Сообщений в теме: 8536

[shaid1]

1. У ГС
2. У меня 1-шка, насчитали 2 м. У других в зависимости от площади от 1 до 5 м. Подтверждается паспортом БТИ на весь дом.
3. Не готов ответить, т.к. не перемерял еще и не сравнивал с исходным планом.
............
12. Пожарная сигнализация есть но она не проверялась.

Сердецно поздравляю Вас с получением квартиры, очень рада за Вас, все лучшее впереди-РЕМОНТ

[Solid]

Сегодня оплатили №246, этаж 5,говорят что корпус А начинается с кв.№6(2 этаж), и как то они вот так насчитали

Ок, спасибо, будем кумекать, а у Вас какая квартира по счету на лестничной площадке? Сколько комнат?

Сообщение отредактировал Solid: 20 Февраль 2009 - 14:44

[ELA]

Ок, спасибо, будем кумекать, а у Вас какая квартира по счету на лестничной площадке? Сколько комнат?

По счету сказали первая,двушка.Спасибо Но я никак не могу сосчитать

[Solid]

По счету сказали первая,двушка.Спасибо Но я никак не могу сосчитать

Путем сложных математических вычислений пересчитал весь дом и добавил вас в секции Г на 5-м этаже http://ramgk.narod.ru/map8.htm

Пришлось добавить к 3-квартирным корпусам по 5 квартир, которых нет, на первом этаже, а к 5-квартирным по 9, пока все сошлось, но будем ждать новых соседей из 8-го корпуса.

[ELA]

Путем сложных математических вычислений пересчитал весь дом и добавил вас в секции Г на 5-м этаже http://ramgk.narod.ru/map8.htm

Пришлось добавить к 3-квартирным корпусам по 5 квартир, которых нет, на первом этаже, а к 5-квартирным по 9, пока все сошлось, но будем ждать новых соседей из 8-го корпуса.

Ну да, когда мы смотрели 8 этаж, там была кв.№255,и 12 этаж там №267, значит все так Странно они считают...

[shaid1]

завтра к обеду выложу фотки приболела и сегодня фоткать не поехала.

[Tvigi]

завтра к обеду выложу фотки приболела и сегодня фоткать не поехала.

Ирина, выздоравливайте поскорее, может быть и не стоит ехать на стройку. Ведь сегодня мороз 14 град.

[shaid1]

еженедельный фотоотчет

1) 1 корпус
2) 2 копус ставят окна
3) 8 корпус
4) 2 корпус ставят окна
5) 2 корпус ставят окна
6) 6 корус кладут кирпич!
7) 4 корпус
8) 5 корпус
9) 1 корпус
10 - работа на стройке

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал shaid1: 22 Февраль 2009 - 19:17

[DIMA94]

еженедельный фотоотчет

1) 1 корпус
2) 2 копус ставят окна
3) 8 корпус
4) 2 корпус ставят окна
5) 2 корпус ставят окна
6) 6 корус кладут кирпич!
7) 4 корпус
8) 5 корпус
9) 3 корпус
10 - работа на стройке

Ирина,спасибо из Челябинска,мы ведь волнуемся не только за свои дома, 5 и 8,растут как
грибы, и это тоже радует, под окном готовой квартиры стройка это шумновато,но масштаб
строительства восхищает,мы сделали правильный выбор ЖКР,а ведь как легко было промахнуться,так много строек стоит.

[AbanderadoS]

Спасибо за фото!

[shaid1]

Ирина,спасибо из Челябинска,мы ведь волнуемся не только за свои дома, 5 и 8,растут как
грибы, и это тоже радует, под окном готовой квартиры стройка это шумновато,но масштаб
строительства восхищает,мы сделали правильный выбор ЖКР,а ведь как легко было промахнуться,так много строек стоит.

не волнуйтесь, стройка идет полным ходом. 6 корпус за неделю обложили кирпичом несколько этажей. это быстро. 1 корпус в основном внутренняя работа. 2-3 - стеклят лоджии и должны отделывать подъезды. а 4, 5, 8 очень быстро заливают. на фотографиях это не так видно. в живую видна разница огромная с каждой неделей. надеемся на лучшее.

[kv50]

не волнуйтесь, стройка идет полным ходом. 6 корпус за неделю обложили кирпичом несколько этажей. это быстро. 1 корпус в основном внутренняя работа. 2-3 - стеклят лоджии и должны отделывать подъезды. а 4, 5, 8 очень быстро заливают. на фотографиях это не так видно. в живую видна разница огромная с каждой неделей. надеемся на лучшее.

Еще роют котлован за первым корпусом, наверное, под следующую башню. И за домиком лесника экскаваторы работают. Работа кипит.

[ELA]

Еще роют котлован за первым корпусом, наверное, под следующую башню. И за домиком лесника экскаваторы работают. Работа кипит.

Может это паркинг будет?

[lisevar]

Может это паркинг будет?

Как сказали на стройке паркинг будет рядом с 6-м корпусом.

Сообщение отредактировал lisevar: 23 Февраль 2009 - 15:53

[sentik]

Еще роют котлован за первым корпусом, наверное, под следующую башню. И за домиком лесника экскаваторы работают. Работа кипит.

"за" - это в смысле по ул Мира дальше, или в глубине, если с ул Мира смотреть?? пытаюсь по их проекту сориентироваться...

[shaid1]

кажется где домик лесника - это другая территория (которая через дорожку от домов).
работать начали дальше по ул.Мира (после 1 корпуса ближе к пансионату). но что там пока не понятно.
по идеи паркинг должен идти около 6 корпуса паралельно 3м башням.

[TRAMP]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Возвращаюсь, как обещала, к разговору о законности оплаты доп метров после обмера БТИ в новостройке со свободной планировкой.
Вопрос очень сложный, поэтому пришлось повозиться.
По правилам, заключая договор долевого участия, застройщик должен привести описание квартиры, основываясь на данных проектной документации на дом. Проектирование и строительство строящихся многоквартирных жилых зданий осуществляются на основании норм СНиП 31-01-2003 (здания жилые многоквартирные). СНиПом установлено: "Площадь и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Этот документ утвержден приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37, но последние изменения в него были внесены 19 мая 2008 года.
Если в него вчитаться, выяснится, что квартира имеет три разные площади: жилая площадь квартиры, площадь квартиры, общая площадь квартиры.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений (к ним относятся кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей) без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров.
Для сведения: определение "площадь квартиры", содержащееся в "Инструкции...", по своей сути полностью соответствует определению "общей площади", данному Жилищным кодексом РФ. Да и в самой "Инструкции..." есть разъяснение: "Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию "площадь квартиры".
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. (Определения даны в СНиП 31.01.2003)
Существуют прецеденты, когда застройщик при возникновении спорных ситуаций по оплате появившихся при обмерах "лишних" метров даже не применяет понижающие коэффициенты, а трактует застекленную лоджию как веранду - это не аргумент, хотя в отдельных случаях суд встает на сторону застройщика.

В письме «О балконах, лоджиях, верандах» Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 25 апреля 2001 года № НМ-2161/3 говорится:
«В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и "веранда" и сложившейся практикой строительства, термины "остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют следующие значения:
- верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;
- лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает;
- остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает.
Исходя из данных вышесказанного, ни остекленная лоджии, ни остекленный балкон не могут являться верандой

Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации.
Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Описание квартиры, которое содержится в договоре о купле-продаже квартиры, говорит лишь о комфортабельности жилья и дает предварительную приблизительную информацию о том, как будет складываться его цена.

Чтобы впоследствии не было разногласий и разочарований по поводу оплаты метража, основное правило при любой сделке – все вопросы должны решаться до того момента, как люди подписывают договор. Чем больше вы зададите вопросов и себе, и продавцу, тем лучше.

P.S.Кадастровый паспорт из БТИ, при получении свидетельства о собственности на квартиру не требуется нигде, в т.ч. и в Раменском районе

Сообщение отредактировал TRAMP: 25 Февраль 2009 - 08:12

[noof]

Всем респ. Купил квартиру когда на месте 2-го корпуса только котолован был. Долгое время "оставался в тени"...... Почитывал иногда наш форум..... В связи с тем, что конец первой очереди все-таки предвидится и нужно активней "кучковаться" (ну там чего нить про ТСЖ думать, проекты скопом оформлять.....) решил "выйти в свет". У меня эконом-класс - однушка на втором во втором №7 если память не изменяет. Внесите меня куда нибудь

[shaid1]

Всем респ. Купил квартиру когда на месте 2-го корпуса только котолован был. Долгое время "оставался в тени"...... Почитывал иногда наш форум..... В связи с тем, что конец первой очереди все-таки предвидится и нужно активней "кучковаться" (ну там чего нить про ТСЖ думать, проекты скопом оформлять.....) решил "выйти в свет". У меня эконом-класс - однушка на втором во втором №7 если память не изменяет. Внесите меня куда нибудь

Добро пожаловать))))))))))))))))))))

[Solid]

Всем респ. Купил квартиру когда на месте 2-го корпуса только котолован был. Долгое время "оставался в тени"...... Почитывал иногда наш форум..... В связи с тем, что конец первой очереди все-таки предвидится и нужно активней "кучковаться" (ну там чего нить про ТСЖ думать, проекты скопом оформлять.....) решил "выйти в свет". У меня эконом-класс - однушка на втором во втором №7 если память не изменяет. Внесите меня куда нибудь

Добавил http://ramgk.narod.ru/map2.htm