Добрый вечер всем соседям! Я поговорила с юристом по поводу признания права собственности на квартиру, и вот какой ответ получила:
1. В Московской области суды такого рода проводятся, т.е. прецеденты есть.
2. Без гос.комиссии или обмеров БТИ (насколько я поняла, это взаимосвязанные, но всё же разные процедуры) можно через суд признать право собственности на объект незавершённого строительства - кв. № 311 площадью 89, 7 м. (То есть, собственность будет не на КВАРТИРУ, а на ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
3. Что нам это даст?
а) Прописаться в объект незавершённого строительства не получится;
б) Снизить ставку по ипотеке - возможно, но это нужно разговаривать с банком: будет ли наш банк снижать нам ставку на основании права собственности на ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА; мы подсчитали по своей ипотеке и вышло так: если банк снизит ставку, то мы сэкономим примерно 2000 руб. в месяц (это мёртвому припарки).
в) Получить имущественный вычет - а это нужно поговорить с налоговой (нам завтра должны сказать результат);
г) Если инвестор обанкротится, то наша квартира не войдёт в банкротную массу.
Выводы: заниматься судом стОит, только если есть угроза попадания квартиры в банкротную массу. Больше весомых плюсов я не вижу.
4. В суде нужно будет доказать, что признание права собственности имеет существенные плюсы для гражданина. То есть нужны доказательства, что, например, МОИТК обанкротится.
5. Теперь по стоимости: в юр. конторе, с которой я советовалась, заявлена сумма за услуги по признанию права собственности на квартиру в новостройке через суд - 29000 р.+ гос. пошлина (она рассчитывается по формуле, которую я не запомнила, к сожалению. У меня получилось что-то в районе 10000-15000 при грубой прикидке).
Уважаемые соседи! Как вы считаете, есть ли угроза попадания дома в банкротную массу? Если да, то, может, действительно стОит судиться? Если нет, то ввязываться в судебное дело невыгодно (это моё мнение). Или лучше судиться уже потом, если (не дай Бог) обанкротится??? Что вы думаете?