Сообщений в теме: 8536

[Lusik]

Моему мужу уж очень сильно Раменское понравилось, когда выбирали где будем квартиру покупать. Особенно дороги. Сейчас живем в таком месте-вокруг леса, да дачи. (Ступинский район). Хотелось бы, чтобы лес по-мах оставили. Это визитная карточка города-шикарные сосны. Пруд тоже замечательный, надо его заполнять. Но для меня важнее, чтобы школу не забыли построить: детей еще никто не отменял!!! Мой уже во втором классе учится-к одиннадцатому успеют?

Это не пруд, а озеро! Оно уже уходило в каком-то веке, потом вернулось. В 80-ых вода была почти до дорожки в парк, той что мимо нового дворца спорта. Никакой площадки ниже вечного огня не было, там тоже была вода. Граждане приезжающие, ознакомьтесь на досуге с историей города, где собираетесь жить. А то церквушка, избушка..

А официального статуса как парковой или заповедника у зелёной зоны вокруг озера нет? Или может планируется сделать? Или этот зелёный уголок планируют преврать в железобетонный полностью?
тем более, что там колесо обозрения, хотелось бы надеяться, что по крайней мере в культурно-развлекательный парк это превратится, а не в очередной городской квартал. Леса много не бывает. Не успеем оглянуться, как окажемся в железном каркасе новостроек. Изначально надо строить с лесными полосами.

Это же городской парк! Что значит, превратится?! Вы думаете колесо обозрения в лесу стояло?

Сообщение отредактировал Lusik: 10 Февраль 2009 - 08:08

[zmeulka]

А конкретно - что нарисовано на проспектах ЖКБ?

А вот по поводу тубиков и моргов... Много было криков по этому поводу на ветке Б-Г. Неприятное, конечно, соседство. Но вот я сейчас живу в Бутырском районе. У нас тут тоже тубик, двухметровым забором огороженный. Вокруг жилые дома, через дорогу небольшой парк с прудом и каруселями для детей. И ничего страшного не происходит. Никто не шарахается от этого забора, персонифицированная зараза оттуда на прохожих не кидается. Жил в другом городе, там был больничный центр и с тубиком, и с моргом, и с абортарием, и с онкологией, а буквально через забор - школа и детсад. Все это, конечно, советская застройка. Но в плане безопасности, видимо, угрозы не представляет.

Это судьба...

Это не пруд, а озеро! Оно уже уходило в каком-то веке, потом вернулось. В 80-ых вода была почти до дорожки в парк, той что мимо нового дворца спорта. Никакой площадки ниже вечного огня не было, там тоже была вода. Граждане приезжающие, ознакомьтесь на досуге с историей города, где собираетесь жить. А то церквушка, избушка..
Это же городской парк! Что значит, превратится?! Вы думаете колесо обозрения в лесу стояло?

Прошу прощения, обязательно ознакомимся! Диплом допишу и займусь ознакомлением. Буду рада, если нам, будущим жителям Раменского коренные раменчане помогут в этом вопросе!

[shaid1]

в плане безопасности угрозы нет, это скорее больше психологический фактор........... лично меня это не пугает никак))))))может потому что жила почти рядом всё детство ..........

Сообщение отредактировал shaid1: 10 Февраль 2009 - 13:14

[Светлана Юрьевна]

Нет, к сожалению, вырубят все вдоль Северки до перекрестка с ул. Народное Имение (дороги от Стадиона к Северке)
http://www.mskmo.ru/...eshen/2927.html

Что-то не пойму:
В этом документе: "Размещение многоэтажного жилищного комплекса соответствует «Генеральному плану муниципального образования городского поселения Раменское»"
Объясните, пожалуйста, какому именно генеральному плану? Нашла только проект http://www.ramenskoy...&...=doc&id=780 и согласование http://www.mskmo.ru/np_laws/1200.html. Или согласовывается уже другой генплан?

[shaid1]

взято с содедней ветки:
...........самое печальное это тарифы на комуналку от ГСЭ!!!
48 руб. кв. м. - обслуживание (для примера у ЮИТа - 27 руб.) +
24 руб. кв. м. - отопление (тут вроде как у всех)
690 руб!!! - охрана
875руб!!! - консьерж.
Итого за скромную однушку надо будет платить по скромным подсчетам 5т.р.!!! Это без ТВ, света и интернета!


Ребят если посчитать то:консьерж 875р *на 140 квартир=120 тр(приблизительно), пусть их будет работать 3, и на расходы вычтем 30 тр!!! это у нас чё вахтер 30 получать будет , а если их 2 то и вообще полтос, за полтос и я сяду вахтершей................. прикольно

[AbanderadoS]

Это не пруд, а озеро! Оно уже уходило в каком-то веке, потом вернулось. В 80-ых вода была почти до дорожки в парк, той что мимо нового дворца спорта. Никакой площадки ниже вечного огня не было, там тоже была вода. Граждане приезжающие, ознакомьтесь на досуге с историей города, где собираетесь жить. А то церквушка, избушка..
Это же городской парк! Что значит, превратится?! Вы думаете колесо обозрения в лесу стояло?

Спасибо, значит это всё-таки парк и шансы на выживания у него есть, что и требовалось выяснить. Вопрос значит идёт о том, до какой степени его собираются обрезать по краям.
С историей города уже начали ознакамливаться, в том числе и с историей парка, а возродить до прежнего состояния с лодочной станцией, танцплащадками его не планируют? А в озере разрешено купаться?

[podruzka]

взято с содедней ветки:
...........самое печальное это тарифы на комуналку от ГСЭ!!!
48 руб. кв. м. - обслуживание (для примера у ЮИТа - 27 руб.) +
24 руб. кв. м. - отопление (тут вроде как у всех)
690 руб!!! - охрана
875руб!!! - консьерж.
Итого за скромную однушку надо будет платить по скромным подсчетам 5т.р.!!! Это без ТВ, света и интернета!


Ребят если посчитать то:консьерж 875р *на 140 квартир=120 тр(приблизительно), пусть их будет работать 3, и на расходы вычтем 30 тр!!! это у нас чё вахтер 30 получать будет , а если их 2 то и вообще полтос, за полтос и я сяду вахтершей................. прикольно

А в ПТО ГХ- 14 руб за квадрат, вообще сказочно

Спасибо, значит это всё-таки парк и шансы на выживания у него есть, что и требовалось выяснить. Вопрос значит идёт о том, до какой степени его собираются обрезать по краям.
С историей города уже начали ознакамливаться, в том числе и с историей парка, а возродить до прежнего состояния с лодочной станцией, танцплащадками его не планируют? А в озере разрешено купаться?

Люди, живу в Раменском почти год, не знаю где безопасно купаться?
Была на Поповке- помойка, на Гидре - средне, а где еще чистые места есть?

[rama00]

А в ПТО ГХ- 14 руб за квадрат, вообще сказочно
Люди, живу в Раменском почти год, не знаю где безопасно купаться?
Была на Поповке- помойка, на Гидре - средне, а где еще чистые места есть?

В городе - нигде.
Придется ездить или в Кратово, или в Малаховку, или на Белозерскую, или в Золотово.
P.S. Купаться в Борисоглебском озере не советую.

[podruzka]

В городе - нигде.
Придется ездить или в Кратово, или в Малаховку, или на Белозерскую, или в Золотово.
P.S. Купаться в Борисоглебском озере не советую.

А золотово это где и какие озера поближе?

[Serg0361]

И все таки уважаемые форумчане, я так думаю что многие из Вас проверяли эту компанию через юридическе фирмы. У меня просто мало времени для принятия решения (уеду из Москвы в середине Февраля приеду в середине Апреля - стиль работы такой), юристы различных Миэлей и Инкомов говорят что нужно неделю для проверки и заключения, а то и больше. Поделитесь если не секрет в кратце, какие заключения по этой стройке и по этому "строителю" давали юристы, какие риски и т.д.

Добрый день! Боюсь, что жители форума не проверяли компанию, либо просто молчат «как рыбы» :-( .
Ползая в Интернете, резюмирую результаты поиска по этой компании:
1. Во главе компании Гарантия-строй стоят люди, захватившие компанию рейдерством (об этом есть 3-4 статьи в сети).
2. Головная компания обросла множеством ничем не отвечающих дочек, для совершения той или иной операции. Их количество впечатляет.
3. По форумам насчитал 3 компании (+1 потенциальная) от которых осуществлялись продажи в ЖК «Раменском» : ООО «Компания «Гарантия-Строй»», ООО «Гарантия-строй», ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (+ ООО «ИК «Гарантия-строй»» - место которой так и не смог найти)
4. Компания ООО «ИК «Гарантия-Строй»» является застройщиком в ЖК «Борисоглебский», ЖК «Кратово», ЖК «Ильинский». В ЖК «Ильинский» ее еще одна дочка ООО «Гарантия-Строй эксплуатация» устроила бесчинство и вымогательство.
5. Для компании Гарантии-Строй нет законов, они считают себя выше их (см. п.1). Ситуация с ЖК «Ильинское» (http://gk-ilyinka.ru/ ) повторяется в ЖК «Борисоглебский» (http://www.bghouse.moy.su/). Очень жалко, что жители ЖК «Борисоглебский» закрыли информацию (очень надеюсь, что ненадолго). Так же об этом можно почитать в http://bigness.ru/ar.../bespredel/5467 .
6. Застройщик встал на тернистую дорожку в ЖК «Раменское» и не может получить разрешение на строительство. И неизвестно получит ли он его вообще.
7. Финансовое состояние Гарантии-строй устойчивое, благодаря большим объемам продаж.
8. Судебных прений почти нет. Исключение составляет компания ООО «ИК «Гарантия-строй»», которая обрастает исками и становится похожей на «ежа» (ближайшие слушанья - http://www.asmo.arbi... )
9. Принимая во внимание п.6, можно предположить, что крупный инвестор ООО «Регион Маркет», владеющий векселями на общую сумму более 260 млн. руб., попытался избавиться от этого «плохого» актива, на что был «послан».
10. Строительство 1-ой очереди (д.2, д.3) завершат где-нибудь к весне 2010 года. Когда их сдадут в эксплуатацию неизвестно, так как неизвестна ситуация с разрешением на строительства (которое местные власти давать не собираются и похоже не могут, так как имеются какие то нарушения, не зависящие от них).
11. Принимая во внимание вышесказанное, будущих жителей ждет обдираловка, нервные потрясения и судебные тяжбы. Тьфу-тьфу-тьфу. Очень надеюсь, что ясновидящий из меня никудышный.

PS: Раскопки основаны на разрозненной информации в сети, любое совпадение с реальностью случайно. Для себя четко решил, в эту рулетку не играть.

[sentik]

взято с содедней ветки:
...........самое печальное это тарифы на комуналку от ГСЭ!!!
48 руб. кв. м. - обслуживание (для примера у ЮИТа - 27 руб.) +
24 руб. кв. м. - отопление (тут вроде как у всех)
690 руб!!! - охрана
875руб!!! - консьерж.
Итого за скромную однушку надо будет платить по скромным подсчетам 5т.р.!!! Это без ТВ, света и интернета!
Ребят если посчитать то:консьерж 875р *на 140 квартир=120 тр(приблизительно), пусть их будет работать 3, и на расходы вычтем 30 тр!!! это у нас чё вахтер 30 получать будет , а если их 2 то и вообще полтос, за полтос и я сяду вахтершей................. прикольно

ни разу не прикольно(((
на самом деле никто не думал о создании собственного тсж?? там и все карты нам в руки.. тут правда загвоздка имеется - требуется наличие 51 процента собственников...

[Wladimir]

Добрый день! Боюсь, что жители форума не проверяли компанию, либо просто молчат «как рыбы» :-( .
Ползая в Интернете, резюмирую результаты поиска по этой компании:
1. Во главе компании Гарантия-строй стоят люди, захватившие компанию рейдерством (об этом есть 3-4 статьи в сети).
2. Головная компания обросла множеством ничем не отвечающих дочек, для совершения той или иной операции. Их количество впечатляет.
3. По форумам насчитал 3 компании (+1 потенциальная) от которых осуществлялись продажи в ЖК «Раменском» : ООО «Компания «Гарантия-Строй»», ООО «Гарантия-строй», ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (+ ООО «ИК «Гарантия-строй»» - место которой так и не смог найти)
4. Компания ООО «ИК «Гарантия-Строй»» является застройщиком в ЖК «Борисоглебский», ЖК «Кратово», ЖК «Ильинский». В ЖК «Ильинский» ее еще одна дочка ООО «Гарантия-Строй эксплуатация» устроила бесчинство и вымогательство.
5. Для компании Гарантии-Строй нет законов, они считают себя выше их (см. п.1). Ситуация с ЖК «Ильинское» (http://gk-ilyinka.ru/ ) повторяется в ЖК «Борисоглебский» (http://www.bghouse.moy.su/). Очень жалко, что жители ЖК «Борисоглебский» закрыли информацию (очень надеюсь, что ненадолго). Так же об этом можно почитать в http://bigness.ru/ar.../bespredel/5467 .
6. Застройщик встал на тернистую дорожку в ЖК «Раменское» и не может получить разрешение на строительство. И неизвестно получит ли он его вообще.
7. Финансовое состояние Гарантии-строй устойчивое, благодаря большим объемам продаж.
8. Судебных прений почти нет. Исключение составляет компания ООО «ИК «Гарантия-строй»», которая обрастает исками и становится похожей на «ежа» (ближайшие слушанья - http://www.asmo.arbi... )
9. Принимая во внимание п.6, можно предположить, что крупный инвестор ООО «Регион Маркет», владеющий векселями на общую сумму более 260 млн. руб., попытался избавиться от этого «плохого» актива, на что был «послан».
10. Строительство 1-ой очереди (д.2, д.3) завершат где-нибудь к весне 2010 года. Когда их сдадут в эксплуатацию неизвестно, так как неизвестна ситуация с разрешением на строительства (которое местные власти давать не собираются и похоже не могут, так как имеются какие то нарушения, не зависящие от них).
11. Принимая во внимание вышесказанное, будущих жителей ждет обдираловка, нервные потрясения и судебные тяжбы. Тьфу-тьфу-тьфу. Очень надеюсь, что ясновидящий из меня никудышный.

PS: Раскопки основаны на разрозненной информации в сети, любое совпадение с реальностью случайно. Для себя четко решил, в эту рулетку не играть.

Уважаемый Serg0361, Вы могли бы пояснить свои пункты? Особенно интересен п.10. Какие именно нарушения имеются и почему именно к 2010 году они устранятся? Надеюсь, такая серьезная информация у Вас из достоверных источников или хотя бы близких к ним? Если Вам не трудно, укажите ссылки на источники.

[shaid1]

ни разу не прикольно(((
на самом деле никто не думал о создании собственного тсж?? там и все карты нам в руки.. тут правда загвоздка имеется - требуется наличие 51 процента собственников...

совет: учитесь понимать иронизированные посты

а по поводу ТСЖ, с чего вы взяли что об этом никто не думает? просто пока немного рановато..... если дома сдаются к НГ 2010! понятно что надо действовать заранее,НО только длиже к сдаче и получению ключей люди начнут шевелится ФАКТ.

[Wladimir]

Добрый день! Боюсь, что жители форума не проверяли компанию, либо просто молчат «как рыбы» :-( .
Ползая в Интернете, резюмирую результаты поиска по этой компании:
1. Во главе компании Гарантия-строй стоят люди, захватившие компанию рейдерством (об этом есть 3-4 статьи в сети).
2. Головная компания обросла множеством ничем не отвечающих дочек, для совершения той или иной операции. Их количество впечатляет.
3. По форумам насчитал 3 компании (+1 потенциальная) от которых осуществлялись продажи в ЖК «Раменском» : ООО «Компания «Гарантия-Строй»», ООО «Гарантия-строй», ООО «ГарантияСтройНедвижимость» (+ ООО «ИК «Гарантия-строй»» - место которой так и не смог найти)
4. Компания ООО «ИК «Гарантия-Строй»» является застройщиком в ЖК «Борисоглебский», ЖК «Кратово», ЖК «Ильинский». В ЖК «Ильинский» ее еще одна дочка ООО «Гарантия-Строй эксплуатация» устроила бесчинство и вымогательство.
5. Для компании Гарантии-Строй нет законов, они считают себя выше их (см. п.1). Ситуация с ЖК «Ильинское» (http://gk-ilyinka.ru/ ) повторяется в ЖК «Борисоглебский» (http://www.bghouse.moy.su/). Очень жалко, что жители ЖК «Борисоглебский» закрыли информацию (очень надеюсь, что ненадолго). Так же об этом можно почитать в http://bigness.ru/ar.../bespredel/5467 .
6. Застройщик встал на тернистую дорожку в ЖК «Раменское» и не может получить разрешение на строительство. И неизвестно получит ли он его вообще.
7. Финансовое состояние Гарантии-строй устойчивое, благодаря большим объемам продаж.
8. Судебных прений почти нет. Исключение составляет компания ООО «ИК «Гарантия-строй»», которая обрастает исками и становится похожей на «ежа» (ближайшие слушанья - http://www.asmo.arbi... )
9. Принимая во внимание п.6, можно предположить, что крупный инвестор ООО «Регион Маркет», владеющий векселями на общую сумму более 260 млн. руб., попытался избавиться от этого «плохого» актива, на что был «послан».
10. Строительство 1-ой очереди (д.2, д.3) завершат где-нибудь к весне 2010 года. Когда их сдадут в эксплуатацию неизвестно, так как неизвестна ситуация с разрешением на строительства (которое местные власти давать не собираются и похоже не могут, так как имеются какие то нарушения, не зависящие от них).
11. Принимая во внимание вышесказанное, будущих жителей ждет обдираловка, нервные потрясения и судебные тяжбы. Тьфу-тьфу-тьфу. Очень надеюсь, что ясновидящий из меня никудышный.

PS: Раскопки основаны на разрозненной информации в сети, любое совпадение с реальностью случайно. Для себя четко решил, в эту рулетку не играть.

http://www.regionmar...ex.php?q=node/4 = это "крупный инвестор ООО «Регион Маркет», владеющий векселями на общую сумму более 260 млн. руб." ???)))))

[awoks]

http://www.regionmar...ex.php?q=node/4 = это "крупный инвестор ООО «Регион Маркет», владеющий векселями на общую сумму более 260 млн. руб." ???)))))

Не все так просто, скорее всего данная фирма не имеет публичного бизнеса и используется исключительно для подобных операций.
http://www.asmo.arbi...31-c073c15f77ad

Сообщение отредактировал awoks: 10 Февраль 2009 - 15:55

[sentik]

совет: учитесь понимать иронизированные посты

а по поводу ТСЖ, с чего вы взяли что об этом никто не думает? просто пока немного рановато..... если дома сдаются к НГ 2010! понятно что надо действовать заранее,НО только длиже к сдаче и получению ключей люди начнут шевелится ФАКТ.

да я понимаю, что ирония, shaid1))) просто больно грустно) а за такие деньги я и сама с удовольствием посижу))) забили - ваш первый корпус, мой второй))
а про тсж - тут дело в том, что продумать надо все заранее очень четко, и не одному человеку... то, что народ к сдаче зашевелится только - это естественно, но проштудировать литературу на тему, поискать инфу о наличистующих обслуживающих компания, качестве работ и имеющихся расценках - лучше заранее. и чем раньше начать, тем лучше.. вот нашлисьже у нас дизайнеры-соседи) авосьи юристы найдутся, и управленцы..)) ведькому-то же надо будет во главе встать и множство вопросов решать?? я и сама юрист, но специализация другая, к жилищным воросам отношения не имеющая.. хотя теперьвот есть интерес))

[Wladimir]

При всём уважении к "Serg0361", но 90% написанного - полный БРЕД!
1. http://ru.wikipedia.... Как правило подразумевает выкачиваение финансов, реализацию активов и как следствие банкротство. Если компания функционурует в полном объеме, начинает новые проекты, то "флаг в руки" такому рейдерству.
2. ЛЮБАЯ более менее крупная организация имеет кучу дочек! Конечно, всем было бы спокойнее, если бы ООО ИК"Гарантия-Строй" существовала в единственном лице и от своего имени заключала договора. Но "дочки" это норма на сегодняшний день.
3. Вы не поинтересовались у менеджеров почему они теперь заключают договора не с ООО «Гарантия-строй», а с ООО «ГарантияСтройНедвижимость». Просто интересно.
4. "ООО «Гарантия-Строй эксплуатация» устроила бесчинство и вымогательство." Ситуацией не владею. Сегодня надо будет сводку криминала посмотреть, может оно и действительно так.
5. .... х.з.
6. "Застройщик встал на тернистую дорожку..." Да, разрешения нет. Динамят с этим документов уже около года. Пожалуй, это на сегодняшний день одна из немногих действительных проблем. Но все (кто купил квартиру) о ней знали и пошли на риск осознано.
7.
8. С "Ежиком", судя по ссылке, судятся СКМ (об этом все знают) и некая ООО «Регион Маркет»... То ли матерый инвестор, то ли мелкая рекламная интернет компания. С исками не знаком. От комментариев воздержусь.
9. см. п.8
10. Об этом уже писал выше.
11. Ни кто не сомневается, что нервы потратить придется и что какие-то сложности будут возникать. Но очень надеемся, что всё будет решаемо в рамках разумного без "обдираловки, нервных потрясений и судебных тяжб"

А Вам удачи, Serg0361!
Можете оставить контакты, если Ваш прогноз не оправдается - приглашу на новоселье, а если оправдается - напишу "Как Вы были правы!"

[podruzka]

В Жуковском в подъездах появились предвыборные буклеты - "команда специалистов из Гарантии-Строй хочет благоустоить город", так вот президент компании тоже участвует в выборах, я читала, что он в по-моему в 1999г взял предприятие банкрот Жуковский ДСК и наладил там производство строительных материалов. А до этого где-то по стране тоже выводил предприятия-банкроты из кризиса. Короче антикризисный менеджер.
Так что может все не так уж плохо.

[Chairman]

8. С "Ежиком", судя по ссылке, судятся СКМ (об этом все знают) и некая ООО «Регион Маркет»... То ли матерый инвестор, то ли мелкая рекламная интернет компания. С исками не знаком. От комментариев воздержусь.

хмм, мелкая? а Вы сумму иска разглядели?
Не хочу никого пугать, но если ООО «Регион Маркет» выиграет суд, то это может убить ГС.

[phant0m]

хмм, мелкая? а Вы сумму иска разглядели?
Не хочу никого пугать, но если ООО «Регион Маркет» выиграет суд, то это может убить ГС.

Шерман, да уж, напугал
Не пугай так народ, ситуация с ООО "ИК"ГС"" их не касается. А вот нас очень даже