Сообщений в теме: 14686

[YuriP]

Обращение Перелыгина (у него нет доступа к компьютеру и он просил меня его опубликовать):
«Являясь соинвестором с марта 2006 г., бьюсь за скорое вселение в 1-комнатную квартиру. Семья из 3х человек. Продал свое жилье. 15 месяцев платил рассрочку – немалую сумму ежемесячно плюс платил и продолжаю платить за съемную квартиру более 20 т. руб. в месяц. Имею белую зарплату, с которой плачу большие налоги 5-9 т. руб. в месяц за «сервис» всех ступеней наших государственных органов власти.
Таких как я среди нас много. Мы платим вышеуказанные суммы не за что, за чужое жилье и не можем заплатить не столь большие деньги за свое жилье за предоставление определенных услуг управляющей компании. Как человек, который умеет считать деньги, и стесненный в средствах, сопоставил все минусы и плюсы в предоставляемым мне разрешением на ремонт собственными силами со стороны управляющей компании, делаю для себя вывод: я согласен. Кропотливая работа ряда лиц из ИГ по ускорению сдачи дома и привлечению УК вызывает благодарность. УК на данном этапе по закону необходима для приемки дома и подготовки дома к сдаче в эксплуатацию. Подготовленный ИГ проект договора с УК передан в УК. Работа с УК продолжается. В этот процесс задействованы технические специалисты – наши будущие соседи на общественных началах в свое личное время, которые работают параллельно, независимо от УК и строительной организации, по контролю технического состояния и оснащения нашего дома. Если среди вас, наших будущих соседей имеются технические специалисты по внутридомовым техническим средствам и обеспечению, которые могут уделить свое личное время для оценки технического оборудования, просьба откликнуться, чтобы до наших соседей были доведены конкретные сведения, а не всевозможные слухи.
Планируется, что договоры с УК будут заключаться индивидуально на месяц с возможностью автоматической пролонгации или прекращения. В ближайшее время договор будет согласован с УК и доведен до вашего сведения. Пусть каждый после его прочтения для себя сопоставит плюсы и минусы и сделает вывод о необходимости договора с УК. С уважением, Перелыгин А. А.»

Сообщение отредактировал YuriP: 01 Апрель 2009 - 08:54

[integral]

Перечисленная мелочь совершенно не дотягивает до ваших задолженностей. Ну посмотрите, их задержка на доведения до дела составляет 2-3 месяца, а проблемы с вами, боюсь, растянутся еще на долго В данном случае я согласен с Ю: если они все сделают сейчас, то к тому времени, как вы доведете коммуникации, все давно развалится, зачем дважды делать одно дело?
Простите, но мы здесь не выкладываем большую часть информации. И не из-за того, что не хотим никому ничего показывать, а потому, что там есть информация, про которую вам не надо знать, что мы это знаем А кому из соинвесторов нужна подробная информация, те обращаются напрямую в ИГ

Спасибо, что пытаетесь перевести вектор на Ю или ИГ, значит роем в правильном направлении

Блажен, кто верует, говорят истинно верующие. Верьте и вы, что ЮИ доведет свои системы и предусмотренные проектами решения до сдачи за 2 месяца,т.е. до 30.06. Вот только почему ЮИ это не сделал еще в 2007-8-м?? Деньги у него есть, так как по протоколу от 26.03.09г.(п.3) будет оказывать фин. помощь МУП "УКС Долгопы" в виде займа на беспроцентной основе..В чем же вопрос тогда? Может в том, что МОИТК и стройкомплекс МО не требовали с ЮИ показать,что конкретно сделано на всем этапе строительства, как это и определено ИнвестКонтрактом?
А каркас дома до сих пор с недостекленными лоджиями(как по проекту...). Время покажет кто сможет принять объект в эксплуатацию,жаль только тех соинвесторов, кто уже спланировал отдавать детей в школы Долгопы в 2009-м..

[Lola]

Блажен, кто верует, говорят истинно верующие. Верьте и вы, что ЮИ доведет свои системы и предусмотренные проектами решения до сдачи за 2 месяца,т.е. до 30.06. Вот только почему ЮИ это не сделал еще в 2007-8-м?? Деньги у него есть, так как по протоколу от 26.03.09г.(п.3) будет оказывать фин. помощь МУП "УКС Долгопы" в виде займа на беспроцентной основе..В чем же вопрос тогда? Может в том, что МОИТК и стройкомплекс МО не требовали с ЮИ показать,что конкретно сделано на всем этапе строительства, как это и определено ИнвестКонтрактом?
А каркас дома до сих пор с недостекленными лоджиями(как по проекту...). Время покажет кто сможет принять объект в эксплуатацию,жаль только тех соинвесторов, кто уже спланировал отдавать детей в школы Долгопы в 2009-м..

Извините, а кого вы сами-то представляете?
ЮИ не ангелы это не вопрос, но о состоянии дома мы тоже немножко знаем т.к. "свои квартиры" посещаем достаточно регулярно.
То что вы говорите есть правда, но частичная. Без решения вопроса коммуникаций дом точно сдан не будет невзирая на то,
что там будут отлажены лифты или будет "акт о телефонизации". А вот без телефонизации, но с электричеством по постоянной
схеме дом сдан может быть.

[AnnaV]

Подскажите с кем надо связаться, что бы пройти в квартиру?

[YuriP]

Управляющая компания (ООО "Энерго-Капитал") прислала текст договора, который составлен с учетом наших предложений (например, подъем грузов включен, но платежи по-прежнему фиксированы, а не по счетчикам и городским тарифам, как мы предлагали).
Они написали также: "Мы готовы к 04 апреля 2009г. подготовить 128 экземпляров договора и отправить по месту нахождения инвестиционного объекта своих сотрудников на время с 9-00 до 15-00 (время будет уточняться) для подписания договора прошу Вас организовать явку соинвесторов с документами 1)Договор соинвестирования;2)паспорт РФ."

Желающим заключить этот договор для оценки общего количества рекомендуется отправить на почтовый ящик hlbnk@yandex.ru подтверждения согласия и другие данные (если не отправляли ранее: Номер квартиры, № договора, ФИО, Телефон и т.д.).

Еще раз: это дело исключительно добровольное.

PS: Представленный УК вариант договора еще окончательно не утвержден, но схема оплаты до постоянного подключения будет такая, как указано в договоре (до момента сдачи дома и заселения - со счетчиками пока разбираются).
ИМХО - предложение: если кто-то не желает сейчас заключать именно этот договор, то шлет на hlbnk@yandex.ru условия, на которых он будет согласен заключить договор (например: после подключения к водоводу по постоянной схеме и/или после оплаты работ по электроподключению по по постоянной схеме). А в общей таблице добавится колонка: "Условия заключения договора с УК"

Прикрепленные файлы

•  ДОГОВОР_о_времен.пользовании.doc   51,5К   121 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал YuriP: 01 Апрель 2009 - 19:52

[integral]

Извините, а кого вы сами-то представляете?
ЮИ не ангелы это не вопрос, но о состоянии дома мы тоже немножко знаем т.к. "свои квартиры" посещаем достаточно регулярно.
То что вы говорите есть правда, но частичная. Без решения вопроса коммуникаций дом точно сдан не будет невзирая на то,
что там будут отлажены лифты или будет "акт о телефонизации". А вот без телефонизации, но с электричеством по постоянной
схеме дом сдан может быть.

Хотелось бы, чтобы понятной была позиция о том, что сначала по оплаченным средствам шьется костюм, а когда он пошит, то приглашается Заказчик костюма и предлагается одеть пошитый костюм на лицо, которому шили. В нашем случае нет костюма и ненакого его одеть, каждая сторона полагает, что не она крайняя, но у соинвесторов-то прямые договора с ЮИ, а он им костюмчик сшил без рукавов и пуговиц и прячется за отсутствие основных энергоносителей, за которые отвечают другие и с них эта ответственность не снимается!!.

[agafya]

Хотелось бы, чтобы понятной была позиция о том, что сначала по оплаченным средствам шьется костюм, а когда он пошит, то приглашается Заказчик костюма и предлагается одеть пошитый костюм на лицо, которому шили. В нашем случае нет костюма и ненакого его одеть, каждая сторона полагает, что не она крайняя, но у соинвесторов-то прямые договора с ЮИ, а он им костюмчик сшил без рукавов и пуговиц и прячется за отсутствие основных энергоносителей, за которые отвечают другие и с них эта ответственность не снимается!!.

Integral, вы вникните в суть вопроса поглубже, почитайте форум повнимательнее, а потом выносите свое мнение на общественное рассмотрение.
1. Если внимательно прочтете мой отчет о заседании в АД от 26 марта, то увидите, что МОИТК перечисляет ЮИ 15 млн на выкуп мощностей электроэнергии и проведение внутриквартальных работ и вот из этих средств ЮИ дает займ на узел учета.
2. Квартиры продавали ЮИ и ИКМО (дочка МОИТК), напрямую или через агентства. Вот у меня прямой договор с ИКМО. И никаких отношений с ЮИ...)))

[bunker]

Подскажите с кем надо связаться, что бы пройти в квартиру?

приходите в будни без всякой охраны можете заити в свою кв

[SergeAS]

Хотелось бы, чтобы понятной была позиция о том, что сначала по оплаченным средствам шьется костюм, а когда он пошит, то приглашается Заказчик костюма...

А вот пожалуйста не надо переводить стрелки Если представить костюмчик, то Ю сшил его. Там половина пуговиц не пришито, в кармане дыра, брюки гнилыми нитками зашиты. Но в целом костюмчик симпатичный, швы правильные, неплохой костюмчик. Но вот с подкладкой проблемы, нет ее. А портные, отвечающие ее, даже еще материю не купили, ругаются кто чего покупать и делать будет. Короче болтуны и бездельники. А ведь подкладу надо еще раскраивать и шить, за это время все эти карманы и пуговицы можно раз 20 пришить-переделать. А Заказчику без костюма никак. Он конечно может пойти в суд и там, в течении 10 лет, пытаться добиться правды-матки, без костюма. А может скандалить с портными-бездельниками, из-за которых костюм даже близко к готовности не лежал. Заставлять их выполнять взятые обязательства. А Ю самому не выгодно, что бы костюм платное место на складе занимал.
То, что вы перечислили такая мелочь, по сравнению с вашими долгами, что даже рядом не лежало. Но, если это вас успокоит, могу пообещать, что как только пойдут дела по подкладке, мы насядем на главного портного, дабы костюмчик все-таки был правильным и прошел ОТК



P.S. По правилам этого форума удалялись и будут удаляться неинформативные сообщения, навроде: "Ну вы лопухи!" или "Мы вас поддерживаем!"

[hunter70]

Управляющая компания (ООО "Энерго-Капитал") прислала текст договора, который составлен с учетом наших предложений (например, подъем грузов включен, но платежи по-прежнему фиксированы, а не по счетчикам и городским тарифам, как мы предлагали).

Нам некоторые моменты не нравятся в этом "подредактированном" договоре:
п.3.1.1. Допуск для проведения ремонта должен быть организован ежедневно с 8-00 до 18-00 часов по рабочим дням, допуск по выходным и праздничным дням может быть организован по Дополнительному Соглашению.
В нашем варианте было: Допуск для проведения ремонта должен быть организован ежедневно с 8-00 до 22-00 ч., включая выходные и праздничные дни по предъявлению подтверждающего документа (паспорт, водительское удостоверение).
п.3.2.2 советую совсем убрать и вместо него оставить п.3.2.7 - просто и ясно (не мешало бы туда еще добавить, что мы платим только если предоставленные нам услуги осуществлены в требуемом объеме и качестве). При этом если все-таки настаивают на сумме к оплате 3000/3700/4500, то убрать фразу "производить оплату израсходованной электроэнергии и воды по индивидуальным приборам учета" - иначе будет слишком шоколадно. Да и кто должен ставить эти счетчики (наверняка не мы)?
п.4.1 дополнить: "Вознаграждение Заказчика по настоящему Договору за услуги, перечисленные в п.3.1.3, составляет..
В п.4.3 убрать фразу "Исполнитель ... вправе принять другие меры в исполнении данного пункта договора" - какие ДРУГИЕ?
Фраза "Оплата за потребленную электроэнергию и воду производить на основании счета до 10-го числа следующего месяца по показаниям приборов учета" также под вопросом (см. комментарии кп.3.2.2)
В п.7.1. как-то двусмысленно прописан срок действия договора. Хотелось бы видеть след.формулировку: "Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения сторонами и действует в течение месяца." А уже след.пунктом можно указать, что данный договор утрачивает силу с момента приемки объекта в эксплуатацию.

Теперь то, что убрали из нашего варианта:
В п.3.1.5. была фраза "От имени Заказчика осуществлять взаимодействие с Администрацией г.Долгопрудного и Генподрядной организацией объекта..." - может АД все-таки стоит оставить здесь? Ведь она имеет самое прямое отношение к сдаче-приемке.

[hunter70]

Вот, что пришло

Прикрепленные изображения

• 
• 

[AnnaV]

приходите в будни без всякой охраны можете заити в свою кв

СПАСИБО ЗА ОТВЕТ

[nonofficiel]

Извините, моих скудных умственных возможностей никак не хватает, чтоб понять, какое отношение все эти ссылки на судебные дела имеют к проблемам сдачи нашего дома? Точно ли мне нужно всё это внимательно изучать? Не могли бы Вы пояснить, чем полезна для нас эта информация?

давайте вместе развивать наши умственные способности:

суммы платежей фиксированы для летнего и зимнего (отопительного) сезонов, плата за отопление "размазана" равномерно по месяцам
прокуратура (со слов строителей) обещает заселить дом в мае (сегодня 1-ое апреля )
исполнитель зачем-то клянется подавать тепло при отрицательных температурах (летние заморозки)
зачем летом оплачивать отопление прошедшей зимы ?

Управляющая компания (ООО "Энерго-Капитал") прислала текст договора, который составлен с учетом наших предложений (например, подъем грузов включен, но платежи по-прежнему фиксированы, а не по счетчикам и городским тарифам, как мы предлагали).
Они написали также: "Мы готовы к 04 апреля 2009г. подготовить 128 экземпляров договора и отправить по месту нахождения инвестиционного объекта своих сотрудников на время с 9-00 до 15-00 (время будет уточняться) для подписания договора прошу Вас организовать явку соинвесторов с документами 1)Договор соинвестирования;2)паспорт РФ."

Желающим заключить этот договор для оценки общего количества рекомендуется отправить на почтовый ящик hlbnk@yandex.ru подтверждения согласия и другие данные (если не отправляли ранее: Номер квартиры, № договора, ФИО, Телефон и т.д.).

Еще раз: это дело исключительно добровольное.

PS: Представленный УК вариант договора еще окончательно не утвержден, но схема оплаты до постоянного подключения будет такая, как указано в договоре (до момента сдачи дома и заселения - со счетчиками пока разбираются).
ИМХО - предложение: если кто-то не желает сейчас заключать именно этот договор, то шлет на hlbnk@yandex.ru условия, на которых он будет согласен заключить договор (например: после подключения к водоводу по постоянной схеме и/или после оплаты работ по электроподключению по по постоянной схеме). А в общей таблице добавится колонка: "Условия заключения договора с УК"

[SergeAS]

давайте вместе развивать наши умственные способности

Давайте сначало выскажем мысль, на которую вы, нас не развитых, толкаете У меня что-то пока не складывается никаким боком
Вы уж меня извините, но если я не пойму, то буду перекидывать в отдельную тему: "Юнитэк подсудный"

Сообщение отредактировал SergeAS: 01 Апрель 2009 - 22:16

[nonofficiel]

Давайте сначало выскажем мысль, на которую вы, нас не развитых, толкаете У меня что-то пока не складывается никаким боком
Вы уж меня извините, но если я не пойму, то буду перекидывать в отдельную тему: "Юнитэк подсудный"

у Интригала - подсудный, а я пытаюсь разобраться в ситуации

[SergeAS]

я пытаюсь разобраться в ситуации

Так что именно вы пытаетесь сказать??? Мы очень рады, что у Ю много неоплаченных счетов перед Долгопой. Нам-то что от этого? Да пусть хоть разорится, но дом будет наш Пока ну никак не вижу, как и в чем эта инфа нам может помочь

[nonofficiel]

Специалисты сходятся во мнении, что кризис в активной своей фазе Долгопрудный пока не затронул, и именно от качества работы оперативной группы зависит, насколько тяжело город будет переживать ту самую активную фазу.

Особое беспокойство экономистов вызывает обозначившееся в последнее время резкое сокращение доходов городского бюджета. Падение наметилось в начале этого года и с тех пор только набирает обороты. "В январе мы недополучили с вами 18%, взятых под расходные обязательства, в феврале мы недополучили больше 25%. А в марте, я думаю, что к сорока близимся", - озвучила невесёлую статистику первый заместитель Главы города Александра Кочетинина.

[foxamira]

Особое беспокойство экономистов вызывает обозначившееся в последнее время резкое сокращение доходов городского бюджета.

То есть нам нужно войти в положение многострадальной Администрации, не требовать строительства коммуникаций, сдачи дома, потерпеть ещё несколько лет со своей проблемой?
Вы то про судебные дела ЮИ, то про финансовые проблемы Долгопрудного. Что Вы всё-таки предлагаете?

[SergeAS]

озвучила невесёлую статистику первый заместитель Главы города Александра Кочетинина

Ну наконец-то Интересно, это у вас в АД выделили отряд по писанию у нас в форуме, или это одна, но многогранная личность?
А когда будет следующий этап, через который уже прошли наши коллеги по Центральному - угозы по телефону? Ждемс

Вы то про судебные дела ЮИ, то про финансовые проблемы Долгопрудного. Что Вы всё-таки предлагаете?

Не приставайте к бедной и несчастной АД. Ваш враг - Ю. Они и дом не строят, и по жизни нигадяи - кучу денег по судам должны. А АД белая и пушистая. А то, что с водой уже полгода мурыжат, да лепестричество не кладут - так это такая мелочь по сравнению с телефонизацией дома и мировым кризисом

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Апрель 2009 - 05:50

[YuriP]

Нам некоторые моменты не нравятся в этом "подредактированном" договоре:
...

Согласен. Цены выше городских/областных тарифов. К примеру, коммун. платежи за 1шку в новостройке с отоплением и лифтом - около 3 т.р. (только электричество и домофон - по отдельной квитанции). Летом - минус отопление (как минимум - 1 т.р.). Ещё в перечне услуг водоотвод через канализацию отсутствует.

Сообщение отредактировал YuriP: 02 Апрель 2009 - 09:59