1. Надо все таки выяснить кто за что должен был платить.
2. Если АД по инвестконтракту уже ничего не должна (что то сильно я сомневаюсь), т.е. они чисты перед нами, то это уже хорошо. Можно попытаться договориться с АД что бы они организовали "достройку" и последующую сдачу дома на наши средства.
Мнение знакомого юриста: такие вещи проходят, нужен "ведущий" который возьмет весь этот гемор на себя, обычно это фирмы от АД.
3. Если так получиться, то те деньги которые мы заплатим, теоретически можно вернуть по суду от того кто должен был по инвестконтракту.
Но это теория, да и по большому счету, хрен с ним с этими деньгами, мы сейчас на ожидании теряем еще больше.
И еще, это написать в три строки легко, а осуществить.... 
Уважаемый посетитель. Прошу Вас исключить из своей головушки мысли о том, что Вы, либо кто-нибудь из нас по суду что-либо добъется от подписавших контракт. Это их документ, это их ответственность друг перед другом, а каждый из нас что-либо может возвращать только от того продавца ж/помещений, с кем у него договор. Но многих уже нет, а иные-далече, сроки наших страховок истекли в 4-м кв.2007г и не питайте себя иллюзиями, с воза уже упало..! А вот сам контракт составлен в размытых формулировках и при таких формулировках надо быть очень заточенным судьей, чтобы выносить однозначные решения. Например:п.5.2.3 ИК "Обязанности Инвестора"(МОИТК) гласит: Инвестор предоставляет ежеквартальные отчеты по выполнению этапов работ...(Это писалось для того, чтобы Минстрой вел качественный контроль всего происходящего).Отчетов писанных как Вы понимаете не было, а поэтому Минстрой контроля не осуществлял.
Далее: Пункт 5.2.5. Инвестор вносит вклады в развитие инженерной инфраструктуры города в соответствии с ТУ.
В какие инженерные инфраструктуры, в каких объемах, в какие сроки-все это за кадром ( а при подписании подписывающие люди говорили примерно так: потом прояснится, потом договоримся и разберемся).
Пункт 5.2.10 ИК гласит: Инвестор обеспечивает страхование объекта в пор. ст. 742 ГК РФ, а также застраховывает риск ответственности за нарушение ИК в соответствии со ст. 932 ГК РФ. Если бы он это сделал, то он (инвестор) вправе получить с другой стороны по ИК всю страховую сумму и элементарно завершить строительство и сдачу объекта, но он ведь этого не сделал. А впереди у Инвестора еще одна ответственная по ИК обязанность, а именно:
Пункт 5.2.11. Обязан оформить протокол разграничения ответственности по инженерному обеспечению (и при условии наличия такого документа ответственность за инженерные системы после приемки объекта в эксплуатацию переносится на УК или ТСЖ).
Для полноты картины могу привести такую же размытую формулировку ответственности за АД:
Пункт 5.1.3. Администрация принимает меры по обеспечению на момент ввода объекта наличия необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым произведено подключение объекта согласно выданным ТУ.
Да за такую формулировку можно и награждать ( меры ведь принимаются, протоколы рисуются, задания выдаются, но нет ТУ, Инвестор не финансирует...), а можно и с должности снимать Главу города (объект не сдается в эксплуатацию уже 1,5 года с момента истечения срока контракта, подписанного тем же, заметьте. а не другим, переизбранным Главой, и практика судебного воздействия на нерадивого Инвестора в условиях рыночной экономики неприменена, страдает тысяча человек, вложивших в объект 1 млрд своих средств).
Так скажите, уважаемый, какое решение при таких формулировках примет сам Зорькин?? Есть в этом контракте и другие перлы про ничейную ответсвенность, ибо каждая из сторон знала, что они и их семьи в этом контракте не пострадают. Семьи подписывающих сторон реализовывали свои желания по другим контрактам в тот же кстати срок и уже их реализовали, успешно ведут ремонт, потому что те другие контракты они контролировали сами, обеспечивали их реализацию на готовых инженерных городских коммуникациях, а мы надеялись, что за нас побеспокоится дядя с Минстроя.Этот дядя даже не включил наш объект в число 143-х недостроев области. Но как только объект начнет жить, дядя, и не один, обязательно включат объект в число своих заслуг с претензией на дырку в лацкане,-потому что у победы всегда 10 отцов! И спросите себя сами, с такими руководителями, заполнившими тысячи кабинетов, разве страна имела бы когда нибудь свой ядерный щит и свой космос ?!
Сообщение отредактировал YuriP: 23 April 2009 - 17:12
. 
