![Фотография](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_images/master/profile/default_large.png)
Мытищи, Стройтекс, Бриз
#81
logic_гость
Отправлено 12 Ноябрь 2004 - 23:27
Спасибо,
не подходит, к сожалению...
#82
List_гость
Отправлено 13 Ноябрь 2004 - 06:06
Да в большом метраже все и дело ...
(Это я по своему опыту говорю)
Цена-то за метр нормальная... НО Это, если бы квартира была бы
метров 40 и стоила бы 48 тысяч.
А более 60 тысяч за однушку - это большая проблема с продажей.
С этим сталкиваются и физические лица и фирмы. Например, МИК.
Они почти год не могут ДАЖЕ ОДНУШКИ продать в своем Тайнинском.
Потому, что там однушки метражом 57 и 59 метров. А цены весной и летом
у них были 950-1000 за метр.
Сейчас, кстати, ситуация на рынке не самая благоприятная.
Покупатели с мешками денег по Мытищам не бегают.
И деньги свои сейчас все покупатели считать умеют.
Все сразу прикидывают, что на ремонт и обстановку уйдет еще
тысяч 20 и более. А в Итоге все равно получаешь 1 жилую
комнату метров 18-20.
"Золотая" комната получается --- 4000 за метр.
А спать-то надо в нормальной спальной, на Большой кроватке,
а не в "универсальной" гостиной на диванчике-трансформере.
(Сомнительное это удовольствие - диванчик - за 80 тысяч)
Так что Большая однушка - это все равно однушка - только дорогая.
Вы, просто, на быструю продажу не сильно рассчитывайте...
Если за полтора месяца уйдет - это сейчас считается "повезло".
Но уже через месяц люди начнут готовиться к Новому году,
А затем будет "мертвый" январь...
В общем, непростая ситуация, сами увидите по количеству
звонков и просмотров...
Удачи.
![:rolleyes:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/rolleyes.gif)
#83
Aspid_гость
Отправлено 14 Ноябрь 2004 - 09:05
Нда, а что действительно двушки в Бризе кончились? И очередь стоит из покупателей за такие деньги, наверное я очень отстал от реальной российской жизни. Хотелось ребенку (девушка) купить двушку, но похоже опоздали, наверное придется думать про однушку. Какие же цены на самом деле в Бризе, реклама и действительность у нас как всегда... .
#84
Отправлено 14 Ноябрь 2004 - 13:09
Однушки две недели назад были по 1000, те, что во двор по 1050. Двушки еще были в продаже.
#85
Aspid_гость
Отправлено 14 Ноябрь 2004 - 20:36
Спасибо за информацию, будем думать.
![:huh:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/huh.png)
#86
Aspid_гость
Отправлено 15 Ноябрь 2004 - 19:27
#87
Отправлено 15 Ноябрь 2004 - 19:38
Согласна! Но когда будет за что платить - уже никаких денег не хватит...Все-таки страшновато платить такие деньги за непонятно что. Тем более если ты их заработал.
![:blink:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/blink.png)
#88
Отправлено 15 Ноябрь 2004 - 22:25
Это уж точно, вот и приходиться думать и дергаться. Все бы ни чего , если бы не за свои собственные деньги (нужен он мне такой адреналин)Согласна! Но когда будет за что платить - уже никаких денег не хватит...
#89
Отправлено 15 Ноябрь 2004 - 22:48
Решение этой делемы простое. Не покупать не готовое жилье.
#90
List_гость
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 07:47
Согласен с предыдущим автором.
Деньги, вообще-то, имеют свою стоимость. Сейчас эта стоимость
денег минимум 7% в год. То есть , покупая сейчас объект на стадии
площадки без утвержденного проекта
(даже котлована нет с фундаментом),
по 1000 долларов за метр , Вы осуществляете очень сомнительную
Инвестицию.
Цикл данной инвестиции занимает 2,5 года: до получения
свидетельства о собственности в марте аж 2007 года.
А до св-ва о сбств. Вы заплатили всего лишь за стопку бумаги,
очень неликвидные бумаги, кстати.
1000уе+7%+7%+3.5%=1185 уе.
(а процент можно считать и 8-10)
Т.е. покупка сейчас за 1000уе с отсрочкой получения товара на 2,5 года
равносильна покупке готовой квартиры сейчас за 1185.
А сколько уе за метр стоят нервы во время ожидания?
Сейчас, открыв ИзРуквРуки, Вы найдете себе штук несколько вариантов
по этой цене.
И, вообще, вариантов инвестиций существует великое множество,
и квартиры на сегодня - далеко не лучший из них.
#91
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 09:01
Если бы решение было таким простым, то и говорить не о чем было бы.Aspid
Решение этой делемы простое. Не покупать не готовое жилье.
#92
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 09:02
Если бы решение было таким простым, то и говорить не о чем было бы.Aspid
Решение этой делемы простое. Не покупать не готовое жилье.
#93
Guest_гость
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 10:32
#94
Guest_гость
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 10:35
Н А П Р И М Е Р ?
Этот вопрос к господину, который кроме недвижимости может предложить множенство вариантов прибыльных инвестиций.
#95
Гость_гость
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 12:13
Якобы вариант 3з уже весь продан.
Подскажите, какие варианты трешек пользуются спросом?
#96
Varvara46_гость_гость
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 16:22
#97
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 21:58
Все верно! Но на практике кажется проще СЕГОДНЯ наскребсти 1000$ за метр, чем потом 1185....е. покупка сейчас за 1000уе с отсрочкой получения товара на 2,5 года
равносильна покупке готовой квартиры сейчас за 1185.
А сколько уе за метр стоят нервы во время ожидания?
![:huh:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/huh.png)
#98
Отправлено 16 Ноябрь 2004 - 23:36
Т.е. покупка сейчас за 1000уе с отсрочкой получения товара на 2,5 года
равносильна покупке готовой квартиры сейчас за 1185.
А сколько уе за метр стоят нервы во время ожидания?
Сейчас, открыв ИзРуквРуки, Вы найдете себе штук несколько вариантов
по этой цене.
А трешки за 800 долларов? Есть такие варианты?
#99
Guest_гость
Отправлено 17 Ноябрь 2004 - 15:26
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
#100
Отправлено 17 Ноябрь 2004 - 17:38
Вообще так рано продают Бриз, потому что ожидают некоторого падения цен. Приблизительно на 10 процентов. Это уже очень реально и скорее всего произойдет после нового года. Буду заходить на этот форум делиться с вами наблюдениями. Ваша стройплощадка видна из моего окна в "Аисте"
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)