Хочу заступиться за Раменское. Инвестирование в наш дом-это очень даже выгодное дело. Цена моей квартиры выросла в 3 раза по сравнению с первоначальной ценой. А что касается ликвидности, то однокомнатные квартиры расхватывают, как горячие пирожки. Возможно, сейчас уже народ будет покупать меньше квартир для перепродажи. Цены-то почти не растут Но вот в нашем доме точно есть такие, продажные квартитры. И правы те, кто говорит, что ремонты растянутся года на полтора Наберемся терпения....Ну а насчет "инвестиционных" квартир - по ощущениям, их мало. У меня на площадке я знаю уже хозяев 3 квартир из 4 (считая себя ), снизу и сверху тоже идет активный ремонт. Кроме того, Раменское - заведомо не лучшее место для инвествложений, рынок очень узкий, продать что-то, я думаю, не просто, ликвидность низкая...
Раменское, ЗАО "Жилстрой"
#821
Отправлено 19 Январь 2007 - 14:43
#822
Отправлено 19 Январь 2007 - 16:50
Хочу заступиться за Раменское. Инвестирование в наш дом-это очень даже выгодное дело. Цена моей квартиры выросла в 3 раза по сравнению с первоначальной ценой. А что касается ликвидности, то однокомнатные квартиры расхватывают, как горячие пирожки. Возможно, сейчас уже народ будет покупать меньше квартир для перепродажи. Цены-то почти не растут Но вот в нашем доме точно есть такие, продажные квартитры. И правы те, кто говорит, что ремонты растянутся года на полтора Наберемся терпения....
Совсем не хотел бы, чтобы мои слова по поводу ликвидности раменского рынка недвижимости были бы истолкованы как неуважение к городу
И что касается стоимости - даже моя квартира почти в 2 раза выросла в цене . И если однушки действительно пользуются спросом везде и всегда, то боюсь свою трешку я задолбаюсь продавать по рыночной цене. Впрочем, к счастью, делать этого не собираюсь.
Конечно, инвестквартиры есть, но их доля существенно ниже, чем в Москве и ближайшем Подмосковье. В принципе, квартир 10 можно отыскать уже и на "свободном рынке", по объявлениям на Кредит-Центре, Жилвопросе и проч.
Да, еще вот что хотел сказать. Степень ликвидности рынка наиболее ярко проявляется при попытке реализовать квартиру в период снижения цен. Если в Москве спрос есть на любом рынке, то в Раменском при падении цен спрос может снизиться до нуля.
Сообщение отредактировал Jarodesh: 19 Январь 2007 - 16:53
#823
Отправлено 22 Январь 2007 - 14:40
Позвонить туда и договориться о времени и сумме взаиморасчетов (у нас по БТИ на 0,8 м больше построили - а мы соответственно на н-нную сумму стали беднее - отложено было на материалы).
у нас, кстати, тоже площадь где-то на 0,6 метра больше. так что тоже придется платить. за сколько ты квартиру покупал, если не секрет. мы успели свою трешку взять за 1'400'000 р. Сейчас я видел объявление, продают такую же в нашем доме за 170'000$
#824
Отправлено 23 Январь 2007 - 08:58
у нас, кстати, тоже площадь где-то на 0,6 метра больше. так что тоже придется платить. за сколько ты квартиру покупал, если не секрет. мы успели свою трешку взять за 1'400'000 р. Сейчас я видел объявление, продают такую же в нашем доме за 170'000$
А у нас больше на 1,2 м2. Тоже придется доплачивать и я думаю уже по той цене которая у них вывешена на сайте правильно? А кто сталкивался когда платить после обмера БТИ? Никто не звонил в Жилстрой по ключам тишина? А вот вопрос там еще остались места на стоянке или ее еще не достроили? Куда планируете машины ставить жильцы К-9? Ведь близится час заселения.
#825
Отправлено 23 Январь 2007 - 10:14
А у нас больше на 1,2 м2. Тоже придется доплачивать и я думаю уже по той цене которая у них вывешена на сайте правильно? А кто сталкивался когда платить после обмера БТИ? Никто не звонил в Жилстрой по ключам тишина? А вот вопрос там еще остались места на стоянке или ее еще не достроили? Куда планируете машины ставить жильцы К-9? Ведь близится час заселения.
В договоре инвестирования написано, что в случае увеличения или уменьшения площади расчет производится исходя из стоимости метра, указанного в договоре. По поводу ключей я думаю звонить еще рано ждем начала марта...
#826
Отправлено 23 Январь 2007 - 10:14
А у нас больше на 1,2 м2. Тоже придется доплачивать и я думаю уже по той цене которая у них вывешена на сайте правильно?
Доплачивать, насколько мне известно, надо по цене приобретения, а не по текущей цене - посмотрите договор, там должно быть написано.
Куда планируете машины ставить жильцы К-9?
Нет машины - нет проблемы
Сообщение отредактировал Jarodesh: 23 Январь 2007 - 10:15
#827
Отправлено 24 Январь 2007 - 16:57
Доплачивать, насколько мне известно, надо по цене приобретения, а не по текущей цене - посмотрите договор, там должно быть написано.
Нет машины - нет проблемы
В качестве, комментария. Могу сказать, что в Раменском в частности и по современной жизни в подмосковье в общем, без машины трудно. У кого нет рекомендую завести. Пробок тут можно сказать нет, а метнуться куда нибудь по делам или отдыху очень удобно!
Кстати К-9 -ые готовтесь! ....мелками асфальт расчерчивать....попалам под парковку делить будем ... ....К-7 ым уж точно ничего не достанется
#828
Отправлено 24 Январь 2007 - 23:07
#829
Отправлено 25 Январь 2007 - 20:05
#830
Отправлено 26 Январь 2007 - 09:19
Звонил сегодня в Жилстрой. Сказали ключи будут в марте, а может даже в апреле, так что надеюсь в мае точно получим.
А мы уже надеялись на начало марта, но не на апрель . Так долго тянутся последние месяца.
#831
Отправлено 26 Январь 2007 - 21:09
#832
Отправлено 26 Январь 2007 - 22:26
Jarodesh, интересно, как на первых этажах в К-9 магазины какие-нибудь открылись? Уже побольше соседей ремонт делают? Как там вообще в К-9 жизнь кипит? А то, что-то в последнее время нечего не слышно...
Магазины, конечно, еще не работают, и никаких подготовительных мероприятий не ведется. Думаю, что месяца через три-четыре откроются, когда народ вселяться будет в массовом порядке. А вообще жизнь, конечно, не сильно кипит, хотя, говорят, кто-то уже поселился. Точнее смогу сказать недели через три, когда сам заселюсь.
#833
Отправлено 27 Январь 2007 - 16:16
Старт - 1000 руб., 128 кбит/с
Скорость - 1500 руб., 256 кбит/с
Полет - 2500 руб., 512 кбит/с
Если сравнить с безлимитными тарифами Домолинка, то Авиел пока дороже...
#834
Отправлено 29 Январь 2007 - 09:11
Всем привет!Магазины, конечно, еще не работают, и никаких подготовительных мероприятий не ведется. Думаю, что месяца через три-четыре откроются, когда народ вселяться будет в массовом порядке. А вообще жизнь, конечно, не сильно кипит, хотя, говорят, кто-то уже поселился. Точнее смогу сказать недели через три, когда сам заселюсь.
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?
#835
Отправлено 29 Январь 2007 - 10:05
Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?
Ну и дела. Но нам в принципе сразу сказали что особо рассчитывать на эти окна не нужно, это как в лотерии кому-то повезло например с полом, кому с ровным потолком а кому с окнами прилично установленными. а вот нам например ни с чем не повезло и окно кажется на кухне поцарапано. Но мы не расстраиваемся это можно все исправить главное воремя, чтоб все по несколько раз не переделывать. Ну и конечно затраты.
#836
Отправлено 29 Январь 2007 - 11:02
К вопросу о ремонтах... Ни у кого, случайно, нет схемы электрической разводки по квартире? Или может подскажите - где взять?
#837
Отправлено 29 Январь 2007 - 11:13
Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?
Обидно конечно ремонт сделаешь, а потом такой "сюрприз".
#838
Отправлено 29 Январь 2007 - 11:27
Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?
У нас то же самое, только пока без плесени. Думаю, это качество окон такое. Возможно, с завершением ремонтов и заселением влажлость несколько уменьшится, но совсем это явление пройдет, я думаю, только после замены окон.
А на балконе у нас вообще мрак - что есть окна, что нет Будем следующей осенью балконные окна менять... Если деньги будут...
Кому интересно, Авиел ввели безлимитные тарифы:
Старт - 1000 руб., 128 кбит/с
Скорость - 1500 руб., 256 кбит/с
Полет - 2500 руб., 512 кбит/с
Если сравнить с безлимитными тарифами Домолинка, то Авиел пока дороже...
И Оскар тоже одновременно ввел анлим - соответственно 900/1400/2300.
Домолинк действует!
Всем добрый день!
К вопросу о ремонтах... Ни у кого, случайно, нет схемы электрической разводки по квартире? Или может подскажите - где взять?
Думаю, только у электриков Жилстроя - там вроде вменяемые люди, можно попробовать.
irinka, неужели собрались ремонт начинать? У нас на площадке Алевтина уже заселилась, ну и мы в конце февраля заселимся
#839
Отправлено 29 Январь 2007 - 11:33
#840
Отправлено 29 Январь 2007 - 12:18
Окна тут не причем. Нужна вентиляция квартиры. Если у вас идет отделка, то соответственно влажность очень высокая. Нужно проветривать.Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?
Сообщение отредактировал kfender: 29 Январь 2007 - 12:21