Сообщений в теме: 4925

[Jingerrr]

Призываю всех будущих жильцов не производить оплату этих необоснованных платежей до формирования общей позиции по тарифу! Нам же потом придется постоянно платить по этим тарифам, а для меня 6,8 тыс.р. за двушку + дополнительные платежи за энергопотребление, консъержек и прочее - просто космические деньги! Давайте сначала посмотрим на расшифровку тарифа, а потом нагнем Ренову с этой экплуатирующей организацией до сренерыночных ставок. Кроме того, думаю, нужно потребовать, чтобы квартплата проходила не авансом, а по факту после каждого отчетного месяца.

т.е. прдлагаете бойкотировать получение ключей, и тем, например, кто снимает жилье, продолжать платить по 1000-2000 долларов за аренду квартир, пока все не определятся с позицией по тарифу?

как-то нелогично...

на мой взгляд, 6800 р. в месяц за двушку - это космические деньги, но это гораздо дешевле аренды квартиры

[Tineli]

По поводу коммунальных платежей.

Связывался с Реновой. Сказали, что дом пока не оформлен в собственность. Подписание основного договора купли-продажи ожидается после оформления в собственность. По срокам - это полгода-год. Этим обусловлен срок аванса по комунальным платежам (6 месяцев). Схема такая. Мы платим за 6 мес. комуналку на счет Регионстройинвеста. А они из этих денег постепенно оплачивают услуги эксплуатирующей организации. У меня в договоре прописано, что Покупатель обязан оплачивать коммуналку, начиная с момента ввода в эксплуатацию. Так что здесь все правильно. Другой вопрос, что кредитовать Ренову на уплату коммуналки на полгода вперед - не самое лучшее, что хотелось бы в условиях кризиса. С другой стороны, их аргумент - не будет оплаты, не получите ключи, а платить за коммуналку рано или поздно придется. При этом, обещают, если по факту эксплуатирующая организация выставит счет ниже, чем произведенный аванс, разница будет направлена на будущие платежи.

99 р. - дейсвительно необоснованно большой тариф. 80 р. - тоже много! В Ренове сказали, что расшифровку тарифа можно будет посмотреть в Арсенале в отделе оформления. Интересно будет посмотреть. В Москве я плачу за жилье в собственности зимой (с отплением и т.п.) за 155 м2 около 4500 р. в мес. (29 р. за м2). УК работает как часы: двор чистый, все в цветах летом, в подъезде картины, растения, электрики-сантехники прибегают через 5 минут после вызова. Здесь за 68 м2 нам выставляют счет в 6800 руб. (~100 р. за м2). Учитывая, что пока нет потребления воды, электричества, газа, лифт не работатет, мусор не вывозится и прочее, ИМХО справедливый тариф должен быть 10-15 р. за м2. Кроме того, у меня в договоре прописано, что коммунальные платежи Покупатель оплачивает исходя из среднегородских тарифов и ставок. 99 р. - нерыночный тариф.

Призываю всех будущих жильцов не производить оплату этих необоснованных платежей до формирования общей позиции по тарифу! Нам же потом придется постоянно платить по этим тарифам, а для меня 6,8 тыс.р. за двушку + дополнительные платежи за энергопотребление, консъержек и прочее - просто космические деньги! Давайте сначала посмотрим на расшифровку тарифа, а потом нагнем Ренову с этой экплуатирующей организацией до сренерыночных ставок. Кроме того, думаю, нужно потребовать, чтобы квартплата проходила не авансом, а по факту после каждого отчетного месяца.

я ЗА...давайте объединяться

[Artem83]

т.е. прдлагаете бойкотировать получение ключей, и тем, например, кто снимает жилье, продолжать платить по 1000-2000 долларов за аренду квартир, пока все не определятся с позицией по тарифу?

как-то нелогично...

на мой взгляд, 6800 р. в месяц за двушку - это космические деньги, но это гораздо дешевле аренды квартиры

Ничего бойкотировать не предлагаю. Давайте просто прежде чем платить, разберемся за что платим. И постараемся общими усилиями снизить затраты до разумного уровня А шантажировать нас выдачей ключей - не очень красиво, учитывая, что за квартиру мы все уже заплатили.
Какие еще есть мысли на этот счет?

[Coin]

Ничего бойкотировать не предлагаю. Давайте просто прежде чем платить, разберемся за что платим. И постараемся общими усилиями снизить затраты до разумного уровня А шантажировать нас выдачей ключей - не очень красиво, учитывая, что за квартиру мы все уже заплатили.
Какие еще есть мысли на этот счет?

Я согласен.Никого бойкотировать не надо.Надо вести конструктивный диалог и однозначно дать понять , что мы никого кредитовать не собираемься(МЫ НЕ БАНК)
За комуналку платить однозначно после приведения тарифов в норму и знакомства с их расшифровкой.
С Московскими тарифами если сравнивать , то нужно учесть , что правительство Москвы 50% доплачивает.

[Lama]

Шантажировать не красиво,но ведь будут.
Опять таки сколько нас на сайте с дома?
Кто-то уже посмотрел и может поехал оплачивать.
Я тоже предлагаю поспрашивать тем более ключи явно в конце января получать.
Времени мало,но есть.
Завтра попробую у Петуховой выяснить и у кума из недвижимости.

[marivanna]

"Давайте сначала посмотрим на расшифровку тарифа, а потом нагнем Ренову с этой экплуатирующей организацией до сренерыночных ставок."

- Artem83, как реально Вы предлагаете "нагинать" Ренову? Бойкотировать подписание Акта приема-предачи, получение ключей? Другие способы, кроме еще митингов, на которые ни у кого нет ни времени, ни желания, можете предложить?

[bodarev]

Полезная статья по приемке квартиры http://www.rway.ru/t...?txt=107&rbr=76

[Tineli]

Нам на следующий день после подписания акта, назначена встреча по уплате этой МЗДЫ. Попробую вставить НАШИ 5 копеек

[Lama]

Кум говоритьнецензурно. У них на Николиной горе в бизнесс классе 60р за м2.Мы вообще должны платить руб 25.
Сейчас думаем чего дальше делать. Тинели,а Вы уже смотрели квартиру?

[Artem83]

- Artem83, как реально Вы предлагаете "нагинать" Ренову? Бойкотировать подписание Акта приема-предачи, получение ключей? Другие способы, кроме еще митингов, на которые ни у кого нет ни времени, ни желания, можете предложить?

Для начала надо бы сравнить наш тариф с "среднерыночным". В договоре ясно прописано, что оплату коммунальных платежей мы должны совершать по среднерыночным ставкам. Если будет налицо большое расхождение можно написать коллективное письмо на имя глав реновы инвест, регионстроя и эксплуатирующей организации. В письме обоснованно выдвинуть 2 требования:
1. Снижение тарифа.
2. Оплата по факту перед подписанием основного договора.
Через пару недель можно подавать иск в суд о нарушении договорных обязательств.
Также для укрепления переговорной позиции можно добавить, что у многих оплата была совершена частично через страховку, а срок страховки подходит к концу, желающие моут потребовать возврат денег по страховому договору.
Митинги у нас в стране ничего не дают

[Tineli]

Кум говоритьнецензурно. У них на Николиной горе в бизнесс классе 60р за м2.Мы вообще должны платить руб 25.
Сейчас думаем чего дальше делать. Тинели,а Вы уже смотрели квартиру?

нет нам назначили на 25 - смотр и подписание акта. на след день - уплата мзды

[Lama]

Для начала надо бы сравнить наш тариф с "среднерыночным". В договоре ясно прописано, что оплату коммунальных платежей мы должны совершать по среднерыночным ставкам. Если будет налицо большое расхождение можно написать коллективное письмо на имя глав реновы инвест, регионстроя и эксплуатирующей организации. В письме обоснованно выдвинуть 2 требования:
1. Снижение тарифа.
2. Оплата по факту перед подписанием основного договора.
Через пару недель можно подавать иск в суд о нарушении договорных обязательств.
Также для укрепления переговорной позиции можно добавить, что у многих оплата была совершена частично через страховку, а срок страховки подходит к концу, желающие моут потребовать возврат денег по страховому договору.
Митинги у нас в стране ничего не дают

про страховку интересно было бы вернуть 250тр,но ведь акт мы подпишем раньше,да и дом они сдали в ноябре.
А как узнать средний тариф? Мы в самой Апрелевке снимаем квартиру.

[Artem83]

про страховку интересно было бы вернуть 250тр,но ведь акт мы подпишем раньше,да и дом они сдали в ноябре.

У меня в страховке прописано, что она покрывает ущерб, причиненный неисполнениеи обязательств по предварительному договору. Ключевое обязательство по этому договору - заключение основного договора купли-продажи, а это нам обещают только через полгода-год.
страховая сумма - 100% стоимости квартиры (стоимость квартиры + стоимость страховки).

А как узнать средний тариф? Мы в самой Апрелевке снимаем квартиру.

А вы не могли бы взять квитанцию по квартплате за свою квартиру за, скажем, ноябрь и выложить на сайте (или переписать виды услуг, тарифы и суммы с метражом)? Эта информация была бы очень полезна.

[Kot]

У меня в страховке прописано, что она покрывает ущерб, причиненный неисполнениеи обязательств по предварительному договору. Ключевое обязательство по этому договору - заключение основного договора купли-продажи, а это нам обещают только через полгода-год.
страховая сумма - 100% стоимости квартиры (стоимость квартиры + стоимость страховки).
А вы не могли бы взять квитанцию по квартплате за свою квартиру за, скажем, ноябрь и выложить на сайте (или переписать виды услуг, тарифы и суммы с метражом)? Эта информация была бы очень полезна.

Добрый вечер, уважаемые Форумчане!
Плачу за однокомнатную квартиру в Апрелевке 1500руб в месяц, что касается тарифов на электроенергию - 2,05руб. за кВт

[Artem83]

Добрый вечер, уважаемые Форумчане!
Плачу за однокомнатную квартиру в Апрелевке 1500руб в месяц, что касается тарифов на электроенергию - 2,05руб. за кВт

А сколько м2 общая площадь квартиры?

[Lama]

У меня в страховке прописано, что она покрывает ущерб, причиненный неисполнениеи обязательств по предварительному договору. Ключевое обязательство по этому договору - заключение основного договора купли-продажи, а это нам обещают только через полгода-год.
страховая сумма - 100% стоимости квартиры (стоимость квартиры + стоимость страховки).
А вы не могли бы взять квитанцию по квартплате за свою квартиру за, скажем, ноябрь и выложить на сайте (или переписать виды услуг, тарифы и суммы с метражом)? Эта информация была бы очень полезна.

Артем мы снимаем за коммуналку хозяева сами платят берут квитанции где-то.

[marivanna]

Для начала надо бы сравнить наш тариф с "среднерыночным". В договоре ясно прописано, что оплату коммунальных платежей мы должны совершать по среднерыночным ставкам. Если будет налицо большое расхождение можно написать коллективное письмо на имя глав реновы инвест, регионстроя и эксплуатирующей организации. В письме обоснованно выдвинуть 2 требования:
1. Снижение тарифа.
2. Оплата по факту перед подписанием основного договора.
Через пару недель можно подавать иск в суд о нарушении договорных обязательств.
Также для укрепления переговорной позиции можно добавить, что у многих оплата была совершена частично через страховку, а срок страховки подходит к концу, желающие моут потребовать возврат денег по страховому договору.
Митинги у нас в стране ничего не дают

Все так, Вы правы, вот только судиться с Реновой... мягко говоря, себе дороже. У кого найдутся силы и время? Ктот может сослаться на подобный успешный опыт?

[Artem83]

Артем мы снимаем за коммуналку хозяева сами платят берут квитанции где-то.

ясно. если получится, поинтересуйтесь у них или соседей надо бы нам аргументированно понять, какой тариф должен быть

[Edichka]

Да, только там все бунтом закончилось. Ok, пройдет 6 месяцев и нам (не дай бог) принесут новые расчеты - по 200 р за квадрат в месяц... А если не будете платить - отключим воду... И чего тогда?
Впарят консьержев, охрану какую - нибудь, которая нафиг не убилась, разведение цветников перед домом (вы же не думали, что это бесплатно?) и прочую лабуду. Заодно решат заменить лифты (а старые поставить во 2-й корпус).... - это можно много чего туда приписать...

Добрый день, соседи!
Записался на просмотр квартиры на 24-е декабря. И в этот же день на сдачу документов на Акт приема-передачи. И только после двух недель оформления (разве нельзя было посадить рядом человека, обладающего правом подписи и штамповать Акты) получение ключей .
За трешку 90 м (меньше, чем по договору) - 41232 рубля, при этом не смогли ответить, входит ли туда вывоз мусора. Раскладку по платежам не знают. Всю информацию можно будет получить после ключей в УК (если дадут). Всем успехов.

[Lama]

ясно. если получится, поинтересуйтесь у них или соседей надо бы нам аргументированно понять, какой тариф должен быть

Уже звонила хозяевам вечером скажут.