Сообщений в теме: 38

[Suguby]

Уважаемые! Тут такое дело.

Тещу (живет в 1-м подьезде) вызвали в Стройтекс по поводу собственности и сказали, что с 27 числа начнут всех вызывать и оформлять собственность. Вроде хорошо, но!

Они заставляют подписывать задним число договор, указывая что балкон не включается в общую стоимость А если вы помните в свое время он шел с коэффициентом 1. То есть для нашей двушки мы переплатили 9 кв.м. х 860$ = 7740$ Или, если посчитать по другому, скрытая стоимость кв. метра получается +119$ то есть 979$ за кв.м.

Что делать будем, уважаемые?

[Golgelo]

И что все наши балконы - общего пользования?

[Suguby]

И что все наши балконы - общего пользования?

Не понял... Не общего, они наши. Только выходит так, как буд-то мы за них не платили, зато платили больше за кв.м.

[NAS]

Балкон считается по закону как 0,5 , т.е. в твоем случае переплата 3870$

[zmey]

вопрос - тёща подписала или нет?
если упереться, то что? у меня уже есть договор, оформленный и подписанный, по моему и в платёжках ссылки на этот договор, так нафига мне другой договор
сдаётся мне, что ежли сильно упереться, то выйдет что согласно договору стройтексу придётся возвращать эту переплату за балкончики
но стоить это будет очень много нервов в суде

[ПростоКоля]

вот блин! хорошо что не доплачивать...
Так какие выводы? Или ждём когда появятся новые известия от вновь вызванных?

[PowerK]

zmey
А тебе это надо возиться с судами? Все равно где-нибудь да обманут...

Хорошо хоть, что документы начали оформлять.


ЗЫ: Видели новые цены на сайте Стройтекса?
В Бризе от 2500...я чуть со стула не упал.

[Golgelo]

Ничего удивительного что цены ползут вверх. Снова начали ходить слухи о присоединении Мытищ к Москве. Причем прямое сообщение по слухам пройдет перемычкой через МКАД от ул.Стартовая (мимо Джангаровского пруда) до ул. Юбилейная рядом с нами. Но повторюсь это всего лишь слухи с очень длительной перспективой.

[Suguby]

Последние вести.

Оказывается все дело в законе, который вступил в силу в марте прошлого года. Там ограничивается коэффициент за балконы и лоджии (у нас - лоджии, 0.5), А акт примки квартиры мы подписывали в июне прошлого года, при действующем законе. А акте прописана полная площадь, с лоджиями с коэффициентом 1. Знакомая из БТИ (в Обнинске) сказала, что не дожидаясь прав собственности можно уже идти в суд, требовать от Стройтекса возврата денег за 0.5 - государство нас законом защитило типа от произвола.

А стройтекс хочет что бы мы переподписали договор задним числом, как буд-то мы и не переплачивали за лоджии. Ессно - не хочет денех отдавать.

Вывод: ничего не подписывать задним числом - этим вы закрываете себе возможность возврата денег.

Если упереться, то Стройтекс возможно скажет - идите сами оформляйте собственность, идем в палату, там грят - неправильный пункт такой-то, идем в стройтекс, делаем с ним доп соглашение (они нам возвращаеют деньги, мы подписываем что заплатили зп лоджии по 0.5) Если не хотят подписывать доп соглашение - письменно причину отказа и всё - в суд. Как-то так.

Я консультируюсь с юристами. Цена вопроса в моем случае - 3800, так что есть за что бороться.

Я вот все думаю - офф-лайн народ предупредить или нет? Потому как групповой иск к стройтексу это не одиночный иск.

[NAS]

А наш договор не признают в таком случае не действительным ?

Ведь тогда Стройтекс отдаст деньги по старым ценам и отберет квартиру.

[Iren]

А мне, почему то, сегодня в Стройтэксе сказали, что документы еще не готовы и будут не раньше конца апреля.

[ПростоКоля]

Потому как групповой иск к стройтексу это не одиночный иск.

Полностью согласен... я - ЗА!

[Денис]

А наш договор не признают в таком случае не действительным ?

Ведь тогда Стройтекс отдаст деньги по старым ценам и отберет квартиру.

ну это уж слишком. Договор был заключен по действующим на тот моментам законам. При изменении закона обратной силы он не имеет.

также прошу учесть что Стройтекс тоже почитывает этот форум то что нужно уходить в подполье

[Iren]

также прошу учесть что Стройтекс тоже почитывает этот форум то что нужно уходить в подполье

Вот это точно. У меня вот есть одна мысль, но озвучивать ее не хочется...

[Suguby]

Тогда давайте уйдем в подполье (интересно, можно закрыть ветку для анонимусов?)

В субботу - встретимся в реале, в подполье?

[NAS]

Можно что-нибудь придумать, но разве у нас тут что-то противозаконное?

[Suguby]

Нет, но стройтекс по идее может принять контр-меры...

Может движок борды позволять создавать темы, в которые допускаются только зарегестированные?

[Денис]

Нет, но стройтекс по идее может принять контр-меры...

Может движок борды позволять создавать темы, в которые допускаются только зарегестированные?

А что мешает стройтексу зарегистрироваться
Может правда в субботу пересечься... так ведь и туда миогут подослать кого-нибудь... Нужна явочная квартира

[NAS]

Suguby
К сожалению нет, но можно создать форум, в который прописать конкретных людей.

[Iren]

В субботу свои мысли высказать не смогу. Может в личку кому написать? Это ведь, никто, кроме получателя, прочитать не сможет или я ошибаюсь?