Сегодня на совещании по поводу не качественного выпонения работ выполняемой ДУКСом, сваливания мусора, срывания замков, ужасного поведения рабочих. Калинов клятвенно обещал со всем разобраться и принять меры. Посмотрим принесёт ли это результат.
В продолжение: На совещании присутствовали ген.дир-ы ЮИ, ДУКСА, СМ и представитель мин.стр. комплекса, которому поручено давать ответ на наше коллективное обращение в адрес Губернатора от 1.03.2010г. Совещание вела К.А.Д.
А.М. Калинов сообщил, что подрядчик выполняющий работы по прокладке кабеля в апреле работы закончит, а вопрос окончательных взаимных перерасчетов и завершения документальной сдачи перейдет на более поздний период, как и включение в эксплуатацию лифтового оборудования.
Ген. дир-р "СМ" доложил, что подписали договора 70% собственников, остальных пока привлечь к этому акту не могут, а услуги оплачивают менее 30% ( за 2 прошедших дня после принятия мер по отключению электроэнергии оплатили услуги на 81 т.руб).
Из-за низких сборов "СМ" не может произвести расчет с "Инж. сетями" и задолженность накапливается, а за декабрь не погашена. К.А.Д. предложила СМ взять банковский кредит, а проценты по кредиту переложить на неплательщиков. Предложение родилось по причине письменного обращения ресурсо и энергоснабжающих организаций в адрес АД по нарастающим долгам и необходимостью давать на них ответ....АД было предложено сначала самим оплатить все долги ( в том числе за декабрь), а после этого события собственники рассмотрят и свою часть долга. Наши аргументы: Договора с ООО "СМ" подписаны 31.12.2009г, а договор "СМ" с "Инж. сетями" вообще 21.01.2010г.
ПО ВСЕМ ПРЕДШЕСТВУЮЩИМ ДОЛГАМ АД должна руководствоваться ст. 153 ЖК РФ.
Цифры задолженности АД перед "СМ" следующие: при месячном сборе за муниципальную собственность порядка 200 т.руб., общая задолженность за 5 месяцев как раз дает тот миллион, который позволяет полностью рассчитаться с " Инж. сетями".
Задолженность по электроэнергии составляет 1075 т. руб. и распространяется на ЮИ, "СМ"(общедомовая и персональная), ДУКС.
На совещании у А.Г. Моргуна, на котором присутствовали все 3 стороны были достигнуты следующие договоренности:
150 т.р.-ЮИ,
100 т.р.-ДУКС,
250 т.р.-СМ (общедомовые затраты). Остальные 575 т.р. "СМ" планирует распределить примерно на 135 кв., в которых проживали собственники и где осуществлялся ремонт. Это дает порядка 4 т.р. на квартиру. Критерии распределения по ним затрат пока не сформированы и я просил О.В.Н. не проводить эту работу в одностороннем порядке без участия собственников.Сообщил, что средние затраты за 2-х комнатную кв-ру в г.Д. за весь 2009год по статье электроэнергия не превышают 2 т.руб.
Поэтому предлагаемая нам сумма-это затраты 2-х лет проживания в стационарном режиме со всеми средствами энергопотребляющей быттехники.По завершении совещания Калинову были доведены те основные замечания по проведению ремонтно-завершающих работ, которые накопились у нас за прошедшее время(некачественно устанавливаемые двери, постоянные сбросы в канализационные стояки твердых предметов, непрофессионально ведущиеся малярные работы, грубое обращение с имеющейся мат. частью, захламление пустующих кв-р(337), отсутствие оборудования пожаротушения и сигнализации, неработающие габ. огни, сломанные двери чердачных помещений, неустановленные электросчетчики,что не обеспечивает объективный контроль энергопотребления каждым собственником). Попросили обеспечить сдачу всех работ комиссии с участием собственников. На поставленный вопрос об отсутствии проектной документации, по которой должна производиться дальнейшая эксплуатация дома А.М. Миклашевский вежливо отмолчался, а Ген. дир-р "СМ"сообщил, что что-то есть, но где находится пока не знает. Продолжаем вести дальнейший диалог....