Сообщение отредактировал stason1: 02 Январь 2009 - 23:00
Новостройки ул.Ботаническая ЖК Марфино
#1
Отправлено 01 Январь 2009 - 21:57
#2
Отправлено 16 Январь 2009 - 10:48
Очень жаль, что на эту горячую тему нет откликов.
Я собираюсь купить квартиру в 52 микрорайоне, который еще не начал строиться. Пока там только разметку дома нанесли. Но уж очень привлекательная цена была до 13 января. Сейчас цену привязали к доллару, что с учетом последних событий - очень печально .
#3
Отправлено 16 Январь 2009 - 22:45
P.S. Неужели на форуме нет тех, кто купил квартиры в этих домах?
#4
Отправлено 19 Январь 2009 - 01:09
#5
Отправлено 20 Январь 2009 - 00:47
Я вот тоже заинтересовался предложением по адресу: ул. Ботаническая, вл. 11А от НДВ-недвижимость по цене 77500 кв.м. Но настораживает что о НДВ нет никаой информации. По ходу удалось узнать что территория принадлежит агрофирме Марфинское, которая в свою очередь когда то принадлежало рейдерской фирме Росбилдинг. В 2006м Росбилдинг продал Марфино Девелоперской компании Ведис-групп. Которая сейчас и ведёт комплексную застройку. Но какое ко всему этому имеет отношение НДВ-недвижимость пока не понятно, други продавцов квартир в Марфино не нашёл. Кстати кто-нибудь уже узнал. когда ближайшая сдача госкомиссии домов в Марфино? На сайте НДВ-недвижимость написано 4 квартал 2008 года???
Насколько я знаю эту фирму никто никогда не покупал. Как была так и есть...
#6
Отправлено 21 Январь 2009 - 21:29
Мы тоже собрались покупать квартиру в этом районе. Заинтересовались мкр. 52, который будет сдан в 2010 году.
Вчера были в агентстве НДВ. Разузнали цены и были приятно удивлены. В МО намного выше ценовая политика на непостроеные дома))) Нас убедили, что дом будет точно построен, тк уже закуплен материал, взяты в аренду краны и тд.
Взяли договор, чтобы показать его знакомому юристу. Так что, если заинтересовала, расскажу. Если нужен договор, пишите. Пришлю)
Я вот тоже заинтересовался предложением по адресу: ул. Ботаническая, вл. 11А от НДВ-недвижимость по цене 77500 кв.м. Но настораживает что о НДВ нет никаой информации. По ходу удалось узнать что территория принадлежит агрофирме Марфинское, которая в свою очередь когда то принадлежало рейдерской фирме Росбилдинг. В 2006м Росбилдинг продал Марфино Девелоперской компании Ведис-групп. Которая сейчас и ведёт комплексную застройку. Но какое ко всему этому имеет отношение НДВ-недвижимость пока не понятно, други продавцов квартир в Марфино не нашёл. Кстати кто-нибудь уже узнал. когда ближайшая сдача госкомиссии домов в Марфино? На сайте НДВ-недвижимость написано 4 квартал 2008 года???
19 января были в корпусе 35!! Там сейчас работа кипит, облагораживают домовую территорию. Дом уже обогревается. Узнали, что ванной и раковины не будет, тк им не хочется ставить плохую сантехнику, всё равно будем менять, когда въедем)) Этот корпус находится рядом (метров 5) с путями железнодорожными. Дом ГК прошёл, замеры БТИ были. Въезд будет март-апрель, нам так сказали.
#7
Отправлено 22 Январь 2009 - 00:06
Я сам юрист и скажу так: Какой-бы договор не был - всё, что противоречит закону - автоматически признаётся недействительным. А по поводу формы и вида договора: какой-бы договор не был, обмануть людей и оставить их без денег можно всегда.
Сообщение отредактировал stason1: 22 Январь 2009 - 00:06
#8
Отправлено 22 Январь 2009 - 00:32
to EVGi:
Я сам юрист и скажу так: Какой-бы договор не был - всё, что противоречит закону - автоматически признаётся недействительным. А по поводу формы и вида договора: какой-бы договор не был, обмануть людей и оставить их без денег можно всегда.
вот и я о том же!!! Обманут и глазом не моргнут.......хотя....люди же как-то приобретают жильё)))
#9
Отправлено 23 Январь 2009 - 11:35
не пойму, в чем подвох? почему она такая низкая?
в подмосковных мытищах цена, к примеру, на 1комнатные квартиры от 100т.р., а здесь 79т.р.
там также застраивается целый микрорайон и те же сроки сдачи дома.
#10
Отправлено 26 Январь 2009 - 09:04
очень заинтересовала цена, но при этом сильно насторожила..
не пойму, в чем подвох? почему она такая низкая?
в подмосковных мытищах цена, к примеру, на 1комнатные квартиры от 100т.р., а здесь 79т.р.
там также застраивается целый микрорайон и те же сроки сдачи дома.
На текущий момент цена 125 тыс на 1 комн и 108 тыс на 2-х 3-х комн квартиры.
Но даже эта цена для данного района действительно очень низкая.
Самому интересно когда и как покупателей кинут.
#11
Отправлено 26 Январь 2009 - 10:50
Это цены в домах серии П3М, а в еще не начатых ГМС-1 цена ощутимо ниже, 3-ка от 70 000 за метр.На текущий момент цена 125 тыс на 1 комн и 108 тыс на 2-х 3-х комн квартиры.
Но даже эта цена для данного района действительно очень низкая.
Самому интересно когда и как покупателей кинут.
На эту тему есть еще один форум http://www.novostroy.../?pg=5&nid=795
#12
Отправлено 26 Январь 2009 - 13:34
Реконструкцию квартала кв. 51,52 района Марфино, в котором находится Ваш
дом будет осуществлять Инвестор Агропредприятие Марфинское, победивший в
конкурсе, совместно с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного
фонда в соответствии с Законом города Москвы «Об обеспечении жилищных прав
граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в
городе Москве» от 31.05.2006 №21-ЗМ. Детальный проект застройки, в котором
указываются конкретные сроки по строительству, переселению и сносу,
разрабатывается застройщиком от инвестора совместно со строительным отделом
Вашей управы. За уточнением запрашиваемой Вами информации, обращайтесь в
строительный отдел управы.
С уважением,
ГУП "Управление перспективных застроек"
Департамент градостроительной политики г. Москвы
#13
Отправлено 03 Февраль 2009 - 13:44
Какую вам цену озвучивали?
P.S. Неужели на форуме нет тех, кто купил квартиры в этих домах?
Мне озвучивали сначала 79000 руб/м в 1-шке 52 кв., потом 2820 юсд за метр там же, затем снова вернулись к старой цене. Вот такая история. Договор предварительный. Дом без отделки. Сдача 10 год. Основной договор через год после сдачи. Пока не купила.
очень заинтересовала цена, но при этом сильно насторожила..
не пойму, в чем подвох? почему она такая низкая?
в подмосковных мытищах цена, к примеру, на 1комнатные квартиры от 100т.р., а здесь 79т.р.
там также застраивается целый микрорайон и те же сроки сдачи дома.
В Долгопрудном за 81500 руб/м продают монолит уже почти готовый. Сдача во 2 кв. 2009 года. И в построенных новостройках цены около того.
#14
Отправлено 04 Февраль 2009 - 00:28
#15
Отправлено 05 Февраль 2009 - 20:33
Предлагаю всем, кто купил квартиру в доме на начальном этапе строительства, каким-либо образом объедениться и поддерживать связь.
Да, согласна.
marina_i@mail.ru
#16
Отправлено 11 Февраль 2009 - 14:22
Маленький комментарий - Вы купили пока юридически необязательные обещания коммерческой организации .Предлагаю всем, кто купил квартиру в доме на начальном этапе строительства, каким-либо образом объедениться и поддерживать связь.
#17
Отправлено 11 Февраль 2009 - 15:56
Я бы уточнил, юридически они обязательны (все таки официальный договор и можно будет в суд подать иск о принуждении к заключению основного договора, но, это будет смысл делать только после постройки дома), они финансово ничем не подкреплены (финансово и фактически необязательные обещания). Не построят дом и что? В лучшем случае вернут деньги, в том количестве, что и брали, в худшем, что останется. Или разрешение на строительство дадут не под ту планировку, что Вы закаывали...Маленький комментарий - Вы купили пока юридически необязательные обещания коммерческой организации .
Стремно это, отдавать несколько миллионов рублей под такую бумажку...
#18
Отправлено 11 Февраль 2009 - 18:41
Договор не имеет государственной регистрации, как договор соинвестора. Возврат денег, в Предварительном договоре с Агропредприятием Марфино не предусмотрено. За точность формулировки не отвечаю, но в договоре есть пункт, общий смысл которого сводится к тому, что фирма-застройщик не несет ответсвенности по договору если события ,которые помешалии его исполнению, произошли не по вине фирмы. Т.е. возврат денег только через суд.Я бы уточнил, юридически они обязательны (все таки официальный договор и можно будет в суд подать иск о принуждении к заключению основного договора, но, это будет смысл делать только после постройки дома), они финансово ничем не подкреплены (финансово и фактически необязательные обещания). Не построят дом и что? В лучшем случае вернут деньги, в том количестве, что и брали, в худшем, что останется. Или разрешение на строительство дадут не под ту планировку, что Вы закаывали...
Стремно это, отдавать несколько миллионов рублей под такую бумажку...
#19
Отправлено 12 Февраль 2009 - 12:51
#20
Отправлено 15 Февраль 2009 - 18:48
Ага, а поскольку, имущества у второй стороны по договору нет, как оно будет исполнять судебное решение достаточно понятно Ну очень не хочется с таким договором связываться.
Такое ощущение, что если-бы был договор долевого участия, но у фирмы точно так-же не было-бы имущества, то было-бы намного легче. Не в договоре дело.
Сообщение отредактировал stason1: 15 Февраль 2009 - 18:49