Сообщений в теме: 8536

[kv50]

После БТИ у Вас на руках будет ТЕХпаспорт на квартиру (а св-во о собственности одно)

А ведущий специалист говорит: два. Или опять некомпетентность отв. лиц?

[Wladimir]

На днях была у ведущего специалиста по перепланировке квартир в арх.комитете Раменского. Информация следующая: проект перепланировки желательно заказывать у проектной орг-ции, которая делала основной проект дома, в котором находится ваша квартира. Можно обратиться в любую др. арх.-проект. организацию (имеющую лицензию!!!), но затем этот проект обязательно согласовать с основной проект. орг-цией для контроля над исполнением проекта и учета замечаний.
А кто знает проект. орг-цию, проектирующую ЖКР?
Все перечисленные Вами выше позиции правильные. Единственное, для подачи документов на получение разрешения на перепланировку в арх.комитет нужен правоустанавливающий документ -свидетельство о гос.регистрации права. А может ли им являться (на первом этапе), например, ДДУ?. Ведь сначала техпаспорт будет составлен БТИ на пустую коробку, без перегородок. Получается БТИ надо вызывать 2 раза: до перегородок и после установки перегородок. Тогда свидетельства тоже будет два, непонятно???

Господа, Вы в какой стране живете? Техники... БТИ... Перепланировки... Согласование... Летом оформлял полный пакет технической документации на свою квартиру с нуля. Не новостройка, но тем не менее. Тех.паспорт, кадастровый план всё сделали за 3 дня. И выезд техника "был". Со свой стороны только копию паспорта и копию свидетельства о собственности скинул по мейлу человеку и потом немного денег занес. Уверен, в Раменском такая же тема. Вопрос только КОМУ? и СКОЛЬКО?

[Chairman]

... и потом немного денег занес.

и сколько это, немного?

[Lusik]

и сколько это, немного?

В Раменском БТИ есть официальные коммерческие расценки за срочность, за 3 дня все делают без очереди. Полтора года назад все стоило 3 тыс. На стенде посмотрите..

Сообщение отредактировал Lusik: 05 Февраль 2009 - 07:37

[podruzka]

В Раменском БТИ есть официальные коммерческие расценки за срочность, за 3 дня все делают без очереди. Полтора года назад все стоило 3 тыс. На стенде посмотрите..

Мне нужно было срочно сдать документы в Регпалату, заинтересованные люди просили за сдачу документов за 1 день 15тыс рублей (сторговались на 12тыс)
Но поехали сами, бесплатно взяли талон на след месяц, скоро пойдем сами и все сдадим .

с другого форума инфа:
.......С БТИ не все так просто - муж позвонил и сообщил, можно в порядке общей очереди за 2000 р. в марте месяце сидеть и ждать их весь день для замеров, либо в понедельник но уже за 8000 р. в назначенное время они приедут и замерят........

Сообщение отредактировал podruzka: 05 Февраль 2009 - 12:06

[Solid]

Мне нужно было срочно сдать документы в Регпалату, заинтересованные люди просили за сдачу документов за 1 день 15тыс рублей (сторговались на 12тыс)
Но поехали сами, бесплатно взяли талон на след месяц, скоро пойдем сами и все сдадим .

с другого форума инфа:
.......С БТИ не все так просто - муж позвонил и сообщил, можно в порядке общей очереди за 2000 р. в марте месяце сидеть и ждать их весь день для замеров, либо в понедельник но уже за 8000 р. в назначенное время они приедут и замерят........

Мда, везде бюрократия ...

[lisevar]

Добрый день возможно будущие соседи ЖК Раменское. Я хотел бы купить квартиру в 1-й башне этого комплекса, но меня терзают смутные сомнения. Достроят ли они вообще, то что уже начали строить? Договор который предложили заключить ПДДУ, разрешения на строительство у них нет. Судя по последним сообщениям на этом форуме, потенциальных жильцов уже мало волнуют эти вопросы. И тем не менее хотелось бы получить ответ от вас. Стоит связыватся с гарантия-строй, или нет? И еще момент, когда подписывали договор, какие еще документы подписывались. Есть ли смысл приводить к ним юриста на совершение сделки и для проверки документов? Заранее благодарен.

[Prasolov]

Потенциальных жилцов очень волнует, чтобы начатое и ОПЛАЧЕННОЕ ими было достроено и сдано.
Сомнений в этом пока нет, стройка движется.
Приведете Вы юриста или нет, можно будет либо подписать ПДДУ, либо не подписывать, менять его не станут.

[lisevar]

Спасибо. Но все таки какие документы подписываются кроме ПДДУ? И сколько дней занимает подготовка и подпись договора (на стройплощадке представитель ГС сказала необходимо 3 дня для подготовки договора)?. Есть ли векселя или как то по другому происходит оплата?

[Prasolov]

Спасибо. Но все таки какие документы подписываются кроме ПДДУ? И сколько дней занимает подготовка и подпись договора (на стройплощадке представитель ГС сказала необходимо 3 дня для подготовки договора)?. Есть ли векселя или как то по другому происходит оплата?

ТОЛЬКО ПДДУ. Какое время готовятся договор - менеджеру виднее. Оплата либо в кассу ГС с получением приходника, либо банковским переводом на указанный в договоре счет, в течении 10 дней после подписания. На руках останется ПДДУ и платежные док-ты. ВСЕ.

[sentik]

Добрый день!
Долго с женой решались, но все таки купили квартиру в "ЖК Раменское". Из других вариантов рассматривали "ЖК Борисоглебский", дома, которые строит "Раменье" рядом с платф. Фабричная, много ездили смотрели и узнавали про новый район г. Люберцы - "Красная горка" (строит ДСК). В итоге остановились на "ЖК Раменское" - просторные квартиры с высоким потолком и свободной планировкой в монолитном доме, по цене менее 50тр за 1кв м. - это то, что склонило чашу весов =) В итоге купили 3-шку во 2ом корпусе на 17 этаже. Ищем соседей =)
сфотографировал вчера вечером

мы соседи! 3ка на 20м во 2м корпусе)

[pine]

мы соседи! 3ка на 20м во 2м корпусе)

Уважаемый sentic, если Вы недавно были в офисе продаж, поведайте, что Вам вещали менеджеры про сдачу первой очереди, про то как продвигается работа по ней и т.д и.т.п.

[Solid]

мы соседи! 3ка на 20м во 2м корпусе)

Если не против, я добавил вас в соседей корпуса 2 http://ramgk.narod.ru/map2.htm

[170192]

Добрый день возможно будущие соседи ЖК Раменское. Я хотел бы купить квартиру в 1-й башне этого комплекса, но меня терзают смутные сомнения. Достроят ли они вообще, то что уже начали строить? Договор который предложили заключить ПДДУ, разрешения на строительство у них нет. Судя по последним сообщениям на этом форуме, потенциальных жильцов уже мало волнуют эти вопросы. И тем не менее хотелось бы получить ответ от вас. Стоит связыватся с гарантия-строй, или нет? И еще момент, когда подписывали договор, какие еще документы подписывались. Есть ли смысл приводить к ним юриста на совершение сделки и для проверки документов? Заранее благодарен.

http://realty.mail.ru/news/3784.html
http://riarealty.ru/...e/41/38190.html

Сообщение отредактировал 170192: 05 Февраль 2009 - 21:23

[Wladimir]

и сколько это, немного?

Точно не помню. Около 12-13 т.р.

[kv50]

Точно не помню. Около 12-13 т.р.

Что-то маловато за решение вопроса в 3 дня. В Раменском БТИ даже за договорную оплату техпаспорта на квартиру уходит минимум 2 недели. Может быть это в Москве есть такие сроки, но Москва - не область, это отдельное государство в государстве.

[lisevar]

http://realty.mail.ru/news/3784.html
http://riarealty.ru/...e/41/38190.html

170192 спасибо за ссылки. Но дело в том что ГС предлагает заключить ПДДУ вместо ДДУ. Договор с компанией ООО "ГарантияСтройНедвижимость". Когда я был позавчера на стройке в вагончике у менеджеров по продаже, мне сначала дали один вариант договора, но потом (ой, это старая версия договора - сказала менеджер по продаже) дали этот договор с ООО"ГСНедвижимость". Вообще инетерсно много людей на форуме у которых договора ПДДУ вообще, и с ООО"ГСНедвижимость" в частности?

[Vlad79]

У нас все перегородки из пеноблоков, в кухне-столовой висит на стене большой телек, все выдерживает.

Podruzka, подскажите, пожалуйста, ширину пеноблоков (ширина стены), которые вы использовали

[Wladimir]

170192 спасибо за ссылки. Но дело в том что ГС предлагает заключить ПДДУ вместо ДДУ. Договор с компанией ООО "ГарантияСтройНедвижимость". Когда я был позавчера на стройке в вагончике у менеджеров по продаже, мне сначала дали один вариант договора, но потом (ой, это старая версия договора - сказала менеджер по продаже) дали этот договор с ООО"ГСНедвижимость". Вообще инетерсно много людей на форуме у которых договора ПДДУ вообще, и с ООО"ГСНедвижимость" в частности?

У ВСЕХ, кто купил квартиру в ЖКР ПДДУ. Других вариантов просто нет. Но у большинство с ООО "Гарантия-Строй". С чем связана смена юр.лица, от имени которого заключается договор лучше уточнить у менеджеров, хотя, по-моему, сути дела это не меняет. Обе они имеют косвенное отношение к ООО ИК "Гарантия-Строй". Кстати, а кто значится Генеральным по Вашему договору?

[podruzka]

Podruzka, подскажите, пожалуйста, ширину пеноблоков (ширина стены), которые вы использовали

Боюсь наврать, но по моему там, где были толстые стены - 15 см, а перегородки 10см