Сообщений в теме: 1680

[Walkman]

Вы какую квартиру купили? Допустим двушку. Звоните, интересуетесь есть ли в наличии двушки, если есть, то уточняете этаж, если не Ваш, то прикидываетесь шлангом и говорите, что очень хотите "свой" этаж, что прям жить на другом для Вас мука и кошмар . Если говорят, что уже всё продано, то спите спокойно, а если приглашают в офис для конфиденциального разговора , то здесь уже вариантов много . Но надо надеяться, что все мы можем спать спокойно
Субъективный фактор в пользу спокойствия - это же первый объект Главукса в Мытищах, на другой стороне Яузы, насколько я знаю, второй. Думаю, что выделение третьей и дальнейших площадок под строительсво зависят от отношения с Мурашовым, а они в свою очередь от постройки и сдачи первых домов. Хотя, всё это субъективно и риск есть всегда.

[LAKY]

Привет!
Даже если Вам говорят, что на Вашем этаже таких квартир нет и на конфеденциальный разговор не приглашают - это ничего не говорит о том, что до вашего звонка квартира не могла быть продана другому желающему. Конечно. не хочется думать о плохом, но береженого Бог бережет!
Вот если бы ГЛАВУКС опубликовал поэтажную таблицу проданных квартир с фамилиями покупателей - это было бы здорово. По собственной инициативе они этим заниматься не будут, а вот как бы мы могли их к этому подтолкнуть - вопрос?

[nemo]

Думаю, что с двойными продажами все гораздо проще и можно обойтись без сложной схемы апдейта текущий дольщиков квартир. Главуксу достаточно пропалиться на 1 случае двойной продажи квартир хоть в нашем доме, хоть в Вязьмах, что бы мы все уже стояли на ушах. А уж если прецендент есть, то рано или поздно одна такая сделка найдется. Ну а для простоты некоторые номера квартир уже выкупленных дольщиками можно и прописать да хоть в отдельной теме и дать на нее отсюда ссылку.

[LAKY]

Ну что ж - логично, давайте пропишем!

[Keva]

А скажите, какова реальная ликвидность "двушки" 67 метров в этом доме? В плане "продать"?

[GlavuksClub]

Так называемый сайт дольшиков нашего дома "уснул", e-mail указанный на этой странице не существует.
Не ужели у нашего ТСЖ нет будущего?
Хотелось бы узнать кто сейчас ведет эту работу? Я готов участвовать, вносить посильный вклад.

Иван

Никто не спит - "мыло" работает, сайт www.glavuks.org (хоть и такой сырой) - тоже.
Народ летом в отпусках - вот и причина низкой активности.
Надесь, что осенью дело сдвинется с мертвой точки.
Если есть умельцы, готовые "поднять" и раскрутить сайт - пишите на info@glavuks.org
Реальную встречу надо планировать на сентябрь-октябрь.

[nemo]

Ну если старые дома сейчас в цене в Мытищах, то для этого можно по 3 т. у.е. к концу года без труда. Со схемой переуступки даже вроде сам Главукс может помочь.

[Mastadont]

Раньше писать не хотел,но теперь уже у кого пол появился, у кого уже и потолок Кто что думает с планировкой квартир делать. Я так понимаю, нам конструктор дают со стенами в 3 кирпича. Может у кого есть наметки на планировки, сайты толковые. Я тут видкл програмульку для перепланировки квартиры- но шибко навороченая.
Может коридор ужать и сделать темную комнату... Для тещи...........

Сообщение отредактировал Mastadont: 31 Июль 2006 - 20:38

[nemo]

Если честно, то я не очень понимаю. Скорее наоборот: нам строят дом, где даже межкомнатные стены несущие. Еще где-то в начале этой ветки выяснили, что это не монолит в класическом его понимании. Отсюдо вывод - стены вы не перенесете. А уж на сколько комнат вы поделите комнату в 15-20 кв. м это уже вам решать. Только по нормативам желательно не менее 9-13 кв. м в зависимости от статуса города. Но это все равно не лучший вариант, поскольку в каждом сделанном закутке не будет окна, что тоже является признаком полноценой комнаты.

Сообщение отредактировал nemo: 02 Август 2006 - 00:06

[Толик]

Ау соседи,кто нибудь знает какие новости то пишите пжл,как идет стройка...я уже более 2 мес. там не был

[Лукашин]

В свою квартиру мы не поднимались, т.к. ее еще не построили (14 этаж), были в типовой на 4 этаже. Вид из окна 4 этажа не скажу что лучший, т.к. с торцевой стороны - дорога близко (по этой причине и купили этаж повыше, но уже есть подозрения, что с нашей высоты будет видна ж/д), но со стороны пруда - много зелени, в т.ч. сосен. Надеюсь, что дальнейшие строительные работы не затронут тех деревьев, которые сохранились в непосредственной близости с нашим домом.

Приветствую соседа видна будет не только ж\д, но и ярославка, и парк лосиноостровский но зато тишина. Были какие нибудь мысли по перепланировке?

[nikki]

Лукашин Дата Вчера, 19:21


Приветствую, соседа!
Когда покупали квартиру, нам предложили только 2 варианта - 13 и 14 этаж, со слов менеджера других этажей не было. Поэтому выбрали 14-ый. (Естественно они нам "прогнали", недавно звонила в ГЛАВУКС, сказали что есть в продаже "наш тип" и на 10 этаже ) Уже смирились с мыслью о "видах из окна", радует, что будет виден парк.
О перепланировке стали задумываться, когда побывали в типовой квартире, увидели сан.узел. Ванная комната- не большая, туалет - крошечный! Но, объединять их нет смысла, т.к. в 3-ке совмещенный сан.узел - не выход из ситуации. Вот и думаем оставить как есть или ...
Межкомнатная перепланировка невозможна, т.к. все стены несущие!

А у Вас какой тип квартиры? Думаете о перепланировке?

Сообщение отредактировал nikki: 21 Август 2006 - 13:06

[LAKY]

Привет соседи!
Расскажите, как дела на стройке! Что новенького, какие этажи строятся, похож ли наш дом уже на "человека"?
А по поводу перепланировки - я в своей однухе хочу оттяпать метры у прихожей и сделать, так называемую, "гардеробную" со входом из комнаты. Это должно освободить пространство от шкафов и, вообще, очень удобно - там можно хранить массу нужных вещей. Тем более, что такая перепланировка не затрагивает несущие стены.

[Dema]

на стройке все хорошо. У первых двух секций начали строить 14-й этаж, в 3-4 - 5-й. Облицовка - на уровне 11 этажа. Так что первые две секции уже вообще скоро закончат.

[Толик]

на стройке все хорошо. У первых двух секций начали строить 14-й этаж, в 3-4 - 5-й. Облицовка - на уровне 11 этажа. Так что первые две секции уже вообще скоро закончат.

спасибо Dema,наконец написали как там на стройке

[nemo]

Тоже был недавно на стройке. К скорости возведения особых претензий нет. Очень много строителей и бараков для их размещения (стоят плотно друг к другу почти на всю длину дома).
Походил внутри, посмотрел законченный вариант облицовки кирпичем в разных местах. Посто тихий ужас:
1. К внешней облицовке претензий нет. Кладут очень ровно.
2. Внутренние стены (не те, которые литые бетонные и несущие) выполнены из силикатных блоков - очень распространенный вариант (и дешево, и класть быстро). Но вот аккруратность кладки оставляет явно желать лучшего. Я так прикинул - что бы иделаьно вывести стены потребуется перепад тощины штукатурки в палец толщиной. Могли бы конечно и поаккуратней.
3. Литые бетонные несущие стены полностью отражают геометрию опалубки. Они очень ровные и гладкие, но увы плоскостность для одной и той же стены нарушалась во многих местах. Возможно, по допускам это в пределах нормы, но если вы захотите что бы у вас снена не имела вертикальных изломов, вашим штукатурам придется потрудиться.
4. Ну и самое ужасное - теплоизоляция. Она выполняется с помощью среднего слоя между внешней и внутренней кладками из двух слоев пенопласта. Но пластины пенопласта где-то отстают от стены, где-то имеют стыки друг с другом с большими щелями, где-то не доходят до конца соседней пластины. Чем это чревато? Если теплоизоляции силикатных блоков будет не достаточно (облицовочный кирпич в этом деле не поможет), то холод без труда будет проходить между щелями в пенопласте. Я так и не нашел ни одной квартиры с иделальной стеной в разрезе. Когда это увидел, появилось огромное желание принести на стройку 10 балонов пенотекса для своей квартиры и залить ими все это воздушное безобразие.

[Толик]

Тоже был недавно на стройке. К скорости возведения особых претензий нет. Очень много строителей и бараков для их размещения (стоят плотно друг к другу почти на всю длину дома).
Походил внутри, посмотрел законченный вариант облицовки кирпичем в разных местах. Посто тихий ужас:
1. К внешней облицовке претензий нет. Кладут очень ровно.
2. Внутренние стены (не те, которые литые бетонные и несущие) выполнены из силикатных блоков - очень распространенный вариант (и дешево, и класть быстро). Но вот аккруратность кладки оставляет явно желать лучшего. Я так прикинул - что бы иделаьно вывести стены потребуется перепад тощины штукатурки в палец толщиной. Могли бы конечно и поаккуратней.
3. Литые бетонные несущие стены полностью отражают геометрию опалубки. Они очень ровные и гладкие, но увы плоскостность для одной и той же стены нарушалась во многих местах. Возможно, по допускам это в пределах нормы, но если вы захотите что бы у вас снена не имела вертикальных изломов, вашим штукатурам придется потрудиться.
4. Ну и самое ужасное - теплоизоляция. Она выполняется с помощью среднего слоя между внешней и внутренней кладками из двух слоев пенопласта. Но пластины пенопласта где-то отстают от стены, где-то имеют стыки друг с другом с большими щелями, где-то не доходят до конца соседней пластины. Чем это чревато? Если теплоизоляции силикатных блоков будет не достаточно (облицовочный кирпич в этом деле не поможет), то холод без труда будет проходить между щелями в пенопласте. Я так и не нашел ни одной квартиры с иделальной стеной в разрезе. Когда это увидел, появилось огромное желание принести на стройку 10 балонов пенотекса для своей квартиры и залить ими все это воздушное безобразие.

немо,хоть нарисуйте или подробнее обясните,4-й пункт не понял

[nemo]

Да вроде и так уже все описал.
Стена представляет собой трехслойную конструкцию: облицовочный кирпич, 2 слоя белого пенопласта, силикатные блоки. Соответственно задающими (несущими, ограничивающими габариты стены) являются кирпич и блоки. Между ними запихивают пенопласт, пластины которого не точно подгоняют друг к другу. Между ними есть щели. Это конечно лучше, чем если бы этого слоя из пенопласта не было вообще, но просто можно было бы этот этап работы делать аккуратнее, что повысило бы теплоизоляционные свойства. Но вопрос - зачем? Ведь когда вы получите ключи, там все замажут и вы этого среднего слоя никогда не увидите.

[Demon]

Здравствуйте, соседи!

купил трешку в третьей секции по ипотеке в Банке Союз. Кто-нибудь еще вляпался в такую авантюру? Хотелось бы услышать Ваши мнения?
Еще вопрос: как Вы относитетсь к тому, что Федеральная антимонопольная служба направила в генеральную прокуратуру запрос о наличии ценового сговора на рынке жилья в Москве. Мнение ФАС - стоимость жилья должна быть примерно 1300 USD за метр квадратный. Это утопия, или реально снизить цены? Что будет с рынком жилья? Что Вы думаете?

[nemo]

Понизить цены не реал. Тут нет никакого сговора. Новым законом смыло неблагонадежных строителей, а люди не имея предложения сами раздули такой ажиотаж. А представьте что будет если квартиры в нашем доме сейчас выставят по 1300 за метр. Очереди будут от Главукса до Мытищ.
Вот приостановить рост еще можно, но он и сам уже должен остановиться - куда выше-то?

А по по ипотеке вот: Рынок этот у нас еще не развит, потому и альтернатив у потребителей никаких. Вот у вас и выбор - или плохая ипотека, или не накопить самому.