Сообщений в теме: 827

[shapendus]

На двери отдела продаж в ГЛАВУКСе табличка "ГЛАВУКС риелт" .Это думаю в списках (СХЕМЕ ЗАСЕЛЕНИЯ)просто непроданные квартиры.

Если б было все так просто. Представитель сказал,что по этим пометкам( "риэлт") квартиры проданы или зарезервированны на покупку. Возможно забыл про это в прошлый раз уточнить.
.
В нашей секции все трехи с 3 по 8 этаж поданы.Мы изначально хотели 4 или 7 этажи.А они были помечены этим самым "риэлтом" и нам объяснили что это все продано.Именно поэтому нашу секция трешки и не стали делить.

[shapendus]

Хочу купить однушку 42 кв м. Подскажите где лучше: в СПУ-92 или у Главукса. Какие могут быть подводные камни? Хочется ведь чтобы все было нормально. Жильцы, отзовитесь!!!!

Игорь В. Дело в том что вам самому решать.Не поленитесь и просматрите все 20 страниц нашего форума .Там много всего интересного и полезного !. Потом найдите форум СПУ-92. Сравните все подводные камни и сами для себя выберите какие рифы вам больше нравятся. .

[ягужинская]

продаю квартиру 36 кв.м. 1 этаж секция Г цена 31 кв.м. покупала у СПУ-92. Пожалуста предложите своим знакомым кто хочет там купить в малых вяземах

Сообщение отредактировал ягужинская: 08 August 2006 - 10:49

[ОльгаP]

продаю квартиру 36 кв.м. 1 этаж секция Г цена 31 кв.м. покупала у СПУ-92. Пожалуста предложите своим знакомым кто хочет там купить в малых вяземах

а что так быстро продаете, только купили вроде? Надеюсь ничего интересного вы не раскопали про наш домик?

[ягужинская]

а что так быстро продаете, только купили вроде? Надеюсь ничего интересного вы не раскопали про наш домик?

очень низкий этаж и главное район не устраивает.

[Zarate]

Кто нибудь, скажите пожалуйста, что такое "оформление в собственность" и регистрирует или нет Главукс договора в регистрационной палате и что говорят по этому поводу?

[НикоНик5]

Оформление в собственность - это получение в регистрационной палате "Свидетельства о праве собственности на квартиру" (в данном случае).
Процесс не очень сложный, но довольно нудный и требует N-ного количества времени. Начинается все с БТИ и заканчивается, собственно, регистрационной палатой. Везде очереди из страждующих стать собственниками, а также некоторые "подводные камни". И денюжки-денюжки!
В принципе сложного ничего нет, особенно если есть свободное время или человек, который может этим заниматься. В результате, удасться сэкономить, но не так уж много.
Договора в рег.палате не регистрируются, так как разрешение на строительство было получено до 1.04.2005, что означает отсутствие у ГЛАВУКСа необходимости обязательной регистрации

[avp]

Последние сводки с фронта...

1. Информация для жителей последних этажей:
В связи с тем, что из всего дома только 25 человек изъявило желание превратить технический этаж в пентхауз, вносится изменения в проект дома не будут. (т.е. перевод тех. этажей в жилой фонд официально переводится не будет). При таком количестве желающих иметь 2-х уровневую квартиру выполнение проекта и переоборудование 13 этажа не рентабельно.
Всем желающим (в первую очередь жителям 12 этажа) эти помещения будут проданы по цене 15000руб/м2. Официально ои будут Вашими, но статус жилых за ними не будет закреплен.


2. Наконец-то прокуратора отстала от ГЛАВУКСА по вопросу незаконного выделения 1,5 ГА. Читаем ранние записи форума. На сегодняшний день положительное решение по вопросу выделения 1,5 ГА земли в аренду под строительство дома принято. Документы на аренду земли находятся в стадии подписания. - записано со слов Кузнецова И.Н.

В администрации Одинцовского района (в отделе архитектуры и строительства) сегодня глобальное совещание по каким-то "важным" вопросам, поэтому на мое предложение прокомментировать эту информацию они предложили перезвонить в понедельник.

[НикоНик5]

Знаю я эти глобальные вопросы: новый волейбольный центр к дню города (2-3 сентября) сдать надо

[Bella]

после сдачи дома жители организуют ТСЖ и тогда вопрос о последних этажах будет решаться
преседателем и представителями жильцов на собрании,как и цена за кв. метр, если кто не купит к тому времени...вроде так...
а перевод из нежилого в жилое, как и наоборот, стоит денег за кв.метр в отвечающих за это комитетах, т.е. тут надо хорошо подумать,
т.к. может выгодней оказаться выкупить квартиру этажом ниже или соседнюю...

[ANN'ушка]

Привет, соседи! В субботу были на стройке! Все нормально! Работает народ вовсю, без перерывов и выходных! Завтра пару фоток вывешу

[Люда]

Вот новость так новость!!!

Сбербанк повысил с сегодняшнего дня процентные ставки по кредитам в иностранной валюте.
Теперь по ипотечному кредите процентная ставка от 10 до 20 лет равна 15,5 % до вступления в собственность, и 13,5 % после государствеенной регистации.
Изменения процентной ставки касается только вновь получаемых кредитов!!!

Так что поздравляю всех кто успел заключить договор и получить кредит ранее

[avp]

Вот новость так новость!!!

Сбербанк повысил с сегодняшнего дня процентные ставки по кредитам в иностранной валюте.
Теперь по ипотечному кредите процентная ставка от 10 до 20 лет равна 15,5 % до вступления в собственность, и 13,5 % после государствеенной регистации.
Изменения процентной ставки касается только вновь получаемых кредитов!!!

Так что поздравляю всех кто успел заключить договор и получить кредит ранее

Прошу в заблуждение соседей не вводить.
По долларам ставка действительно повышена, однако по рублям она понижена.
Учитывая то, что стоимость квадратов измеряется в рублях, а платежи за квартиру также в рублях, считаю разумным поздравлять тех, кто только собирается брать рублевые кредиты.

[Люда]

Прошу в заблуждение соседей не вводить.
По долларам ставка действительно повышена, однако по рублям она понижена.
Учитывая то, что стоимость квадратов измеряется в рублях, а платежи за квартиру также в рублях, считаю разумным поздравлять тех, кто только собирается брать рублевые кредиты.

Интересно, а кто это вводит в заблуждение соседей?? Неужели же я ?
Читайте внимательнее сообщение, я поздравляю себя и всех других будущих соседей, кто уже ВЗЯЛ валютный кредит до ввода новой процентной сетки по ипотечному кредиту .
Так как при новых процентах я бы платила только процентов на 180 долл больше чем сейчас.
А какой кредит будут выбирать новые заемщики валютный или рублевый - пусть считают сами.

[НикоНик5]

Вы еще подеритесь горячие финские парни (и девушки)

[Eugene]

а почем нынче продает главукс?

[ОльгаP]

Привет, соседи! В субботу были на стройке! Все нормально! Работает народ вовсю, без перерывов и выходных! Завтра пару фоток вывешу

А где обещанные фотки? Я жду, жду....

[Lara]

а почем нынче продает главукс?

Здравствуйте, соседи!
В последнем номере газеты "Все Одинцово" за прошлую неделю квадратный метр стоил 32000 рублей.

[avp]

Последние сводки с фронта...

1. Информация для жителей последних этажей:
В связи с тем, что из всего дома только 25 человек изъявило желание превратить технический этаж в пентхауз, вносится изменения в проект дома не будут. (т.е. перевод тех. этажей в жилой фонд официально переводится не будет). При таком количестве желающих иметь 2-х уровневую квартиру выполнение проекта и переоборудование 13 этажа не рентабельно.
Всем желающим (в первую очередь жителям 12 этажа) эти помещения будут проданы по цене 15000руб/м2. Официально ои будут Вашими, но статус жилых за ними не будет закреплен.
2. Наконец-то прокуратора отстала от ГЛАВУКСА по вопросу незаконного выделения 1,5 ГА. Читаем ранние записи форума. На сегодняшний день положительное решение по вопросу выделения 1,5 ГА земли в аренду под строительство дома принято. Документы на аренду земли находятся в стадии подписания. - записано со слов Кузнецова И.Н.

В администрации Одинцовского района (в отделе архитектуры и строительства) сегодня глобальное совещание по каким-то "важным" вопросам, поэтому на мое предложение прокомментировать эту информацию они предложили перезвонить в понедельник.

Звонил сегодня 16.08.2006 в Отдел по строительству Администрации Одинцовского района
тел. 593-06-51.
Поставил к стенке сотрудников отдела и попросил ответить на пару вопросов по нашему домику в МВ.

Привожу выжимки их ответов:

1. Разрешение на строительство (новое) ГЛАВУКС получил - взамен того которое закончилось в мае.
2. Договор на аренду земли находится на пролонгации. Т.е. положительное решение принято, остались бюрократические элементы связанные с его подписанием.

Вывод - информация предоставленная Кузнецовым И.Н. достоверна.

[НикоНик5]

avp, а вы, перед тем как закончить разговор, сотрудникам отдела хоть от стенки разрешили отойти
Но, все равно, большое спасибо за работу по получению данной информации!
Но у меня вновь возник вопрос, который уже был как-то ранее прописан: если это НОВОЕ разрешение на строительство, а не продленее старого, озночает это, что теперь все новые дольщики подпадают под действие закона "Об участие в долевом строительстве" вступившим в силу 1.04.2005???