Сообщений в теме: 4925

[tet4er]

Доброго дня, соседи!
Вчера 06.03 состоялась встреча с руководством управляющей компании. Жильцов на встрече было не много, но может оно и к лучшему. Пар мы на них выпустили в прошлые выходные и нас услышали, ибо говорили мы громко. Двор, насколько это уже возможно после зимнего бездействия, чистить начали. Скажу откровенно, сегодня встреча носила более спокойный и конструктивный характер, на многие вопросы нам ответы дали, с чем собственно и считаю нужным поделиться ниже. Также, на днях в Москве состоялась встреча представителей УК, застройщика и даже некоторых из жильцов дома (полагаю, AndrewD с нами поделится ее итогами тоже).
В сухом остатке имеем следующее:
- основная часть жильцов еще не получила права собственности (а многие перекупщики не торопятся вовсе) и РегионСтройИнвест, как держатель основной массы квартир на своем балансе, не перечисляет управляющей компании (УК) деньги на обслуживание дома за те квартиры, по которым с ними еще не рассчитались собственники
- наша котельная официально не переведена на баланс местных теплосетей, вследствие чего УК производит оплату за пользование котельной не по утвержденному тарифу области, а по факту
- беспрецедентно много строительного мусора не вывозится жильцами, а втихаря выносится в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов. В результате, УК значительно увеличила число контейнеров и частоту их вывоза за счет общих средств на обслуживание дома
- в связи с вышеперечисленным, средств на балансе УК хватает только на вывоз мусора и немногочисленные работы по благоустройству
Как вы, наверное, уже слышали на прошлом собрании, номинальное ТСЖ уже создано РегионСтройИнвестом, как собственником (пока) более 51% квартир, что законно, но не дееспособно.
Руководство УК внесло ряд предложений по налаживанию работы с жильцами, что в целом выглядит весьма разумно. В ближайшее время жильцы домов (трех построенных корпусов) должны выбирать 7 человек в Правление ТСЖ (3 человека от 1-го корпуса и по 2 от 2-го и 3-го корпусов) и назначить старших по всем подъездам. Выбранное правление будет вплотную работать с УК по всем вопросам, включая контроль за уборкой территории и расход средств.

В ближайшие дни надо определиться с новой датой проведения общего собрания жильцов по вопросу ТСЖ, заблаговременно оповестить всех и решать, как мы хотим все это видеть дальше. Помимо вопроса о ТСЖ, у нас, полагаю, найдутся еще вопросы о вывозе строительного мусора, консьержам, контролю за проведением шумных работ, установке лежачих полицейских во дворе и тд.

[Liya]

Также, на днях в Москве состоялась встреча представителей УК, застройщика и даже некоторых из жильцов дома (полагаю, AndrewD с нами поделится ее итогами тоже)...

Данный вопрос был уже освещен AndrewD 02.03.2010 в теме обсуждения ТСЖ.

Как вы, наверное, уже слышали на прошлом собрании, номинальное ТСЖ уже создано РегионСтройИнвестом, как собственником (пока) более 51% квартир, что законно, но не дееспособно.
Руководство УК внесло ряд предложений по налаживанию работы с жильцами, что в целом выглядит весьма разумно. В ближайшее время жильцы домов (трех построенных корпусов) должны выбирать 7 человек в Правление ТСЖ (3 человека от 1-го корпуса и по 2 от 2-го и 3-го корпусов) и назначить старших по всем подъездам. Выбранное правление будет вплотную работать с УК по всем вопросам, включая контроль за уборкой территории и расход средств.

Со списком правления ТСЖ, состоящим из 7 человек в указанном вами соотношении, мы должны определиться в течение недели.

Сообщение отредактировал Liya: 07 Март 2010 - 10:09

[PtiCa]

Щас средь бела дня приходили пи#@&ть счетчики....Проехались по этажам и повыключали счетчики...потом видимо будут смотреть кто включил а кто нет...Муж выскочил сразу как погас свет, но успел лишь к закрывающемуся лифту...Побежал вниз, но не угадал...лифт еще ездил по этажам...в общем не поймали...
Ну пипец какой-то! среди бела дня, в выходной!!!....

[tet4er]

Щас средь бела дня приходили пи#@&ть счетчики....Проехались по этажам и повыключали счетчики...потом видимо будут смотреть кто включил а кто нет...Муж выскочил сразу как погас свет, но успел лишь к закрывающемуся лифту...Побежал вниз, но не угадал...лифт еще ездил по этажам...в общем не поймали...
Ну пипец какой-то! среди бела дня, в выходной!!!....

как на счет вызвать милицию?

[AndrewD]

как на счет вызвать милицию?

звонил в УК, обещали вызвать

[tet4er]

звонил в УК, обещали вызвать

предвидя такие события, мы поступили радикально - поставили еще одну металлическую дверь и видеодомофоны, и не дорого и чуток спокойнее

[German]

... мы поступили радикально - поставили еще одну металлическую дверь и видеодомофоны, и не дорого и чуток спокойнее

На момент установки общей металлической двери на коридор, сразу всем владельцам квартир на площадке раздали ключи от нее? Ни для кого из соседей не окзалась сюрпризом запертая дверь в коридор? ))) В какую сумму обошлась дверь?

[tet4er]

На момент установки общей металлической двери на коридор, сразу всем владельцам квартир на площадке раздали ключи от нее? Ни для кого из соседей не окзалась сюрпризом запертая дверь в коридор? ))) В какую сумму обошлась дверь?

разумеется нет, но пардон, семеро одного не ждут, и мы не собирались ждать разрешения всех жильцов, которые тут даже не появляются. В случае чего телефоны жильцов есть в УК. Мы неживущих соседей предупредили, был правда один перекупщик, кричал и сопротивлялся, грозился милицией и срезкой двери, пришлось пообещать быстрый спуск вниз головой прямиком в налоговую - угомонился. Потом продал квартиру, новый хозяин был только за, и денежку сразу компенсировал. Дверь обошлась в 15 рублей с установкой, т.е на всех меньше 4'000 руб. Видеодомофон - 3'400 р., электромагнитный замок - 2'500 р. на всех, плюс установка (не помню уже, могу дать телефон)

[Liya]

Щас средь бела дня приходили пи#@&ть счетчики....Проехались по этажам и повыключали счетчики...потом видимо будут смотреть кто включил а кто нет...Муж выскочил сразу как погас свет, но успел лишь к закрывающемуся лифту...Побежал вниз, но не угадал...лифт еще ездил по этажам...в общем не поймали...
Ну пипец какой-то! среди бела дня, в выходной!!!....

Так я не поняла, счетчики-то украли или только проверку устраивали? Мы седня как раз в 4 приезжали, еще удивились, че это у нас счетчик отключен... Решили, что рабочие наши специально свет отрубили и не стали включать его обратно. Их уже наверное нет?

[AndrewD]

Так я не поняла, счетчики-то украли или только проверку устраивали? Мы седня как раз в 4 приезжали, еще удивились, че это у нас счетчик отключен... Решили, что рабочие наши специально свет отрубили и не стали включать его обратно. Их уже наверное нет?

я думаю, они прошли по всем - готовятся снять...

[Liya]

У вас тоже свет отключался седня?

[AndrewD]

У вас тоже свет отключался седня?

я думаю ко мне на этаж они не пойдут, т.к. знают, что при любом шорохе я выхожу на площадку сразу...

Пы.Сы.:

Всю прекрасную половину нашего комплекса поздравляю с 8 марта!!!

О, женщины! Пьянея от восторга,
Спешим поздравить с праздником весны!
Сердца без боя отдаем и торга,
Плывя на блеск пленительной блесны.
Не чуя ног, летим мы вам навстречу,
Чтоб оградить от будничных забот
И бремя ваших дел берем на плечи...
Вот так! Чего не сделаешь раз в год.

Сообщение отредактировал AndrewD: 08 Март 2010 - 13:28

[gali4]

Щас средь бела дня приходили пи#@&ть счетчики....Проехались по этажам и повыключали счетчики...потом видимо будут смотреть кто включил а кто нет...Муж выскочил сразу как погас свет, но успел лишь к закрывающемуся лифту...Побежал вниз, но не угадал...лифт еще ездил по этажам...в общем не поймали...
Ну пипец какой-то! среди бела дня, в выходной!!!....

А у нас не выключали. Но так разрисовали весь подъезд и лифт, что хоть перекрашивай. Так что может это просто подростки баловались, и счетчики им не к чему, просто искали, где их никто не побеспокоит. А в нашем подъезде жилых квартир очень мало.

[German]

8-й (Восьмой) подъезд, кв. 329-416.

Уважаемые соседи по подъезду - пользователи форума и его чтатели!
Хотел бы с вами посоветоваться по поводу защиты стен лифтов от расцарапывания их стройматериалами и вандалами.
Если у кого-нибудь имеются соображения по этому поводу - поделитесь ими.

[Natik098]

Добрый день! А от нашего корпуса уже выбрали членов ИГ????

[Liya]

Добрый день! А от нашего корпуса уже выбрали членов ИГ????

Посмотрите в соответствующей теме, даже старшего по 4-му подъезду и то не нашли)).... А так должны определиться к ближайшим выходным...

[AndrewD]

Добрый день! А от нашего корпуса уже выбрали членов ИГ????

Есть предложение еще и Вас в ИГ

[Natik098]

На форуме есть кто-нить из 1 корпуса, 4 подьезда??????

[halik]

На форуме есть кто-нить из 1 корпуса, 4 подьезда??????

Я здесь.

[German]

Соседи, 8-й подъезд, отзовитесь!