Сообщений в теме: 1680

[nemo]

О том и речь. Обывателю какая разница квартиры проданы или зарезервированны. 1 секция во многом зарезервированна для администрации района и сотрудников Главукса. А когда средние секции выставят на продажу, то окажется, что многим Мытищи за 1,5 тыс $ через 2 года НЕ НУЖНЫ. Кстати, сейчас уже в договорах прописывают срок сдачи - 4 кв. 2007 г.

[askai]

20% от общего кол-ва квартир Главукс должен отдать Администрации Мытищ под муниципальное жилье, следовательно, квартиры выделенные сереньким отойдут городу и продоваться не будут. Так что квартир осталось не так уж много.

[Lizina]

Добрый день!
К вопросу по "Союзу"... Нам не было предложено никаких льгот в этом банке. Мы хотели забронировать квартиру ,но у нас не было в наличии требуемой суммы. И Главукс дал нам отсрочку платежа на время пока мы занимаемся получением кредита. Вот!
А почему вы решили, что 2 секция не продаются? Мы как раз купили квартиру во 2 секции...

[Mastadont]

Я уже писал, что Администрации отходит 20% жилья. Но более половины уходит нежилыми помещениями!!! Реально квартир уходит штук восемь всего. Мизер от общего количества. Т.е. квартиры выделенные сереньким НЕ отойдут городу и БУДУТ продаваться. На самом деле часть квартир (сереньких) отходит своим из Главукса... видимо бесплатно. У меня такие соседи в частности. Для администрации каким-то другим цветом помечено.... типа красный. Сейчас точно не помню. Но они по разным секциям разбросаны.
По поводу переноса окончания строительства. На это надо рассчитывать с самого начала. У них это первый дом. Накладки будут.... К сожалению. Лично я полгода перенесу спокойно.

[askai]

Если наш дом переменной этажности(10-12-14-16) преобразовать к обычному виду, то получится 13-этажное здание и 20% будут составлять 2,6 этажа. Если учесть, что часть 1-го этажа Главукс оставляет себе под офис своей дочки УКС-2, то получается, что городу отходит оставшаяся часть 1-го этажа (~ 0,6 этажа) и еще целых два этажа(а не восемь квартир). Вот эти этажи и выделены серым цветом.

[Mastadont]

УКС-2 то Мытищинский.... Т.е. администрация их переселяет на свою территорию(переданную им Главуксом). Вообще поговорите с менеджерами в офисе. Они все объяснят и расскажут. Администрации отходит всего ~8(может 7 или 9) квартир. Середина дома (с 5 по ~10 в зависимости от секции) остается для последующей продажи!!!
В документе по распределению квартир первоначально больше квартир отходило Администрации. Затем было дополнительное соглашение,и там им квартир значительно урезали! Эти документы можно посмотреть всем желающим. Они в общем пакете документов по дому!!!
Что-то еще отходит банку Союз(тоже имеют свой цвет). Но львиная доля идет на продажу.

[Lizina]

Соседи, приветствую вас!
Как там дела на нашей стройке?! Застыли на монтаже 4 этажа? А как там 1-2 секции? Начали рыть котлован?Кто может что-нибудь сказать по этому поводу?!!
С 1 марта Главукс повышает цены! 1 Кв. метр -1450$! Как вам?! По-моему,сильно!

[Mastadont]

Доживем - посмотрим. Может только пугают, чтобы народ активнее шел!!!

[Mastadont]

Действительно, цена вот какая получается. Трешки - 40 тыщ, двушки - 41, однушки - 42. Двушек уже мало осталось, однушек и трешек еще достаточно!!! И сказали, что начали рыть котлован для 1 и 2 секций. Кто рядом живет, не выгляните в окно? Дейсвительно ли начались работы?

P.S. Ну что, все передумали покупать и уже не следят за строительством?

[annushka]

Господа!!! хочу приобрести квартиру в этом доме, ездили уже в офис!!Меня больше всего настораживает то, что до сих пор даже половина квартир еще не продана несмотря на самую низкую цену в городе (для новостроек)!!!Почему, не только ли отсутствие большой рекламной кампании влияет на отсутствие продажи или что-то еще!!!Поделитесь

[Mastadont]

Уже писали об этом. Это их первый опят строительства в Мытищах. Отсюда возможные проблемы со сроками... Говорят, уже 4 квартал 2007 г. пишут. Еще два месяца назад был 3!!!
Но стройка-то идет!! Надеемся на лучшее!!!

Р.Ы. Что-то у нас тихо на форуме стало!!! Чесна слова, настораживает...

[nemo]

Пришлось мне побывать в их офисе за неделю по появления новых цен. Могу сказать лишь то, что именно этот дом вызывает наибольший ажиотаж. А причин тому несколько: цены были ниже чем у прочих строек этого района, а Мытищи большие, близость к станции (второй дом они закладывают посередине Мытищ и пешком до станций не добраться), нормальные площади квартир (2 и 3-ки не по 150 кв. м). Одни бегают вытягивают у работников различную разрешительную документацию, другие заключают договор, третие - знакомые работников и получают квалифицированную помощь в выборе квартиры, другие - звонят по телефону. Так что думайте, если этаж не пренципиален, торопиться уже некуда - до следующего повышения цен квартал точно есть в запасе.

[Jorodan]

Думаем, взять двушку в этом доме по ипотеке. Подскажите, кто уже имеет опыт, какие дополнительные платежи и в каком размере . И сколько страховка по договору, хочу прикинуть все наши траты.. Да, нам сказали что сдача дома в 1 кв. 2008

[annushka]

Ничего себе, уже на 2 квартала отложили.Изначально был 3 квартал 7 года!!!
Мы сегодня заключили договор!!!!!!

[annushka]

Ребят, давайте , действительно, активнее обсуждать тему наших квартирок!!!

[Mastadont]

Второй квартал 2008 года... хм... это уже на неустойку тянет. Срок задержки по страхованию - не более полугода..... Н-да... что-то у них там не складывается... Или прокрутить хотят. Надо звонить!!!
И чем аргументируют. Мне говорили - что 3 квартал 2007 г. им за глаза хватит. Что и это они перестраховались!!!
Страховка - 3,9 % от суммы договора!!!

И как там со стройкой? Начали первую и вторую секцию?

[askai]

Приветствую будущих соседей!!!
Jorodan'у и annushke, что значит "сказали, что сдача дома в 1 кв. 2008"?
Какой срок указан у вас в договорах?
По поводу стройки. На прошлой неделе проходил мимо нее. В 3 и 4 секции начали выводить 4-й этаж. Место под 1 и 2-ю секции готово для рытья фундамента, но его на тот момент еще не рыли и связано это, видимо, с тем самым пресловутым кабелем, о котором я писал ранее. Но работы в этом направлении ведутся, т.к. вокруг стройки со стороны речки была прорыта траншея. Видимо, когда утрясут все проблемы и согласования,связанные с подключением нового кабеля, примутся за 1 и 2-ю секцию. Возможно, перенос сроков строительства связан с этим.
Завтра, если будет время, зайду на стройку и выложу новые фотки.
P.S. Mastadont, пока нет оснований для паники.

[askai]

Поздравляю с праздником женскую часть форума!
Был сегодня на стройке. Действительно начали вести земляные работы на месте будущих 1 и 2 секций.

На фото, если присмотреться, видна траншея для кабеля.

Прикрепленные изображения

• 

[askai]

фото

Прикрепленные изображения

• 

[askai]

фото

Прикрепленные изображения

•