стого момента как мы приобрели таунхаус и только на днях получили документ о собственности, повторный, тк сначала перед новым 2008 годом тетя из ЮИТа, уходя в отпуск забыла наши документы у себя в рабочем столе и они не пошли на регистрацию вместе с остальными, после изнурительной осады офиса длиной по июнь месяц, нам наконец внятно объяснили, что у ЮИТа проблема при присвоении улицы , ждите, потом были допущены ошибки в самом свидетельстве.

[karmix]

я тебе уже говорил ведь один раз, что если есть такие вопросы то надо хотя бы 214-ФЗ прочесть
ГК принимает дом не потомучто она там жить будет или еще чего, а потомучто дом должен соответствовать стандартам РФ, для того разные ведомства и смотрят что и как возведено.
по поводу трубы. вот чья труба это будет тот ее и будет чинить, бесхозного имущества не должно быть. если труба принадлежит дому то чинить ее будет УК на ваши деньги, которые она будет с вас ежемесячно собирать. Если это труба города то чинить ее будет город зха свои деньги, которые впрочем он один фиг собирает с вас

Сообщение отредактировал karmix: 12 Декабрь 2008 - 13:10

[podruzka]

karmix, on 12.12.2008 - 13:09:

я тебе уже говорил ведь один раз, что если есть такие вопросы то надо хотя бы 214-ФЗ прочесть
ГК принимает дом не потомучто она там жить будет или еще чего, а потомучто дом должен соответствовать стандартам РФ, для того разные ведомства и смотрят что и как возведено.
по поводу трубы. вот чья труба это будет тот ее и будет чинить, бесхозного имущества не должно быть. если труба принадлежит дому то чинить ее будет УК на ваши деньги, которые она будет с вас ежемесячно собирать. Если это труба города то чинить ее будет город зха свои деньги, которые впрочем он один фиг собирает с вас

Приятно видеть на форуме здравомыслящих людей!

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 12:41:

насчет воды уже узнавал, у нас на входе в дом в трубопроводе стоят фильтры на холодную и горячую воду, так же в каждой квартире стоят фильтры при вводе в квартиру трубы водяной, та и в раменском как и в жуковском вода везде не пригодная не то что для питья. в ней купаться страшно, так что не слушайте никого, а просто ставте фильтры хорошие, на входе в таун на трубах ставте фильтры грубой очистки, а так же на кран для питья доп. фильтр, ну и если есть желание и возможность, но в ванну на воду и на стиралку, а вообще фильтров на трубах хватает для того чтоб можно было купаться в нормальной воде, а для питья по любому надо ставить доп. фильтр
просто как я понимаю, дом принимаем не мы, а ГК, а значит он переходит под ответственность администрации, а мы принимаем только квартиры свои, мы же не принимаем инженерные системы в доме, подводку коммуникаций и т.д. , так значит чего париться с отоплением, если, повторяю ЕСЛИ, возникнет проблема с отоплением, то это будет не наша головная боль, а администрации, т.к. они приняли дом, и он находится под их контролем, а нам надо будет только писать там в прокуратуру в администрацию, но только ЕСЛИ возникнет такая ситуация. а я не думаю что администрация примет дом без отопления и без доп. соглашений, о том что это отопление будет сделано силами юита и т.п. но завтра обязательно поеду чтоб узнать все получше, но проблемы абсолютно не вижу. еще раз повторяю мы принимаем квартиры а не дом в целом, и дом в целом не нам принадлежит, он будет под ответственностью администрации города!!

Вы думаете мы глупее Вас? Фильтры стоят везде где только можно, от этого химический состав ржавой воды не слишком изменился

[alexthegreat79]

karmix, on 12.12.2008 - 13:09:

я тебе уже говорил ведь один раз, что если есть такие вопросы то надо хотя бы 214-ФЗ прочесть
ГК принимает дом не потомучто она там жить будет или еще чего, а потомучто дом должен соответствовать стандартам РФ, для того разные ведомства и смотрят что и как возведено.
по поводу трубы. вот чья труба это будет тот ее и будет чинить, бесхозного имущества не должно быть. если труба принадлежит дому то чинить ее будет УК на ваши деньги, которые она будет с вас ежемесячно собирать. Если это труба города то чинить ее будет город зха свои деньги, которые впрочем он один фиг собирает с вас

вот именно по стандартам РФ, вот именно это завтра мы и будем узнавать, дизельная котельная это не стандарт, и если ГК примет дом, то какие доп. договора будут заключаться, и кто за это будет отвечать. вот это мы и хотим узнать. за чьи деньги будет подключаться газ к дому, и кто будет его подключать.

[Mayak]

podruzka, on 12.12.2008 - 13:09:

Кстати о собственности: прошел 1 год стого момента как мы приобрели таунхаус и только на днях получили документ о собственности, повторный, тк сначала перед новым 2008 годом тетя из ЮИТа, уходя в отпуск забыла наши документы у себя в рабочем столе и они не пошли на регистрацию вместе с остальными, после изнурительной осады офиса длиной по июнь месяц, нам наконец внятно объяснили, что у ЮИТа проблема при присвоении улицы , ждите, потом были допущены ошибки в самом свидетельстве.

Ну получить св-во о собственности через год, я считаю это большая удача!
Знакомые в Мытищах три года назад купили квартиру, и только сейчас получают св-ва.
Когда делали оценку квартиры, то сказали, что собственность оформляеться 1.5-2 года, в среднем

[alexthegreat79]

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 13:16:

вот именно по стандартам РФ, вот именно это завтра мы и будем узнавать, дизельная котельная это не стандарт, и если ГК примет дом, то какие доп. договора будут заключаться, и кто за это будет отвечать. вот это мы и хотим узнать. за чьи деньги будет подключаться газ к дому, и кто будет его подключать.

или же эти договора уже заключены, раз уже сказали что пока не будут подключать газ к дому, ведь юит это не самовольно решил, это же все согласовывалось, подписывались документы, кто то же будет потом проверять как все подключено, по нормам или нет, именно это мы и хотим выяснить . а не гадать на кофейной гуще

Mayak, on 12.12.2008 - 13:18:

Ну получить св-во о собственности через год, я считаю это большая удача!
Знакомые в Мытищах три года назад купили квартиру, и только сейчас получают св-ва.
Когда делали оценку квартиры, то сказали, что собственность оформляеться 1.5-2 года, в среднем

та как оформят так оформят, главное сейчас вселиться поскорее, а то тяжко и ипотеку платить и за съемную квартиру, а о собственности будем думать как время придет, хотя у нас в договоре насчет этого написано, что юит обязан в течении 4х месяцев подать документы на оформление в собственность.

[podruzka]

Mayak, on 12.12.2008 - 13:18:

Ну получить св-во о собственности через год, я считаю это большая удача!
Знакомые в Мытищах три года назад купили квартиру, и только сейчас получают св-ва.
Когда делали оценку квартиры, то сказали, что собственность оформляеться 1.5-2 года, в среднем

Фигня все это, если бы недобросовестные работники ЮИТ нормально выполняли свою работу, а их руководители решали вопросы с городской администрацией полюбовно, мы были бы в шоколаде.

[alexthegreat79]

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 13:20:

или же эти договора уже заключены, раз уже сказали что пока не будут подключать газ к дому, ведь юит это не самовольно решил, это же все согласовывалось, подписывались документы, кто то же будет потом проверять как все подключено, по нормам или нет, именно это мы и хотим выяснить . а не гадать на кофейной гуще
та как оформят так оформят, главное сейчас вселиться поскорее, а то тяжко и ипотеку платить и за съемную квартиру, а о собственности будем думать как время придет, хотя у нас в договоре насчет этого написано, что юит обязан в течении 4х месяцев подать документы на оформление в собственность.

я об этом сейчас меньше всего думаю, че замарачиваться раньше времени, главное вселиться и ремонт, а потом все остальное

podruzka, on 12.12.2008 - 13:21:

Фигня все это, если бы недобросовестные работники ЮИТ нормально выполняли свою работу, а их руководители решали вопросы с городской администрацией полюбовно, мы были бы в шоколаде.

та вы и так в шоколаде, по сравнению с проблемами в других домах, в той же ГС, где вы купили квартиру маме, поглядите в жк бг, там квартиры на 4 -5м больше чем в договоре и это ведь нужно оплачивать, а в кратово, уже дом должен сдаваться, а там еще ничего не готово, так что не надо жаловаться, все идет своим чередом и все более менее нормально

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 13:24:

я об этом сейчас меньше всего думаю, че замарачиваться раньше времени, главное вселиться и ремонт, а потом все остальное
та вы и так в шоколаде, по сравнению с проблемами в других домах, в той же ГС, где вы купили квартиру маме, поглядите в жк бг, там квартиры на 4 -5м больше чем в договоре и это ведь нужно оплачивать, а в кратово, уже дом должен сдаваться, а там еще ничего не готово, так что не надо жаловаться, все идет своим чередом и все более менее нормально

а если посмотреть подольск или люберцы или люберецкий район, так там вообще мрак, так что жаловаться не начто пока

[podruzka]

alexthegreat79, on 12.12.2008 - 13:20:

или же эти договора уже заключены, раз уже сказали что пока не будут подключать газ к дому, ведь юит это не самовольно решил, это же все согласовывалось, подписывались документы, кто то же будет потом проверять как все подключено, по нормам или нет, именно это мы и хотим выяснить . а не гадать на кофейной гуще
та как оформят так оформят, главное сейчас вселиться поскорее, а то тяжко и ипотеку платить и за съемную квартиру, а о собственности будем думать как время придет, хотя у нас в договоре насчет этого написано, что юит обязан в течении 4х месяцев подать документы на оформление в собственность.

А вы квартиру с отделкой или без купили? Если без - сочувствую, мы в таунхаусе ремонт до сих пор делаем, хотя бригада сломала существующие стены и поставила новые всего за 2 недели, ремонт дело долгое при наличии средств, а при их отсутствии вообще Жо....а

[Mayak]

podruzka, on 12.12.2008 - 13:21:

Фигня все это, если бы недобросовестные работники ЮИТ нормально выполняли свою работу, а их руководители решали вопросы с городской администрацией полюбовно, мы были бы в шоколаде.

К сожалению, у каждого застройщика возникают какого то рода проблемы, просто они менее или более значимые...
Ну уж это точно в каждой организации есть добросовестные сотрудники, а есть еще леньтяи каких поискать, они просто не понимают, что по их поведению и складываеться мнение о компании иначе вели себя бы по приличнее!

[alexthegreat79]

podruzka, on 12.12.2008 - 13:26:

А вы квартиру с отделкой или без купили? Если без - сочувствую, мы в таунхаусе ремонт до сих пор делаем, хотя бригада сломала существующие стены и поставила новые всего за 2 недели, ремонт дело долгое при наличии средств, а при их отсутствии вообще Жо....а

без ремонта, я сам себе сочувствую ха ха ха , то что ремонт дело долгое это понятно, а я еще большую половину буду сам делать, по мере сил и средств, ну нам не привыкать хе хе, сделаем кухню и одну комнату и вселимся, ну там ванну туалет естественно, ниче не за один день москва строилась как говорится, прорвемся