Перейти к содержимому


Фотография

Управляющая компания

УК

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 481 сообщений

Отправлено 18 Июль 2020 - 09:56

Появилась информация, что Спецмонтаж испытывает большие проблемы, а сотрудники уволились, т. .к. им, якобы, несколько месяцев не платят зарплату. На чате в WhatsApp жители одного из домов предлагают найти и выбрать на общем собрании собственников (ОСС) дома другую УК.
 
Администрация Долгопрудного должна провести конкурс по выбору УК. Если ОСС хотя бы в одном доме не будет проведено, есть риск, что выберут не устраивающий нас вариант.
Данная тема создана для  конструктивного обсуждения выбора УК.

Сообщение отредактировал YuriP: 18 Июль 2020 - 10:02


#2 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 481 сообщений

Отправлено 22 Июль 2020 - 08:15

Новый управляющий  УК "Спецмонтаж" назначен, часы работы с 8 до 17 обед 13-14. по адресу Госпитальная 10 .УК работает в штатном режиме


Сообщение отредактировал YuriP: 22 Июль 2020 - 08:36


#3 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 481 сообщений

Отправлено 22 Июль 2020 - 23:01

На собрании собственников дома Г10 сначала выступили юрист и временный управляющий, назначенный нотариусом по заявлению наследников умершего В. Н. О. Счета СМ заблокированы, долги велики. Собственники вступят а наследство через 6 мес. после начала июня и соседи говорили, что они хотят продать компанию ПИКу, который уже скупил много УК, включая Жилкомсервис - крупнейшую УК города с советских времен. ПИК путем оптимизации сократил штат работников. Большинство склонилось к мнению, что отношения с СМ пора заканчивать. Потом выступил представитель КВТ, рассказал про управление домом НШ12. Договорились с ними, что они помогут с ОСС, которое проводится этапами: сначала собираются голоса 10% собственников  за проведение ОСС, затем КВТ достает реестр собственников и проводит уведомление по адресам регистрации за месяц до окончания очно-заочного голосования. Потом еще месяц на оформление - передачу прав на управление КВТ. Одна из участниц собрания имеет квартиры в Г10 и НШ12: платежи у КВТ меньше (ТО 32 руб, против 40+ у СМ) и обслуживание КВТ больше понравилось.



#4 ElenaG

ElenaG

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 23 Июль 2020 - 13:53

Добрый день! Так получается, что из альтернатив у нас или ПИК или УК соседнего дома? А что-то по Госпитальной 8 слышно (вы пишете про Госпитаььную 10)?

#5 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 481 сообщений

Отправлено 23 Июль 2020 - 14:01

Добрый день. В принципе альтернатив много, но жители дома Новое шоссе (НШ) 12 компанию КВТ одобряют (по крайней мере те, с которыми удалось пообщаться), а инициативная группа (ИГ) дома Госпитальная (Г) 10 склоняется поверить, т. к. сравнение наглядно. ПИК может прийти, если ничего не делать. Слышал, что и с другими УК велся предварительный диалог. Сейчас все обсуждается в чатах WhatsApp каждого дома. У Г8 тоже собрание было, но результатов не знаю



#6 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 481 сообщений

Отправлено 24 Июль 2020 - 12:09

У Г8 тоже собрание было, но результатов не знаю

Там выслушали еще одну УК, но у ней нет опыта проведения ОСС и меньше конкретики



#7 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 481 сообщений

Отправлено 30 Июль 2020 - 16:07

Вчера представители Г10, НШ10, НШ12 и Г8 выслушали Феникс.  Феникс управляет домами в Истре, Красногорске и где-то еще в Подмосковье (где только управляет, а обслуживают подрядчики - обслуживающие компании, которые набирают в свой штат дворников, уборщиц, сантехников и т. д.), а также в Лианозово (управляет и обслуживает самостоятельно). 

Если у Феникса будет 1 дом в Хлебниково, то в случае аварии ехать будут из Лианозово. Если больше домов, то специалисты будут находиться здесь постоянно.

Тарифы СиР везде согласно постановлениям местной администрации и региона. То есть, для нас - как у СМ.

Рекламировали свое мобильное приложение, где можно отслеживать заявки, расписание их выполнения, показания приборов, начисления и др.



#8 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 481 сообщений

Отправлено 01 Август 2020 - 17:49

Из бесед с жителями дома Циолковского 28. КВТ в целом устраивает, но ТБО дороговато. Вывоз ТБО и капремонт оплачиваются отдельно по квитанции от Мос обл ЕИРЦ. Вывозом ТБО занимается региональный оператор - в области несколько таких. В подъездах чисто, влажная уборка выше первого этажа делается дважды в месяц. Несколько лет назад компания называлась Квартал (до этого иначе) и была обслуживающей компанией при УК Жилкомсервис, которую потом купил ПИК Регион. Квартал обслуживал большое количество домов, но ПИК Регион привел свои обслуживающие компании – подрядчиков, у Квартала остался один дом, потом взяли в управление ещё один дом. Квартал выбрали жильцы дома на ОСС. Заключили стандартный договор управления. Затем Квартал переименовали в КВТ и оформили дополнительное соглашение к договору с Кварталом уже с КВТ .

Ежегодно в апреле проводится ОСС, где  рассматривается отчёт УК, утверждается программа работ и ремонта на следующий год.
Взносы за капремонт уходят в общий фонд капремонта, отдельного счёта нет, и хотя на собрании проголосовали за отдельный счёт, но поздно, вернуть деньги не получилось.
В случае аварии вызывается городская аварийная служба, но есть и свои специалисты. 
Видеокамера установили по региональной программе бесплатно, висят устрашающие надписи для воров, но неизвестно, работают ли камеры и где находится сервер на котором хранится изображение, непонятно кто и где его смотрит.
КВТ отремонтировал канализационную трубу в подвале, где при строительстве в эту трубу вставили кусок диаметром вдвое меньше.
При попытке отремонтировать кровлю за счёт средств капремонта был получен отказ от Фонда капремонта.
Жилец пожаловался на холодную стену, тепловизором выяснили причину: утепление одного из межсекционных швов со временем ухудшилось, КВТ заделал шов. Детскую площадку обустроили.

Сообщение отредактировал YuriP: 04 Август 2020 - 14:55






Яндекс.Метрика