Сегодня по просьбе Александра я разговаривала с юристом (от Управы "Отрадное) по интересующим нас вопросам.
Спасибо!
1. По вопросу ТСЖ или УК она сказала, что до сдачи дома вообще о них не может идти и речи, особенно ТСЖ (там настолько сложные моменты, что понадобится свой юрист, на вас повесят все- ее слова).Все вопросы с вселением, проведением ремонтов и пр. мы должны решать с ЮИ-застройщиком и АД.
1. Эти вопросы все эти инстанции обычно предпочитают решать не с физ.лицами, а с УК. Насчет роли АД в этом я не уверен, но с МОИТК управляющая компания наверняка договорится (какой для МОИТК резон противодействовать найму УК?), а ЮИ уже сейчас не против подписания договора с найденной нами УК.
2. Договор УК готовы проанализировать, стоимость-4000 руб
2. Я готов скинуться 400ми рублями, aspirin тоже (хотя он как инициатор может и больше
).
Нужно еще до 8 человек по 400 р, кто еще готов? Впрочем, может, юрист из "Солвера" проанализирует - мы с ним сегодня договорились, что я ему завтра этот договор пришлю (но цену не знаю). Правда, видимо, лучше анализировать сразу несколько договоров - вдруг УК СТАРГ от нас откажется или, наоборот, нас не устроит.
Кто-нибудь может прислать договор "УК от Жадобина"? или договор еще какой-то УК? (кроме ЖилКомфорта); например, можно прислать в личку или опубликовать на
специальной ветке форума.
Мои предложения после всех разговоров.
1. Акция. Провести можно, но согласовать с ЮИ. Объяснить им, что таким образом мы будем добиваться внимания......, снимем все плакаты , флаги после того , как уедет ТВ.
1.
Назрела главная проблема акции - КАК ПРИВЛЕЧЬ ТВ? Они пока что говорят, что готовы приехать "лишь на акт самосожжения или вроде того". Так что обращаюсь ко всем - нужны ваши идеи, как увеличить зрелищность, избежав жертв.
2.Человека, который будет от нас. представлять наши интиересы (писала на форуме) мы должны согласовать с ЮИ по письму и в АД тоже, что в связи с недостаточностью охраны, порчи имущества и пр. просим разрешить консъержу , домкому, представителю или... вариант находиться на объекте в качестве наблюдающего, управляющего и пр. с проживанием в собственной квартире, выделенном помещении и пр.
2. Идея с "человеком, который будет представлять наши интересы в доме" - разумная. Но высока вероятность того, что подходящего наемного человека мы до 15го не найдем. Если не найдем, то предлагается попеременно дежурить нам самим - на законных основаниях, указанных alfia. Лично я готов 1 раз в неделю дежурить, причем в будни, причем даже когда выйду из отпуска (у меня график работы ненормированный + часть работы возможна в доме - без интернета). Но таких как я мало, поэтому есть идея привлекать к дежурству наших близких родственников пенсионного возраста
3. Все вопросы с дальнейшим заселением опять по письму через АД и ЮИ с перечислением фамилий желающих вселиться
3. Ну насчет АД - не думаю, что надо им писать письма-просьбы: последние месяцы показали, что рассчитывать на их сочувствие не приходится. Насчет ЮИ - договоримся, но только не надо это формулировать как "вселение" (тем более, что ни у кого пока квартира не готова к полноценному вселению): грубо говоря, "мы контролируем наши ремонты, имеем право"
4. Юрист сказал, что без сдачи дома ни одна УК нас не возьмет(Не знаю, подтвердите ее слова или опровергните)
4. Возьмет ли нас УК - будет ясно после их ответа на наши вопросы (которые мы им пришлем к понедельнику), а пока что см.
сообщение YuriP в соотвествующей ветке
Сообщение отредактировал AlexE: 23 Июль 2009 - 23:26