Сообщений в теме: 8536

[Artefakt]

......серьёзные конкуренты у ГС........

Можете считать как угодно - ваше право. Но на досуге подумайте над моими словами.

И если про хамство - это ко мне, то укажите точнее, где кому я хамлю.

[pine]

Уважаемая Pine, вы не правы квартиры в 1 корпусе начали продаваться в 2007 году, я купил свою 2-шку в декабре 2007 года.

Вам повезло! По данному вопросу общалась с менеджером Голубович Евгенией в начале марта 2008 г., она предложила мне варианты только в 3 и 2 корпусах, про 1-й было сказано, что продаж еще нет.

[kv50]

Уважаемая Pine, вы не правы квартиры в 1 корпусе начали продаваться в 2007 году, я купил свою 2-шку в декабре 2007 года.

Значит акция была в марте 2008 года пропихивать только 3-й корпус, поближе к инфекционке. Мы покупали в конце марта 2008 г. и никакой речи не было о 1-м корпусе, там был вырыт только квадрат для будущего дома. Что они могли продавать осенью 2007г.? "Ничего нет",- твердили девушки, "только вот одна осталась кв-ра в 3-м корпусе, а 1-й мы не продаем, его еще не начали заливать". Та же картина была и с 6 корпусом. Кто-то здесь тоже писал на форуме, что им также сказали, что ничего нет, и пришлось покупать кв-ру в 6-м корпусе. Да уж, теперь я не верю ничему.
И потом вопрос с устойчивостью башен-серьезный, есть ли среди нас специалисты по этому вопросу? Здесь почва - болото с песком, в Америке небоскребы строят на грунте со скальными породами, а в Москве-известняк, он размывается, что для высоток плохо.

[zeb]

2 санузла

2 санузла по СНиПу в любой 3-ке обязательно. Бизнес она или Бюджет - неважно!

[pine]

Значит акция была в марте 2008 года пропихивать только 3-й корпус, поближе к инфекционке. Мы покупали в конце марта 2008 г. и никакой речи не было о 1-м корпусе, там был вырыт только квадрат для будущего дома. Что они могли продавать осенью 2007г.? "Ничего нет",- твердили девушки, "только вот одна осталась кв-ра в 3-м корпусе, а 1-й мы не продаем, его еще не начали заливать". Та же картина была и с 6 корпусом. Кто-то здесь тоже писал на форуме, что им также сказали, что ничего нет, и пришлось покупать кв-ру в 6-м корпусе. Да уж, теперь я не верю ничему.
И потом вопрос с устойчивостью башен-серьезный, есть ли среди нас специалисты по этому вопросу? Здесь почва - болото с песком, в Америке небоскребы строят на грунте со скальными породами, а в Москве-известняк, он размывается, что для высоток плохо.

Да, сто пудов, так и оно было! Кроме того, менеджер уверяла меня, что ниже предлагаемого мне этажа уже все подчистую раскуплено. А потом выяснилось, что масса народу купила квартиры ощутимо позже меня гораздо на более низких этажах.

[baginet]

Насчёт первого корпуса, судя по всему они начали строить 3 башни и хотели сдавать их все сразу, но 1-й корпус у них позднее начали строить и они его перестали продавать на 2-3 месяца, мой сын хотел купить в 1-й башне, но они сделали паузу в продажах, потом начали его возводить дальше вместе с 6-м домом и спустя время дальше продавать, а кто купил в 3-м, пожалуй не прогадал, вон какой красавец....и сдаётся раньше, если бы знал -в 3-м бы купил....тогда квартир много было-выбирай любую.

[pine]

Насчёт первого корпуса, судя по всему они начали строить 3 башни и хотели сдавать их все сразу, но 1-й корпус у них позднее начали строить и они его перестали продавать на 2-3 месяца, мой сын хотел купить в 1-й башне, но они сделали паузу в продажах, потом начали его возводить дальше вместе с 6-м домом и спустя время дальше продавать, а кто купил в 3-м, пожалуй не прогадал, вон какой красавец....и сдаётся раньше, если бы знал -в 3-м бы купил....тогда квартир много было-выбирай любую.

Может быть. Зато 1-й подальше от инфекционки и ближе к озеру, спорткомплексу, стадиону, парку. Небось футбол можно будет прямо с лоджии смотреть!
А насчет того, что мой 3-й сдастся раньше, чем Ваш 1-й - не факт! ГС разрешение на все корпуса сразу пытается получить, может корпуса 1,2,3 все вместе сдаваться будут.

[kv50]

Насчёт первого корпуса, судя по всему они начали строить 3 башни и хотели сдавать их все сразу, но 1-й корпус у них позднее начали строить и они его перестали продавать на 2-3 месяца, мой сын хотел купить в 1-й башне, но они сделали паузу в продажах, потом начали его возводить дальше вместе с 6-м домом и спустя время дальше продавать, а кто купил в 3-м, пожалуй не прогадал, вон какой красавец....и сдаётся раньше, если бы знал -в 3-м бы купил....тогда квартир много было-выбирай любую.

Вам повезло, что было чего-то много. Нам сказали-вот только одна кв-ра. Я тоже живу через дорогу и часто ходила и хожу на работу и в парк по тропинке. Когда ставили забор, один узбек мне сказал: "Здесь будет 9 домов", я не поверила, вроде земли маловато, но он оказался прав. Вот, наверное, тогда как раз и был большой выбор в любом корпусе и на любом этаже, когда деревья рубили. А сейчас я смотрю 3-й действительно выигрывает, на юго-западе солнце весь день и нет "окон" в "окна".

[kv50]

baginet не стоит меня подозревать, я не конкурент ГС.

Вы вот подумайте на досуге - куда будут подключать все ваши дома? Строятся ли котельная, дет.сад? Вообще такая капитальная застройка предполагает расширение инфраструктуры, вы так не считаете?

А мы будем, как в г. Сходня. Там на ул. Мичурина или Чапаева построили высотный дом 17-эт., за взятки получили разрешение у администрации, построили дом, а мощности никто не рассчитывал, подключатся не к чему. В итоге ни света, ни воды. Люди закупили биотуалеты, воду в бутылках носят, лифт не работает. Пешком ходят, жить-то где-то надо. Так было в августе 2008. Может быть сейчас что-то изменилось. Считай не считай, мы инфрастуктуру сами не построим и не расширим. А то, что у нас никто ничего не рассчитывает, а только гонится за прибылью, это факт. Есть кусок земли и давай его быстрее застраивать, благо спрос есть большой!!!

[ramen4]

А вы всерьёз полагаете, что будут желающие купить?

Если б у меня была нужная сумма, купил бы еще одну квартиру в жкР. Несмотря на все минусы.

[Artefakt]

Если б у меня была нужная сумма, купил бы еще одну квартиру в жкР. Несмотря на все минусы.

Нужно сначала свою получить, потом уже планы строить.

П.С. А если бы у меня были деньги, то я бы квартиру с видом на Красную площадь...

По поводу того, что проблемно продать - так сейчас кризис, покупателей-то немного. А как с ПДДУ продавать квартиру? Наверняка через Гарантию Строй. А нужны ли ей конкуренты? Ей бы свои продать...

[pine]

А мы будем, как в г. Сходня. Там на ул. Мичурина или Чапаева построили высотный дом 17-эт., за взятки получили разрешение у администрации, построили дом, а мощности никто не рассчитывал, подключатся не к чему. В итоге ни света, ни воды. Люди закупили биотуалеты, воду в бутылках носят, лифт не работает. Пешком ходят, жить-то где-то надо. Так было в августе 2008. Может быть сейчас что-то изменилось. Считай не считай, мы инфрастуктуру сами не построим и не расширим. А то, что у нас никто ничего не рассчитывает, а только гонится за прибылью, это факт. Есть кусок земли и давай его быстрее застраивать, благо спрос есть большой!!!

Надеюсь, что нам каким-то чудом все-таки удастся избежать этой печальной участи! Речь идет о доме №6 по ул. Чапаева в Сходне. Мои друзья - молодая пара с ребенком купили там квартиру больше 3 лет назад, им говорили "вот-вот сдадут" - до сих пор "вот-вот сдают", ничего там не изменилось, канализацию подключили перед Новым годом, отопление, вода и электричество по временной схеме, - периодически отключают, лифты не работают. Чтобы подключить коммуникации по постоянной схеме - не хватает имеющихся мощностей. Конечно, кому некуда было деваться, чтобы не платить за съемные квартиры, переехали туда жить еще 3 года назад, в том числе и с маленькими детьми - "добрый" Застройщик разрешил делать им ремонты еще до ГК, а теперь у Застройщика еще одно оправдание: "сами виноваты, зачем вы меняли планировку, стеклопакеты, меняли батареи и т.д.? Теперь мы из-за вас дом сдать не можем". Кроме того, многие ремонты погибли при опрессовке труб, завезенная мебель отсырела при отсутствии отопления.
Кстати, г-н Шалаев как-то говорил, что он разрешит делать нам ремонты еще до ГК.

[baginet]

Мне в ГС сказали, что ремонт до ГК - ни в коем случае....как раз по причине сдачи домов, они планировали разрешить, но решили не рисковать. Даже стеклопакеты можно другие ставить только после сдачи дома......пожалуй раз такое дело - мы и не стали настаивать......

[kv50]

П.С. А если бы у меня были деньги, то я бы квартиру с видом на Красную площадь...

Вся Россия хочет жить в Москве ( и не только!) и с видом на Красную площадь. Но увы, не всем дано. Все давно раскуплено и никакие деньги не помогут!!!

[stdmap]

Вся Россия хочет жить в Москве ( и не только!) и с видом на Красную площадь. Но увы, не всем дано. Все давно раскуплено и никакие деньги не помогут!!!

Вы знаете, сто лет бы я не видел вашей красной площади.
По мне так Раменское намного милее
Если б там еще и работа была..

[pine]

2 санузла по СНиПу в любой 3-ке обязательно. Бизнес она или Бюджет - неважно!

Помнится, была такая реклама порошка:"Если не видно разницы - зачем платить больше?" В самом деле, если не видно особой разницы между бизнесклассом и экономклассом, зачем платить больше за коммунальные услуги?
Ах, да, у нас же еще паркинг должен быть! Но за такие деньги там однозначно мало мест куплено будет.

[stdmap]

Ах, да, у нас же еще паркинг должен быть! Но за такие деньги там однозначно мало мест куплено будет.

у нас на Чугунова 13 тоже будет
но бизнес-классом это никто не называет

Сообщение отредактировал stdmap: 07 Апрель 2009 - 13:51

[Prasolov]

у нас на Чугунова 13 тоже будет
но бизнес-классом это никто не называет

Коммерческие обозначения типа "премиум" "бизнес" "де-люкс" нигде в нормативных документах не определены, как хочешь так и называй.
За платежи будем биться - формировать ТСЖ и нанимать управляющую компанию (спорно ) либо управляться своими силами. В разное время и в разных местах это с успехом проделано.
Рекомендую http://newolgino.ru/...tpage/Itemid,1/
А если почитать новости на этом сайте сначала, то откроется картина упорной и беспощадной борьбы жильцов с недобросовестной УК, назначенной застройщиком. Борьбы, закончившейся полной победой жильцов. Причем застройщик не абы как, а Главмосстрой.

[pine]

у нас на Чугунова 13 тоже будет
но бизнес-классом это никто не называет

Вот именно! В наше время паркинг - это не роскошь, а жизненная необходимость, почти как наличие воды и канализации, по идее должен быть в любом современном доме. Наличие консьержа - это тоже не признак бизнес-класса, сейчас консьержей разве только что в хрущевках нет. Наличие ландшафтного дизайна - учитывая строительство такого количества корпусов на сравнительно небольшом участке земли - он врядли возможен на "охраняемой территории" (к тому же у каждого корпуса должна быть своя гостевая автостоянка). Все остальные признаки были рассмотрены нами на предыдущей странице.

[podruzka]

Вы знаете, сто лет бы я не видел вашей красной площади.
По мне так Раменское намного милее
Если б там еще и работа была..

Полностью согласна, чем нюхать выхлопные газы в Москве и ездить как рыба в консервной банке, лучше в Раменском чистым воздухом дышать.