Всем здравствуйте!
Я из соседнего форума про монолит в мкр 14 к 35
Может вас эта тема тоже заинтересует
Хотелось бы поговорить о новом законе -
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Вот ссылки - где его можно подробнее почитать.
http://www.rbcentre.ru/a130/http://www.jurportal...4c5c5b5ca5a6153Вот что в этом законе пишут о Договоре участия в долевом строительстве:
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
Закон вступил в силу только с 01.04.2005
А что делать тем, кто заключил договор раньше.
Имеем ли мы право перезаключить договор и зарегистрировать его.
Дело в том, что в этом же законе оговаривается случай обязательной выплаты государством некой страховой суммы (~1 млн. рублей) при невозможности застройщика провести эти выплаты. Но этот пункт распростроняется только на тех, кто заключил договор после 1 января 2005 года.
Вот еще информация...
Для московских застройщиков есть определенные правила заключения договора. При заключении они должны иметь следующие документы:
1) Документ об инвестиционном контроле правительства Москвы
2) Договор аренды земли (госкомземля)
3) Распоряжение правительства Москвы на строительство дома (департамент)
4) Разрешение на строительство дома от Москомархитектуры
А как дело обстоит у вашего застройщика с подобными документами?