Сообщений в теме: 8375

[DrInker]

Еще, что касательно охраны Стасюк сказал будут охранять по 12 часов, с 8 до 20 и потом подъезд закрывать. Так сказать на время ремонта до передачи квартир нам, а потом будет 5 постов на 10 секций.

5 постов по 3 человека итого 15 человеков
нам выгоднее будет взять землю внутри двора Подковы в аренду, обнести красивым забором и поставить всего 1 пост. В отличие от башен у нас есть такая возможность, только ей надо воспользоваться

[osa]

5 постов по 3 человека итого 15 человеков
нам выгоднее будет взять землю внутри двора Подковы в аренду, обнести красивым забором и поставить всего 1 пост. В отличие от башен у нас есть такая возможность, только ей надо воспользоваться

Пожарники не пропустят такой самовол - во двор должно быть как минимум 2 въезда. Если закрывать въезд, то надо ставить будки с круглосуточными дежурными. И как вы себе представляете - к вам гости, а их не пускают. Домофон на ворота ставить?

[Alchi]

И где же Алчи с новостями?

В понедельник обязательно поинтересуюсь, мэм.

Пожарники не пропустят такой самовол - во двор должно быть как минимум 2 въезда.

Проблема решается. У наших соседей такая же схема - вся территория огорожена забором. Один технический выезд перекрывается распашными воротами с автоматическими приводами и камерой видеонаблюдения. Монитор в будке охранника, тоже рядом с выездом, перекрываемым шлагбаумом и калиткой на электрозамке. На стенке будки с наружней стороны - обычный Rainmann-овский домофон, с выходом на 1000 квартир и считывателем карт.
Плюсы - дети во дворе в безопасности и бомжей\алкоголиков нет. Чужие машины опять же не стоят.
Минусы - выйти со двора можно только в одном месте.

[ANataly]

5 постов по 3 человека итого 15 человеков
нам выгоднее будет взять землю внутри двора Подковы в аренду, обнести красивым забором и поставить всего 1 пост. В отличие от башен у нас есть такая возможность, только ей надо воспользоваться

А как же арка в центре дома? Тоже забор? И все эти вопросы мы сможем решить только после получения квартиры в собственность и собрав общее собрание постановить вышеследующее.

[Elina]

А как же арка в центре дома? Тоже забор?

В арке делаются ворота с дверью...

[osa]

В арке делаются ворота с дверью...

Значит, дождемся, пока все жильцы заедут и будут жить, соберем собрание, устроим ТСЖ, заплатим немаленькие деньги за забор, ворота, калитки, домофон и его обслуживание - и будем ходить через калитку в заборе. Вот пройдет пару лет и все сбудется. И кое-кому уже все равно будет - срок гарантии кончится, делайте что хотите, хоть сносите...
Интересно - в башнях же скоро срок гарантии истечет - что-нибудь изменится?

[VIP]

В Митино на Пятницком шоссе есть дома с огороженной территорией. Там депутаты Государственной Думы живут.

[ANataly]

Уважаемые форумчане, будущие соседи, а лучше бы юристы!
Обращаюсь к вам с таким вопросом. РКР продолжает предлагать подвальные помещения в качестве перерасчета за недостающие кв.м в квартире и утверждают при этом, что подвальные помещения являются коммерческими!!! Может ли такое быть?

[DrInker]

Уважаемые форумчане, будущие соседи, а лучше бы юристы!
Обращаюсь к вам с таким вопросом. РКР продолжает предлагать подвальные помещения в качестве перерасчета за недостающие кв.м в квартире и утверждают при этом, что подвальные помещения являются коммерческими!!! Может ли такое быть?

продать то могут, но отсюда все вытекающе последствия.... оплата охраны.. теплоснабжение, техн. обслуживанте.. и др. статьи расходов.. а почему бы и нет? По башням спор платить за охрану с двери, с проживающих человек ли.. привел к ранее озвученной схеме ркрдеза - платить с кв метра, т.к. общедомовая собственность распределяется пропорционально собственности. В моем понимании это трудновообразимо, я не представляю себе.... у меня трешка, я, жена и двое маленьких детей, на какую общедомовую собственность мы можем рассчитывать? может можем в коридоре отгородить себе пару квадратиков, чтоб коляску ставить? . многие на собрании будут оспаривать оплату охраны в соответствии с метрами. Подвалы точно вспомнят. Может с введением в строй подковы что то и поменяется через годик-два, как только мы станем собственниками.
Сколько платят за охрану в башнях, тыщщи полторы в среднем? умножить на 600квартир в месяц будет 900 тысяч. Забор можно в три ряда поставить, да ров вырыть зато потом жить спокойно платя по 200р с квартиры (3 охранника круглосуточно по 8 ч смена 20тысяч оклад = 60 тр в месяц и столько же налоги, делим на 600) математика не сложная. Или я не прав?

[VIP]

многие на собрании будут оспаривать оплату охраны в соответствии с метрами

Если предложат платить пропорционально количеству прописанных человек в квартире, то это их тоже сильно не порадует.

[osa]

продать то могут, но отсюда все вытекающе последствия.... оплата охраны..

Вопрос пока в другом - сможем ли мы, если купим подвал, оформить на него собственность? Отдадим нехилые бабки, а потом окажется, что по закону эти помещения - общая собственность.

Если предложат платить пропорционально количеству прописанных человек в квартире, то это их тоже сильно не порадует.

Это точно - прописанных-то может и вообще не быть

[VIP]

Это точно - прописанных-то может и вообще не быть

Или прописан один, но в его квартире постоянно живет табор...

[gelia]

5 постов по 3 человека итого 15 человеков
нам выгоднее будет взять землю внутри двора Подковы в аренду, обнести красивым забором и поставить всего 1 пост. В отличие от башен у нас есть такая возможность, только ей надо воспользоваться

А Вы готовы платить за землю немалые деньги. Я знаю это довольно дорогое удовольствие и кто из вас деньги собирать будет и отвечать за все это. Подумайте сначала.

Вопрос пока в другом - сможем ли мы, если купим подвал, оформить на него собственность? Отдадим нехилые бабки, а потом окажется, что по закону эти помещения - общая собственность.
Это точно - прописанных-то может и вообще не быть

Не переживайте в собственность вы действительно оформите. спросите некоторых жильцов 3 или 2 дома - они покупали подвал и оформили его в собственность. Только вопрос зачем вам это надо. У РКР денег нет на возврат вот и впаривают, если бы было чем отдавать, то не предлагали бы.

[VIP]

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности.
http://www.spbnovost...cs/20061103.php

[DrInker]

А Вы готовы платить за землю немалые деньги. Я знаю это довольно дорогое удовольствие и кто из вас деньги собирать будет и отвечать за все это. Подумайте сначала.

давайте думать вместе, так будет продуктивнее. Если Вы в этом вопросе дока, то ответьте сколько будет стоить аренда земли при условии, что она является "придомовой территорией", т.е она не может быть отчуждена под какую либо застройку и т.п. А собирать деньги и отвечать за ЭТО будет УК. Та которую мы с вами заслуживаем

[osa]

давайте думать вместе, так будет продуктивнее. Если Вы в этом вопросе дока, то ответьте сколько будет стоить аренда земли при условии, что она является "придомовой территорией", т.е она не может быть отчуждена под какую либо застройку и т.п. А собирать деньги и отвечать за ЭТО будет УК. Та которую мы с вами заслуживаем

А если не все захотят платить?
И зачем в аренду - можно же приватизировать - какой-то есть закон о придомовой территории. Ау, юристы!

[Taylor]

Я не юрист. Насколько мне известно, но земля под Подковой у КВВ в аренде, это собственность Нахабинской администрации. Отдаст ли администрация жителям Подковы землю, вряд ли.

[osa]

Я не юрист. Насколько мне известно, но земля под Подковой у КВВ в аренде, это собственность Нахабинской администрации. Отдаст ли администрация жителям Подковы землю, вряд ли.

У КВВ - это кто?

[DrInker]

земля была в аренде на период строительства. Данный отрезок времени закончился с подписанием Акта ввода в эксплуатацию жилого дома.
Кто может внятно сказать что Подковы является "придомовой территорией" ?

[osa]

земля была в аренде на период строительства. Данный отрезок времени закончился с подписанием Акта ввода в эксплуатацию жилого дома.
Кто может внятно сказать что Подковы является "придомовой территорией" ?

Мы как-то снимали квартиру в кооперативном доме - так жители приватизировали землю под домом и вокруг - еще долго думали, сколько отхватить - только клумбы или еще и тротуары. Остановились на клумбах - иначе пришлось бы регулярно чинить тротуары за свой счет, а так - за счет города. Если мы присвоим себе двор, то траты будут не только на охрану, но и на благоустройство.